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三伸ホームは住宅診断(ホームインスペクション)を受け付けています●現況確認・住宅点検・報告書作成を行ないます。住宅診断 (ホームインスペクション)は、家を買うときや、家を売るときに利用されることが多いです。●点検を行う診断項目●A:外周りの状態B:室内の状態 C:床下の状態 D:小屋裏・天井裏の状態E:設備の状態 ●買主のメリット・専門家がチェックすることで、安心して購入することができます。・メンテナンスの見通しをたてることができます。・買主の立場から見た報告やアドバイスを受けられます。・売主側に、具体的・現実的な対応や説明を求めることができます。・住宅の構造・設備など、本質的な性能がわかります。 ●売主・仲介業者のメリット・買主に住宅のコンディションを説明することができます。・買主とのトラブルを未然に防ぐことができます。・買主の漠然とした不安を解消する事ができます。・住宅の建物価値を正当に評価することができます。●点検した内容を住宅診断報告書として提出します。住宅診断報告書サンプル.pdf(外回りの状態ページ)●誰に頼めば良いの?JSHI公認ホームインスペクター(住宅診断士)とは、住宅診断のプロとして、建築・不動産取引・住宅診断方法などにおける一定以上の知識、高い倫理観を有することを消費者に明示するために、JSHIが2009年より実施している「公認ホームインスペクター(住宅診断士)資格試験」に合格し、認定会員として登録している個人に対して付与する民間資格です。ホームインスペクター情報認定会員リスト H001435氏名 佐田 弘(サダ ヒロシ)窓口会社 有限会社 三伸ホーム所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13ホームインスペクションの申込フォーム(申込エリアは、鹿児島市から車で片道1時間程度の距離の場所です)【お問い合わせは】☎099-246-0050( (有)三伸ホーム代表者:佐田 弘 )プロフィール他社掲載情報も、現地調査してご報告致しますのでお気軽にどうぞ!(※購入交渉の代理をお請けします。-図面資料の取り寄せはこちら-)※広告有効期限は、情報更新日より一ヶ月間です。次回更新日は一ヶ月以内の予定です。その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせください。仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。売却のご相談も受付け中! ⇒ 売却のお問合わせはこちらから・・・ ←(公社)鹿児島県宅建協会会員(有)三伸ホーム 鹿児島県知事(1)第6537号〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らしリ #リフォーム工事 #太陽光発電 #パネル設置
2024.02.10
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空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?困った時は住まいのプロデューサー三伸ホームにご相談を!https://sanshin-home.jp/sanshin/akiyakanri.html2015年5月空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。固定資産税が見直され、増税される可能性も…。立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります!メールでお問い合わせ頂くか直接お電話ください。お問合せ ⇒ 携帯電話:090-3013-4522お問合せ ⇒ 代表電話:099-246-0050FAX 099-246-0051MAIL info@sanshin-home.jpホームページはこちらから! ⇒https://sanshin-home.jp/鹿児島の不動産相続おまかせください!相続した不動産を放置しておくと税金がかかり、固定資産税を払い続けなければなりません。住居していない不動産や、傷んでしまう一戸建てなど日々の管理も大変です!相続した不動産をかしこく売却してみませんか?両親と離れて暮らしている方や、既に不動産を相続しているけれど特に活用されてない方など、この機会に相続不動産の売却について、一歩踏み出しましょう!2015年5月空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。特定空き家に認定されると、防犯・景観・衛生の三つの観点から、危険と判断されます。固定資産税が見直され増税されます。 固定資産税は6倍になることも!!最終的には行政代執行で建物を解体することになり、その費用は所有者に請求される場合があります。更に、外壁などが落ち、歩行者にケガをさせてしまうなどのトラブルがたくさん出てきます。放置した建物はあまりに劣化が激しいと、「売る」「貸す」といった処分もできなくなる恐れがあります。空き家をどう処分・活用するのか、自分たちにとってより最適な選択をする事がなにより大切です。鹿児島の空き家対策おまかせください!【Googleの口コミ投稿】にご協力ください!。よろしくお願いします!(´・∀・`)ノhttps://g.page/r/CXOmuLWti16FEBE/review( (有)三伸ホーム代表者:佐田 弘 )プロフィール他社掲載情報も、現地調査してご報告致しますのでお気軽にどうぞ!(※購入交渉の代理をお請けします。-図面資料の取り寄せはこちら-)※広告有効期限は、情報更新日より一ヶ月間です。次回更新日は一ヶ月以内の予定です。その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせください。仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。売却のご相談も受付け中! ⇒ 売却のお問合わせはこちらから・・・ ←(公社)鹿児島県宅建協会会員(有)三伸ホーム 鹿児島県知事(1)第6537号〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らしリ #リフォーム工事 #太陽光発電 #パネル設置
