家をつくろう！=ＢＬＵＥ　ＩＳＬＡＮＤ=

Ｖｏｌ．85

＝土地の選び方の参考に＝

「北側に道路がある土地」＝間取り優先型の合理的な家
「南側に道路がある土地」＝デザイン優先型のカッコいい家

家づくりの基本としての話ですので、特殊なプランを考えている方には
あてはまりません。

（１）「北側に道路がある土地」の場合。。。
・玄関は、もちろん道路側（＝北側）に来ます。
・お風呂やトイレなどの水回りのものは、リビングなんかに比べて、
　陽当たりは、それほど重要ではないので、おおむね、これらのものは、
　建物の北側に配置することが多くなります。
・またお風呂、トイレ、洗面所などの水回りのものには、
　それほど大きな窓は必要ありません。

・家の正面（北側／道路側）のカベには、お風呂やトイレ、
　洗面所などの小さな窓が並ぶことになります。
　必然的に、出窓や凹凸のある外観など、正直言って、
　あまりデザイン的な工夫の余地が少なくなってきてしまうのです。
　ではなぜ、間取りに有利なるのかというと。。。
・お風呂、トイレ、洗面所をまとめて玄関近くに配置することで、
　各部屋への動線（人が通るスペース）のスペースの加減で、
　水回りのものが玄関から離れているよりも廊下のスペースは少なくて済むので　　す。
　その分、南側に集めた部屋のスペースにゆとりができる

（２）「南側に道路がある土地」の場合。。。

・玄関は、とーぜん道路側（＝南側）に来ますね。
・お風呂やトイレなどの水回りは、リビングなんかに比べて、
　日当たりは、それほど重要ではないですね。
　で、これらのものは、建物の北側に配置することが多くなります。
・家の南側（道路側）には、リビングや普段使うお部屋などを配置する
　ことになります。
・すると必然的に、正面（南側／道路側）は、リビングルームの大きな窓や
　お部屋の窓は並ぶことになります。
・リビングやお部屋の窓は、玄関などとあわせて、種類も豊富で、
　色んなデザイン的な工夫ができるのです。
・それらの工夫によって、凹凸のあるある意味立派な外観を創ることができます。
・間取りについては、（１）でお話したことと反対に、お風呂、トイレ、洗面所などの　水回りが、玄関からいちばん遠い（北側の）ところに配置されるため、
　廊下のスペースを多く取らなければなくなってしまいます。
　（＝その分、部屋に使えるスペースが減ってしまう。）
・外観はデザイン性がでて頼もしいのですが、ひとつネックが、
　南側は日当たりがいいので洗濯物も干したいので、バルコニーが
　くると思われます。
　このバルコニーがあるために折角まとめた外観が美しくなくなる
　恐れがあります。
　東側や西側に日当たりの良い場所が取れるのでしたらいいですが
　住宅街で隣との間もギリギリに建ってる場所ではなかなか難しいものです。

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