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なまけものジジイです。昨日は雨模様でおまけに博多駅前で大規模な道路陥没が起きていたので路線バスでの修行の旅は中止した。今日は天気も回復したので出動する。ワタクシ、なまけものなので何か目標がないと動き出さない。誕生日から1ヶ月だけ路線バスで日帰りの修行の旅を思いついたのでチャレンジしている。1日に歩く距離は5キロ程度にするつもりだったがジジイは馬鹿だから歩き始めたら 歩く 歩く 歩く10キロ・15キロと徘徊する。歩きすぎてひざを痛めたら何にもならないので今日は5キロ程度しか歩かないと決めて北九州に向かう。北九州は幼い頃に過ごした所で土地勘はかなりある。ワタクシの幼い頃は福岡市よりも人口が多くて九州で1番大きな都市だったが製鉄所の移転などで、今はかなり廃れてしまった。仕事でもよく来るのだが車で来るか新幹線で来て仕事が終わればそのまま帰ってしまうだけ。寄り道をしたり、ゆっくりする事はなかった。今日は高速バスの旅。天神バスセンターから小倉行きの高速バスに乗る。高級な貸し切りバスのような車両に乗客は8人だけバス会社はこれで儲かるのか?ワタクシはゆったり出来ていい感じだ。足元もゆったりしている。今 はやりの安っぽい航空会社の飛行機よりも座り心地はいいと思う 。1時間20分で小倉へ到着。今日はあまり歩かないつもりなので小倉城と八坂神社を訪ねてみる。ゆっくりと小倉城を見るのは50年ぶりか?かなり懐かしい。3時間程度徘徊しコンビニでビールとつまみを買い込み帰りのバスに乗り込む。帰りは20人程度の乗客がいた。1人で車内宴会を開催。知らない人が見たら「可哀想に薄汚れたジジイがビールを飲んでいる。」と見えるんだろうな。
2016/11/09
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ななまけもにジジイです。井上陽水が今から44前に作った幻の名曲「能古島の片想い」今の若い者にはわからないかもしれないけどワタクシが青年だった頃の甘酸っぱい初恋がテーマの曲。目を閉じてこの曲を聴けば能古の砂浜で対岸の夜景を眺めながら物思いに耽る青年の姿が浮かんでくる。能古島の片想いは1972年発売のアルバム「陽水2 センチメンタル」にだけ収録された。シングルは発売されなかったと思う。 能古島の片思い 井上陽水つきせぬ波のざわめく声に今夜は眠れそうにない浜辺に降りて裸足になればとどかぬ波のもどかしさ僕の声が君にとどいたら ステキなのにつめたい風は季節を僕に耳うちすると逃げてゆく時折り砂はサラサラ泣いて思わず僕ももらい泣き僕の胸は君でいっぱいで こわれそうだ遠くに見える灯は南へ行く船の幸せかな悲しいだけの今夜の気持 なにかをすればまぎれると星屑なんか数えてみても涙でそれも続かない君が僕の中に居るかぎり波の声で僕は眠れない 本当なんだ裸足で浜辺に降りたがもしも波が届かないのであれば自分の意思で一歩前に進めばもどかしさは解消するはずなのに恋には落ちたが二人の関係をどうしても一歩前へ進めることのできないで立ちすくんでいる。このもどかしさをどうしても説明できない。半分自由で半分不自由な構造が壊れやすい恋愛や強固な現実に対して一層のもどかしさをつのらせる。若者だった当事の懐かしい曲だ。こんな事もあったなと懐かしく思い出しながら今日は能古島を訪ねてみた。ワタクシの自宅から徒歩で1時間もあれば渡船場までいけるそこから市営のフェリーで10分で島に着くが今日は路線バスの修行の旅なので一度天神までバスで出て別の便に乗り換えて渡船場へ向かう。これでも1時間かかった。能古島に到着するとほとんどの客はアイランドパークへ向かうがワタクシは一人で壇一雄の歌碑を見に行くだれもいない原っぱで一人風に打たれて1時間ほど過ごす。贅沢な時間だ。その後、海岸をのんびり歩いて蒙古塚まで行く。なぜか桜も狂い咲きしている。今日は日差しが強くて日焼けで顔が痛い。11月だというのに暑さにやられた。なさけないジジイだ。
2016/11/07
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こんにちは なまけものジジイです。今日は日曜日なので事務所で仕事をしている。たまっている書類を片付けて。面談希望者と時間を区切って話をする。5時までには終わりたいので1人1時間30分まで3人限定で話を聞く。今日も元気だ。昨日も路線バスに乗って修行の旅に出た。目的地は宗像大社と宮司嶽神社今回は宗像大社から宮司嶽神社まで歩いてみようと考えた。宗像大社は世界遺産候補にも選ばれている神社で「裏伊勢」とも言われるものすごい神社のようだが神も仏も信じないワタクシにはあまりわからない。宗像大社の横にある神宝館には沖ノ島で発見された国宝が常設展示されていて指輪や銅鏡、壺など古墳時代から平安時代の物までありどれもこれも美しくて絶対に見るは価値はあると思う。宮司嶽神社は嵐出演のJALのCMで光の道として紹介されて知られているが光の道が見えるのは2月と10月の1週間だけだがそれ以外でも日没は美しい。嵐のCMが流されて以来見物人が多くなって静けさがなくなってしまったのが残念だがこれは仕方が無いのかもしれない。昨日はバスに乗った後に携帯電話を忘れた事に気が付くが引き返すのも面倒なので、そのまま福岡の中心地天神に向かう。ここでバスを乗り換え。それからなんと1時間30分かけてバスはよたよたと走る。高速バスではないので乗り心地が悪い。何10個所のバス停に停まったか数えなかったが着いたときにはもう疲れていた。宗像大社で写真を撮ろうと思うが携帯を忘れてきているのでどうしようもない。若い頃は一眼レフを3台ぶら下げて走り回っていたが最近は一眼レフは使わずに携帯のカメラばかり使っている。歳とともに重いカメラを使わなくなってしまった。目的のものは見物したので宮司嶽神社へ向かって歩き出す。車で走ると近く感じるが歩くと遠い 遠い 遠い1時間歩いてもまだ半分ぐらいワタクシ、半月板を傷めた経験があるのであまり無理をしない。炎天下、どらえもんのどこでもドアーかタケコプターが欲しいと思うジジイだ。休憩しながら2時間30分で何とか到着。本当に修行の旅だ。疲れたので階段に座り込み宮司嶽名物の餅を買って食べるCMで嵐のメンバーが並んで食べていたあの食べ物だ。名前は「松ヶ枝餅」??太宰府で売られている「梅ヶ枝餅」とほとんど一緒ぱりっと焼けた餅に小豆の餡が入っている。どちらかがパクッタのか?どうせならどこかの神社で「竹ヶ枝餅」をつくって売り出してみれば「松竹梅」で縁起がいいので売れるかもしれない。今回は写真が撮れなかったので昔の光の道をどうぞ
2016/11/06
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昨日はむかしむかし炭鉱で栄えた町飯塚に出かけた。福岡の中心地 天神から特急バスが数多く出ているので出かけるのは便利だ。1時間程度のバスの旅 車内でうとうとしていたらすぐに到着だ。飯塚なら、まず最初は嘉穂劇場でしょう。木造2階建ての入母屋造り「炭鉱はなくても嘉穂劇場は残る。」昨日は公演がなかったので小屋の中をゆっくり見学させてもらった。次は歩いてすぐの所にある柳原白蓮展示館へ向かうここは個人商店主が無料でやっている展示館だ。商店街の中の寂れた一角にある。館内は狭いが白蓮自筆の短歌や色紙、書簡などが展示してあるので柳原白蓮に興味のある人は観ておくべきだと思う。ここまで来たらどうしても外せないのが白蓮を嫁にした伊藤伝右衛門の屋敷でしょう。旧伊藤伝右衛門邸までは歩いて4キロ程度ある。バスも走ってはいるが天気も良いので歩く 歩く大きな通りから少し入った所に伝右衛門邸はある旧長崎街道に面していて当時は一等地だったようだが今は中心部からかなり離れた田舎だ。しかし、さすがは筑豊の炭鉱王の屋敷だ大きくて立派だ。2300坪の土地に300坪の屋敷が建っている。繊細で優雅な装飾がいたるところに使われている。昨日は平日なので時々団体客が貸し切りバスで来るけれど見学者は少なかった。ワタクシ一人で2階の白蓮の部屋で15分程度寝そべって過ごした。この部屋から眺める庭が美しい。伝右衛門は教育を受けていなかったので文字が読めなかったようだが一代で炭鉱王としてのし上がり白蓮の為にこんな贅沢な邸宅を造った伊藤伝右衛門たいしたものだ。帰りもバスセンターまで歩く 歩く 歩く1日で10キロ以上歩いた。さすがに疲労感満杯で帰りのバスでは爆睡
2016/11/05
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今日も頑張って路線バスで修行の旅を続けているよ。今日は直方(のおがた)に足を伸ばした。直方はド田舎で福岡の人民でもあまり行くことは無い。むかしむかし石炭で栄えた町高速の路線バスで直方まで1時間で到着。一番最初に思った事はやはりド田舎だ。駅前から歩き出すが町並みが古い。商店街はシャッター通りになっている。レトロだ!建物に哀愁がにじみ出ている。谷尾美術館を見学する。感想はやはりレトロだ!ぶらぶらと直方歳時館まで歩く石炭王の原三太郎の邸宅だったらしいが大部分が作り直されているのであまり感動はせずに石炭記念館に向かう蒸気機関車や石炭の歴史資料はなかなかの物がある。しかし、祭日なのに訪れる人は少ない。歴史に取り残された町若者の姿はあまり見かけない。直方はジジイ&ババア達 昔の若者が遠足する町だ。
