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2010年05月20日
カテゴリ： 新築１戸建て住宅
不動産業界に明るい兆しが見えてきた。 建売が売れ、建売用地の需要が高まっている。新築マンションも売れ行きがいい。 一部の銀行は不動産会社にプロジェクト資金の貸し出しを積極化してきた。
堅調な建売住宅の売れ行きにともない分譲業を主力とする会社の土地需要が高まっている。 一時より市場価格よりも買値を上げて、どうしても土地を仕入れようというスタンスの会社が多くなってきた。
一部の銀行やノンバンクから「プロジェクト資金を借りてくれませんか」と打診される不動産業者も着実に増え始めている。
景気回復の足音は不動産、建設業界にまだら模様ながら明るい兆しを見せています。
今年の後半から来年にかけ一段と土地の取り合いが激しくなるでしょうし価格も値上がりしてくるでしょう。
バブルの再来は無理としても値下がりに対するリバウンド高は確実に来ます。
昨年後半の景気と様変わりになってきた不動産業界です。
当社もいまどんどん土地、建物を仕込んでいます。
横須賀市津久井にも新規に建売用地を購入しました。 いま購入を検討しているところが３ヶ所あります。 地主さんと価格があえばすぐ売買契約に移行します。
本日は横浜の新杉田に物件を下見に行きました。 マンション用地です。
明日は逗子と鎌倉に建売用地を下見に行きます。 今期は建売部門だけで年間５０棟を販売したい。
分譲マンションも２棟は手がけたい。 景気回復を先取りして仲介より分譲に力を入れます。
まごまごしていると収益物件も値上がりして買えなくなりますよ。
景気の回復時に早く飛び乗り、景気が過熱気味になる前に早く飛び降りる事が不動産業成功の秘訣です。
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