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というサイトをご存知ですか? 家を建てる前に、非常に参考にさせてもらった、知恵をいただいたサイトです。 今年4月、大巾にリニューアルしたのですが、、、 なかでも「住まい」のサイトが大きく変わり、 「蔵のある家」を考えたと言われる「中谷 純」さん(ミサワがスポンサー) のサイトが閉鎖されてしまいました。 このような表示が出ます。なんの予告もなく、いきなり閉鎖ですよ。 先月の20日頃にも、記事がアップされていたのに、それすらも読めません。 残念です。。。
2010.04.07
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2週間もご無沙汰してました。何を書いていいか?また…書くことがありすぎて困ります(→。←)まず、プロ野球… 西武ライオンズ、そして悔しいけど我がタイガースを打ち砕いた読売ジャイアンツ…ペナントレースとCS制覇おめでとうございます。最近ペナント制覇のチームがCSで負けていたので良かったと思います。そして、愛する阪神タイガースは私がブログで『岡田!首くくれよ!』と書いた翌日に、潔く本当に辞任宣言してしまった(唖然!)。中日にも貧打で玉砕。また、真弓新監督ででなおしやね。さてさて、新築の着工前打ち合わせも、やっと山を越えた感じです。 1)エクステリアでは屋根・外壁の素材と色。サンルーム、フェンス、門扉の商品選定。ペット用水栓の位置。などなど… カーポートは結局スペースと日当りの関係でボツにしました(泣き)。またしてもクルマは、野ざらしとなりそうです。高級車じゃないから良しとしよう! 2)インテリアではフローリング・壁のクロス・天井の色と素材。水廻りの商品選定。バリアフリー、オール電化、照明、電気やCATVやLANの配線、蔵を含めた収納家具、などなど…これも細かすぎて書くことができません。 北陸ミサワホームの営業部Yさん・T課長、設計課のK女史、建設課のAさん、そしてINAX金沢ショールームのH女史。みなさん本当にお世話になりました。あと少しは変更も有り得るでしょうが、最初の予算・見積書よりプラス100万円ぐらいでおさまりそうです。だいたい想定内といった所でしょうか。ミサワホームの場合は工場でおおまかな物は作りますので、発注までの着工前打ち合わせがたいへん大事な作業になります。まだ3週間ぐらいは、わがままをきいてもらえそうです。 今後は 1)工場発注:11月15日 2)引越し:11月23日 3)古屋の解体・整地:11月27日~ 4)地鎮祭:12月13日 5)基礎着工:12月15日~ このように進んでいく予定です!北陸は11月下旬から天候不順で雨や雪が心配ですが、なんとかなるでしょう! 実際に、解体→着工となれば毎日ブログを更新しないといけなくなるでしょう(笑)できるかな??
2008.10.25
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構造体見学会他の地方のミサワや他のメーカーでもやってる?棟上して瓦が乗ったばかりの、木質パネルむき出しの建築物をこの連休のイベントで見せてくれました。自分の家もこういう風に建つんだと確認できて、いい経験になりました。1)一階側面の木質パネル表面と二階の床パネルの下の補強材。 2)同様、蔵の内部。サッシはすでに入ってます。 3)浴室の側面のパネル。この中にバスユニットが納まるわけです。 4)屋根のパネルの補強は、ミサワの場合すべてどんな製品でも鉄骨を使うそうです。 何をいまさら、本契約を交わした後で見学してどうなる?ミサワを信用して契約したんじゃないの?今、計画を変更したら契約破棄じゃん!そんな気もしますが、やっぱり、家を建てるんだから…ハンパな買い物じゃないよ。ハウスメーカーを信用するってどういう事?ネットじゃ掲示板やブログで、大手・地元業者を問わず中傷とも取れる、ハウスメーカーへの非難の嵐です。ミサワの悪い噂も、いっぱい書き込んであります。それでは、なんでミサワと契約したの? 1)内見会、見学会になるべく頻回に通いました。担当のYさん含めて営業の皆さんはおしなべて、こちらの足元を見るようなことをせず誠意が感じられたこと。確かに建築のプロ中のプロみたいな人はミサワにはいないのですが、こちらの質問に不得意な所は後で専門の担当者に会わせてくれて、説明してくれたこと。 2)8月のブログに書きましたが新築移転の土地の購入で、契約寸前まで行ったのに、地元の他の建築業者のあまりにも横暴な横槍で破棄になりました。その時ミサワの人たちは私に代わって、親身に対応してくれました。 3)プラン→契約→着工前打合わせ→(建て替えの場合は)仮の引越し→解体→着工→基礎工事→棟上→竣工→引き渡し→引越しと入居、そして入居後のアフターサービスまで含めてすべてうまくいく訳はないのです。こちら(施主)と業者の担当の方との信頼関係しか解決策はないのでは?わたしは今、ミサワでいい関係を築けていると思ってますよ!
