2023年09月の記事
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融資承認
どうもたかぱぱです。わたくし、自慢じゃないけど属性はかなり低いｗなので太陽光では大きく借入できなかったイオンやらセディナ、公庫で何とか借りられ事業を始め不動産に重きを置いて動き出してからは信金さん頼りそんなわたくしですが信金で今回も少額の融資をしてもらえました。てか来月頭に契約なのでしてもらいう予定ですｗｗ今回は新しい担当さんになって初めての融資色々と書けない事もありまして、まぁまぁなダメージを受けましたもう融資はええから、って言いそうになりました(¯―¯٥)まぁこれもいい機会と思い、ある事に踏み出そうかなと本気で思案しています。今回の融資はある制度を使ってリフォーム資金として借入返済原資は基本そのリフォームした物件からとなります。が、入居されてねぇｗｗｗ以前は掲載後に即連絡あって入居となったのにリフォームで遊びすぎたかな(´∀｀; )
2023.09.29
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共同作業
なんだか迷惑かけちゃいましたねすいませんどうもたかぱぱです。毎週月曜日そして私が休みの日はランチデートなんですが、今回は嫁と共同作業先日４号に行った際にごみが気になったのとのり面の雑草が刈られてたので本当に本当の最終作業です。の前にやっぱりランチｗｗちゃんめんで季節限定？「黒酢きのこちゃんめん」いつ食べてもおいしい(* ˃ ᵕ ˂ )bランチ後は４号へ妻には中と表側の掃除私は固まる土をまず施工さらに刈ってもらったのり面に除草剤掃き掃除だけだけどきれいになったらやっぱり違うね固まる土は依然した箇所が割れてたｗｗそこを残ってた１袋で補修して再施工除草剤はおなじみのクロレートＳ最後は防犯防草ジャリを撒いて終わり砂利 防犯砂利 ジャリ 20L アイリスオーヤマ防犯 防草 防犯ジャリ 防草ジャリ 防犯砂利 防草砂利 防犯対策 防草対策 雑草対策 大量 庭 白 防犯グッズ 防犯用 音 安全 庭 屋外 清潔 冷害予防 鉢底石 軽石配合アイリスでセール中だからそっちで買うと安いよｗさて前回は募集してすぐ決まった４号今回はちょっと時間かかってる家賃上げたけど戻そうかなｗｗｗ
2023.09.26
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西から東へ
どうもたかぱぱです。先日は何も予定が無い無い事はないが無理にしなくてもいいみたいな日でしたが天気がいいのでバイクでGO!!先ずは西へ・・・除草剤の効き具合を一応確認南側にある他人地の雑草から木になってる物が気になるけどそれ以外はおおむね良好冬になって太陽の角度が落ちたら木が邪魔になるかも次にドライブイン古城でランチシンプルでお安い\( ˆoˆ )/これ目当てで来てた方も居ましたね、私もですがｗｗそこから今度は東へ高速に乗り移動早島から備前までだけですが高速は超快適(｡-∀-) ﾆﾋ1時間ほどで資料をもらってた備前の物件に到着不動産屋さんが休みなので外周のみ備前でも場所がいいのでそれなりにお高め設定残置もありそうだしアリさんも居そう表はいいけど裏はまぁまぁな事に将来的には取り壊してみたいな場所でとりあえず直す？？それとも解体してすぐ新築？？人口はガンガン減っているけどまだ当分は大丈夫そうさてさてどうしたもんかな(´∀｀; )帰りはブルーラインでヤエーしまくりそして4号によって休憩のり面の草刈り終わってたのをやっと確認できた近々最終作業かな。椅子に座って休憩しながらスマホをポチポチ必要な資材をそこで購入ｗｗ少し遠回りしたので総移動距離150kmこれも仕事ですｗｗｗ
2023.09.25
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会社でセミナー
保証協会って結構面倒なのねどうもたかぱぱです。今回も参加しました本業の会社で行われたお金に関するセミナー保険会社のFPさんが来られて午前、午後の二回に分けて開催私が参加した午前は7名が受講午後も同じぐらいらしいので300人居て14名しか受けてねぇ何とも無頓着すぎじゃね？？まぁいいけどｗｗさらにセミナー受けた中でふるさと納税したひと～～って聞いてたけど私一人だけｗｗｗうちは給料が低いのにそれでもやっていける人つまりそれぐらいあれば十分な人の集まりなのかもｗｗセミナーの内容は2時間に詰め込み過ぎな感じライフプランについて家計のバランスシート作りましょう車は乗りつぶすと損何年後かに売ることを前提に買いましょう生命保険の見直し源泉徴収票の見方年末の控除について住宅ローンは借り換えましょう一括返済はダメ30年前と今の1万円の価値について年金定期便について相続について100歳までの計画が必要お金をどこに置くか死亡が多いのは88歳、平均寿命の罠ふるさと納税これを2時間では流石に無理よねｗｗその色々言われてた中で思ったのが相続時に兄弟で共有名義にすると後々面倒って話これは確かにそうだねっ思った兄弟が生きてうるちはまだいいかもだけどその後の話よねどこまでも権利が広がって承諾得るにも一苦労あのテナントは共有でと思ってたけどどちらか一方で引き取る形がいいのかなと思った場所がいいので本当は自分に欲しいけど譲る方が話が早そうてかこの話をその時に覚えてるかが問題だｗｗｗ
