[大家さん] カテゴリの記事
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冬休みだ！！
冬休みです。季節労働者なので、冬休みは長いです。休みの長さでは、マンゴーさんに負けません。Ｏ(≧▽≦)Ｏ ワーイ♪近況ですが、1号、2号とも満室です（2号の方の入居は来年ですけど、契約は終りました）。。穏やかに新年が迎えられます。そういえば、最近、1号にロードヒーティングの遠隔監視システムの導入を計画してます。業者の資料だと灯油代が3分の1になるらしいのですが、実際どんなものなんでしょうね。(○￣ ～ ￣○;)ウーン・・・
Dec 22, 2010
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完成！！たこやき2号
たこやき2号が無事完成しましたヽ(゜▽゜*)乂(*゜▽゜)ノ バンザーイ♪しかし、完成祝いタコパはしません。今回のプロジェクトの大恩人 Yちゃんに禁止されました。部屋でタコパしたら、もう新築じゃないですからって脅されました。。・゜゜・(>_
Aug 22, 2010
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改装後
改装後のたこやき１号です。（改装前は1個前の日記へ）最初は屋根の修理だけのつもりが、かなり外壁が痛んでいることが判明。。。どのみち、いずれやろうと思ってたので、思い切って実施しました。利回り１％低下しましたが、ずっと保有するつもりなんでまあ、いいか。でも、変わるもんでしょ。(〃⌒∇⌒)ゞえへへっ♪
Jul 25, 2010
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改装前
改装前のたこやき1号です次の日記と見比べてね
Jul 25, 2010
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たこやき2号
使ってる材木が、岡山県産（地元）だったので、凄く嬉しいです。早く完成しないかなあ。(〃^∇^)o_彡☆あははははっ
Jul 7, 2010
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しょぼくれん？
と言う、謎の団体があります。僕はそこの会員らしいです。そんな訳で、土曜にうちで集会がありました。元会長をはじめ、怪しい方達が多数。借金が沢山あると結婚出来ないといじめられましたが、めげないで＼(*⌒0⌒)ｂがんばっ♪っと思います。最後は、友情の花火大会で盛り上がりました。(〃^∇^)o_彡☆あははははっPS 未公開株券まで貰ってしまいました。これで、億万長者間違い無しです。(*^-゜)vィェィ♪
Jun 28, 2010
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税金の還付
税金、還付されました。 20年の税金の計算を間違えてて、払い過ぎてた。。 社会保険料のとこです。(〃⌒∇⌒)ゞえへへっ♪ でも、更正の請求して返ってきた。 更正の請求したの、期限の1日前、、危なかった。 21年の申告の準備してる時に、気付いたんだよね。 ちなみに、更正の請求ができる期間は､原則として､法定申告期限から1年以内ですから､平成21年分の所得税については平成23年3月15日(火)迄ですよ。で、還付金に利息がついてきた。 それも、結構良い率で。 毎年、わざと間違えて、更正の請求するといいかもね。 でもさ、間違えたの僕なんだよね。 税務署でも、チェックしてるだろうけど、本人でないと 分からない箇所。それなのに、利息貰うの、正直悪い気がする。 御国だって、大変なのに。 僕に利息つけるんなら、新しい戦車の開発費の足しにして欲しいなあ。(〃^∇^)o_彡☆あははははっ
May 30, 2010
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ε=(・o・*) フゥ
やっとネット開通しました。やっぱPCは楽ですね。けろっぴアパート1号も満室になり、ほっと一息です。しかし、1号君。そろそろお年のため手入れが必要なようです。問題は屋根と壁。。屋根は形状が悪く、雪の塊が駐車場のクルマを直撃することがあるようです。ちょっと改造が必要です。また、壁の痛みも激しく、一部サイディングが浮いて来てます。ただいま、画策中です。(〃^∇^)o_彡☆あははははっ
May 26, 2010
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スタートライン！！