2008.10.12
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着工前打ち合せも、かなり煮詰まってきました。本日は、水回りの詳細な打ち合せをしました。契約の時、水回りはシステムキッチン・バスユニット・洗面化粧台・トイレ関係をINAXにするとかなりお得になる込み込みセットが用意されていました。INAXに不満はなかったし、最新式の割と高級感のあるセットが用意されていたので、迷わずこれに決めていました。金沢のINAXショールームに家内とミサワのYさんと共に本日はお邪魔しました。担当はH女史。Hさんもおそらく20代でとてもチャーミングな素敵な方でした。どうでもいい?(笑)【水回りセレクト/コンフォート】《1》バスユニット…La・BATHの1616Sタイプ(thermo-floor、くるりんポイ、きれい床、FRPオーバル浴槽、握りバー付き高級シャワー+埋め込みサーモ水栓、1間の横長ミラー+2段収納棚)換気乾燥暖房機付きで雨や雪の時は、衣類乾燥に抜群の威力を発揮しそうです。《2》洗面化粧台…L.C.(エルシィ)(開き戸+引出し、3面鏡全収納タイプ、ホース収納水栓、スタイリッシュカウンター)《3》システムキッチン…iST(イスト)の対面型(IHヒーター、スライドオープン食洗機、オールインワン浄水栓、ソフトサイレンス収納)《4》トイレ(2F用)…ベーシアVX収納一体型(超節水Eco6、ハイパーキラミック+プロガード、くるピカ便器、お掃除ラクラク) ●手洗いはオプション品(化粧棚付コーナー手洗記+ミラーキャビネット):水汲み・歯磨き・髭剃りが出来るように兼用で《4》’トイレ(1F用)…ベーシアVX+★男子用小便器広さを2畳分とって★を置くのが、自閉症児のいる家庭には必須です。トイレを汚すのがうちの息子の日常ですので、少しは便所掃除から解放されることを望んでいます。もちろん汚しても、当然掃除しやすい壁・床を選んでいますよ。
2008.09.19
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久しぶりの更新です。前回登場したH氏ですが、支店長ではなくて副支店長さんでした。お詫びして訂正いたします。 先週は詳細な打ち合わせを二回にわたって行いました。設計課のK女史(美しい方でしたよ)も加わって、屋根材や外壁など色・素材の綿密な交渉に入りました。 屋根:グリシェード・クァッドのダークグレー 外壁:UNライン-16で、一階はグレーっぽいブラウン、二階はホワイト。ツートンカラーにすると、まさしく『蔵』っぽくなりました(笑)。『蔵』っぽい概観のなかにミサワ自慢の「KURA」を設けた造りで、蔵ずくしといった感じになりそうです。しっとりと落ち着いた外観をねらっています。 サッシ・ドア:リーセントシルバーに色は統一。 玄関ドア:親子型のワイドスリットインドア 勝手口ドア:横格子付き連動上げ下げ型 【南立面図】 【東立面図】 【北立面図】【西立面図】 内部ドア・引戸:色はクリーミーホワイトでほぼ統一し、デザインは実際の本物のサンプルから選びました。 フローリング:RMガードフロア。色は一番濃いめのウォールナット。 まだ天井や内壁が決まっていませんが、見積り書とカタログをにらめっこしながら、細部を詰める作業が続きます。一番楽しい時間かもしれません。
2008.09.15
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本日は、本契約と契約金の4分の1額を支払いました。本契約では、ミサワ側の説明と契約書の確認後、署名・捺印となります。まあ、お互い信用の上に成り立ってここまできているわけですが、いざ契約となるとやはりお互いが契約を不履行した場合とか、最悪の場合を想定して確認作業を行うわけで…YさんもT課長も私もいやおう無しに緊張していました。署名している時に支店長のH氏もあらわれて、挨拶しましたが、40歳台で非常に若々しく少しびっくりしました。考えたら、担当のYさんもT課長も支店長のH氏もみんな私よりもひと世代若いわけで、自分も年取ったなぁなんて考えていましたね(笑)あと皆さん…なんで契約金を4分の1づつ支払うか知っていますか?