2023.09.24
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中部電力でも抑制
自民党からの返事特にないねどうもたかぱぱです。中部電力でも代理制御されています。ただ中国電力ほどじゃない同じ中電でもだい～～～ぶちがうのう。てことで22Kwの太陽光どれぐらい稼いでるのか大公開(¯∇¯٥)6万円分売電してそこから-1,531円引かれてます。中部だからまだこんなもんで済んでる22Kwぐらいだと年間でざっくりいい家賃帯の戸建て１戸分ぐらいの稼ぎですね。あ、あくまで地方の戸建てｗｗこれが維持費は多少かかるけど20年は退去がないってのが魅力でした。が、後出しで改正され続けて収入は目減りして・・・岸〇総理には期待が持てない温暖化はさらに加速なのでBYDでも買ってみようかと検討それに自民党にも意見投書少しでも未来が良くなればいいね(๑•̀ •́)و✧
2023.09.22
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パソコンサポート
どうもたかぱぱです。以前見学会途中に掛かってきた電話折り返しますと言って忘れてた( ° ω ° ; )スマホを見ながらパソコンの広告見てハッ！！そうだ！！！と思い出し二日経ってから電話本業の元同僚その方は既に定年退職してるけど私がパソコン関係にちょっと詳しかったのもあり何度かお邪魔して無料パソコンサポートしてます。ちなみにこの方北長瀬にマンション1棟持ってますｗｗなので60歳で定年したあと自宅をきれいに建て替えたり高知に別宅持ったり色々してましたが病気にもなったりして最近はゆっくりしてる様子。そして今回のパソコンの症状は電源が入らないん～何だろうなぁ (；－ω－)ｳｰﾝまぁ行ってから考えようｗｗｗ
2023.09.21
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カレーな日
どうもたかぱぱです。先日はとある方のアフター見学会に参加！集合場所に行く途中に６号戸建ての様子を伺いに|´-`)ﾁﾗﾘそっと建物の前を通過・・・車無しで自転車数台でこの場所ってどうなんかな？なんて思ってたけど普通に住んでる様子今まで借りてもらった戸建てだと住み始めてしばらくして連絡あるのに今回は何もなし逆に心配だわｗｗｗちょっと遠回りしたので軽トラ飛ばして集合場所へ着くといつものお馴染みのメンバー何となく自分も大家仲間になってるなと思った集合場所から１５分ほど移動して物件到着接道で若干入りに行くいかなと思ったけどアレが無くなれば普通車でも気にせず入れそうそして大駐車場(¯∇¯٥)物件はその大駐車場の奥にちょうどいい平屋今回が１号の彼見学会用にしっかりした資料も作成されてるしとても分かりやすかったてか交通費がもったいねぇｗｗ見学会後はランチへ最近出来て行きたいと思ってたお店古民家？蔵？？を改装されていい感じに仕上げてますねランチ後もあちこち見学して帰宅そして夕食妻に昼もカレーだったんよ～～て言うと知らんがなｗｗｗだそうです(´∀｀; )
2023.09.18
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遠隔地の草刈り
どうもたかぱぱです。あ～～～～一生草刈りしなくていいようになりてぇなぁ～んてたまに思うけどだったら現金にすればいいって事っすよね～～残りの人生が数年ならいいけどもしかしたらこの後50年ぐらい生きるかもしれんｗ100歳で色んな所で除草剤撒いてたらおじいちゃん、それ除草剤ちゃうで！お塩やで、炎上するで！！なんてねｗｗｗてことで三重の草刈りをお願いしてる方から終わったとLINE今回もきれいに刈ってもらってありがたいです。(*´∀`*)バイクで行ってもいいけど往復600km年に2回だと合計1200kmさすがにむり～～それと毎年草の勢いが凄くなってきてるそうです。岡山も今年は暑くてよく伸びたね～～周りにはもう畑や田んぼがないので除草剤でいいのでは？ってことで例のクロレートSお勧めしときました。(´∀｀; )
2023.09.15
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体メンテな日