2016/11/03
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今日は天気は良いが寒い。路線バスの修行の旅は前回転進した大宰府へ出動する。ワタクシの自宅から徒歩1分の所にあるバス停からは1時間に10本程度のバスが福岡の中心部の天神や博多駅方面に運行している。今までほとんど利用した事が無かったが急ぎでなければ便利が良いのかもしれない。今日は平日なので観光客はは少ないだろうと舐めてかかっていた。博多駅のバスセンターに着くとすでに順番待ちの人民であふれているが何とか乗れた。まあこの程度は仕方が無いかと思って大宰府に着く。そこで見た光景は「あ~っと驚く為五郎」だ。古いギャグなので若者はわからないと思うが気にしないでほしい。参道がものすごく込み合っている。聞えてくるのは日本語ではない。旗を持った添乗員10人位が団体を引き連れて大声を上げている。その数 約1000名か?1500名か?すごい数だ!中国からの旅行者が観光バス数十台で乗り付けていた。そう言えば今日もクルーズ船が着いていた。中国のパワー恐るべし!こんなのに付き合っていたら大変なことになる。ワタクシ、本殿をあきらめて北神苑の方に行ってみたこのあたりまでは中国のパワーも届いていなくてすごく静かだ。茶店で梅ヶ枝餅とお茶を注文ししばしくつろぐ。中国人民のパワーにはとても勝てそうに無いので天開稲荷や光明禅寺など団体客が来ないような所をのんびりと徘徊して帰ってきた。
2016/11/02
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なまけものジジイです。残念だが今日も路線バスに乗っての修行の旅は中止だ。今日は不動産の決済に立ち会う。ワタクシが儲かるわけでは無いのでどうでも良いのだけど相談に乗ってきた債務者(売主)が銀行でサービサー・司法書士・不動産屋・買主とそろった中、1人で不動産の決済を行うのは初めての経験なので不安マックスだと言うので最後の締めくくりとして北九州まで緊急出動だ。不動産の決済を見届けてこれからの生活について小さなアドバイスをする。この方は30歳になったばかりの2人の子供がいるシングルマザーだ。子供の父親は別々で一般的に言う種違いの子供だ。一生懸命に育てているのは解るが男運が良くないようだ。仕事は看護師で収入がよかったので結婚したときに自分の名義で住宅ローンを組んでマイホームを新築したが1人目の子供が生まれた頃からDVがひどくなっで別れたようだ。詳しい事は書けないがいろんな事があって家を手放さなくてはいけなくなったと言う事だ。これからは子供のために生きていくと本人は言っている。マイナスからの出直しになるので大変だが子供のために頑張って欲しい。今日はボランティアの日になってしまった。明日は天気も良さそうなので路線バスでの修行の旅に出れそうだ。
2016/11/01
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こんばんは なまけものジジイです。今日は月末で朝からリフォームの打ち合わせ。今年仕入れた物件をリフォームというかほぼリノベーションして来年の2月頃に転売する予定だ。1年に2軒くらい薄利でも転売していればなんとか遊んで暮らせるだろう。僅かな年金暮らしのジジイが遊びまわるにはアルバイトが必要だ。昼からは税理士と決算の打ち合わせだ。9月決算なので毎年10月の末に打ち合わせをしているが今年は予定外の売却が有ったので利益がたくさん たくさん出てしまう。税金は気持ちよく払うしかないが今年はやや多めになってしまった。数字的にはワタクシが作り上げておいて税理士に微調整をしてもらう。諭吉様を旅立たせる悲しい仕事だ。日ごろは何もしないなまけものなので予定は1日で詰め込んでしまう。次は歯医者へ芸能人は歯が命年金暮らしのジジイも歯が命だ。少し前に割れてしまった歯の修繕だが割れてしまった歯は引っこ抜かれてしまったのでそこにインプラントを入れる。ワタクシ、小心者で歯の治療が大嫌いだ。痛いのは我慢するが歯型を取るときの気持ちの悪さがたまらない。オエ~~とくる。嘔吐反射と言うらしいがこれは何とかならないのか?自由診療ですと言われて数十人の諭吉様を出しなさいと言われるがワタクシの薄っぺらい財布の中にはそんなに多くの諭吉様は滞在されていない。初めてのアコムカードは持っていないのでJCBのカードでその場をなんとか乗り切るが苦しい修行の時間を過ごして諭吉様を献上する俺はマゾじゃないゾ!歯科衛生士のお姉さんはもしかしてサドの気があるのか?ワタクシが苦しむのを楽しんでいるように感じた。
2016/10/31
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今日は秋の大宰府に行ってみようと博多駅のバスセンターまで出かけたが大宰府行きのバス乗り場はキャリーバックを引きずった外国のお方や他県から訪れたであろうお方で超満員。こんなの絶対ムリ。転進だ。しかし、何処へ行こうか?ワタクシ、実はバスに乗った事があまり無いのでどのバスに乗ったら何処へ行くのかほとんどわからない。それに、今日は土曜日なので観光地は何処も人で溢れているだろう。せっかく出かけて来たのだから博多駅から近い御供所町あたりでも徘徊してみることにした。このあたりは古くから寺の多い所だがワタクシ、恥ずかしながら一度も訪ねた事がない。グーグルマップで見てみると密教の東長寺本殿周辺の枯山水や本殿の龍の襖絵などが有名でNHKのブラタモリで取り上げられた聖福寺などがあるようだ。ワタクシ、神も仏も信じない人だがとりあえず突撃。金髪の外国人さんには遭遇したが大陸の方や半島の方は見かけない。静かでなかなか良い感じだ。このあたりは寺ばかりだ。結局、7ヶ所の寺めぐりをした。天気も良いし気分も良いので海に向かって大通りをさけて古い建物が残っている裏道を歩くワタクシ福岡の人間なのだが初めて歩く道だ。港には今日もクルーズ船が入港している。ベイサイドまで歩き博多ポートタワーに登ってみる。この博多ポートタワーはかなり古いタワーだが初めて登った。この歳になっても初めてばかりの体験だ。昨日の競艇の写真のバックに写っている赤いタワーが博多ポートタワーだ。場所は競艇場のすぐ近くだ。今日もレースは行われている。ワタクシがまた競艇場に行くと思っているだろう?行かないよ!賭け事なんてそんなに勝てるものじゃないそんなに甘くないよ。港を見下ろすレストランで遅めの昼飯を食べて今日はおしまい。
2016/10/29
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こんにちは なまけものジジイです。本日より1ヶ月間、ジジイ割引のパスを使って福岡県内 路線バスの旅をスタートさせるつもりだった。路線バスを使って目的地まで行って近くの見所を徘徊する予定だった。福岡県内でも1度も行った事がない所や知らない所は多いので新しい発見があるかもしれない。歩くのは1日5キロ~10キロメートル程度で雨の日と仕事で手が離せない日は出かけない。ゆるいゆるい修行の旅をやってみる予定だった。しかし、目がさめると外は雨今日は初日なので出かける気満々で予定は何も入れてなかったのに残念!仕方が無 いので福岡の中心部 天神の地下街めぐりでもしようと出かけてみると地下街にスポーツ新聞を持ったジジイ共がうろうろしている。福岡競艇場でSGボーレースダービーが開催されているようだ。これは行くしかないでしょう。天神地下街から歩いて10分競艇場に直撃久しぶり、本当に久しぶり 10数年ぶりの福岡競艇場だ。100円玉を入れると入り口が開く。中は昔と比べるとかなり綺麗で明るくなっている。券の買い方も変わっていた。着いた時は5レースの発売が始まるところだった。今日は誕生日なので つきがあるかもしれない?地元の瓜生が2号艇で調子も良いみたいなので2-4 2-1 1-2 の3点で買ってみるこ とにした。久しぶりなので少しちびって5000円ずつ3点買い。結果は2-1で590円の払い戻しとなり29500円返ってきたので14500円の儲けだ。誕生日のプレゼントを頂いた。雨も上がったようなので歩いてバスセンターまで行っては見たがまた天気が悪くなってきたので天神の地下街めぐりをして帰ってきた。貧乏暇ばっかりの誕生日だ
2016/10/28