以前は悪徳業者といいますか、契約金を先にぶんどってオジャンとする業者もいたそうで、現在はそうなっているようです。今の古家は25年前の建売住宅だったので、このような段階を踏んだ契約ではなかったし、注文住宅でもこんな細かい打合や契約ではなかったのかも知れませんね。それを考えると、昨今の社会保険庁の年金の記録紛失なんか、許せませんよね。皆さんはきちんと記録が残っているか確かめましたか?私はすべて保険庁に出向いて確かめましたよ。大丈夫でしたけど(笑)、こんなことを確かめないと政府が信用できないなんて、情けなくて悲しくなります。
2008.09.06
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昨日からの追加です。大体の予想図。まずは南西側そして南東側最後に北東側 東側にぼっかり空いた空間がベランダ予定でしたが、昨日も訂正したように蔵のおかげで吹抜け空間もとれるので、アトリエ風の多目的室にします。今週は本契約の予定です。契約金の……%、他経費の支払いがあります。
2008.09.03
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お約束の二階以上です(笑)以上と言うのは…蔵を設けないと妻の居場所と収納場所が取れないためです。蔵のアイデアは<ミサワホーム:大収納KURA|蔵のある家>を参照してみてください。とても面白いです。 当方が示した2階のおおまかな間取り図です。それに対して、ミサワのYさんの示した結論です。 敷地面積 150.01平方m 45.29坪 建蔽率 39% 建築面積 58.79平方m 17.75坪 容積率 76% 1F面積 58.79平方m 17.75坪 蔵面積 14.07平方m 2F面積 54.64平方m 16.50坪 吹抜面積 15.73平方m 延床面積 113.43平方m 34.31坪 施工面積 143.23平方m この二階のポイントは ・私の間取り図では、収納のための納戸を設けたためずいぶん窮屈な無理の多い配置になってました。さすが蔵を設けると、吹抜けも必然的にできるので空間に余裕が生まれます。 ・多目的室はバルコニーにしてあったんですが、家内が「バルコニーで何すんの?結局洗濯物干すぐらいでしょう?」と…夢のないことを言うので、でも「最もだなぁ」とも考えさせられたので、窓を広くとってアトリエ風の多目的室にする事にしました。やっと骨子も決まり、本線のレールに乗りました。とっても楽しみですv(^o^)v
2008.09.02
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さて…ほぼ最終案となってきました。当方が示した1階のおおまかな間取り図です。フリーのCADソフトは難しすぎるので、使い慣れたopenoffice.orgのドローソフトで描きました。それに対して、ミサワのYさんの示した結論です。 敷地面積 150.01平方m 45.29坪 建蔽率 39% 建築面積 58.79平方m 17.75坪 1F面積 58.79平方m 17.75坪 2F面積 他(次の日記で示します)この一階のポイントは ・自閉症の息子の部屋を一階に。てんかんをおこして救急車を呼んだ事があるので、息子の行動範囲は一階にしてあります。 ・息子はトイレと大好きなお風呂で大きな声で歌ったりするので、隣近所に一番迷惑をかけにくい所に配置してもらいました。 ・トイレは息子が汚すので、壁や床は洗浄できるタイルなどの素材を選び、男性小水用便器を併設するため、2帖分の広さを確保しました。 ・カールの居場所は玄関から離して北西側に土間を設け、ここに寝場所を作ります。一番涼しい所ですしお隣さんには慣れているし、知らない来客があっても吠えたりしないでしょう。 ・妻の部屋が一階に取れなかったので、二階以上の階で工夫する事となります(次の日記で示します)。なかなか良い出来だと思っています(^(エ)^)☆ 自己満足だって?? えへへ…、我が家を作るって、まさしくいかに自己満足を満たすかでしょう?違いますか?