やっと、スタートラインです。一昨日、中古のおうちを購入し、引越しました。2年前、新築で見積もりをとった場所。2年後、同じ予算で、その近所に戸建とアパート買いました。結果、アパートの手取り額＝住宅ローン返済額です。どちらも自己資金はほとんど使用せずなので、自宅用に貯めた頭金が手許にあります。今迄、アパートで多額のローンを組むと、自宅用ローンが組めなくなるかもと自粛してましたが、これからその必要もありません。（自宅がプラスになるとは限りませんが。。。。。。）さて、、頑張ろう！！(〃^∇^)o_彡☆あははははっPS 新居、光さんが引き込まれてませんでした。。(;´д｀)トホホ今は、帯広のホテルです。
Apr 27, 2010
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入れ替え完了！！
3月に１部屋退去です。次の人を募集してたんだけど、前の人の退去が3月20日過ぎなので、部屋を見れません。仕方ないので、僕の部屋を内見用に解放。3人見学に来て、3人目の人が決めてくれました。僕の部屋は、他の部屋と少し違います。壁紙、デスク、ウオッシュレット。ちょっと特別版です。ウォッシュレットに関しては、新品サービスの予定。デスクは、今のところ僕の部屋だけ。。でも、このデスク好評だったようです。3人とも欲しがってたって。。。他の部屋にもつけようかな。。(〃^∇^)o_彡☆あははははっ意外に高いんだけどね。板次第なんだけど。。
Feb 27, 2010
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なんとなくのイメージ
最近、RCは補助ロケット木造はメインエンジン かなと思ってます。瞬間的なパワー（キャッシュフロー）はRCが上。ただし、どこかでデッドクロスします。最後までは使えない。木造の方が、パワーは少ないけど。持続して最後まで使える。RCを買いパワーを確保しながら、某研究会の活動を活かし、木造の高性能物件を数棟じっくり購入。そして、RCを売却かなとか。。最近、短縮勤務制度を選択してるので、給与収入ダウン中。その分、自由時間が増えたので嬉しいけど、投資用資金が減少してるので、まずは補助ロケット欲しいなあ。あとは時間をかけて、じっくりメインエンジンを確保したいです。(〃^∇^)o_彡☆あははははっ
Jan 31, 2010
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不動産DAY
昨日は、ひみちゅきち用地探索のために、地元の不動産屋さんと2時間ドライブ。 今日は、あぱーと建設のために、とある業者さんと3時間ほどお話。 初めてお会いした方でしたけど、元気な方でした。 F40、道内5台って、本当かな？？ 人生において、建物を建てるなんてこと、何度も経験出来ることではない。 それが、今年は2回経験出来るかな。。 どちらも素敵なプランが出来ればいいのだけれど。。。
Jan 25, 2010
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掃除したい！！
掃除したい。。。。電球の掃除したい。玄関のドアを塗りたい。。駐車場の雪かきしたい。。。しかし、それをやると大家だとバレてしまう。。(〒＿〒)ウウウ ジレンマ。。
Jan 12, 2010
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ひみちゅきちVSけろっぴあぱーと
最近、ちょっと気になる物件が。。。 あぱーとの方ですけど。。 しかし、これを買うとひみちゅきちが買えない。 もちろん、買えないと言っても、ずっとでは無いけど、少なくても これから1年は無理。。。同時に２つの借金は気が重い。。。 ひみちゅきちも欲しい、だけど早期リタイアのための布石も打って おきたい。。。。。。o(゜^ ゜)ウーン
Dec 18, 2009
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税金対策
対策しなければならない程もないのだけれど、色々と考えてみた。しかし、独身だと限界あるなあ。あまり出来ることないみたい。法人化しても、税理士費用が不要ので、他の人よりも法人化へのハードルは低いが、今のところ、それほどメリットなし。。。でも、けろっぴ企画、、、作りたい！！(〃^∇^)o_彡☆あははははっ
Dec 13, 2009
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来年のけろっぴ企画
