臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2011年08月14日

★別荘を建てたい。　そこで貴方の土地に水道管と下水管を通させていただけませんか？★

カテゴリ：新築１戸建て住宅

私が那須塩原市に所有している土地は２ヶ所ある。　一つは国道に面した店舗用地でもう一つは風光明媚な別荘地だ。　今日の朝現地の建築会社から、私の土地に隣接している方が別荘を建てる計画をしているので水道管と下水管を通させて欲しいと連絡がありました。

私有地に他人のガス管や水道管、下水管などが埋設されていると、そこを処分する場合ネックになります。

何も瑕疵が無い不動産でないと売値にも影響する。

かといって水道管を引くのに道路から直接引けない土地だと水道を断念して井戸を掘らなければならなくなる。

土地を購入する時に上下水道の調査をしないと後で困る事態に陥ります。

不動産会社が売買仲介に入ればこんなミスは起こりません。　個人間売買の場合、調査能力がないために家を建てる事になって初めて水道や下水が使用できないことに気がつく。

困っている人に救いの手を差しのべたいが、「図面もなく電話１本では承諾できません」と返事をしましたが、改めて設計図を基に話し合いをして結論を出します。

皆さんは不動産を購入する際、特に更地の売買時は十分注意してください。

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