どうもたかぱぱです。昨日は夜勤明けに新しい治療院（整体）へ中々腰が良くならないのでかなり調べて良さそうな治療院へ行ってみました。グーグルの口コミに愛想がないとか書かれてたけど全然そんな事無い多分予約時の言い方とかじゃないかなって思う。それと口コミで星5って信用できないビックモーターの件もあるけど自分的には良くて4まで、5なんてほぼ付けないただ今回の治療院もしかしたら5の可能性もあると思ったね。かなり早めに着いて受付受付の人も優しいし普通に丁寧治療院も新しく作った建屋でとってもきれい予約の時間になって呼ばれて入ったのは和室ただ和室ってのは施術する際にちょうどいい感じでした。施術も期待していた通りこうして欲しいなって思った物でした。それ以外にも長時間椅子に座ってる事も見抜かれちゃった。施術直後、ん？あれ？痛みが？？不思議に思いましたあと3回ぐらい通えばとか言われたけど３回で痛みが取れるならマジゴットハンド星10付けてもいいレベルちょっと期待しちゃいました。午後は4号物件によって証明の調整にGO!!着くと玄関が施錠されていないん～不動産屋さんかなぁ？？誰もいないかな？とそーーーと入って見渡すも誰もいないとりあえず照明の調整壁にスイッチがないのに紐付き照明じゃないどうやってつけるのこれ？？って思った場所にリモコン付き照明と入れ替え作業が終わり今度はいつも行ってる整骨院へ同じ日に整骨院と整体のはしごｗｗｗ今度の旅行までには何とかしたいので通い詰めます(¯―¯٥)整骨院の後は映画へのまえに時間があったのでホームセンターへ展示品限りで安くなってる椅子を発見これは作るよりしっかりしていいのでは？？買うかどうか迷って買わなかったけど明日行ってあれば買ってやろうｗｗｗニスでも塗って色変えてみればさらに良くなりそうだし最後に映画見て帰宅長くなったから二部構成にすればよかったかなｗｗｗ
2023.09.14
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どうなる出力制御！？
どうもたかぱぱです。今まで個別にしていた電力会社間の送配電これの各電力会社が統合されるようです。東電PGなど大手電力の送配電10社、「送配電システムズ合同会社」を設立「送配電システムズ合同会社」の設立について北海道電力ネットワーク株式会社、東北電力ネットワーク株式会社、東京電力パワーグリッド株式会社、中部電力パワーグリッド株式会社、北陸電力送配電株式会社、関西電力送配電株式会社、中国電力ネットワーク株式会社、四国電力送配電株式会社、九州電力送配電株式会社、沖縄電力株式会社（以下、総称して「一般送配電事業者」という。）は、本年9月1日に、「送配電システムズ合同会社」（以下、「送配電システムズ」という。）を設立する運びとなりましたので、お知らせいたします。続きはこちら今まで結構闇な部分があった送配電関西にもっと送れるはずなのに、それをしない中国電力色々とトラブルもあったから送配電にも影響してるのかなと勝手に憶測この合同会社設立を機に本当に公平でデータも開示して分かりやすく電気を捨てるようなもったいない事をしない世の中になればいいな。
2023.09.13
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ステージング
近くに物件あるとやっぱり触っちゃいますよどうもたかぱぱです。４号の募集用写真ちょっとでもいいように見せたいなと思いホームステージングじゃないけどあれを置いてみましたよ(｡-∀-) ﾆﾋこちらが何もない状態こちらが置いた後の状態どうでしょう？流石に椅子だけだとそんなに変わらないかもですが多少は良くなったような・・・気がする(^_^;)写真のアングルをもう少し買えた方が良かったかもなぁ本当はハンモック吊るしてた先輩大家さんが居たので自分もハンモック買ってやろうかと思ってました。だけどホームセンターに観葉植物見に行ったときにこの椅子が安売りしてたんですｗｗ座ってみるといい感じ(* ˃ ᵕ ˂ )b同じ店舗にハンモックもあったけど結局安売りしてた椅子を購入観葉植物も買う予定でしたけどそこは小さめのフェイクグリーンを購入部屋の窓際に置いてみました。これで内見来てくれた方は椅子に座るそうすると目線の先にフェイクグリーンがあるそんな状況になればなと思ってますが・・・さてさてどうなりますかね(￣▽￣;)
2023.09.12
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腰の痛み
どうもたかぱぱです。ここ数日は何するわけでもないのに腰が痛い一番ひどかった頃よりは歩けるしまだいいのだけど痛いこの痛みは痛み止めがあまり効かないんです。でも・・・太陽光発電所で除草剤散布位ならできるし不動産事業で軽微なDIYならできるしまだ多少動けるので何とかなってる今週はまた違う有名な治療院へ行ってみる予定早く良くなって旅行でも事業でもガンガン動ける体になりたい。座りっぱなしの本業も良くないのかもね(￣▽￣;)