FCR 7.6％CCR 29.1％k％ 5.8％PB 3.4DCR 1.4BE 62 %入居率80％を前提です。一般的には悪く無いんだろうが、、心配性なんで不安だ。どうしよう？？(〃^∇^)o_彡☆あははははっ
Dec 13, 2009
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お勉強
こんなのあるんですね受けてみようかな。。
Nov 29, 2009
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近所の物件
先日の売アパート。。。見学してみた。 行って見ると,オープンルームになってて見学自由だったので 中を見てみる。綺麗綺麗、、うちより設備もいい。でも、お風呂が非常に狭いのと、お部屋の形がよくない。細長くて、、家具が置きにくい。また、場所も中途半端。32,000円で募集するも、入居率2割５分。駄目だこりゃ。 んで、地元の不動産屋さんに相談に行って見る。 あそこだと25,000円でも厳しいよ。20,000円なら入るけど、客層がかなり悪くるよ。25000円で貸すなら、800万円以下で買わないと危ないよって言われた。 (~ヘ~;)ウーン確かに。。でも、売値1200万円オーバーなんで、800では無理だろうなあ。 ちなみにここの不動産屋さんのおじさんの投資基準 家賃に占める返済比率50％以下 これで逆算して値段決めてるみたいでした。
Oct 24, 2009
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おしまい。。。
無事終了しました。。。タコ焼きの作り方は出なかったなあ。。ガックリ。。。なんとか、勘で答えて来ました。試験なんて数年ぶり、、、ああ疲れた。。でも、以前のこれ落ちたらまた1年浪人生活なんてのと比べると、非常に気楽でしたけど。。。とりあえず、、半年程忘れよう。。
Oct 18, 2009
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ヾ(゜０゜*)ノアレアレー?
なんか変わった？？さて、先日、久々に素敵な物件発見。。(●⌒∇⌒●) わーいでも、資料を見ると、、ヾ(゜０゜*)ノアレアレー? 話しが違うよ。。。(。￣ｘ￣。) ブーッ!(;´д｀)トホホそうだ。再来週、宅建ですね。。某専門学校の講義は全部受けたものの。。。テストが全然おいついてません。。。＼(*⌒0⌒)ｂがんばっ♪
Oct 5, 2009
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選択
けろっぴアパート2号交渉成立かと思いつつ、、敵軍の抵抗にあい価格アップの見込み。。。o(゜^ ゜)ウーンで、どうしようかと思ってると別の案件が、ちょっと比較してみた元の案を甲案 新しいのを乙案とすると入居率100％だと 乙案の方がCFは2倍入居率90％だと 乙案の方がCFは1.5倍入居率80％だと ほぼ互角入居率70％だと 甲案の方がCFは2倍入居率60％だと 甲案は黒字だが、乙案は赤字入居率50％だと 両案とも赤字です。規模的には乙案は甲案の約3倍。CFだけの比較だけど、レバレッジ効果って面白い。さて、みなさんならどっち？
Sep 13, 2009
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確定申告？
にはまだ早いけれど、全然帳簿つけてなかったので、７月までの帳簿をつけた。(○￣ ～ ￣○;)ウーン・・・儲かってない！！！買った時は、1室のみの入居でした。今年は、そこから6人入居したので、不動産屋さんへの手数料で、ウン十万円。お部屋のクロスも痛んでたお部屋が多かったので張り替えしたでしょ、あと取得税。そんなこんなで上期は赤字決算です。下期はプラスの予定ですけど、通期ではトントンかな。元々の購入価格が安いので、悪い買い物ではなかったと思うけど、色々とかかるもんですね。そうそう、仕事がら、人が作った決算に文句付けるのは得意だが、自分で仕訳入力して、数字合わせるのって、凄く面倒だったです。
Aug 17, 2009
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けろっぴアパート 2号
購入できそうです。小さいけど、かっこいいぞ
Aug 11, 2009
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大失敗
