お家が欲しい
家をもつなんて、定年後まではないと思っていましたが、
来年の冬に社宅を出なくてはいけなくなり、
「家」と言うものを考えるようになりました。
みなさん、いつもアドバイスありがとうございます。
ローンの話が多いのですが、一応親ローンだけで、建てる予定なので、
折角皆さんが親身にレスを下さるのが申し訳ないのと、
過去の日記をすべて読まないと、セロリ家の計画も判り難いと思うので、
下記に 簡単にまとめました。
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・2004年夏、転勤がなければ本格的に考える予定。
・会社規定により、2005年冬、激安社宅を出なければならない。
・ 上記の場合、会社からの家賃負担は約2万。
・ 転勤した場合、10年間は社宅扱いで（家賃は今とほぼ同じ）借りてもらえる。
（家賃の上限は常識の範囲内だが、約65平米以内）
・ 転勤先に今より悲惨な社宅が1箇所ある。その場合、そこに住みたくない。
（その場合、会社から2万の住宅手当しかない）
・ 転勤は毎年可能性はあるが、家を持った場合、3年はココに入れるように
頼むことは出来る。
（100％の保証はないけど）
・ 2004年春から幼稚園に入り、毎月3万の出費が増える。
・ 社宅扱いでなくなり、2万の補助では、毎月貯金は出来なくなるであろう…（T▽T）
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資金計画
・ 自己資金と借り入れ比率 1：2 ぐらい。
・ 借入先 「親ローン」 ありがたや～
・ 返済期間 20年以下
親から、貸してもらえる金額の上限を言われてるので、目いっぱい貸してもらって、
毎月の返済額は、もし家を借りた場合の家賃以下。ボーナスはそれなりに返します。
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・ 転勤した場合は、貸し出す覚悟。
人に貸すのは、本当は嫌だけど、資金面でも苦しいし、
人が住んでいない家は、傷んでしまうので。（貸しても傷むだろうけどーー；）
その場合の貸し出し価格は、年間の返済金額を12で割った額。
マンションの場合は年間の返済額と駐車場代、共益費、修繕積立金を12で割った額。
（マンションの場合、修繕費などのため、毎月の返済額がその分少なくなってしまう予定なので、
実質、ほぼマンションも一戸建ても同じ額の家賃で貸し出すこととなると思います）
固定資産税分は家賃には含めない予定。
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