2023.09.11
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ヒミツ合宿
どうもたかぱぱです。先日はヒミツキチに団員十数人でヒミツ合宿。１８時前には着いちゃいまして早かったかなと思ったら既にお一人お待ちでした(^_^;)二人で近況を報告しあったりＬＩＮＥを見たりしてるとマスター到着合宿序盤少しづつ差し入れが広がります。合宿中盤合宿後半私は10時過ぎると眠気が来るので途中でリタイア何時まで皆さん居たのかなぁ？朝まで居るとどんな感じなんだろう？？今度は自分の物件にも泊まってみようかな(¯∇¯٥)
2023.09.09
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百円ショップで買い出し
どうもたかぱぱです。4号のリフォームも終わり美掃もお願いした。てことで今回も入居者へのプレゼント買い出しおしゃれなかごにあれこれ詰め込んで置いて置く予定。と言っても全て100円なのですけどね(^_^;)で、買い出し途中に気づいたスリッパ置いてないじゃんｗｗｗやっぱり無いとまずいよね～、でスリッパも3足購入なんとなく1足200円の物にした(｡-∀-) ﾆﾋ他にも多少の手直し用部材を買い足し合計で3000円ほどになりました。あと今回土間を作ったので置いてみたいな～～てのがありましてウッドベンチ 幅85cm 高さ43cm オールドチーク ライトブラウン 木製 送料無料 天然無垢材使用 完成品 アジアン 家具 北欧 椅子 木製 チェア ベンチ 踏み台 花台 スツール バリ 送料込み レトロ アンティーク フレンチ アメリカン【楽天SS限定セール】【高評価レビュー4.6】【一流ホテル御用達】【再入荷】【全米が愛したハンモック】 Vivere ビブレ ハンモック 室内 自立式 Vivere ビブレ ダブル 自立 キャンプ ロング 自立式ハンモック 折りたたみ スタンド チェアー おすすめ UHSDO9 新築祝い土間の下がった部分とかに置いてみたいとは思うけど流石にやり過ぎかな。。。観葉植物とかもいいかもなぁ・・・結局また入居まで色々触っていきそうです。(´∀｀; )
2023.09.08
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中国電力＜秋の昼割セール＞
どうもたかぱぱです。何かと話題の中国電力(¯―¯٥)現在「ぐっとずっと。タイムサービス 秋の昼割セール」こんなセールを受け付け中です。ざっくり何かといいますと太陽光が発電しすぎるから何とかしろと国から言われ急遽作ったプランになります。みんな昼に電気使いましょうね～～としてますが申し込みが必要なんです。そんなのせずに対象の方は申し込み不要としてどんどん使ってねとCMでもすればいいのに。てことで申し込み現状で自宅はナイトホリデーコース なのでデイタイム ▲15.00ホリデータイム ▲10.00電力量料金デイタイム 1kWh 46.90円▲15.00 31.90円ナイトタイム 1kWh 34.55円（昼のみなのでここは変わらず）ホリデータイム1kWh 34.55円▲10.00 24.55円この単価になって他は変わらずなので申し込みできる人はしなきゃ損です。で、ここから分かりにくい※原則として、翌月分料金から割引します。対象月じゃなくてその翌月?っぽいので間違う人多そうｗｗ申し込んだ方は2023年10月21日（土）～2023年11月5日（日）の昼間電気をがっちり使い倒しましょう！！今回と関係ないけど再エネの定期報告・・・・これって必要ですか？？必要ならもっとましなシステムになりませんか？
2023.09.07
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融資と美掃のお願い
中国電力の＜秋の昼割セール＞とりあえず申し込みますどうもたかぱぱです。夜勤明けだというのに動き回ってます。先ずは整骨院へ本当に良くなるのかわからないただそのままと言う訳にもいかず通っています。その後はお〇しんへ体質改善資金融資の申請が受理されたのでどうでしょうかと融資相談ちょっと勘違いしてたところもあったけど融資をお願いしてみることにしました。ただ実印忘れてたので自宅に戻ってさらに区役所で証明書もらってもう一度伺って手続き完了。その後は美掃の相談で4号へ途中にコーナンによって資材購入4号に早めについて作業開始にしてもやっぱり暑い、秋はどこ行った？？夏暑くて、冬寒くてツーリングに最適なシーズン無くなっちゃてるじゃんｗｗ汗だらだらで作業中に美掃をお願いする方到着大家さんの先輩でもあるので4号を見てもらい色々と雑談、てか相談(^_^;)ではでは早めに美掃をお願いしますね～として作業継続しかし、資材が足りないそれに大汗で飲み物もない今回はここまでとしてコーナンに舞い戻る足りなかった資材とドリンク購入いい時間となったので4号には行かず自宅に戻りシャワーてことで本業が休みの日にもあちこち動いてますｗてか休みの日が限られてるから動かないとしょうがないのよね(￣▽￣;)スマホで見ると楽天ブログは広告多いね
