マンションの契約って大変

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ゆちぃな

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今日、マンションの契約に行って来た。

売り主さんの性別も年齢も知らなかったんだけど、
私の頭の中では、今の大家さんが年配の女性で、
そんな人を勝手にイメージしてた。

廊下の奥のキッズスペースで子供たちが遊んでて、
キッズスペースの横の部屋でやったんだけど、
2人が心配そうだったから、ドアを開けておいてくれた。

初めの2時間は、不動産屋と私たちで、物件概要や契約の確認。
大量の書類を全て読み上げて説明して、
途中分からなければ質問して答えてもらって。

建物がしっかりしていることを証明したものや、
マンションの規約、環境面のことなど、
そのマンションと部屋のことはすべて伝えるようだ。
自分の持ち物になるわけだから、そうなるのか。

でも途中、環境面での話が、
慎重すぎるくらい大げさに説明されてて、
後々問題になるくらいなら、その方が良いかもしれないけど、
これでやっぱやめようと思ったらもったいないと思った。

ちなみに今の家と新しい家の距離は、
間にアパートが1軒と道が1本あるだけ。
壁とかがあるから、直線距離では移動できないけど、
徒歩2分で移動できる場所。

「物件から〇ｍのところに、○○公園があり、塵埃が飛んでくる可能性があります」
今の家の方が近くの公園なんだけど、そんなに飛んだの見たことない(^^;
そこまで飛んだら、天災なのではないかと思う。。。

「物件から〇ｍｎところに、○○小学校があり、騒音が聞こえる可能性があります」
運動会の音ですら、校舎の裏にいるだけで聞こえないんだから、
マンションまで聞こえるわけがない(^^;

説明には、幼稚園や学校、公園、鉄塔、高速道路など、既存のもののほかに、
道の整備予定、地下のリニア通過予定、など、これから予定されている工事。
川が氾濫した場合の影響（1000年に一度くらいの豪雨の場合）などがあった。

そんなことで、難しい話の合間に、ちょっと和んだ(笑)
旦那は公園の砂がツボだったらしい。

説明が全部終わると、トイレ休憩。

休憩で部屋から出た時に、廊下のいすに座ってたおじさんと挨拶。
たぶん、この人が売り主さんだ。

おじさんは、穏やかな感じの人だった。
話して分かったのは、おじさんも、おじさんの親も、
かなりのお金持ちだということ。

今度は契約書の説明があって、契約。
名前を書いて、印鑑を押して、お金を渡した。
仲介手数料の半額を不動産屋に渡し、機械で数えて金額を確認。
手付金は、機械で数えた後、
「直接渡してください」と不動産屋から手渡され、
旦那が売り主さんに手渡した。
すると、手付金を、売り主さんの担当の不動産屋に渡して、
不動産屋は、そこから仲介手数料を抜いて、売り主さんに返した。

もらった手付金が、瞬時に仲介手数料で取られるのって、
なんかちょっと悲しい気が・・・でも気にしないか。金持ちだし(笑)

終わった時に、娘がトイレに行きたい。って言うから、
私は先に部屋を出てトイレへ。
戻ったら、パパとうちの担当の不動産屋とで話をしてた。

内容は、家でまた疑問に思ったことをメモしてきたから、
その内容を話してた。

それにしても、担当の人、若いとは思ったけど、
4月入社か、その後の中途っぽい。
分かってないこと多すぎるし。
説明できないことがあると、契約の担当の人とか、
売り主さんの担当の人とかがフォローしてたし(^^;

まだローンの本申請と、リフォーム。そして引っ越しだ！

後から聞いた話。
売り主さんが、担当の不動産屋に、
自宅のリフォームの話をしてたんだけど、
私が娘をトイレに行ってる間に、
実は今まで何度かリフォームしたけど、
お金渡したのに、誰も来なくて逃げられたとか、
何度かトラブルが起きたらしい。

こわい。。。

リフォーム業者は、不動産屋の紹介もあるけど、
ほかも比較しようと、先週見てた。
でも、安心できる業者かの確信できなくて、
やっぱ、不動産屋の紹介にしよう。って旦那に提案したところ。

おじさんの話を聞いて、これで良いと確信。
さすがにリフォーム代持ち逃げされるのは、うちにはキツイ。

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