武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

メールをいただききました。


お世話になっております。
シミュレーション作成、ありがとうございました。

早速、主人とシミュレーションみながら、
昨晩話し合いました。
　　　　　　　※良い・・景色です。
　　　　　　　　生活設計は夫婦の共同作業です。

　　　　　　　　夫婦でキャッシュフロー表を
　　　　　　　　見ながら話し合い・・、
　　　　　　　　良い景色です。
自分達で、
シミュレーションをしていた時から
予想はしていたのですが、
かなり厳しい結果になり、対応策を検討中です。
　　　　　　　※厳しい結果になろうが、
　　　　　　　　こうやって・・冷静に、具体的に、
　　　　　　　　対策を考えることができるのは、
　　　　　　　　我が家のキャッシュフロー表を
　　　　　　　　作成しているからです。

　　　　　　　　我が家のキャッシュフロー表が無い
　　　　　　　　（＝生活設計をしていない）
　　　　　　　　人は、
　　　　　　　　危機に直面するまでまったく
　　　　　　　　気づかなかったり、
　　　　　　　　必要も無い不安を常時抱えて
　　　　　　　　いたりするものです。

　　　　　　　　つまり、行き当たりばったり
　　　　　　　　の人生が死ぬまで続きます。

　　　　　　　　我が家のキャッシュフロー表を
　　　　　　　　作成するのは、非常に大切です。

　　　　　　　　読者の皆さんも見よう見まねで
　　　　　　　　キャッシュフロー表を作ってみよう。
　　　　　　　　顧問会員にならない人でも、
　　　　　　　　自分で作成できるよう・・
　　　　　　　　ブログを充実させていきます。
子供が一人増えるよりも、
仕事をやめることの方が、
生活設計では影響が大きいことを、
改めて実感しました。
　　　　　　　※当然です。
　　　　　　　　フルタイムの2馬力の人生で、
　　　　　　　　一方の収入が大きく減って・・
　　　　　　　　支出がほぼ以前のままだと、
　　　　　　　　まったく別の人生になります。
なんとか、仕事を続けて行きたいとは、
思っているのですが、
小学校に入る時には、預け先がなく、
仕事をやめている人も多く、
難しいかなと感じています。

教育費の見直しや
子供の手が離れた後のパートを扶養内ではなく、
社会保険料を払っても、収入を増やしたりと
自分達で、試してみたいと思います。
　　　　　　　※はい、自分で色々
　　　　　　　　シミュレーションしてみてください。
また、わからない点がありましたら、
質問、相談させていただきます。

来月には賃貸マンションへの引っ越しもきまり、
引っ越し作業と、マンション売却の査定等々、
忙しい毎日です。

マンション売却については、
一般媒介契約でお願いしようとしていますが、
不動産業者は専属を強く押してくるので、
交渉がなかなか難しいと感じています。
　　　　　　　※一社だけと交渉しているから
　　　　　　　　強気に出られている
　　　　　　　　・・のかと、思います。
よろしくお願いいたします。
　　　　　　　※示された・・売却の「査定金額」
　　　　　　　　について。

　　　　　　　　「査定金額＝売却金額」
　　　　　　　　ではありません。

　　　　　　　　査定額が高い低いにかかわらず、
　　　　　　　　複数の不動産屋さんに
　　　　　　　　売却をお願いすることを
　　　　　　　　お奨めします。

　　　　　　　　「希望売却価格」をそれぞれの
　　　　　　　　業者に伝えてスタートする
　　　　　　　　ところから・・。

《　U家の概要：現状診断時点　》



家族：4人。
　　　30代会社員の夫、
　　　30代会社員の妻、
　　　幼児と赤ちゃん。

相談：一戸建てマイホームへの住替え。
　　　第3子。

住まい：マンション（所有）。

収入：
　　　夫　625万円/年。　（手取り：491万円/年）
　　　妻　175万円/年。　（手取り：147万円/年）

貯蓄：760万円。

負債：住宅ローン　H22年8月　2,440万円
　　　変動金利0.975％　35年返済　
　　　4度の繰上返済の結果、残960万円。

生命保険料：6万円/年　
　　　継続すれば、払込保険料総額：563万円。