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クロス職人さんの技量の高さに尊敬します。写真右三分の一くらいの所に縦に繋ぎ目がありますが、近くでよく見ないと分かりません。数カ所に傷等があり補修して頂いたところもありますが、全体的にかなり高いクオリティだと思います。職人の方々には感謝です。【クーポン利用で1000円OFF★9日20時~16日9:59迄】冷蔵庫 274L ファン式 自動霜取り 一人暮らし 二人暮らし 霜取り不要 アイリスオーヤマ 右開き 静音 省エネ 節電 BIG冷凍庫 冷凍冷蔵庫 IRSN-27A-W IRSN-27A-B【設置無料】【日付指定可能】【HS】
2024.05.12
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サッシにこのような通気口があります。ここにはスポンジのようなものが入っており、虫が入りにくい構造です。なお、この通気口は開閉可能です。第三種換気を採用しておりますが、大まかな換気の種類を挙げますと第一種換気…吸気排気を機械で行う方式。第二種換気…吸気を機械、自然排気の方式。第三者換気…吸気を自然、排気を機械で行う方式。メリットデメリットや特徴を説明しますと、第一種換気…熱交換方式が採用される為、気温湿度が外部環境のよる変動が少なく冷暖房効率が大変良くなる。しかし、イニシャルコスト、フィルター交換等のランニングコストが高額、フィルター清掃にも手間がかかる。また常に多くのファンを回す為電気代が高くなる。第二種換気…無菌室等の特殊な用途で採用される。第三種換気…多くの住宅で採用されている方式。初期費用、維持費が安い、しかし、外気の影響を受けやすく冷暖房効率は悪くなる。第一種と第三種ではどちらがいいかは難しいところですが、ある程度の断熱気密施工された住宅の場合であれば第三種でも快適で十分だそうです。しかし、北海道等の寒い地域であれば第一種の方が良いとの見解もあります。私は京都南部在住で、ある程度の断熱気密施工(気密施工は簡易的です)をして頂きましたが、エアコン暖房に関しては寒い日でも良く温まり、しかも、電気代は予想外に安かったです。それらを振り返ると京都南部等の暖かい地域の場合は第三種で十分と感じます。第一種換気は初期費用でも数十万円、トータルコストでおそらく100万円以上かかることを考えると電気代でペイすることは難しいように思います。このような理由で標準仕様の第三種換気を採用しました。【あんしん延長保証選べます】ダイキン(DAIKIN) RXシリーズ うるさらX ルームエアコン主に23畳用 単相200V ホワイト S71ZTRXP-W 給気換気 排気換気 無給水加湿 うるる加湿 さらら除湿 AI快適自動 フィルター自動お掃除 無線LAN内蔵 S713ATRP-Wの前年モデル
2024.05.11
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ルーフィング等の内容は、家の性能やメンテナンス計画、修繕費用の積み立て計画に関わる為非常に重要な内容ですが、工務店や不動産屋からの説明や見積書等での提示が無いことが多いのではないでしょうか。 ですので、外壁の防水シートの種類、使用金具が使用方法等において適合しているか、基礎鉄筋の適合証明書、基礎コンクリートの検査証の提示等の根拠を求めるべきかと思います。 そういった証明書は有るはずですが、理由の説明無しに提示しない業者は要注意です。 おそらく多くの仕事がそのレベルです。 忙しいかったから手がまわらなかったという説明をする稚拙な不動産屋、工務店もあります。しかし、不動産屋、工務店が実務を行うわけですが、施主にとればプロジェクトです。 通常業務とは明らかに異なります。法令、建築工法、材料、設備、デザイン等の広大無辺な知識を一気に猛勉強する必要があり、その上で多くの判断を行う必要があります。それだけでなく施主としても、引越し作業、荷物の整理、現場の見回り等仕事の合間に行いますので激務です。マイホームを建てるということは、かなりの労力が必要です。私の場合は相続による建て替えでしたから、土地探しは必要ありませんでしたが、もし土地から探す場合はさらに多くのことを確認する必要があるかと思います。例えば・土地の場所・形状・相場・周辺での開発予定・用途地域・法令上の制限・昼と夜の環境と騒音を実際に行って確かめる・お隣はどのような住人か近所の人への聞き込み・その土地が昔どのような用途だったか畑か工場か等・ハザードマップなどを調査し、その土地から大きなコンクリート片や廃棄物等が出た場合に誰が処分費を負担するのか特約の確認、繋ぎ融資の利子も長期となる為高くなるなどかなり大変かと思います。その後で建物です。私にはその大変さたるや途方もない想像し難きものです。【あんしん延長保証選べます】ダイキン(DAIKIN) RXシリーズ うるさらX ルームエアコン主に23畳用 単相200V ホワイト S71ZTRXP-W 給気換気 排気換気 無給水加湿 うるる加湿 さらら除湿 AI快適自動 フィルター自動お掃除 無線LAN内蔵 S713ATRP-Wの前年モデル