2008.09.01
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いやー…まいりました。徒歩でJR東金沢駅まで100mの仮契約が完了していた土地の件です。その土地を管理していた不動産会社の関連のホーム建築会社が、ミサワで建てる事を不快に思ったのか、他の顧客と二重契約!ヤイ!【スギモトホームズ】のM。てめぇ…きたねえぞ!土地を見に行ったとき、挨拶しただけじゃねえか。それでどうして、てめえみたいなカス野郎に横槍入れられなきゃならないんだ!親会社の【杉本住宅】の人間がガクに陳謝したから、もめたくないので引き下がるけど、ミサワのT課長さんも激怒していた。今の時代にこんな事するなんて信じられないって、言ってました。訴えれば勝つんだろうけど、むなしさだけが残るだけだろうしね。土地って恐いね。Mも生活がかかっていて、ミサワで建てるのは許せなかったにせよ、他の顧客と二重契約は無いだろ、あまりにも哀しいぜ…。そんな訳で(笑)結局現在の土地に建替えることに逆戻りだ(ワハハ!)。皆様、ごめんなさいm(__)m でもその方が家には資金をつぎ込めるので、家族も含めてみんないい気持になれるかな?家内も「土地は縁のもの…もともとこの土地で建替える予定だったんだから、いいんじゃないの?」って言ってます(笑)
2008.08.23
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購入地の写真です。 左の写真は、向うに徒歩1分の東金沢駅の一部が見えてますね。木立ちのところが敷地内公園です。右の写真は、公園から見た図。建設中の大きなスーパーが一部写ってますね。その奥に未開通の北陸新幹線の高架部分です。そして、道には融雪装置がついてます。まだ4~5軒先までは、家が建ってません。此処でこれから先の老後を送るわけです。
2008.08.08
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本日は新築移転に向けて、ついに一歩踏み出す記念すべき日になりました。もう、後戻りはできない…なんてね(笑)☆彡 移転先の土地を決定しました51坪、坪単価32万円。土地にかける予算をオーバーしましたが、立地条件で決めました。ミサワさんの選んでくれた土地は一長一短でもう一つピンとこなかったため、我々夫婦で気に行った土地を見つけて提示しました。○徒歩でJR東金沢駅まで100mです!我々夫婦の老後を考えると、すごく魅力的です。バスの便も駅と、本数の多い小阪のバス停にも500mだからもちろん良好!●道に融雪装置がついている事。北陸では侮れない設備です。○40~50mのところに「マックスバリュー」という大きなスーパーがすでに建設中です!●新興団地の分譲ですが、角地で道を隔てて隣に団地内公園が北東の方角にあり、また北西の方角には道を隔てて大きなマンションが建つ予定なので広い駐車場になると思われます。また、周りにまだ家が建っていない事。すなわち、時々息子が発する大きな声の迷惑が、最小限に抑えられそうな感じです。★彡 土地代で少し予算をオーバーした分、家の延床面積を縮小して建築費を縮小する事と、現在住んでいる土地が安く買い叩かれないように、これからも努力は続きます!
2008.08.07
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本日は、Yさんと電話で交渉です。Yさんは視察した物件で、図面を含めて早めに決定したいようでした。が……、待て待て、そんなに早くは決定できませんぞ(笑)候補地(1)は、割高感が否めないのと、地盤の弱さです。地盤改良費も上積みされるので、どうしても土地代と基礎費が高すぎると思われました。まだ、周辺に家がほとんど建ってないので、自閉症児をもつ家庭には良い環境なのですが…候補地(2)は、やっぱり周辺が住宅密集地ですので、外でうろうろしている事もあり得る息子を周辺の人たちは受け入れてくれるでしょうか?最初から住んでいて生まれてきた自閉症児と、新しく引っ越してきた住人に自閉症児がいるのとは、周辺の受け取り方も全く違ってきますので、『うるさいし、変な子だから、迷惑だ!』とトラブる可能性も高いのです。建ててしまったら、後には引けませんのでね…したがって、(1)金沢駅や中心部へのアクセスの良さは重点項目からはずす事(2)近所付き合いのわずらわしさに、悩まされにくい場所を選択する事(1)(2)を頭にいれて…あとはやっぱり、あまり土地に割高感があるのは困るので、できれば50坪前後で売りに出されている土地をじっくり選ぶ事にしました。Yさんも郊外にも視野を広げて、いくつか思い当たる土地をあたってくれる事になりました。じっくり、慎重に選びましょう。やり直しはきかないのですからね!