うっかりミスです。新しいお部屋、ネット対応だとばかり思ってました。部屋まで、配線来てなかった。。。開通、早くて8月中旬です。それまで、あまり登場しませんけど、忘れないでね。連絡は、秘密の連絡網でお願いします。今は事務所のPCでこっそり書き込み中です。そうそう、自分で住んでみると色々気になる点出てきました。とくに、アパートの１階って初めてなので。また、レポートしますね。
Jul 29, 2009
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引越だ！！
明日は、引越。と言っても、１キロ程移動するだけ。去年買ったアパート、空室が1個あるんだ。空けとくのも勿体無いし、今の部屋、家賃高いので引越です。大家特権で少し改造しました。ちゃんとデスクも作ったよ。今度のお部屋、アパートとは言え、人生初の自分で買った家。ある意味感慨深いなあ。しかし、荷造り面倒だ！！
Jul 25, 2009
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勉強だ！！
宅建とろうかな。試験は10月、ギリギリ間に合うかな。一応、大家の端くれだし、最低限の知識はいるかなあって。今の時期、本業は暇だし、事務所と同じビルに学校があるんだよね。事務所は24階、学校は2階。(ノ゜ο゜)ノ オオオオォォォォォォ-なんて便利なんだ。しかし、学校通いはバイクの免許以来だ。緊張する。。。
Jul 21, 2009
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しゅわっち
先週から東京へ行ってました。研修です。生まれてはじめてブルガリア人に会いました。札幌在住経験もあり、インプで年７万キロ走ったそうです。恐るべし。。写真は福島空港にいたウルトラマン。何故か沢山いました。福島に何があるのか？たこやき工場か！！ということで、最近、2号物件交渉中。これが買えれば、週休３日、年収そのまま作戦が、成功するのだが。。。
Jul 12, 2009
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リフォーム
見積もり来ました。Σ(^∇^;)えええええ～でした。難しいですんね。。入居される方のことを思えば、クローゼット2個つけてあげたい。。。その方が絶対、暮らし易い。でも、募集時のインパクトだと、クローゼットはリビング側の１箇所にして、クロスを少し、おしゃれな感じにした方が、良さそう。。両方やると、、、ちょっと大きな金額になる。(○￣ ～ ￣○;)ウーン・・・
Jun 8, 2009
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(○￣ ～ ￣○;)ウーン・・・
昨日、けろっぴアパート、けろっぴ専用部屋のリフォームの打ち合わせでした。参加人物は、わが町唯一のアパート紹介HPを運営するパンダさんと、そのお知り合いの水道屋さんと内装屋さん。パンダさんは、いろんなアパートの写真撮影もされてます。うちも、そのうち載せてもらおうと思ってます。で、色々駄目だしをされました。本当へんな間取りなんです。4人で頭をひねる事多数。収納ないし、テレビの配線、へんなとこにあるし。。。。どこにテレビおかせる気なんだ。。。とりあえず、収納2箇所に、デスクと本棚、クロスの張り替えの見積もりをしました。当面、１部屋のみですが、順次改造していきます。
Jun 7, 2009
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祝 満室 (〃^∇^)o_彡☆あははははっ
けろっぴアパート、ついに満室です。１室は自分用なので、ちょっとズルだけど、自分の家ないから、キャッシュフロー的には、人に貸して別に借りるのも、自分で住むのも同じです。本業の方も、なんとか繁忙期が終了し、一年で一番暇な時期に突入です。と言うか、短縮勤務制度が来月より適用なので、年内は非常に暇です、多分、週休３日！！これで、腰を落ち着けて、タコ焼き業と大家業の活動が出来ます。。。(〃^∇^)o_彡☆あははははっ
Jun 2, 2009
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町内会
今日は、けろっぴアパート1号のある町内の町内会の総会らしい。昨日出張から戻るとポストに議案が。。そんなこと急に言われても知らないよ。でも、今後、どういうおつきあいすればいいのかな。町内会費はお支払いしてるけど、住んでないからなあ。???r(・x・。)アレ???