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おひさしぶり~ね。ジジイは生きているよ。9月の末に久しぶりにお江戸に上ったついでに1971年位まで住んでいた高田馬場を45年ぶりに訪ねてみた。駅を出て早稲田通りを渡ってさかえ通りを少し進んで右に曲がり神田川にかかった橋を渡った所に当時住んでいたアパートが有ったのだがいま、そこは駐車場だった。周りの建物もずいぶん建て変わっていた。浦島太郎ではあるまいし半世紀近い時が過ぎて昔のままあるはずは無いよね。橋の上で神田川を眺めていると聞えてくる言葉は赤い大陸のお方や半島のお方の言葉ばかり。近くに日本語学校や外国語学校が出来ていて日本人よりも外国のお方が多い。ワタクシが住んでいたころは近くの短大生や早稲田の貧乏学生が多く住んでいてごみごみして汚いところだった。1973年に南こうせつとかぐや姫が歌った「神田川」がヒットして有名になったけど本当に汚い川と汚いアパートしかない所だったがこの場所に来ると青春の苦い思い出がよみがえって懐かしい。あっという間に半世紀か時の流れも速いよな。今じゃ老いぼれた年金暮らしのジジイだ。あと2日でまた一つ年を取る。人生の終着駅に向かってまっしぐらに突撃している。「このままではいけん。」「なんかせんばいけん。」考えて考えて考えたけど何も浮かばん。それでもさらに考えて考えている時に地元福岡のバス会社が1か月6000円でバス乗り放題のジジイ割引をやっているのを知った。系列の鉄道や高速バスは半額で乗れる。年金暮らしのジジイには懐にも優しいこの割引パスを利用して地元福岡県を歩き回る修行の旅を1ヶ月間やってみようと思った。雨の日は修行を中止にして仕事をすれば良いし仕事の都合でどうしても修行に出れない日は月に3~4日程度だろうから取り合えずやってみよう。地元の福岡県もまだまだ知らない所が多く有りそうだし面白いかもしれない。「車を持っているのに何でバスなの?」と言われるが、車だと目的地に向かって走るだけ面白くないでしょう!バスだと移り行く景色を見ながら途中で気に入った所があれば飛び降りてゆっくり出来るし、いろんな触れ合いもあるかもしれない。10月28日から使えるジジイ割引のグランドパス65気が変わらないうちに買ってきた。
2016/10/26
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こんにちは、なまけものジジイです。帯状疱疹になって痛い目にあいながらもまだまだ 生きていますよ。昨日今日と台風の影響か風が強くて涼しく感じる。良い感じだ!文科省が貧乏人の大学進学希望者に無利子奨学金を貸与するらしい。何を考えているのか?成績がよくて東大などの1流の大学に行きたいのなら別だが貧乏人の子が無理して3流大学の文学部や商学部なんかに行って1流や2流の会社に就職なんて出来ると思っているのか?普通に考えたら出来るわけがないよ。馬鹿もアホもなぜ大学に行きたいのかな?3流や4流の大学を出てもまともな会社には就職出来ない。卒業と同時に無利子とはいえ数百万円の借金を背負ってつらい人生を生きて行く事になる。無理して大学に行かずに専門学校で資格を取って専門の職業に就くとか大工や左官などに弟子入りして腕を磨くとかなぜ中学や高校は指導しないのか?ワタクシの頃は高校を出て就職する人が多かった大学に行くのは金持ちの子か大学に行かなければなれない仕事に付きたい一部の人間だけだった。そんな事を言うと「差別」と言われるのか?文科省もどうせ奨学金出すなら少人数でも貸与でなくて給付すれば良いのに。ワタクシは貧乏人でなんとか大学に行ったがワタクシの育った街は当時裕福な自治体だったので少数だったが母子家庭の貧乏人限定で高校の成績が5段階で3.8以上であれば奨学金を給付してくれていた。ワタクシは奨学金の給付を受けて大学を出たので借金を背負う事はなかったがこれが給付でなく貸与だったら借金まみれになっていたかもしれない。だれにでも奨学金を貸し付けるのはどうなんだろうか?
2016/08/31
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今日は曇り空で少し過ごしやすい帯状疱疹で何処にもいけないワタクシはテレビでオリンピックの中継を見ている暇人だ。どの競技でも日本人の選手が活躍するとワタクシには何の関係も無いが感動する。愛国心と言うのだろうか?卓球を見ていると中国名の選手がやたら目に付くアメリカ・オーストラリア・ドイツ・オランダ・オーストリアその他東南アジアにも中華系の人間であろう名前が多い。ほとんどが中国人でアメリカやドイツなどの人民と養子縁組をしてそこの国の人民になってオリンピックに出場しているようだ。そこまでしてオリンピックのメダルが欲しいのだろうか?もし、日本がそんな事をしてまでメダルを取ってもワタクシは感動しない。よその国の国民は中華の人を輸入してメダルを取ってうれしいのだろうか?
2016/08/16
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毎日、35度・36度と強烈に暑い日が続いている。最近はあまり不動産の取引もしないし書く事もないが何とか生きてはいる。昨日、右のわき腹から背中にかけて強烈な痛みに襲われた。この痛みは、もしかして腎臓結石か尿路結石では無いかと勝手に診断した。十年位前に体験した尿路結石の痛みとそっくりだ。とりあえず、かかりつけの病院へ行こうと思ったが盆休みで病院は開いていない。ワタクシ、不思議な事に盆や正月など世間が休みのときに体調を崩すくせがある。 困ったものだ。救急車を呼ぶのも大げさで嫌だったので休日救急センターを探し出して受診した。エコーの検査や採血など検査をしたがをしたが特別に異常は無い。担当した医者が偶然にも皮膚科の医者で背中の皮膚を見てこれは帯状疱疹だと診断し詳しく説明をしてくれた。「キリで衝かれたような痛みですか?」と聞かれても、ワタクシ今までキリで衝かれた事が無いので「尿路結石の時と同じくらいの痛さで10段階で8~9番目くらいで強烈に痛い。」と答えると医者は「そうですよね。」と納得していた。とりあえず、抗ウイルス薬と痛み止めを処方してくれた。抗ウイルス剤は絶対に飲み忘れないように痛み止めも薬が切れたら、また強烈に痛みますので多少胃の具合が悪くなっても飲み続けるようにと教育的的指導を受けた。日本の素晴らしい医療環境に感謝をしたが診察代と薬代で福沢諭吉君一人とが野口英世君三人が手をつないでワタクシの財布から旅立った。年金暮らしの貧乏ジジイにはかなり痛い出費だ。体は痛い思いをして財布にも痛い。ジジイ&ババアは健康でなければ駄目だ。この帯状疱疹はストレスや過労などで体の抵抗力が落ちてくると発症すると言われたが何の仕事もしていないワタクシにはストレスや過労は思い当たらないが何もしていない事がストレスなのだろうか?このところの暑さで体力が落ちていたのだろうか?遊びに行く予定はキャンセルしてもらってとりあえず、一週間程度は安静にしておこう。
2016/08/15
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こんにちは 最近は3日仕事して4日休む週休4日で暇だらけの年金暮らしジジイです。不動産の決済も終わり財布も少しだけ重たくなったので久しぶりに部埼(へさき)灯台に行ってみた。この灯台は海の上からはよく見るのだが現地に行くのは2度目だ。部埼灯台は慶応3年にイギリスとの間で締結した大坂約定で設置を約束した五カ所の灯台のひとつでリチャード・ヘンリー・ブラントンの設計により明治5年に点灯している。この部埼灯台は歴史的文化財的価値が高くてAランクの保存灯台に位置づけされている。日本の灯台50選にも選ばれている重厚で美しい灯台だ。灯台へは少し薄暗い怪しげな入り口を入って120メートルくらい階段を登って行くのだが途中は風が吹いていてとても快適だ。今日は、灯台には、だれもいない観光地でもない 辺ぴな灯台に平日のくそ暑い真昼間に見物に来るのはワタクシみたいな変人くらいだろうと納得しながら完全に貸切で灯台を見学させてもらう。直射日光はきついけど風がすごく気持ちいい関門海峡を通過する大型船の汽笛を聞きながら石段に腰掛けてペットボトルのお茶を飲みのんびりと過ごす。贅沢な瞬間だ。ここから見える海の眺望は素晴らしい。関門海峡から続く瀬戸内海 豊前海 遠くに北九州空港も見える。1時間半ほど優雅な貸切の時間を過ごさせてもらった。
2016/07/23
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買付けが入りローンもOKが出ていたワタクシが売りに出していた物件の決済が昨日無事に終了した。多少のごたごたはあったが終わってしまえば「なんくるないさ~~」決済が終われば一人旅の予定だったがこの暑さで、ワタクシ少しばて気味だし老犬のさくらも やや疲れ気味。さくらは6月に14歳になった。犬の14歳はかなり高齢なので最近は白内障で目が白くなって耳もかなり遠くなってしまっているワタクシがかなり大きな声で呼んでも方向がわからずに探し回る。明るいが勝気な性格で知らない人が家に来ると噛み付く事もあったが最近はさみしがりやでワタクシを探して付いて回る。旅に出るのがワタクシの楽しみだがワタクシを探して付いて回るのを見ているといとおしくて旅に出るのがためらわれる。さくらが元気な頃は何の心配もなく出かけていたが最近は旅に出るのは年に2~3回にして後は日帰りにしている。今回も近場の灯台へ日帰りにしようと思う。犬の命は人間よりも短い。今、ワタクシの足元で昼寝しているが後1年か2年の命だろうと思う。少しでも一緒にいる時間を増やして最後までワタクシが見送ってやろうと思っている。
2016/07/21
