臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2023年11月10日

本日は気温が低くなり、冬将軍を迎える準備が出来ました

カテゴリ：賃貸の達人

アパ－ト、ビル、駐車場
賃貸物件の管理は臼井不動産へ

今までの猛暑が嘘のように、今日は一転して暖房が欲しくなる寒さです。
半袖に春用のスーツではクシャミが出て困る。　明日は温かい冬服を着てきます。

「くびり営業所」の隣に出た古家を即金で買い、建物を解体してから建売にするか、アパ－トを建てるか考えていたが、漸く1戸建て分譲の意志が固まり、本日は大工さんと設計士にに声をかけました。

建築業者と、設計者と私と意志の統一を図るため、外観パ－スは私が考え、パ－ス専門業者に依頼する事になった。
これから約4か月間は忙しい思いをします。

場所は久里浜駅から徒歩６分で駅に近く、平坦な場所なので完成を待たずにすぐ売れることでしょう。
これで中古物件も、新築物件もいろいろと種類を揃えることができ、営業の幅が増え楽しみになってきました。

臼井不動産の久比里営業所の隣の家が売りに出て、即答で買いに入り建物の解体までは早い行動力でした。

そのあと、販売はどのようにするか色々と考えました。
建売住宅にする。
アパ－トを建築して、満室にしてから投資家にお譲りするプロジェクト。

建売住宅は１棟のみの建築で終わるため期間は短いし本決算までに資金の回収が終わる。
実は店舗にしようかと考えたこともあり大変悩みました。

結局建売住宅に決まったので後は建物の完成に向け頑張るだけです。
内装に外装、住宅機器から屋根材、外装材、細かく細目を決めていきます。

新築住宅の完成は楽しみです。

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