臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2010年11月06日

★異常な高値で土地を仕入れた建売業者が、売れ行き不振で青息吐息★

カテゴリ：新築１戸建て住宅

いくら売り物が少ないからと言って、相場より高い値段の土地を購入し、建て売りをしている不動産会社がある。

仕入れ価格が高ければ建て売りの価格もスライドして高くなる。高ければすんなり売れない。

在庫が溜まるリスクは経営悪化の原因となる。　何故仕入れを焦るのだろう？

建て売りだけで食べている会社は開店休業の所が多くあり、経営の危機も叫ばれて社員を次々に解雇している。

しかし、やむにやまれず土地を高値で仕入れて建て売りを実施している勇気ある会社が出てきた。

土地の仕入れが高ければ売値に繁栄される。　価格が高い物件はパワービルダーとの価格競争にまけて売れない。

せっかく立派に完成した建て売りが完成在庫となって収益を圧迫している。

土地が無くて困っている会社。　土地を仕入れて完成在庫で困っている会社。

建て売り会社の試練が続いています。

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