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暑い・暑い・暑い暑くてもジジイは何とか生きている。昨日は、地元のマンションの仲介で少しお小遣いを頂いた。この物件は1年と少しの期間地元の相場よりも少し高額の賃料を貰って遊ばせて置く事を条件でワタクシの知人に持ってもらっていた物件で賃貸期間が終わり空き家になったので4月の末に売りに出した物件だ。近頃は売り物件が少ないので少し高めの価格設定だったが。知り合いの地元業者が買主を引っ張ってきた。自分の所で両手を取るまで頑張る業者が多いがワタクシは知り合いの業者ならすぐにOKする。買主は地元の個人事業者だ。物件価格にリフォーム代と仲介手数料も入れて35年イケイケどんどんの先の見えない恐怖のマイホームローンだ。完済するのは75歳ワタクシだったらこんな恐怖のマイホームローンは絶対に無理だ。自営業者なんて今は良いかも知れないが1年先・2年先なんて全く読めない。買主さんがゴールまで無事に走り続けられる事を願っている。アーメン
2016/07/16
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今日は参議院議員を選ぶ選挙だ。ワタクシは涼しいうちにと思い8時頃に投票してきた。投票に来ているのはジジイとババア組織票を伸ばすためか送迎をしているやつもいる。車でジジイとババアを乗せてきて「一枚目には○○と書いて2枚目には△△と書くのよ。」と念を押している。ワタクシ、自民も民進も公明も共産もすべて嫌いなのでの選挙区には残念ながら入れたい人がいない。仕方が無いので白票のまま投票する。比例区だけ投票用紙に記入した。今回から18歳以上に選挙権が引き下げられたが投票率が上がるだろうか?「シルバーデモクラシー」と言う言葉がある若者が選挙に行かなくて投票率が低いから政治家は投票率が高いジジイやババアの関心を引くために年金や社会保障の充実を公約にしたがる。公共施設に行ってもジジイ&ババアの入場料は若者の半額程度だ。地下鉄などの交通機関も割引がある。しかし、もう良いだろうこれからはジジイ、ババアよりも若い世代の事を考えなければいけない。若い世代の人は選挙権と言う権利を使わなければもったいない。「誰に入れたらいいか解らない」「入れたい人がいない」それなら白票でも良いので投票にだけは行くべきだ。投票された白票が2割近くにでもなれば話題になり何かが変わり始めるかもしれない。今回も若者の投票率が低ければ先は暗いかもしれない。ワタクシはジジイだから先は短いのでいいけどね。
2016/07/10
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先週の金曜日にイギリスがEUを離脱すると騒がれ株式市場が大暴落をした時に現物で食らい付いた株はある程度戻ったので、すべて利益確定をした。相変わらずの早打ちマックだ。儲けは大した事は無いがこんな物だろうと納得している。ワタクシは、8月か9月位にまた下がるのではないかと思っているのでそれまでは何もしないで待機しているつもりだ。下がらなければそれでも良い。付き合いで一棟物の投資物件を専門に売却している業者の事務所に行った。銀行からフルローンで借り入れをして不動産投資をするのは今でしょう!変動金利で今は安いので借りなきゃ損でしょうと派手に勧誘している。大丈夫か?少しは不動産の事が解るワタクシがみて絶対に手を出さないような物件をこの金利が安いときに利回りが5~6パーセント程度物件をフルローンで無理やり押し込む。将来金利が上がったらどうするの?不動産屋の養分になった素人さんは一括現金で払うかそれとも飛ぶかこの市場もそろそろ天井かもしれない。ワタクシはグズラで小心者だから投資用の一棟物は持ってないので関係ないけどね。
2016/07/03
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ワタクシの隣の県の競売業者が飛んだ。飛んでイスタンブールではない。お父さんでなくお倒産だ。この業者は4~5年位前から九州や山口方面の物件を毎月10軒程度買いあさりだしたので変わった業者が出てきたと少しだけ注目していた。10軒買っても総額で1千数百万円程度で大した事はないが何をしたいのか?意味不明だった。この業者の手法は再販業者が手を出さない僻地のぼろ物件を落札してそのまんま現在、住んでいる債務者に賃貸する。住んでいる債務者は引越はしたくないので少し高くても借りて住む。貸す方は利回り30パーセント超の賃料が入る。表面上は大変美味しそうだ。この業者、いけいけどんどんで最近は手を広げて関西方面にまで進出していた。そんな物件を750軒以上持っていて順調に回っていけば両方とも目出度い、目でたいで問題はないがそうはいかない。世の中そんなに甘くない。100万円で買った家を3万で賃貸してもすべての資金を回収するまでには3年半程度はかかる。僻地のぼろ物件に住んでいるのは貧乏な年寄りそう、ジジイ&ババアばかりと言っても良いくらいだ。おまけに、借金太郎正宗だ。追い込みにも、もう免疫が出来ている。競売にかかっても居座っているつわものだ。金貸しも悪徳不動産屋も何も怖くはない。地位も名誉も財産も何もない。これほど強いものはいない。まともに家賃を払わない連中も多かったようで家賃の回収が大変だったようだ。家賃を払わないからと追い出しても僻地のぼろ物件を借りたい人はほとんどいない。落札して、たった1年で空き家になり多少のリフォームをして賃借人を探しても何の反応もなく、空き家のまま朽ちて行くそんな悲しい物件もあったみたいだ。おまけに、この業者は自己資金がなかったようで物件を購入する資金は借り入れにたよっていた。銀行はこんな業者には絶対に貸さないので7パーセント以上の高利で個人や法人の高利貸しから借りていた。普通に考えれば回るわけがない。負債総額は71億円になったようだ。しかし、300万円の物件を800軒買ったとしても24億円だが71億円から24億円を引いた47億円は何に使ったのか?もしかして もしかして???とりあえず 合掌
2016/07/02
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梅雨とはいえ雨ばかりで嫌になっているジジイです。不動産はその後、動きはない。先日、取引先に誘われて食事に行った。先方は博多地鶏の水炊きにしますか?もつ鍋が良いですか?と聞いてくるがワタクシ、肉料理はダメなので申し訳ないが宗教上の都合で肉は食べられない。と答えると相手の人は「え~~そうなんですか?」と怪訝な顔をしていた。ワタクシ、神も仏も信じない人だが肉を食べない理由を説明するには宗教上の都合と言うのが一番簡単なので何時もそう言っている。結局シーフードをご馳走になった。ワタクシは子供の頃から生き物が好きで小学校1年の時は飼育委員をしていた。小学校ではニワトリやヤギを飼っていてワタクシは学校が始まる1時間以上前に学校に出かけて餌を与えたり掃除をしていた。昼休みも飼育されているニワトリやヤギと遊ぶのが楽しかった。もちろん、学校から帰る前にも飼育小屋に寄って掃除をして餌を与えて帰っていた。ある日、飼育小屋に行くとワタクシが一番可愛がって「コッコ」と名前を付けていたニワトリがいなくなっていた。ワタクシはあわてて探し回った。あんなに一生懸命になったのは初めてでその後の人生でもあまり経験する事はなかった。見つけた時、「コッコ」は職員室の裏の木に首を切られてぶら下がっていた。ワタクシは、あわてて泣きながら職員室の教員に「コッコ」が・・・・・・・・・・。と訴えた。職員室は一瞬何事かと思ったようだが担任の教師がワタクシのそばに来てニワトリは「今日食べる為にシメタ。」「鳥や豚は食べる為に飼育しているんだよ。」と言ったが、当時のワタクシにはまったく理解できるものではなかった。「生き物を虐めてはいけないどんな生き物にも命がある。」と教えていた教師が「コッコ」を殺した。小学校1年生の子供にはかなりショックだった。それ以来、教師の言う事は一切聞かず。肉類は一切食べなくなってしまった。飼育小屋にも近づかなくなった。最近、牛肉だけは付き合い程度に少しだけ食べるようになったが鶏肉は今でも一切口にしない。
2016/06/30
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こんにちは なまけものジジイです。イギリスのEU離脱で日本の株式市場は大暴落してしまったけど安くなったら買いたいと待機していたワタクシは金曜日の後場は非常に忙しかった。とりあえず、現物でパク、パク、パクと狙っていたのに食い付いてみた。そのうちに、このショックも落ち着いて下がった株はまた上がるだろうと取らぬ狸の・・・・・・になっている。買付けが入っていたワタクシの売り物件はローンが通ったと連絡があった。とりあえず、一安心だ。来月には決済が出来るように早めに、手配をしてさっさと終わらせたい。終わったら一人旅でしょう!何処に行こうかな?ジジイ割引のチケットで札幌? 石垣? 新潟?のんびりと車中泊でサンセットから星空まで楽しめる灯台めぐりも良いな。
2016/06/25
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こんにちはなまけものジジイです。土曜日と日曜日の2日間オープンハウスを行った物件は買い付けが入った。少しだけ可愛い指値が入ったが想定内なのでOK牧場だ。買主の属性から言ってローンは問題ないと思うのでこの物件はこれで終了になると思う。問題は次の物件だ。リフォームするか更地にして売るかまだ迷っている。ジャングルだった庭は土が見えるようにした。下の写真は物件の南側の庭だ庭だけで60坪以上あるがジャングル状態で物件が見えなかった。
2016/06/14