2023.09.06
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危うく熱中症
どうもたかぱぱです。９月に入っても暑っついそんな中、床下換気扇を取り付けるべく４号へGO!着くとリフォームがもう終わってるっぽい。早いなぁ・・・DIYだと最低でも２か月はかかってたなぁ出来たとしてもボロボロｗｗ今回は退去見学会で出た話をまんまじゃないけど同じようにしてもらいました。段差がついて土間風な感じ面白くするにはお金もかかるけどこれはこれでいいんじゃないかな？ただこれをしたから賃料上がるってわけでもないと思うので、人それぞれの考えです。(^_^;)取り外されてた照明も再取り付け不動産屋さんに状況をLINEで報告しときました。さてさてどうなるか・・・その後は狭い隙間に入って床下換気扇取付作業大汗をかきながら１時間ほどしてギブアップ(T^T)狭すぎて私の体では作業がはかどらない・・・諦めて次に予定していた除草剤散布の為に倉敷へ移動前回の散布でまあまあ枯れてたけど新たに心配な部分があったのでクロレートと液体タイプ両方を撒き散らかしたｗｗｗ終わって軽トラに戻って撤収作業してるとフラフラするこれはやばいかもと急いで自宅へ戻る途中にモスバーガーでシェイク頼んで体を冷却なんとか家まで帰り速攻で水シャワーシャワー終わってかき氷その日の夜まで体から熱が抜けきらない様な感覚今はもう大丈夫ですがあのまま作業続けてたら倒れてたかもね普段の本業はエアコンの効いた室内作業マジで気をつけないとね～(｡-∀-)
2023.09.04
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ペット加算
昨年の交通事故実はまだ決着してないどうもたかぱぱです。皆さんはペット加算は好きですか？私はトラウマがあるので聞いた瞬間はドキッとしますｗｗｗまだ当分あの影は脳裏にちらつくのかなぁてことで既に飼ってる方がさらに追加されると連絡あり一応どういった事情でどういったペットなのかを聞いてからどうするかを決めるようにしています。と言うか皆まじめですね～ちゃんと言ってきてくれるんですからなのでこういった入居者さんなら信じてみようと思います。あ、でもあの人も言ってきてたな(T^T)さて、これで物件単体で見たリフォーム費用を含めない表面利回り57％達成排気量マウント的なナンシー？じゃないけど君の物件利回りナンパ～？？とか出来たりするんかなｗｗｗしないけどｗｗｗ後は長く住んでくれるのを期待するのみ。(^_^;)予想だと最低１０年ぐらいはと思ってるけどどうかな・・・何故か１個だけ無いのでまた買わないと【4個セット】LEDフィラメント電球 E26 60W相当 LDA7N-G/D-FCled 照明 ライト 電球 E26口金 一般電球 810lm 密閉型器具 調光器 アイリスオーヤマ 昼白色相当・電球色相当／クリア・ホワイト【●2】【送料無料】 一人暮らし 家具 新生活
2023.09.02
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2023年8月の発電量
3丁目（三菱 13.86ｋW）の発電記録 発電 1651.7kWh粥見（ソーラーフロンティア 22.44ｋW）の発電記録 発電 3143kWh（7月13日～8月13日）酒津（ジンコソーラー 70.40ｋW）の発電記録 発電 7400.5kWh7月、8月は晴れが多いね～てか暑すぎだよｗｗその為か昨年より発電量落ちたな（汗）
2023.09.01
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- 「気になるあの商品」＆「お買得商品…
- 9月28日10:00～半額！イベリコ豚福袋…
- (2024-09-27 15:23:35)
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- 手芸・ハンドメイド好きなヒト、大集…
- 羊毛から毛糸を作る"手紬ぎ"講習 東…
- (2024-09-27 17:38:37)
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- 今日のお出かけ ～
- 西宮神社まつり令和6年 香露園浜
- (2024-09-27 16:40:36)
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