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テリー0423
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2011年10月15日
カテゴリ： 不動産投資
昨日、賃貸住宅フェア in OSAKA に出撃。
まずは、10:40からの 「空室だらけの激古物件が満室」 というセミナーに参加する。
まるで、自分がセミナーをやっているくらい緊張してしまった（汗）。
なぜかというと、セミナー講師の彼・・・
よ～く知ってる不動産仲間なのです。
ホントに資金の少ない時から、アイデアと行動力でここまでやってきたナイスガイで、昔殴られ屋をやっていたというユニークな経歴の持ち主。
彼の、デザイナーの資質をうまく生かした、超低コストリフォーム術はお見事だ。
彼の良さは、セミナーをご覧になった方はわかると思うのだが、デザイナーの域を出た各物件の個性を引き出す能力だ。
ワンパターンの押し付けのデザインではなく、その物件の収益性を考えたコストの掛け方は定評がある。
セミナーは不慣れなせいもあって、最後少し時間不足になってしまったようだが、初めてにしてはナカナカの出来ではないかと思う。
（すびません、上から目線で・・・）
彼のHPに、セミナーで紹介できなかった画像が満載だ。
一度、覗いて見る事を激しくオススメする。
↓
magico D
その後、会場をざっくりと見た後、今度は「ゴンさん、ワッキーさん、岡田さん」の座談会を拝見させていただく。
うーん、よくよく考えると座談会のメンバー全員と顔見知り。
ワタクシも、なんだかんだと言って不動産関係の知合いの方、結構人脈ができたなぁと思ふ。
さて、先日の配水管の詰まり。
業者さんが写真を送って来てくれた。
これだ。
配管の継ぎ目から、根が栄養を求めて進入してきているのがわかるだろうか？
通常は、塩ビ管を繋ぐ場合はちゃんと継ぎ手を使用して配管同士をつなぐのだが、これはトーチか何かを使って
熱で暖めて内径を一回り大きく伸ばしてから、継ぎ手を使わずに直接はめこんでいるのだ。
これは、施工が下手だと隙間ができてしまう。
木の根っこは長年の間に見事にこの隙間を探し出して、進入してきたのだろう。
恐らく、当初の施工業者がたまたま部品がなくて、このような施工をしたのだと思う。
修理をした業者さんも、長年やっているが「こんなのは初めて見た」と言っていた。
しかし、根っこの生命力ってすごい。
少しの隙間から、下水管に徐々に進入していくのだから、スゴイパワーだ。
ワタクシも、この根っこのように、たくましく生きたいと思う。
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