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こんにちはなまけものジジイです。今日も暑くなりそうです。ワタクシの物件で地元の公務員から鬼が笑うような指値が入ったが貴方には売りたくないよと気持ちよく断った物件は今日からオープンハウスが始まった。しかし、ワタクシは何もしないすべて、ワタクシの周りにいる不動産販売のプロに任せてのんびりと自宅で老犬と遊んで過ごす。ワタクシの愛犬は先日、14歳になった。白内障で目は見えず耳は遠くなって行動半径は狭くなってきたが食欲旺盛でまだまだ、元気だ。果報は老犬と遊びながら待とう。平戸 生月島のサンセットと大バエ灯台
2016/06/11
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お久しぶり なまけものジジイです。薄利多売・格安特売・現状渡しで売りに出していて地元の公務員から鬼が笑い出すような指値が入っていた物件は結局、南極、北極からでとりあえず慇懃無礼にお断りした。どうしても、こんな奴に売りたくないただ~~~それだけ。俺にも買主を選ぶ権利はあるんだ~~~!!早く売らないと金欠病が重症化する~~~。しかし、ワタクシは頑張る!!人間的に嫌な奴に買っても貰わなくても良いよ!ワタクシの周りには仲介したい業者はたくさんいるのでこの物件の売却は彼らに任せる事にした。オープンハウスをやったらきっと売れるさ~~。なんくるないさ~~。しかし、神はワタクシを見捨てなかった。(ワタクシは、神も仏も信じない人なのだが?)ワタクシが欲を出して仕込んでいた別の物件が売れた!!これで、金欠病はとりあえず解消する。(本当に薄利多売の見本だが、それもありあり)これで旅行代も歯の治療代もいつもニコニコ現金払いだ!金欠病にもならずに生き延びれる。はははははと笑う貧乏ジジイだ。(ジジイのだじゃれだよ。)ワタクシ貧乏人だが5月の末に旅に出たよ。富山県と石川県をレンタカーで走った。約、半世紀ぶりに宇奈月温泉に泊まったが温泉街は予想していたとおり、かなり、寂れていた。ワタクシが若かれし頃は何処の温泉宿も活気があってにぎわっていた。その頃は、少し余裕が出来ると温泉にでも行ってのんびりするのが庶民の楽しみだったのでこの現実は少し寂しい。宇奈月から欅平まで黒部峡谷鉄道のトロッコ列車で登ってみた。電車や駅舎は新しくなっていたが周りの風景は半世紀前とあまり変わらなかった。しかし、しかし、なつかしい。ワタクシを知る人は知っているが知らない人は全く知らないと思うけどワタクシ、かなり重症な岬めぐり&灯台おたくなのだ。旅行に出ると出来るだけ灯台の見物を組み込む。これまでに訪ねた国内の灯台は180以上になる。今回は能登半島の禄剛埼灯台まで足を伸ばしてみた。禄剛埼灯台は、歴史的・文化的価値の高さからAランクの保存灯台に指定されている灯台で日本の灯台50選にも選ばれているので一度は訪ねたいと思っていたがやっと実現した。どうでも良い事だが岬めぐりや灯台めぐりは一人で行くか恋人と行くのが良い。岬に立ってはげしく砕ける波や水平線に沈み行く夕日を眺めて感動している時にファミリーや団体が周りにいたらゆっくり出来ないだろう。子供が走り回ったりしたらせっかくの気分が台無しになる。ワタクシ、岬や灯台には出来るだけ人がいない平日に行く事にしているが今回はスケジュールの都合で休日にぶっかった。一瞬だがジジイ・ババアの団体と遭遇してしまった。「残念!!」と思ったが、団体のジジイ・ババアはさっさと引き上げてくれた。そして、だれもいなくなった!岬や灯台は風の音や波の音だけで良い。周りに人がいないのが一番落ち着く。少しゆっくりして思いでを胸に刻みこむ。残りが少なくなったワタクシの人生もう二度とこの灯台を訪ねる時間はないだろう。
2016/06/06
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なまけものジジイです。ゴールデンウイークは何もしないで自宅で本でも読んですごすつもりでいたがワタクシの高校時代の友人でやぶ医者の山下(仮名)から携帯に電話があった。高校の同じ落ちこぼれクラスで学校の成績でワタクシと最下位争いをしていた武田(仮名)が入院したそうだ。肝臓癌で、もう長くないようなので一緒に見舞いに行こうと言う。ワタクシ、歯のトラブルで左頬がおたふくさんみたいに腫れているので外出はしたくなかったが一緒に見舞いに行く事になった。病院に着くと、武田は思ったよりも元気だった。少しやせて、顔色はあまり良くないが5年ぶりにワタクシの顔を見て「左頬だけ、おたふくさんして、遊んどんのか?」と、にくたれ口をきく元気はある。「歯がストライキを起こしてるだけたい!」と言い返すが、あまり話しが盛り上がらない。そのと時、山下が「お前たちは、高校時代からあまり変わってないな顔見ると、なんか言い合いしよる。」「いつも、どべ争いしよったけんね。最後は俺がタッチの差で勝ったけんの。」とワタクシが言うと武田は「最後に花を持たせてやったんがわからんとや。」と負け惜しみを言う。話の中で高校に入ってすぐの豚小屋うんこ爆破事件の話になった。ワタクシと武田と山下と悪野と4人で原田の自宅へ遊びに行った。原田の自宅は大規模な養豚業者で豚小屋からはかなり強烈な匂いが漂ってきた。豚小屋の中に入ると、かなり大きな豚のうんこが鎮座していたのを見つけた武田が「このうんこを破壊してやる。」とポケットから2B弾を取り出した。2B弾と言うのは当時10本5円程度で売られていた物で火をつけると白い煙が出てその後、黄色い煙に変わり「どっかあ~ん。」と馬鹿でかい音がして破裂するだけの物だがその破壊力はかなり強烈で2~3本入れればコーラー瓶を破壊する威力があった。着火して爆発するまでは大体10秒程度だったが当時はいい加減な時代で15秒たっても爆発しない物や5秒程度で爆発するものも混ざっていた。武田は2B弾を5発を持って鼻をつまみながら巨大な豚のうんこに2B弾を差込み爆破の威力が増すように5本縛って着火した。「退避!」と言って武田がワタクシ達の方を向いた瞬間に思ったよりも早く、2B弾が爆発した。ワタクシ達は身の危険を察知して建物の影に隠れて何とか避難できたが武田は、間にあわなかった。飛び散った豚のうんこの直撃をもろに受けてしまった。強烈な臭いと飛び散った豚のうんこ。武田の髪の毛から白い制服の背中一面は飛び散った豚のうんこで豹柄になっていた。その、爆発音に驚いた豚一匹が小屋から逃走した。武田の事は悪野に任せて原田と山下とワタクシで豚を追っかけたが豚、恐るべし早い、早いとても追いつかないチャリンコとバイクで追っかけて1時間位かけてやっと捕獲して帰ると武田はふりちんで体を洗っていたが制服のズボンとシャツは捨てざるを得なかった。原田の両親からも怒られ武田にとって散々な日になった。それ以来武田が2B弾を持っているのを見た事がない。そんな思い出話をして病室を後にする時に武田が悲しそうな声で「お前はいつも俺の少し前をうろうろしとったけど人生の卒業は俺の方が早くなったな。お前はゆっくり来いや。」とつぶやくように言った。ワタクシは振り返らず右手を上げて「いそぐなよ。」と言って帰ってきた。時の過ぎゆくのは早い。人生なんてあっというまだよ。ゴールデンウイークか
2016/05/06
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世の中はゴールデンウイークで盛り上がっているがワタクシ、静かに自宅待機だ。歯か歯茎かは解らないがすごく痛み出したので近所では評判の歯科に少し強引にスクランブル発進した。歯茎が腫れているのでとりあえずレントゲン撮影をするとなんとゼラミックを被せた中の歯が見事に縦に割れていた。この影響でばい菌が入って炎症をおこしたようだ。「何かしましたか?」と聞かれても特別に何もしていない。この歯はもう抜くしかないのだがゴールデンウイークと重なるのでそれまでは、抗生物質と鎮痛剤でも飲んで我慢するしかない。困ったものだ。抜いた後にインプラントをすればまた金がかかる。年金暮らしのジジイには痛い出費だ。これで、また軽度ではあるが金欠病になってしまう。付き合いで購入して約2年間賃貸に出していた有名メーカー造りの戸建て物件が3月の末に退去になったが薄利多売・格安特売・現状渡しで売りに出していたが地元の公務員から買付けが入った。ゴールデンウイーク明けにリフォームの見積もりを取ってリフォームの金額が予算の範囲ならば購入したいようだ。ワタクシは少し迷ったがゴールデンウイーク中に現金買付けが入ったらそちらを優先するかもしれないと念押しをして仮買付けとして受け取っておいた。この戸建てが売れたら予定している旅行代金を払ってもインプラントの費用は出る。取らぬ狸の・・・・・だが少しは期待をしておこう。もう一軒、衝動買いした物件は思ったよりも、リフォームの費用がかかりそうで悩んでいる。外装・屋根はすべて塗り直し、内装もキッチン・風呂トイレ2つすべて交換。フローリング・クロスはすべて張りなおし畳・ふすまは新調・庭の大木の伐採その他細かいところ全部で800万円~900万円だ。リフォーム費用で中古の戸建てがもう一つ買える。全部リフォームして何ぼで売れるのか?何ぼ残るのか?このまま古家付き土地で売った方が楽で儲けが多そうな気がする。平成6年築の中途半端なボロ物件どうすりゃいいのさ思案橋だ!
