臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2012年12月03日

★プロの不動産会社も騙される悪質な不動産ブローカーにご注意★

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カテゴリ：売　地

不動産業の免許を持たないブローカーに、格安な価格の土地を紹介されて手付金として３００万円を支払ったプロの不動産会社がある。
手付金を受け取った途端に、ブローカーはそのままどこかへ雲隠れしてしまった。

不動産業界には免許も持たずに、もぐりで不動産ブローカーをしている怪しげな人間が沢山いる。通常はそんな人間を寄せ付けないようにするのが免許業者なのだが、詐欺師というのは言葉が巧みで、相手の欲望を上手く利用するのだ。

事件の顛末はこうだ。　もぐりの不動産ブローカーがある不動産会社にフラット訪れ、「地主さんと土地の購入契約をして５００万円を支払ったのですが、残金がどうしても出来ません。やむを得ないので格安にするから後を引受けてもらえませんか？」

相場より３割も安い価格提示に不動産会社の社長の気持ちが動いた。地主との正規な売買契約書も領収書もある。（実はそれらすべてが偽造だった）

「その価格で購入できれば転売して大儲けできる」と欲を出した不動産会社の社長は、手付金として３００万円を支払ってブローカーと契約をしたのだ。

現金を手にしたブローカーはそのままいずれかへ逃げて姿をくらませてしまった。
支払った手付金は戻らない。　正真正銘の登記上の地主宅を訪問しブローカーとの売買契約の事実を調査したところ、全て嘘であった事が判明した。

騙されたと知った社長は、警察に被害届を出す準備をしているが世の中には詐欺師が多い。不注意だった。

無免許で不動産を仲介したり、転がしたりするブローカーは寄せ付けないことが一番なのに、その原則を忘れさせた欲望が損失を招いたのだ。