2008.07.21
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ハィ! こんにちは!今日はですね…Yさんと候補地を2ヶ所、現地視察してきました。妻は用時があったので、ミサワホームのオフィスで説明だけを一緒に聞きました。候補地(1) 場所:写真に『サンダーバード号』が写っているのが見えますか?東金沢駅の近く、土地区画整理の所で最近宅地分譲開始したところです。住宅団地ではないので、周りに必ず家が立つわけではありません。まだ、周りは広々とした空き地だらけです。 条件:東側に60~70m隔ててJR北陸線。南側は8mぐらいの道路を隔てて工場があります。息子が大声をあげたりしてうるさい事があるので、周りに住宅がいっぱいあるところに入り込むよりは、好条件と思われます。カールの散歩も問題ありません。駅まで徒歩5分ぐらいなので、これも好条件です。駅からは金沢中心地へのバスの便もいいはずです。 費用:東向き60坪。坪○○万円。それより狭い土地は売り出されていません。50坪まででよかったのですが…区画整理地域なので仕方がありません。ただ、もともと地盤はやや軟弱といわれていた所で、地盤改良費が別途必要になると思われます。最初、考えていた予算を200~300万円上まわる可能性があります。ネックは予算とのギャップでしょうか?最後はお金ですからね。候補地(2) 場所:これが前回書いた、JR金沢駅に600mぐらいの場所。しかし、近い将来走る予定の新幹線のガード直近の格安物件です。普通は駐車場かなんかにする所だよなぁ…。 条件:新幹線は駅の発着でほとんどスピードが出ていない場所で、むしろそれに併走する北陸線の騒音の方がうるさいと思われます。息子の大声がめだたないので、むしろ好都合?問題は振動と線路沿いでは多いとされる細かな鉄粉などの粉塵でしょうね。目の前に、猫の額ぐらいですがちっちゃな公園があり、カールの散歩の時のおしっこもOKでしょう。なによりも魅力は、金沢で最も発展を遂げている駅周辺、そのど真ん中に家を持てるという、アクセスの良さでしょう。片町・武蔵といった繁華街にもタクシーなら最初のメーターが上がる前に着けるぐらいの距離です。 費用:東南向き30(40)坪。坪なんと26万円!信じられません!土地代が1000万で収まりそうです。細長い土地なので、家は3階建てになりますが駐車は普通車で2台+軽四1台ぐらいはOKです。 どっちも、結構グッ!と来ちゃいましたよ。当家の場合は、皆様と違って静閑な郊外の住宅地を探すのではないので、あまり参考にはなりませんよね(笑) あくまでも、自閉症の息子と我々夫婦の高齢化近未来を考えての土地探しなので、ご勘弁願います。
2008.07.20
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一週間ぶりの更新です!さてさて、話は新築移転になってきていますので… ミサワのYさんにメールで連絡取りながら、いろいろ相談です。相談した事は…[ガク]1)金沢市の森本ぐらいから津幡ぐらいまでで、8号線と山側環状線にアクセス しやすい場所に、50坪ぐらいの土地はミサワのほうで探せますか?2)今までの見積もりで、建築中の引越し2回(仮の住居⇒新居)のことが、犬 と長男の件で妻との話でも一番の問題だと話していました。新しい土地に移 転ならば、そこの問題が一挙に解決します。3)現在の案では解体費込みで¥****万ぐらいでしたが、はたして現在の土地が まあまあの値段で売れるのか?売れればそれに越したことはないですが、借 家にして貸すぐらいの価値はない様に思われますし、その辺で一度相談した いと思ってます。4)その辺の不動産関係もミサワにお願いしたいのですが、宜しいでしょうか?5)まだ、私の処遇がはっきりしないので、決定してからの方がいいと思います ので、一応現在の場所での建て替え案も残しておいて下さい。[Yさん]ご質問の件ですが、土地(建設地)のご紹介、現在の土地、建物の売却等は、いくらでもお手伝いさせていただけます。職場がかわる可能性があるとのことですが、ガク様の職業なら金融機関に対しての信用はかなり高いものになるとは思うのですが、借り入れをされて建築される場合、金融機関にて、勤続年数を審査しますので、大変失礼なお話になるかもしれませんが、多少なりとも借り入れに対して影響が出る可能性がございます。なので事前にどのタイミングでどのようなことをするのか明確にしておかないと、建てようと思ったときにご希望のものが建てれなくなることも考えられます。 なるほど…当たり前だけどその通りだよね…職場が変わった直後にお金の交渉すると、信用されないことがあるから、借り入れの時にややこしくなることがあり得る訳です。北陸ミサワホームのHPに建築プロセスのわかりやすい説明ページがあります。ご参考までにどうぞ!http://www.hokuriku-misawa.co.jp/process/index.html土地探し、金融機関との交渉、現在の土地の資産価値、などなど段々と現実的な話になっていきそうです。しばらくは、図面をみてあーでもない、こーでもないと楽しく部屋割りを考えたりするのは、お預けになりそうです(笑)
