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発見したばかりの Q & A 記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
住宅ローンの返済比率
住宅ローン申し込み時、ローンがあっても、
返済比率35%内であれば融資されますか?
※そんな ジャブジャブになるような
借り方をしてはいけない。
大部分の人たちが 15%程度に
なるような借り入れをして、
堅実な返済をしています。
金融機関が「35%までOK」と言おうが、
そこまでジャブジャブ借りてはいけない。
信用情報機関キズなし
年収800 万以上
東証一部上場企業
勤続20年以上
30代、40代の大部分の人たちが、
年収の11~13%の返済をしています。
A
通るとは限りません。
返済比率は審査項目の一つ。
他に問題があれば否決になります。
他に問題が無いとしても、、、
既存の借入がある場合で、
合算した返済比率が上限ギリギリだと、
否決にはならくとも減額になる可能性が
あります。
また既存の借入の内容によっては、
返済比率に関係なく完済・解約条件が
付く可能性もあります。
A
融資されますが住宅ローン審査では
審査金利と言われる金利で計算して
35%以内である必要があります。
審査金利は銀行によりますが
3%前後と言われます。
※「住宅ローンと人生」に興味がある方へ。
本ブログ トップ画面の右帯に、
「ギャラリー 賃貸の人生 持ち家の人生」
という事例集で、
以後の人生を確認できます。
・賃貸のままでの生涯。
・住宅取得をした場合の生涯。
住宅取得で同じ夫婦の人生がどう変わるか?
確認してください。
( 大きな画面で 鮮明に見えます )
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22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました
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「土地購入」3万円/年、「住宅建築」10万円/年です。
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( 過去記事で 実際の支援状況を確認してください )
〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 FP事務所(有)エフピー・ステーション 」
で つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、今後も
消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。
23年目です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市
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fpst@axel.ocn.ne.jp
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
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