2016/04/29
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こんばんわ なまけものジジイです。熊本の地震も最近は震度3程度が時々あるくらいまで落ち着いてきた。ワタクシの地方でも揺れを感じる事はほとんどなくなった。被災地では支援物資もだいたい行き渡ってコンビニも再開したのでたいていのものは購入できる。もう大丈夫みたいだ。何でも良いので水と食料が欲しいのは震災後の2~3日だ。この時支援物資は避難所に直接届けるのが良いと思う。行政のお役人に届けても避難所には届かないし5日も経つと県が指定した場所には支援物資が届きすぎてしまう行政のお役人は仕事をした事がないので支援物資の受け取りだけでテンパッテしまい避難先に届けるなんて事も出来なくなってしまう。今までの各地の震災の経験なんて全くいかされない。すべて想定外で終わってしまう。ワタクシの友人の親戚の避難所は行政の指定外の避難所なので自衛隊の炊き出しも給水も無いと言う。指定の避難所に物資が届かないのに指定以外の避難所でいくら待っても物資が届くはずが無い。避難所で待っているより自分達で物資を受け取りに行くように提案した。私服で取りに行っても役所の連中は前例が無いとか指示を受けていないとか言うと思うので消防団のハッピか制服を着て消防車で取りにいく事を薦めた。消防の制服を着て3名で物資の受け取りにいったら旨くいったと喜んでいた。その後も、物資を受け取りに行っているので水と食料と衛生用品には不自由していないようだ。金のある連中は被災地を離れて福岡や鹿児島方面に避難している。地元の避難所に残っているのは金も知り合いも無い人や老人が多い。被災地ではこれからが大変だ。報道では有名人が500万円寄付するとか1000万円寄付するとか言うと売名だとか、イメージ戦略か、偽善だとか言った声が上がるがたとえ、売名でも偽善でも素直にすごいよ理由なんてどうでも良い。金のある人はどんどん寄付してほしい。被災した人はこれから先多額のお金が必要なんだからそれを補ってくれる寄付は有りがたいと思う。ワタクシは金持ちでも有名人でもないので本当に少ししか出来ないけどね。
2016/04/25
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今日は少し疲れているなまけものジジイです。14日21時半頃自宅でのんびりしていたら緊急地震警報が鳴ったワタクシの自宅もかなり揺れたが特別に影響はなかった。熊本県益城町で震度7とテレビ放送されていた。翌日のテレビでも被害情報が流れていたが一部地域だけで済んだようなので安心していた。ところが、就寝中の16日の未明に携帯の緊急地震警報と同時にかなり強い地震が襲ってきた。寝ぼけて飛び起きるが何も出来ない。ワタクシの所は震度5で震源地の熊本は震度6強の揺れのようだ。眠ろうとするがその後も地震は続き、明け方まで4回は家が揺れた。熊本に近い県南の方は震度5強とテレビが伝えている。最近、県南で買った戸建に被害はないか気になって早朝から確認に行ったが、庭の物置が倒れていたがまったく無傷なので安心して帰ってくると友人の吉田君(仮名)から電話があり支援物資を熊本まで届けたいので一緒に来てくれとの要請があった。吉田君は食料品の卸関係の仕事をしているので2トントラックに調理しなくても食べれる食料品を積んで行くと言う。それならば、トイレットペーパーや大人用のオムツ等も必要だから近くのスーパーで買って行く事になった。食料品と日用品を2トン車一杯積んで17日の早朝に熊本に向けて出発した余震が続いているし道が寸断されているがワタクシは熊本の道は詳しいので心配はしてなかったが思ったよりもひどい状態で通行止の箇所が多かったがなんとかたどり着けた。指定の避難所にはある程度の支援品は届いているが指定外の避難所には支援はまったく届いていない。鳥栖までは政府からの支援物資が届いているようだが現地の道路が寸断されていて大きな車は入れないのでどうにもならないようだ。今日から米軍のオスプレイで運ぶらしいが早く運んでほしいと思う。帰り道で外人を発見する。熊本に観光に来ていて身動きが取れなくなってしまったようだ。ワタクシ、英語が喋れないのでどこの国の人かは解らないが白人なのでとりあえずゴーツーフクオカエアポート ハカタステーション?と聞くとプリーズゴープットと言うので帰り荷に外人さんを博多駅まで乗せてきた。この外人さん食い物がなく腹がへっているようなので途中のサービスエリアに寄ってうどんとイナリ寿司をご馳走する。喜んで何か言っているが、残念ながらワタクシには解らない。博多に着いてワタクシがユーハブグットトリップと言うと喜んでハグして来たが若い女の子なら嬉しいがひげ顔の男ではあまり嬉しくない。熊本の地震の被害は大きいです。出来る人は口だけではなく動いてやってください。
2016/04/18
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桜の花も散りはじめた。ジジイは来年はこの桜が観れるのか?公正証書遺言て聞いた事があるだろう。前にも経験はあるが、最近またお目にかかった。ある高級老人ホームに勤務する介護士さん。ある程度金持ちで身寄りの無いジイ様を見つけるとやさしく丁寧に介護をしてあげる。親身に話を聞きとにかく痒いところに手が届くサービスをする。1年も2年もかけてとにかくやさしくしてあげる。奥さんは先に逝き子供はいない。身寄りの無いジイ様には尋ねてくる人もない。年を取って気が弱くなったジイ様は自分の身の回りの事を親身になってしてくれる介護士さんが天使のように見えてくるらしい。そうすると、自分が生きてきた人生の話や資産の話までするようになるそうだ。ここまでまで来るとこの介護士さんは「自分は子供の頃から貧しく学校にも行けず辛い思いをしてきた。結婚も出来ず住んでいる所も安くて汚いアパートだ。この先の人生にも希望は無い。」と自分の哀れさをジイ様に訴える。いつも優しくされているジイ様は「それなら自分の家をあげるからそこに住みなさい」とお返しに優しい事を言う。するとこの介護士は2~3日後に公証役場から公証人を連れてきてジイ様に公正証書遺言をつくらせる。これでジイ様の家は介護士のおば様の物になる。後はジイ様が早く旅立つのを待つだけだ。しかし、この介護士は手を抜かない。ジイ様が持っている現金も死因贈与契約で頂きたいと目論んでいるのでジイ様の気が変わって新しい公正証書を作られては困るので最後の最後まで優しく尽くす。最後の仕上げまで3年以上の年月をかけて丁寧に仕上げる。ジイ様が旅立つと、この介護士は家と多額の現金を手に入れこの老人ホームを退職し別の老人ホームに転職する。そして、次のジイ様を物色する。もちろん、ジイ様から貰った家はすぐに売却する。この介護士さん本当は立派なマンションを持っている。確かに戸籍上は独身だが内縁の夫がいる。商売上手だ。介護士からこの家を買い取るのは誰か?それは秘密です。
2016/04/05
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桜の花も5分咲きになり今週中には満開になりそうな今日この頃だがワタクシは暇だ。しかし、年度末で回りが忙しそうにしているので忙しくは無いのに忙しい気持ちになるから不思議だ。少し前にワタクシの友人から相談があった。友人の親戚の土田さん(仮名)が戦前に建てられた家に住んでいるが家は傾き雨漏りがして2階は全滅状態でもうこれ以上住み続ける事ができないのでどうしたら良いだろうかと言う相談だった。現地を見に行くと立地はかなり良い。敷地も82坪あり間口が広くてなかなか良い感じだ。建っている家はかなり歳を食っている。ワタクシよりもずっとずう~っと年でかなり疲れきっている。今にも倒れてしまいそうだ。不動産屋的に考えるとこの物件を売却して少し郊外に中古の住宅を買いましょうと進めたい。そうすると、この物件の仲介手数料が両手分入るし郊外で購入する物件の仲介料も入って一粒で3度美味しい。この土地を3000万円で売却して郊外に2500万円で築浅の中古戸建を購入させれば300万円近くの仲介手数料が入ってくる。個人でやっている不動産屋なら半年くらいは生きていける。飛び込みで来た人にならこの方法で進めるのだが今回は友人の相談なのでワタクシはこの案は進めなかった。土田さんも出来ればこの土地でローンを組んで新築したいと希望していたのでもう少し詳しく話を聞くと。現在は母親と嫁さん子供2人の5人暮らしで従業員20名程度の観光バス会社に勤務していて年収は400万円を少し超えた程度だと言う。歳は45歳で嫁さんもパートに出ているので生活は苦しくは無いと言う。大手の建築会社に見積もりをしてもらったら3500万円で新築できると言われてローンも何とかなると言われたので本人はその気になって、新築できたら良いなと思っているようだ。ワタクシはローン計算表を見せながら3500万円を35年ローンで借りたら1.5パーセントの金利でも毎月の支払は10万7千円になるけど80歳まで支払は出来るの?65歳で仕事をやめて後15年はどうやって支払うの?子供に支払ってもらうの?と質問をしたら土田さんは考え込んでしまった。ムリですよね!勤めているバス会社の給料がそんなに上がるとは考えられないしその前に倒産するかもしれないし自分が体を壊して働けなくなるかもしれないしローンが払えなくなったときが怖いし「どうしたら良いですか?」とすがってくる。ワタクシは2世帯住宅を造るように進めた。早く言えば2世帯長屋だ。土田さんの土地は建蔽率が60パーセントで容積率が200パーセントある。この土地に地場の建築会社に頼み3500万円で4LDKが2つの家を造り片方を賃貸に出してその家賃を住宅ローンの支払いに当てる。この場所は人気がある地区なので安くても12万円以上の家賃がもらえるので10万7千円のローンは余裕で払う事ができるし固定資産税もまかなえると思う。自分たちが住宅ローンとして払う予定だった10万円を積み立てて繰り上げ返済をすれば土田さんの定年までには住宅ローンは終わって家賃は少し下がるが家賃収入は続くので老後の小遣い銭も出る。地場の業者にこの案で設計図を書いてもらっているが今回もワタクシの儲けはないようだ。