Apr 29, 2009
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世間は狭いなあ＆ピンチ
今日、クルマ関係のネットでの知り合いと２人でオフ会。。そこで、偶然不動産のお話。。。なんと我がT町唯一のアパート募集用の情報ページの作成者だった。彼自身は、大家ではないけれど、いろんな物件の撮影をしてるようで、色々お話聞けました。。ラッキー。(〃^∇^)o_彡☆あははははっそのあと、いつもの不動産屋さんに所用があり、よって見る。。。そこで、僕の引っ越しの話しになる。今、借りてるアパートとガレージは大家が同じ。アパートを出た場合、ガレージのみの契約継続には、先方が難色を示してるとのこと。。代わりのガレージは、探してくれているのだけれど。。。。そこは、広さ的には十分（さすがに今のように4台は無理だけど1台分としては問題なし）。ただ、環境がね。30年以上前に建てられたような古い町営住宅に隣接してる。あきらかにお馬さんには不似合い。。。ちょっとなあ。。。。引っ越し辞めようかな。。。。
Apr 26, 2009
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おうちを見に行く！！
今日は、戸建ての見学です。94年式の4LDKです。年式の割にかなり安かったので、何かあるなあと思って行くと、、、ペットランド！！！１階はかなり悲惨な状態でした。僕の不器用かつ非力な労働力の範囲を越えています。値引きも思った程期待出来なさそうな雰囲気。。上手くいっても利回り15％越えないです。。やーめた。。(〃^∇^)o_彡☆あははははっ
Apr 25, 2009
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遅ればせながら
読ませて頂きました。帰りの通勤時間、約1時間で一気に読んでしまいました。面白かったです。エネルギー湧いて来ました。。。しかし、本の領収書もらうときに、「けろっぴ企画」はちょっと恥ずかしいなあ。もう、少し立派な名前を考えよう。。(〃^∇^)o_彡☆あははははっ
Apr 21, 2009
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あと１つ
けろっぴアパート、あと１部屋。。昨日、１部屋決まりました。。(〃^∇^)o_彡☆あははははっしかし、年末には１部屋しか住んでなかったのに、前の大家さん、何してたんだろう(・・∂) アレ?管理、募集してる会社は同じ。僕がやったのは、家賃の値下げと外装の手直し。。それだけでも、入居率は変わって来るんだ。。さて、たこやきパ－ティまで、あとひといき。。
Apr 11, 2009
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けろっぴアパートの弱点
けろっぴアパートに、けろっぴが入居することにしました。空けといても勿体無いし。。で、改めて自分が入居する前提で部屋を視察。。。なんか、クローゼットが無い。。。(￣~￣;) ウーン部屋は広いのだけれど。。そんな訳で、部屋の一角にクローゼットを増設することにしました。北海道のアパートって、今住んでる部屋もそうだけど、ヒーターの前面にものが置けないので、意外に家具の配置に困りますね。うちの物件も非常に家具の配置が悩ましい。新築するときはよく考えないと。。自分が入る前提で見るといろんな発見がありました。購入の時も、その気持ちで見たんだけど、本当に自分が住むとなると本気度が違います。忘れないうちにチェックリスト作っておこう！！
Apr 6, 2009
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空室アリ
けろっぴアパート、、、満室ならず。。。(〒＿〒)ウウウ 利回りでみるとそれでも良い数字なんだけど、、返済年数短めなのでCFに余裕ないなあ。。でも、８分の１からの復活なので、まあまあなのかな。やっぱり、一度大きく落ち込むとカバー大変ですね。特にうちは小さな町なので。で、最近考えてるのが引越、、僕、住もうかな？今、借りてるとこと条件変わらないんです。広さも家賃も、駅からの距離も。。建てた業者も同じなので内装もよく似てる。。。そういえば、ここも僕が来た時、空室が数部屋あったけど、いつの間にか満室になってる。(⌒^⌒)ｂ よし、希望を持って＼(*⌒0⌒)ｂがんばっ♪でも、そろそろ次がホシィッ☆Ｏ(＞ ＜)ｏ☆ｏ(＞ ＜)Ｏ☆ホシィッ(〃^∇^)o_彡☆あははははっ
Mar 28, 2009
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やっと半分！！