2024.05.11
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本日、新築の鍵を受け取り引渡し完了となりました。完成して初めて玄関ドアの鍵を開け入る瞬間、かなり緊張しました。玄関を入ると、外の喧騒が嘘のようです。静まり返った室内は頭の中のイメージが現実なったことを物語っています。私は築70年以上の家にリフォームをほぼしない状態で住んでいましたから、あまりの差から戸惑い持て余しそうです。丁寧な施工及び設備や建材について多くアドバイスしてくださった現場監督、工務店の方々に感謝申し上げます。一部ドアの建て付けに問題がある箇所がありましたが、設備等の初期不良は直ぐに直してくださるそうです。こだわりポイントの一つ目は調光調色ダウンライトです。こちらは電球色です。こちらは昼白色です写真だと色の差が分かりにくいですが、かなり違います。こだわりポイントニつ目はダウンライトスイッチの系統を増やしたことです。ですので、ダウンライトを細かく調節できます。デメリットは全てのダウンライトを点けようとすると、たくさんのスイッチを押す必要があり少し面倒ですが、普段はこのような感じで一部だけの点灯で使う予定です。映画を観るときはもっと暗くします。この部屋はダウンライト以外にシーリング用のソケットもありますので、前回紹介したIKEAのペンダントライトも付ける予定です。本日もご覧頂きありがとうございました。【送料無料】LIXIL リクシル 玄関収納 ラシッサSロッカー型 L2 H21 ミラーあり幅:1540mm・1600mm 奥行:360mm・400mm台輪納まり フロート納まりASGS-◆-■-▼-1621l2○-□-1玄関 収納 下駄箱 靴箱 DIYシューズボックス シューズラック
2024.02.29
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壁紙の選定にはかなりの時間を要しました。なぜなら、デザインの種類だけでなく様々な機能が備わっているからです。例をあげますと、デザインは好みだが、欲しかった機能が無いことも多々ありました。私のお願いしている工務店さんはサンゲツのSPシリーズが標準なのですが、SPシリーズはサンゲツの中で最もリーズナブルなグレードです。リーズナブルな壁紙ですが、様々な機能があり例えば、防カビ、抗菌、表面強度アップ、軽量、ストレッチ、撥水の6種類がSPシリーズには有ります。しかし、この6種類全て揃っている壁紙もあれば、軽量の表示が無い、防カビのみなど機能が一部揃っていないものもあります。この6種類の中でも私は、表面強度とストレッチ機能を重視しておりましたが、理由として表面強度機能があるものは色見本を爪で軽く引っ掻くだけでも丈夫で差を感じましたし、ストレッチ機能については、木造の場合は温度や湿度での木の伸縮により壁紙のつなぎ目がどうしても開いてきますが、それを緩和してくれるそうです。このように多くのデザインと機能、すでに決定しているキッチンなど設備のデザインとの相性もある為かなり悩みました。そこで、サンゲツショールームを予約しコーディネーターさんに伺うことにしましたが、予約が取れた日は約2週間後、コーディネーターさん無しなら予約無しで自由見学できるとのことなので、予約の日までは遠いので予習として次の休みに行くことにしました。ショールームには大きな色見本があり、やはり大きい方が色味がよく分かるのでおすすめです。この日は、コーディネーターさん無しの自由見学でしたが、展示内容が分かりやすく有意義でした。上位グレードの壁紙にはSPシリーズの表面強度アップよりも上の表面強化であったり、消臭、スーパーストレッチ等様々な機能があります。表面強化と通常の壁紙を比較するコーナーがあり、コインでの引っ掻き体験ができます。比較すると通常の壁紙は引っ掻くと跡がつきますが、表面強化はかなり頑丈で傷付きにくく手の感触でも明らかに強度を感じます。上位グレードはオプション扱いで一部屋全体にこれを採用すると数千円アップしますが、機能を追い求めるとキリがないため、優先順位を考えるとSPシリーズでデザインは満足なのでどうしようかと悩んでいると、トイレには消臭があった方が良さそうだな、脱衣所独立洗面台横の壁には水や汚れに強いウレタンコートが良いなと考えました。洗面台横はキッチンパネルのようなものは付かないので、せめて壁紙だけでも丈夫なものにしようという考えです。ここで機能面はある程度自分なりの方針が決まりましたが、残りはデザインはどうするかです。