臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2017年06月03日

★全国の地価動向調査★

カテゴリ：売　地

日本不動産研究所がまとめた3月末現在「市街地価格指数」によると、全国の地価動向は全用途平均(商業地、住宅地、工業地の平均)で、前回調査(16年9月末現在)比0.0%(前回0.1%下落)となり、25年ぶりに下げ止まったことが分かった。この調査は年2回、同研究所の不動産鑑定士らが全国223都市の約2000地点を鑑定評価して指数化しているもので、今回が152回目。地方別では、92年9月末調査以降下落の続いていた「東北地方」がプラスに転じたほか、「関東地方」「近畿地方」に加え、前回調査で上昇に転じた「九州・沖縄地方」も上昇傾向が継続した。その他地方は地価下落が続いたが、下落率は前回より縮小した。
住宅新報の記事より

低金利と相続税によるフオロ－の風で、首都圏から吹き出した地価上昇の波が地方まで及ぶ好循環は、不動産を購入した投資家に値上がり益による不動産長者を沢山排出しています。

つまりこの５年間は、不動産投資をした人が値上がり益によりお金持ちになったことを立証しているのです。

怖がって不動産投資には目を向けず、低金利の預金に安全、安心とお金を積み立てた人は好景気の波に乗れなかったことになります。

一例ですが、私が４００万円で購入した底地は専用通路で旗竿のような土地です。しかし面積は６０坪あり、そこから入る地代は毎月５万円もある。
４００万円の投資で年間６０万円の副収入が入ります。

同じように４００万円を定期貯金に預けたとしましょう。
１年間で利息は０．１パ－セントとしても税引き前利息は４．０００円。
税引き後は３．１８７円と微意たる金額です。

６０万円の利息を取るか、４．０００円の利息を選ぶかと言われれば、
誰しも６０万円の方を選ぶのは当然ですね。

このようにお金がお金を生むシステムを勉強しない人は、決して富裕層になれない事がおわかりでしょうか？

利回りが良く、格安な不動産投資先は沢山あります。
お金を増やす勉強をして、楽してお金を増やしましょう。
それには不動産が一番。

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