2008.07.06
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本日はまずお詫びです。肝腎の当ブログのタイトルが『建て替える』から『新築移転』になりました。どうも…私の仕事先が現在の金沢市近郊から富山県の氷見市か高岡市になりそうなんです。私も53歳ですから変わりたくない気持ちはあるのですが、こればかりは仕方がありません。一応、金沢から通勤をしようと考えてます。一度働いた事がある仕事先です。メリットは仕事の内容が現在の厳しい環境からも開放され、少し余裕が持てそうなこと。デメリットは通勤距離です。今の4~5倍にはなります。まあでも、心のストレスから開放されそうなので、受け入れるつもりです。すると、現在の家の場所が曖昧になりました。現在の金沢市の職場には便利ですが、妻の仕事先や自閉症の息子の作業所には結構不便だったりしていたので、妻のほうから、それなら金沢市の東方面とか津幡町に、居を構えてもいいじゃない?という話になりました。確かに、「同じ場所に建て替える」から「別の場所に新築移転」であれば… ・解体費がいらない。 ・旧家は土地ごと、不動産に引き取ってもらう。うまく売れれば、費用も楽。 ・引越しが一回ですむ。 ≪建て替えで悩んでいた事の大きな一つが、仮住まいを見つけることでした。なんせ、障害児と大型ワンコ連れですから、4ヶ月何所でもいいから空きアパートでという訳にはいかなかったのです。だから、旧家から一回で新居に引越しというのは非常に助かります。≫ ・間取りや広さは、白紙撤回!一から出直しです。そんなわけで、ブログ立ち上げて一ヶ月足らずで大幅変更…自分たちのペットと障害者用の希望は変わりませんが、ミサワホームのYさんは、大変な事になりそうです。Yさんの反応が、近々わかると思いますので、また報告しま~す!
2008.06.28
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やっと梅雨入りしましたが、雨はほとんど降らずでむし暑いです。 さて、2回目の図面のたたき台を基に、こちらの希望をどんどんつけ加えています。やっぱり図面が具体化してくると、家内も色々注文を付けだしてきたので、けっこう議論白熱して面白くなってきました(笑) ピンボケ写真ですが、図面の周りに付箋をベタベタ貼って注文をつけてます。本格的には7月に入ってから交渉になります。 6月1日の日記に書きましたが、(1)自閉症(てんかんもおこすんです)の20歳になる息子がいるので、防音やプライバシー確保なんかで、部屋割りにちょっと工夫が必要な事。(2)ペット(大型犬)と暮らせる家。(3)2階に広くバルコニーを取りたい事。の基本がありますので、息子と家内の居室(寝室)は一階にくる事。私の居室は二階で、バルコニーとリビングが一体化したようなスペースを設けるつもりです。また、余ったスペースに来客用の寝室と納戸を設けて、ミサワ自慢の「蔵」は作らない予定です。スペースに余裕が無いときは、蔵も考慮するつもりではいますが...。「カール」の居場所は一階の土間と二回のリビングになりそうです。
2008.06.21
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本日は二ヶ所、内見会に行って来ました。一つ目は兼六園の近くの町並み保存地区内で、高さも外壁の色も規制されている…!70坪弱の土地代込みで二世帯注文住宅…、一億近くするやろなぁ(笑) 首都圏やったら幾らするの?? 明るく写っていますが黒っぽいシックな家です・・・ ミサワ自慢の中二階に「蔵」のある家です。容積率に含まれないため、広大な収納力がありますよ。蔵の上の部屋は2.5階部分となり、周りの家の二階より1.4m分高いため、プライバシーも保てて快適になります。見学しないと解からないよね…僕もそうでしたから… さて、まだまだ無料の範囲内での希望プランのすり合わせは続いています。今日も内見会の畳の間でYさんと色々こちらの希望を伝えています。ここに示された最初の素案を元に、激論中です(笑) 本日、Yさんに「ミサワでお願いします。妻もOKです。」と初めて伝えました。Yさんは相好を崩して、喜んでましたよ(笑) これからもYさんよろしくね!