当初は全面を白で統一するつもりでしたが、白にも色々あり、コピー用紙のような白からベージュのような黄色味がかった白まであり、さらに模様や柄も様々です。石目調や織物調等あまりの情報の多さに本当に決めていけるのか、そもそも決め方が分からないどうしたらよいか。私は壁紙なんかにこだわりが無いと思っていましたが、実際の選定はイメージとかなり違い情報の多さに圧倒されており、簡単なものではありませんでした。ここはやはりコーディネーターさんの力を借りよう、すがる思いです。ショールームでのコーディネーターさんによる案内は後日書きたいと思います。入場時に渡されるメモに気になった壁紙の番号を書くと最大20枚まで、在庫があればA4サイズの色見本を頂けるのも嬉しいところです。通常の本になっている色見本の2倍の大きさですので、かなり色味が分かりやすいです。本になっていないことも利点の一つで、リクシルさんやパナソニックさんのショールームに持っていき、ドアなどの色と合うか、テストすることも容易でした。また、これを持って家具のマナベさんIKEAさんに行きソファやダイニングテーブルとの相性チェックもしました。お店の方にも見本がある方が相談しやすいので、おすすめです。サンゲツさんにはショールームでの相談の他、コーディネーターさんによるwebでの相談も可能です。webでの相談は1週間待ちでしたが、この時もA4の壁紙を郵送してくださいました。最後は現場監督さんの素晴らしいデザインセンスで決着しました。今後もこのような記事を書いてまいりますので、読んで頂けると幸いです。【P5倍 クーポン配布中】壁紙 壁紙シール 6m のり付き はがせる壁紙 シール リメイクシート 張り替え 木目 補修 クロス ホワイト レンガ diy おしゃれ 粘着シート ウッド 白 保護 板壁 木目調 無地 北欧 グレー 家具 寝室 部屋 リビング トイレ 洗面所 浴室 収納 防水壁紙のり付き 30m 単品 壁紙貼り方ガイドと解説動画付き 人気の12種 クロス 簡単 張り替え DIY 日本製 サンゲツ シンコール等 シンプル おしゃれ壁紙 のり付き 壁紙 6畳 リフォーム 白 ホワイト 無地
2024.02.26
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マイホーム建築中に、水平垂直確認の為に使用した水平器がこちらです。この水平器はエビス製で60cmの長さがあり存在感がありますが、私が気に入ったポイントはデザインと機能です。まずデザインからですが、黒い外装に赤のインジケータ部の液体はかなりカッコよく映えます。機能面でも充実しており、インジケータの気泡の位置を調整し水平器の狂いを修正する機能があります。修正の方法ですが、水平器の角度を調整するためのネジがついており、何度か水平器を反対にひっくり返しながらネジを調整し気泡が同じ位置にくるようにすると、完了です。水平はこの2箇所のネジで調整します。垂直はこの1箇所のネジで調整します。しっかり調整するとかなり精度が高まることを実感できるところも魅力です👍これが購入した水平器です。コスパ、質感ともグッドです。【エビス EBISU】エビス ED-60BR ベーシックレベル ブラック 600mm 気泡管カラー レッド 水平器価格:1,952円(税込、送料別) (2024/2/24時点)楽天で購入
2024.02.24
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5訂版 わかりやすい不動産登記簿の見方・読み方 [ 日本法令不動産登記研究会 ]施主検査の後は司法書士の先生にお会いし、建物の保存登記の委任契約をしました。登記の権利証や実印、住民票、印鑑証明等を持参し、無事手続き終了しました。今回知った事ですが、土地家屋調査士さんが建物の構造を証明する書類を作成し、その書類等をもって司法書士さんが、委任契約に基づき登記手続きをするらしいですね。建物の構造と言えば建築士さんかなと思っていましたが、それぞれの資格で明確に仕事の範囲が決まっていることもお教え頂き大変勉強になりました。
2024.02.23
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本日は施主検査の日でしたが、一番心配していた床の水平には全く問題無く、ホッとしています。小さな壁紙の傷や汚れ照明の色間違い、コンセントの少しの傾き等ありましたが、想像よりもかなり状態が良くかなり丁寧なお仕事をして下さったと感謝しています。今回の指摘箇所は全て建物引渡し日までに補修してくださいます。昔の話しですが、私の仕事柄、何度か完成間近のマンションを訪れたことがありますが、一部屋に何十枚もの傷や汚れの目印が貼られているのを見たことがあります。今回の指摘箇所は6箇所程と少なく、かなり優秀だと思います。ビー玉転がしも行いましたが、ほとんど転がらず、柱の垂直も精度を調整した水平器で確認しましまが、何らの狂いも無かったです。それも直接躯体の柱が狂って無いだけでなく、全てのドア建材の上からでも見事に正確でした。私はレベルの高い施工を目の当たりにし、技術力の高さに驚きましま。職人の皆様には非常に感謝しております。【BC-Z30S+DT-Z380N/BN8】リクシル アメージュ便器 ハイパーキラミック床排水 (Sトラップ) 寒冷地 ・水抜方式 手洗付 BN8(オフホワイト) LIXIL