2024.02.09
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不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと相続した不動産(遊休財産)は放置しておくと損しちゃう!?不動産を相続した場合には、不動産の相続登記(名義書換)が必要で相続財産の金額次第では相続税の支払いが必要になります。相続登記せずに放置しておくとさまざまなトラブルの原因になります。また、それ以外にも様々なコストや責任がついてきます。もし、あなたが不動産を相続した場合、まず何をしなければいけないのか、どういった費用がかかってくるのかなど理解していくことが大切です。手続きについて不安な場合には住まいのプロデューサー三伸ホームへご相談ください。2015年5月空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。固定資産税が見直され、増税される可能性も…。立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります!お電話はこちら 099-246-0050お問合せ ⇒ 携帯:090-3013-4522【ご意見・ご感想フォームのバナーリンク】【Googleの口コミ投稿】にご協力ください!。よろしくお願いします!(´・∀・`)ノhttps://g.page/r/CXOmuLWti16FEBE/reviewSada Shugi - Invisible( (有)三伸ホーム代表者:佐田 弘 )プロフィール他社掲載情報も、現地調査してご報告致しますのでお気軽にどうぞ!(※購入交渉の代理をお請けします。-図面資料の取り寄せはこちら-)※広告有効期限は、情報更新日より一ヶ月間です。次回更新日は一ヶ月以内の予定です。その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせください。仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。売却のご相談も受付け中! ⇒ 売却のお問合わせはこちらから・・・ ←(公社)鹿児島県宅建協会会員(有)三伸ホーム 鹿児島県知事(1)第6537号〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らしリ #リフォーム工事 #太陽光発電 #パネル設置
2024.01.19
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物件売却のご相談・情報提供・無料価格査定受け付中!【売却物件のサイト掲載と調査費用について】簡易査定(机上査定)や売却の媒介(仲介)を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。その場合は、媒介契約を結んで頂きます。媒介契約 ⇒ https://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm物件の調査費用・写真撮影・取材費用は、車で1時間程度の範囲なら無料です。媒介価格査定書の作成や、謄本・字図・測量図等の書類等を取る必要が有る場合は、実費が必要になる場合が有ります。不動産売却の流れ ⇒ https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htmまた、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。知っててお得!【不動産売却の流れ】について!(物件売却に付いて)不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい!!。 担当者/佐田 弘お問合せ ⇒ 携帯電話:090-3013-4522お問合せ ⇒ 代表電話:099-246-0050【ご意見・ご感想フォームのバナーリンク】【Googleの口コミ投稿】にご協力ください!。よろしくお願いします!(´・∀・`)ノhttps://g.page/r/CXOmuLWti16FEBE/reviewSada Shugi - Invisible( (有)三伸ホーム代表者:佐田 弘 )プロフィール他社掲載情報も、現地調査してご報告致しますのでお気軽にどうぞ!(※購入交渉の代理をお請けします。-図面資料の取り寄せはこちら-)※広告有効期限は、情報更新日より一ヶ月間です。次回更新日は一ヶ月以内の予定です。その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせください。仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。売却のご相談も受付け中! ⇒ 売却のお問合わせはこちらから・・・ ←(公社)鹿児島県宅建協会会員(有)三伸ホーム 鹿児島県知事(1)第6537号〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らしリ #リフォーム工事 #太陽光発電 #パネル設置
2024.01.15
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