2016/03/29
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この所、早起きのなまけものジジイです。最近は朝3時か4時に起きている。歳をとったから早起きになったのではない。出来れば6時か7時頃までは寝ていたいが老犬が夜鳴きではなく朝鳴きをして起こされてしまう。ワタクシの自宅は戸建で犬は室内で飼っているので鳴き声は隣家にはあまり聞こえないとは思うが住宅密集地なので気になって起きてしまう。おかげで、完全に寝不足の状態だ。もう目も見えないのに午前3時か4時になったら気合を入れて鳴きだす。困ったものだ。不動産はまったく動きがない。3月末の退去までは動きがとれないので業者とリフォームの打ち合わせをしているがすべての工事費がかなり上がっている。職人がいないらしい。そう言えば4年位前に任意売却をして自宅を手放した塗装職人さんから忙しくて休みも取れずに仕事をしている。室内の塗装は夜間に回して一日中働いている。本当に寝る暇もない。金を使う暇もないのでかなりの金額が貯まった。自分も年なので、いつまで無理して仕事が出来るかわからない。今の賃貸住宅では将来が不安なので安いマンションを終の棲家として現金で購入しようと思う。嫁さんと2人だからそんなに広くなくても良い。日常の買い物に便利なとこなら古くてもかまわない。マンションを買って管理費と積立金を払えば追い出される事はないだろう。年金も2人合わせれば食っていく程度はあるし働けるうちは、ぼちぼち働いていくので相談に乗ってほしいと連絡があった。6月には少しは暇になるようなのでその時にもう一度電話してくるように伝えたが飲む・うつ・買うとやりっぱなしだった塗装職人のおっちゃんがたった3~4年でぼろマンションとはいえ現金で買えるだけ貯めるとはすばらしい。
2016/03/10
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こんにちは!なまけものジジイです。生活のための仕事を全部やめたので暇になるかと思ったがぜんぜん暇にならない。よ~く考えたら前から好きな仕事だけして嫌な仕事は一切しなかったので生活のための仕事はほとんどなかった。いまさら暇になるはずがないかと思いながら少しだけ納得をしている。こうなれば好きな仕事も半分くらいに減らそうかと思う今日この頃だ。不動産は少し動きが出た。戸建の賃貸物件が3月末で退去になる。この物件は入居者の義理の弟の名義だったが住宅ローンが支払えなくなったので任意売却をした。しかし、入居者は資金援助をしているし新築から住んでいて愛着があるので自分が購入したいとの事だったがこの入居者は自営業で税金の申告をほとんどしていなかったので残念ながら住宅ローンは借りれなかった。3年以内にローンが借りれるようにするので何とかそれまで賃貸で住まわせてほしいと泣いて頼まれた。ワタクシ、泣き落としに弱い。仕方がないのでこの物件を買い取り公正証書を作って入居者に賃貸していたが最近、仕事が少なくなってきたようで買い取る事が難しくなったと言って来た。2年近く頑張って賃料を払ってきたのでそれは残念だねと同情はするが約束どうりに退去してもらうしかない。この物件は隣の県の県庁所在地の住宅街にあり大手建築メーカーの手がけた物件で太陽光発電も付いている。ワタクシにはもう一度賃貸に出すという選択肢は無いので多少のリフォームは必要だが売却をする。3月の末の退去なので売り出しは5月になりそうだ。少し時期が悪いので近隣の販売価格より気持ちだけ安く売り出そうと思う。
2016/02/29
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こんにちは なまけもの のさくらジジイです。不動産的には何の変化もなく特別に書く事もないけど、何も書かないで少し時間を空けていると「まだ生きているのか?」との問い合わせがうるさいです。おかげさまで無事に生きております!ひざのリハビリの為に近くの河川敷公園を毎日ではなく週に2~3回だが3.5キロほど歩いています。格好良く言えばウオーキングしております。体調は絶好調ではないけど良い方でしょう。寒くて家に篭って老犬と遊んでいるので粗大ゴミ扱いされております。ワタクシの愛犬のダックスも14歳になって老老介護の状態です。目が見えず障害物にぶつかりながらヨタヨタと歩いています。ワタクシを探して後を付いて回るので宿泊をともなう旅行は少し控えて一緒に居てやろうと思っとるとです。小型犬でも14~15年の寿命のようなので最後まで良い人生でなく犬生を送らせたいとです。気分転換に日帰りで一人男旅に行ってみたよ。自分の車で行くのは面白くないので公共の交通機関でのんびりと缶ビールを飲みながらね。行き先は「昭和の町」ワタクシの所からJRの特急列車で1時間半くらいで行ける大分県の豊後高田市にあり昭和30年代の雰囲気が残された町どうせ、ジジイとババアばかりだろうと思って行ったらびっくりドンキー!ジジババよりもレトロ好きな若者が湧いていた。ワタクシには懐かしい町並みだが若者には新鮮に映るようだ。千葉から来たと言うお兄さん達と駄菓子屋・薬局・レコード店・食堂などワタクシの拙い解説で一緒に回った。スマートボール場があったのでやってみた。ワタクシは若かれし頃によくやったので要領がわかっているがお兄さん達はこのアナログのゲームは始めてのようでかなりはまっていた。古いボンネットバスにも乗れたしすべてが昭和の楽しい町だった。別府へ行くと言うお兄さん達は下りの特急ワタクシは上りの特急に乗り宇佐駅でサヨウナラだ。駄菓子屋で買った干物をつまみに缶ビールを飲みながら移り行く景色を眺めて1時間半の列車の旅。日帰りだったがゆったりとした時間を過ごせた。近場の旅も新しい発見があって楽しい。こんな風に何とか生きていますよ。
2016/02/20
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こんにちは!なまけものジジイです。沖縄で今年初めての桜を観て感動して帰って来た。初夏のような沖縄でテンションが上がり寒い地元だが気分良く近所の山に登ったまでは良かったが下山中に小石に乗り上げ足を痛めてしまった。前回と同じ半月板の損傷だ。この程度で足を痛めるとは情けない。歩けない、痛くて足を地につけないのが無性に悲しい。最近、体力が落ちてきた年を感じる。医者は、もう2キロくらい体重を落とし太ももの筋肉「大腿四頭筋」を鍛えろと言うがワタクシはそんなにブタではない。それでも3ヶ月で2キロ近く減量してきたこれ以上体重を落とすと貧相になってしまう。糖尿病だから食い物は制限して体重を落として筋肉をつけろと言いたい事を言うがそんな事していたら人生面白くない。筋肉は鍛えるがこれ以上の減量はやらない。今日予定していた男一人の岬めぐりはまだ痛みが取れなくて歩くのはとても無理なので中止。2月末の旅行も取りやめにして少しリハビリを行う。
2016/02/06
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寒すぎて動きが鈍い なまけものジジイです。また欲を出して不動産を買ってしまった。今年から不動産の購入は年に1~2件にしようと決めていたが貧乏性なので美味しそうな物件が出るとだぼハゼのごとく食いついてしまう。この癖はなかなか直らない。こまったものだ。今回、購入した物件はどうするのかはまだ決めていない。室内は玉砕しているが新築されてから、まだ20年程度だし大手のメーカーが手がけているので躯体はしっかりしている。立地も交通の便も良いので貸しても良いし転売しても良い。本当なら3月のシーズンに間に合わせるのが普通なのだろうが寒くて何もしたくない。あわてる事もないので少し暖かくなってから、ゆっくり考えよう。月末には名護のさくら祭りがあるのでそれまで風邪を引かないようにしばらく冬眠しておこう。
2016/01/22
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ひまな時間を楽しんではいるが貧乏性が抜けないなまけものジジイです。ワタクシの隠れ家兼秘密基地である事務所で年末年始に出来なかった大掃除をしていると相談専用の電話に着信があった。暗い、暗いぼそぼそとした声でローンで首が回らなくなった。裁判所から自宅を差押えられた。ローン会社やカード会社から督促の電話が毎日3回も4回もかかって来てノイローゼになってる。会社を首になって1年近くなるが仕事は決まらない。嫁も子供も家族はみんな出て行ってしまった。一人で居ると気が狂いそうになる。死んだ方がいいですよね?新年早々 楽しい?電話だ。ワタクシの所にかかって来る電話の8割がこの手の電話で本当に暗い。「死にたいと思ったのなら気持ちよく死にましょう。貴方には死ぬ権利はあります。死ぬ時にはせめて人の迷惑にならないように死んでください。」「自宅でぶら下ってはいけませんよ。そんな事をすると事故物件になって自宅の値が下がって債権者が迷惑します。これ以上迷惑をかけない様に家の外で死んでくださいね。」「車や電車に飛び込んでもいけませんよ。飛び込まれたドライバーが迷惑です。電車だと乗客にも迷惑がかかります。いろんな人に迷惑をかけてきたのだから最後ぐらいはだれにも迷惑をかけずに死んでくださいね。」「それから、最後に一つだけお願いがあるんですけど貴方は50年生きてこれたでしょう。世の中には病気の為に生きたくても生きれない人がたくさん居ますので臓器移植で助かる人の為に臓器の提供をしましょうよ。必ず遺書を書いて免許証の裏の臓器提供カードにサインしておきましょうね。貴方の代わりに生きてもらいましょうよ。せめて最後くらいは人の為になる事をして死にましょう。」「臓器は古くなったら駄目なのですぐ発見される場所で人の迷惑にならないように死んで下さいね。」調子に乗って話していると相談者がいきなり怒りだした。「どうしてあんたは死ね!死ね!と 言うとですか?おまけに死に方まで 指定する。 普通は死んだらいけんとか 頑張って生きましょうとか言うでしょもん。」ワタクシ「貴方は死にたいのでしょう?