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2010年05月11日
カテゴリ： 新築１戸建て住宅
建売住宅の売れ行きがいい。 いままでは完成しなければなかなか売れなかった建売住宅が、ほとんど建設前か建設途中で完売している。
昨年に続き分譲事業は好調を維持しております。 賃貸用のマンションもすべて完売しました。収益用のアパートも同様にすべて完売しております。
建売住宅や収益物件等が売れ行き好調の原因は土地価格の下落と建設費の下落にあります。
そのおかげで分譲価格にも繁栄され売値が大幅に下がったことでお客様が買いやすくなった事にあります。
当社が土地を仕入れて建物を建設して販売する「賃貸マンション」や「アパート」も建売住宅同様にほとんど建設前に成約となり好調な売れ行きを示しているのも価格政策のおかげです。
これに仲介部門と新築分譲マンションがもっと動き出せば不動産業界は活況となるわけですが、それには分譲価格、流通価格にいっそうの下落が求められます。
分譲事業に無くてはならない土地の仕入れも、このところ同業者からたくさん情報を頂いて順調に仕入れが出来ています。
不動産業に必要不可欠なことは、なにしろ物件を持つことです。 自社が売り主となる物件を持たない不動産会社は高収益があまり期待できません。
ここに来て銀行融資も決算が好調な不動産会社には積極姿勢に転じています。
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