しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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区分マンション（外観）見学　低利回り　わたし入籍します

カテゴリ：ひとり旅行

おはようございます

今回の「区分マンション見学会（ひとり旅行in神戸市）」では

「朝ご飯」を無しにしたので（てか「無料朝食」が無くなった）

９：３０頃に「スマイルホテル」を「チェックアウト」して

「モーニング」を探して「元町通り商店街」を歩いていると

有りましたよ～・・・めっちゃ噂の「わたし入籍します」

「高級食パン」屋さんなんですが（２斤￥８００円）

めっちゃ美味しいと「ネット」で評判だったので

ぜひ食べたかったんですが・・・・・

まだまだ「焼き上がり時間」じゃなかったので

「焼き上がり時間」まで「区分マンション」の

見学に行きました（割と近くなんですよ～）

いわゆる「低利回り」の「区分マンション」ですが

将来（老後）に暮らす「マイホーム」と考えれば

良いと思ったんですが・・・

やっぱ「借入」を考えると、最低でも９％台は欲しいので

外観はオシャレで奇麗なんですが、無理はしない様にして

「南京町」へ行って「鳩」と戯れました

最近「鳩」に餌を与えると、怒られる所が多くなりましたが

「南京町」はイイみたいなので、少しだけ餌を与えました

そして長くなったので、次のブログに続きます

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