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2017.01.19

　投資としてワンルームマンションを購入してもそのマンションの管理がどの様になされているか管理組合の理事会に参加して問題点を見つけ出しましょう！無駄な出費がないかを調べ、管理会社の仕事内容をチェックし、資産価値向上策を検討しているか、まずはこの3点に絞って見てください。もう少し具体的に言うと簡単な修繕工事などが工事業者の言いなりで発注されていないか、管理会社はするべき事を定期的にしかも管理費を下げる努力をしているか、セキュリティーや外壁塗装、ドアーの色、周辺のライトアップなどなど賃借人が借りやすい状況を作る努力をしているかなどです。これらがなされていなければ管理会社を替えるアクションを起こしましょう。因みにこれらはご自身がお住いになっているマンションについても同様ですので調べてみましょう。
それから貯まった修繕費を管理会社のペースで使わせないことです、大規模修繕は曲者ですから要注意を！不明な点がありましたら質問大歓迎です

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Last updated 2017.01.19 08:49:06
コメント(2) | コメントを書く

■コメント

Re:管理会社の取り組みをチェックする(01/19)

scotchケンさん

なかなかのもんですね～、確かにマンションの住人はそこまでは追求しませんからね。そうしてその必要性を動機付けされるとなるほどもっと関心をもってしなければと思うでしょう。

大事なことなんですけど、そこまで思いをいたすことは大抵やりませんですね。 (2017.01.19 11:12:47)

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Re[1]:管理会社の取り組みをチェックする(01/19)

kuki5992 さん

scotchケンさん
＞なかなかのもんですね～、確かにマンションの住人はそこまでは追求しませんからね。そうしてその必要性を動機付けされるとなるほどもっと関心をもってしなければと思うでしょう。
＞
＞
＞大事なことなんですけど、そこまで思いをいたすことは大抵やりませんですね。
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ビルの空調･電気･衛星設備と建築の知識は仕事柄熟知していましたから、投資ワンルームマンションの管理組合の理事長になりマンションの資産価値を上げ管理費を下げる努力をしました。お住まいのマンションも管理会社任せでしょうが、大半がそうで管理会社の利益向上に協力しているのが実状です。 (2017.01.19 21:45:41)

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