半分埋まりました。。ヾ(〃^∇^)ノわぁい♪これでCFは黒字になります。。不動産屋さん、ありがとう！！！東京バナナが聞いたかな。。うふ♪(*￣ー￣)ｖ
Mar 5, 2009
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けろっぴアパート
買ったときは、8部屋中2部屋の入居でした。それが、すぐに１部屋退去．．。・゜゜・(>_
Mar 1, 2009
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イータックス
やっと、昨晩送信完了！！来年からは、設定が終わってるので楽かもしれないけど、今年は面倒だった。もう少しわかりやすく作れないのかな。。なにはともあれ、あとは還付を待つだけだ。。
Feb 24, 2009
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最近の状況
けろっぴアパートは学生さん向けです。近所の学校は先週、合格発表。本格的に動くのは、国公立の発表以降ですが、徐々に動きは初めてます。で、早速指値入れられました。最近の学生は賢しいです。予算に合わなければ、別の物件というよりも、気に入った物件を値切って来ます。。(〒＿〒)ウウウ ただ、無視されるよりは有り難いけどね。不動産屋さんのボードを見てると、やはり新築の南向きの部屋から順番に埋まってますね。。。さて、さて、東京バナナの効果はでるかな。。(〃^∇^)o_彡☆あははははっ
Feb 22, 2009
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はじめての
はじめて、月次報告書が来ました。。。(○￣ ～ ￣○;)ウーン・・・手書きでコピーだ。。なんてアナクロな。。。。まあ、小さなとこだからなあ。で、掃除が月に2回か。。。多いのか少ないのかわからんな。。まあ、今のところ無料なんで、今は触れないでおこう。。。冬なのでちょっとよくわからないが、偵察した結果では、特に不満無し。使われてない花壇らしきものがあるので、春になったらお花植えようかな。。。近所の大学、合格発表がもうじき。。さあ、正念場だ。。なにか不動産屋さんに差し入れ持って行くかな。やっぱ。タコ焼きかな？？(〃^∇^)o_彡☆あははははっ
Feb 11, 2009
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請求書
先日の灯油の請求書、よく見ると僕の購入前の分も入ってる。。＼( ~∇~)／ エーーーッ!!不動産屋さんに相談。。。その場で、前オーナーへの請求書を作ってもらい郵送。。。ちゃんと返って来るかな。。。たいした額ではないのだけれど、どういう対応するか気になったのでお願いしてみた。本当は、契約時にきちんと確認すべきことなんだよね。ひとつ、お利口になった。
Feb 3, 2009
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驚いた！！！
何かと言うと灯油代！！！ロードヒーターってお金かかるね！！！！まあ、満室になれば、駐車場代金でほぼチャラなんだど、今は支出超過。。。車が停まってることだけ作動出来ればいいのだけれど、それは駄目みたい。。管理会社（満室まで管理料無料！）のおじさんが定期的にチェックして、電源のコントロールをしてくれてるらしいが、、、それでも結構な額。。。暖冬を希望します。。。
Jan 28, 2009
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嘘ではない！！！
某不動産屋さんが最近だした書籍に、、不動産屋は大抵嘘をつくみたいな記述がありました。。。けろっぴアパートを紹介してくれた業者さん、、、嘘はつかないけど、、、情報の伝達が遅いと言うか、、それ先に言ってよ的なことは、ちょっとありました。。これも経験ですね、、、(〃^∇^)o_彡☆あははははっ
Jan 16, 2009
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けろっぴアパートパート１ (〃^∇^)o_彡☆あははははっ
