しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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元旦　日本政策金融公庫様　目標の総括

カテゴリ：アパートローン

おはようございます

昨日（元旦）は６：５０頃に起床して、ブログを更新してから

朝ご飯（お雑煮（お餅は３個）・数の子・かまぼこ）を食べて

お風呂に入ってから、郵便物置き場（階段の下）へ行くと・・・

「日本政策金融公庫」様から、大きな封筒が届いてました

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たぶん３１日（大晦日）に届いてたと思うのですが・・・・・

職場へゴミを焼きに行ってたので、気がつかなかったんですよね～

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ただ３１日着だとすると、２９日or３０日に発送された筈ですから

「日本政策金融公庫様」年末のお忙しい時に、わざわざ送って頂き

まことに、ありがとうございましたｍ（_._）ｍ

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そして昨年の「年間目標」の総括ですが・・・・・

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）・・・・・ ◎

風邪は引きましたが、入院なしに過ごせました

２.今年は収益物件の購入はしません・・・・・・・・・・ ×

１２月２３日に「四号物件」を購入してしまいました

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）・・・・・・・・・・・ ◎

これはＯＫ・・・今年も続けます

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す・・・・・・・〇

「スターバックス」に一人で入れたのでＯＫでしょ～

５.閉所恐怖症を少しでも改善する（せめて「新幹線」に乗れるようになる）・・・ ×××

「新幹線」はおろか「山陽本線」までも怖くなりました

６.少しお酒を飲めるようになる（酎ハイ３杯飲んでも酔わない）・・・〇

なんとか「生ビール」を２杯くらい飲めるようになりました

とまぁ～こんな感じですかね～・・・・・