2024.02.23
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明日は待ちに待った施主チェックの日です。お世話になった現場監督さんから設備などの説明を受けながら、完成した家に問題が無いかチェックして周ります。細かな傷や照明の色が違うくらいの小さな問題であれば、引渡しまでの約一週間で直して頂けるそうなので、それほど心配していませんが、床の水平に問題があった場合は大事です。柱の垂直に関しては全ての柱を私自身チェックし完璧でした。その他でもかなり腕前の良い大工さんがメインで施工されているので心配する必要は無いかもしれませんが、全てをその大工さんが施工されている訳ではないので、やはり結果が出るまでは気が抜けません。床の水平はビー玉転がしで確認します。Collaboration #1 (x-large) by Leise Dich Abrahamsen アートポスター フレーム付 70x100cm ポスター モノクロ 北欧 おしゃれ 大きい インテリアポスター モノトーン アート インテリア アートプリント モダン シンプル アート 特大サイズ boho
2024.02.22
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固定階段式ロフトです。階段部分です。2階建てですが、屋根裏スペースを活用したロフトで通常の階段で昇降できるため、3階に近い感覚で利用可能です。固定式階段なので荷物の移動もしやすく便利です。天井高は1.4mまで、広さは下の階の床面積の2分の1未満などの条件であれば、自治体によっては梯子式のロフトと同様に固定資産税の課税対象にならないようなので、大変お得だと思います。追加費用は私の依頼しているところだと7.4帖のロフトで45万円ほどでした。私の場合、狭小地なので3階建ても検討しましたが、予算オーバー気味だったので、コスパもよく助けられた思いです。現在お願いしている不動産以外にも15件以上見積もり依頼で周りましたが、通常の2階建て或いは3階建てを提案して下さるところがほとんどで、階段式ロフトの提案は2件のみでした。階段式ロフトは便利でコスパが良いと思いますが、提案して下さるところは少ないため複数の業者さんを周って良かったと思います。室内ドア 建具 リクシル ラシッサS パネルタイプ LAB ノンケーシング枠 05520/0620/06520/0720/0820/0920 錠付き/錠なし LIXIL 開き戸 標準ドア 建具 扉 室内ドア 建具 片開きドア 木目 ウッド おしゃれ 交換 室内ドア リフォーム DIY kenzai
2024.02.22
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階段下収納です。当初は、階段下収納は階段の下方から1m程は壁になりデッドスペースとなるところでしたが、要望を聞いてきださって階段下の先の方まで空間を作って頂きました。間取り図ではどこまで空間ができるのか分からなかったので、気になって工務店さんに伺いましたが、聞かなかったらそのままだったので危ないところでした。こういうところは少し気づきにくいので要注意です。照明は少し費用がかかりましたが、収納奥まで照らしてくれるので付けて頂いて正解でした。ちなみに壁紙はサンゲツのSPシリーズです。収納内なので遊び心で柄物にしました。これが採用した壁紙です。【壁紙】クロスのり付き (ミミ付き) サンゲツ SP9790 巾92cm__sp9790壁紙のり付き 30m 単品 壁紙貼り方ガイドと解説動画付き 人気の12種 クロス 簡単 張り替え DIY 日本製 サンゲツ シンコール等 シンプル おしゃれ壁紙 のり付き 壁紙 6畳 リフォーム 白 ホワイト 無地【P5倍 クーポン配布中】壁紙 壁紙シール 6m のり付き はがせる壁紙 シール リメイクシート 張り替え 木目 補修 クロス ホワイト レンガ diy おしゃれ 粘着シート ウッド 白 保護 板壁 木目調 無地 北欧 グレー 家具 寝室 部屋 リビング トイレ 洗面所 浴室 収納 防水
2024.02.21
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