けろっぴアパートパート１は、札幌郊外の小さな町にあります。築15年、8世帯入れる小さなアパート。。満室になれば30％近い利回りになります。。が、、、今は全然です。???r(・x・。)アレ???条件は悪く無い筈です。リビングが13畳と広めで、面積は40平方メートル以上。１LDKでこの広さは珍しい筈です。駅までは若干遠い（徒歩7分）ですが、ここは車社会。。コンビニも近いです。条件的には、僕が住んでる場所とほぼ互角。設備的にもほぼ互角。。で、僕の住んでる場所はずっと満室。。。。けろっぴアパートも去年の春までは満室。。。しかし、今は空室（昨年春、卒業した学生の穴埋めが出来ていない）。違いは何かと考えた時、家賃（高い）と外装（ボロい）かなと。。あとは、不動産屋のおじさんの気合の差か？？なんと言っても、事務所構えてるの1箇所しかないので。。。実際、僕が今の住居を探す際、最初は、J口とか行ったのですが、あまりこの町の情報持ってない。ネットでも沢山載ってるようで、実は同じとこばかり、、店頭でも余り情報が出て来ない。。。それで、直接、駅前にある小さな不動産屋さんに行ったら、やたら詳しくて、今の場所になりました。今回の物件は、そのおじさんの紹介。。満室になるまで、管理料と広告料は要らないとのことなので、話しに乗ってみることにしました（そのおじさんとは、ひみちゅきち関連の相談も過去何度もしてるし、今住んでるとこの管理もしてくれてます。小さな町ですが悪い評判も無い人です）。メインターゲットは学生。。現状、社会人の方も入居されてますけど、、働くとこないからなあ。。近所の学校、学生数は今のところ安定。看護／福祉系はしばらく大丈夫かな。歯学は？？まあ、歯学系はお金持ちなんで、市内から通学らしいので関係ないか。
Jan 12, 2009
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一進一退！！
昨日は、十勝岳温泉で、青色申告合宿をしてきた。温泉につかり、御馳走たべたあと、１人で、青色申告ソフトの入力。。。まあ、仕訳10本程なんですぐだけど。。午後からは、不動産屋さんへ。1件入居。。ヾ(〃^∇^)ノわぁい♪1件退去。。。・゜゜・(≧д≦)・゜゜・。エーン!!でした。親父さんが言うには、この物件、完成以来、去年の4月までずっと満室だったから大丈夫！！らしいが。。この親父さん、結構マメです。けろっぴアパートはロードヒーター完備なのだが、自動設定だとヒーター代がかかりすぎりので、基本オフで寒い日だけ手動でオンしてくれてるみたい。。ロードヒータと言えば、自宅アパートの前のロードヒータ、、ぶっ壊れてます。駐車場は悲惨です。ああ、疲れた。。。。。
Jan 11, 2009
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(/￣ー￣)/‥∵:*:☆*゜★。：：＊☆オメデトォー!!
あけましておめでとうございます。実は、年末にけろっぴアパート第一弾購入しました。(*゜▽゜ノノ゛☆パチパチ小さな物件ですけど、近所に購入しました。大きな物件も狙ってたのですが、最初から大きく行くのも不安がありましたし、今回の不況、長引きそうですので、大きなのはじっくり狙おうかなと。。それも札幌にこだわらず。。。そうは言っても、本の知識だけで限界があります。やっぱり経験してみないとわからないことも多い筈。。で、買っちゃいました。。(〃^∇^)o_彡☆あははははっ物件も、管理会社も徒歩圏内ですので、色々やってみようと思います。今年もよろしく御願いします。
Jan 1, 2009
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ロードヒーティング
って、いつ作動を開始するんだろう？画像は今住んでるアパートの駐車場です。そろそろ動かして欲しいなあ。去年もこんな感じだったんだけど、作動開始は年末からだった。管理会社は、スイッチを入れたつもりが、実は故障してたらしい。今年も壊れてたりして。。。。(〃^∇^)o_彡☆あははははっ住人にとっては便利な設備だが、大家さんにとってはランニングコストのかかる嫌なものかも。。。でも、うちみたいなタイプのアパートには必携ですね。問題は、前面の道路との間に段差が出来過ぎて、うちの車、下を擦るんだけどどうしよう？？
Dec 16, 2008
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住基カード
作ってみました住基カード！！eTAXに挑戦です。。ヾ(≧▽≦)ノ イヒヒヒー♪職業柄こういうのは得意だろうと思われてる方多いかも知れませんけど、凄く苦手です。(￣^￣) 監査法人勤務の会計士って申告書なんて書きませんからね。貧乏なんで確定申告もしない人多いし。僕は、FXの申告とかセコく税金対策してるので最近は書いてますけど。。何万円かでも取り返せれば、ちょっと旅行も出来るしね。来年は大人買いの年にしたいので、しっかり準備しておこう！！
Dec 14, 2008
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- バイクヘルメット
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- (2024-06-30 15:00:31)
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