2008.06.08
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一週間たちました・・ ごきげんようです。 ミサワホームの担当者(Yさん)といろいろ打合も進んできました。ここで、建築計画から完成・入居までのスケジュールを示しておきますね。スケジュールといっても、最後の入居をいつごろまでにといった期限がないので、気楽なものです。向こうはいつ逃げられるかもしれないので、大変ですけどね(笑)。もちろん、企画型の住宅購入ではないので、自由設計の建築計画となります。【建築計画から完成・入居までのスケジュール】(1)初回打合せ : GW後の内見会で済ませました。資金計画や建築時期は示しませんでしたが、今の土地に新しく建てる事、大体の希望プランと条件、ミサワの家を多く内見したい事などを伝えました。現在の家の解体費用は高くて\150万ぐらいとのことです。(2)建築地調査 : 5月20日に現在の持ち家と敷地を調査に来ました。敷地形状と隣接地状況、法的条件・運搬・設備状況調査、配置の条件などですね。地味ですけど大事な事です。(3)第二回打合せ : これを今週の6月5日に行なってきました。(2)の報告、検討プラン・資金計画の提示、呈示プランの説明、契約までのスケジュールなどです。ここまでは★無料★です。この(3)のところで十分期間をかけて、納得できるまで、何ヶ月でもねばるつもりです。ミサワのYさんも、その心算で結構ですと言ってました。ここがクリアされれば、以後は有料です。(4)代願申請手続き(5)最終打合せ(6)ご契約(7)着工前打合せ(8)着工(9)棟上(10)竣工(11)引渡し(12)入居と進みます。明日、(3)の内容をもう少し書きますね。
2008.06.07
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最初に書くのってむずかしいですね…。プロフにも書いたんだけど、現在の土地に家を立て替える計画が進行中です。住宅メーカー選び・内見会・具体的交渉・現家の取り壊し・建築・・・と進んでいくと思います。でも結構前から勿論ネットではチェックしていたわけで…こだわりの条件が…(1)自閉症の20歳になる息子がいるので、防音やプライバシー確保なんかで、部屋割りにちょっと工夫が必要な事。(2)ペット(大型犬)と暮らせる家。(3)2階に広くバルコニーを取りたい事。(4)庭、Living Roomはいらない。(5)2台の駐車スペース。ガレージ。こんなところですかね?…2年前ぐらいから住宅メーカーのHPをチェックしていて、HPにためになるコンテンツが沢山載っている、特に(1)~(3)の条件を満たす商品を基準に、3つぐらいに絞り込んでいました。それが…・ミサワホーム http://www.misawa.co.jp/・ヘーベルハウス http://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/・積水ハウス http://www.sekisuihouse.co.jp/でした。ヘーベルハウスは残念ながら、当地(石川県金沢市)に支店も営業所も無いんですね…。あったらヘーベルを選んでいたかも。そして、内見会見学や担当の営業マンと接してみてミサワホームに選びそうです。先々週には、土地の計測とこちらの基本的な部屋割りの希望を伝えました。さてさて、今後どうなりますかね?コウ、ご期待ですね…。
2008.06.01
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