今まで色んな人から頑張って生きようて言われても死にたいんでしょう。じゃ~気持ちよく死にましょう。死にたくないのなら何とか行きていくしかないけど貴方みたいな考え方では生きていても楽しくないでしょう。会社を解雇されたのも住宅ローンが払えなくなったのも奥さんや子供が出て行ったのも家が競売になったのもすべて貴方の責任でしょう。人の責任ではないでしょう。普通にしていたら貴方は後30年位は生きていけるでしょうが生きていてもしょうがないんでしょう?生きたいと思うのなら考え方を変えてみたらどうですか?いま貴方が住んでいる所でも新築の戸建住宅を借りれば9万円位の家賃が必要でしょう。それを毎月5万円の家賃で賃貸していたと考えれば8年間安い家賃で住めたことになるでしょう。自宅を取られると考えるから苦しくなるので賃貸していた所から引越をすると考えれば気は楽になるでしょう。貴方が真面目すぎるから住宅ローンを払うためにカード会社やサラ金から借りるなんて馬鹿な事をしたんでしょう?奥さんや子供達にあたりちらせばみんな嫌になって出て行くでしょうもん。仕事が無いのなら滋賀県の方でよければ知り合いが居るから紹介はするよ。自宅は競売の落札者が決まったら気持ちよく引き渡して出直した方が良いよ。後の法的な件はいつでも相談に乗るので遠慮しないで電話していいからね。ここまで1時間半も話した。相談者は、とりあえず島根県で半農半漁の生活している親の元に帰って手伝いをしながら先のことを考えてみると言って電話を切った。電話をしてきた時よりも少しは明るい声になっていたので少しは吹っ切れたのだろう。ワタクシの友人からは落ち目の人には係わるなと何度も言われる。言われる事は良く解る。暗い人と話していると自分の運も落ちそうな気はする。しかしね~~
2016/01/18
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2016年が始まった。少し出遅れだがあけましておめでとうさんです。年末から少し遊びすぎた なまけものジジイです。年末年始に連絡をくれた方にはソーリー ソーリー 髭ソーリーだ~長く休みすぎたかなと少しだけ、猿なみに反省はしている。年末年始は一人遊びを楽しんだ。携帯電話などの文明の利器とはお別れして ゆるい時間を一人で贅沢に過ごす。人間が少し馬鹿になるけどこれが結構良いものだ。今日が仕事始めだがやる仕事がなにも無い!ボケ防止の為にボランティアは続けるけど生活のための仕事はすべて辞めてしまった。僅かだが年金が有るし賃料収入もあるのでジジイとババアが生活して行くのは何とかなる。しかし入って来たマネーはすべてババアが握っている。サラリーマンのお方は月に3~4万円の小遣銭が貰えるだろうがワタクシは何も貰えない自分の遊び代は自分で稼げと言われている。旅に出かけたり遊ぶためのマネー。これだけは自分で稼がなくてはいけないので1年間に1度か2度は不動産の転売で遊び代を捻りださなければいけないがワタクシ、生まれつき野良犬みたいなものなので自分の餌は自分で探せる。この程度の事ならなんくるないさ~。生活のための仕事を捨ててしまったので今年からは「自分のため」だけの人生が送れる。男の健康寿命とされる71歳までの期間を考えると残された時間は限られてくるが今更あせっても仕方が無いのでのんびりとやって行く。体力や気力は衰えて行動範囲も狭くなって来てはいるがこれからが人生で一番楽しい時だと思っている。年を取ったから楽しめる事も多いだろう。ジジ臭くならないように服装には気をつけて身奇麗にして。頑固ジジイと言われないように人の意見は聞いて趣味に金は使うが見栄ははらずに何事にも感動を忘れずに今年は生きてみようと思っている。暇だと思うので遊びに行く時には声をかけてチョウダイ!!
2016/01/12
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こんにちは なまけものジジイのさくらです。今日は今年最後の不動産の決済を行った。明日から1月の11日まで仕事はしない。年末年始の長期休暇だ。今年もあっという間に過ぎようとしている。毎年同じ事を言っているような気がするがこんな事を言いながら人生もあっという間に終わるのだろうな。今年を振り返ると久しぶりに駄目な年だった。良い事が少なくて悪い事が多かった年だ。希望どおりに旅には何度も出たが体調を崩すことも多かった。嫌なことも結構体験した。毎年・毎年が良い年な訳がない。残念な年があるから来年は良い年になるように願うのかもしれないと言っても神も仏も信じないワタクシは今年の悪い事は今夜の忘年会で思い切りはしゃいで忘れてしまって来年に向けて離陸の準備をしよう。まずは1月の名護のさくら祭りに合わせて沖縄の桜に挨拶に行こう。岬めぐりのスタートも沖縄から始めよう。よい年を迎えましょう!
2015/12/24
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なまけものジジイのさくらです。先日、自宅へ帰る途中地下鉄を降りたところで急にケーキが食べたくなった。ワタクシ、糖尿病なのであまり甘いものは食べないように気をつけている。しかし、食いたいと思ったらなぜか無性に食べたくなるものでひとりでに足はケーキ屋の方へ向かう。いい歳をしたジジイがケーキを一つ買うのも「絵にならない。」と思いながらケーキ屋の前に来ると幸いなことに客は誰もいない。目があった店員さんに思い切って「イチゴのケーキを一つ。」と注文した。ワタクシ、心の中で「きっと嫌な顔をされるだろうな。」と思っていた。最近は暇なので散歩がてらいろんな店に買い物に行くが少しお年を召した店員さんは丁寧な応対をされる人が多いが若い店員さんはダメな人が多い。ケーキを一つだけ注文すれば絶対に嫌な顔をされると決め付けていた。ところが、この店員さんにこやかだ「箱に入れますのでお待ちくださいね。」「お近くですか? 遠方なら保冷剤を入れておきますよ?」と終始にこやかだ。450円のケーキ一個に保冷剤なんていらない。「すぐ食べるので大丈夫だよ。」と答えると「このケーキは、すごく美味しいですよきっと、明日も食べたくなりますよ。」と言って丁寧に渡してくれた。「ケーキも旨そうだけどあなたの笑顔が素敵だよ。明日も明後日も来たくなるよ。」と言って帰ってきたがもしかしてセクハラにはならないよね。人に対する態度や言葉って大事だと思う。帰り道はとても良い気分だった。久しぶり、本当に久しぶりに良い気分になれた。「このケーキすごくおいしいですよ! きっと、明日も食べたくなりますよ。」良い言葉だ。ケーキは本当に美味かった。近いうちにまた買いに行こうと思う。今度はショーケースの中のケーキ全部を大人買いしよう。なんて事は考えてないが友達への手土産にしよう。
2015/12/17
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こんにちは!なまけものジジイのさくらです。ワタクシの高校の同級生で一番のヤンチャもんだったのに高校卒業後に改心し一浪して地方の4流大学の医学部に見事合格し医者になった山下(仮名)とワタクシと2名だけの忘年会を行った。山下はワタクシの事務所からあまり遠くない所にあるホスピスに勤めている。山下の勤めているホスピスの入所者のほとんどは癌の末期患者で患者さんが最期の数週間を混乱なく過ごすための施設だ。一ヶ月くらい前に山下から「入所者から相続の相談を受けたけどどうしたらいいと思うか?」と相談された。相談内容はこの入所者には男2人女1人の3人の子供がいるが子供達はほとんど病院にも来ないけど次男の嫁さんは病気を発症してから1年半の間、嫌な顔もせずに面倒を見てくれた。十数億の資産の半分を次男の嫁に渡したいと言う事だ。入所者の奥さんは介護施設に入所してるがやはり、次男の嫁だけが見舞いに来てくれて助かっているので異存は無いようだ。ワタクシは将来の揉め事を避けるために公正証書で遺言を残した方が良いと思うと山下に話した。公正証書にする事で揉め事はほとんどなくなるし遺留分の件も公証人は考えてくれる。ワタクシの知っている公証人を紹介してホスピスまで行ってもらった。入所者は財産の配分と葬式の希望を公正証書で作成したらしい。この入所者は1週間後には意識レベルが低下し2週間もたずに逝ってしまったそうだが最期は安心したのか眠るような感じで逝ったと山下は言っていた。最期に立ち会えたのも次男の嫁だけだったそうだ。山下と久しぶりに飲みながら末期癌の痛みについて聞いてみた。少し前までは痛み止めはモルヒネしか無かったが最近は医療用の麻薬で凄く良いのが出ているので山下の勤務するホスピスでは入所者の7割以上の人に投与して癌による疼痛を抑えているそうだ。痛みを抑えて安らかに逝ってもらうのが俺の仕事だと山下は言った。ワタクシは痛みに弱いので山下に「俺が末期癌と診断されたらお前の所で責任を持って見送ってくれ。」と言ったらお前は憎まれものだから俺よりも長生きしそうだと言われた。他愛も無いジジイ同士の話だがワタクシは少し真剣だった。山下が人は誰しも平均寿命くらいまでは生きると思っているけど人間の終着駅なんて何処かは解らんぞ。近頃は30歳代でもホスピスに入所してくる患者も多いぞ。若い人が昼間は周りに気を使ってニコニコしているが夜になると一人ベットで嗚咽しているのを見るのは声もかけられないほど辛いぞ。と神妙な顔で話した。そして急に「お前は何歳まで生きようと思っているか?」と聞かれた。ワタクシ「実は、もうそろそろ良いかなとは 思っているが、欲を言えば あと2~3年は欲しいな。」と答えた。最近、ニュース番組などで高齢者介護や老老介護が取り上げられるがあのようなのを見ているとあまり長く生きたくはない。ワタクシは自分の事が自分で出来なくなったら延命はしてほしくない。ワタクシ、糖尿病があるので平均余命よりも10年ほど寿命が短いらしい。計算すると、もう残されている時間は少しだ。海外の行きたいところも残ってはいるが来年は国内の岬を温泉に浸かりながら一人で周ってみようと思っている。
2015/12/14
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こんにちは! なまけものジジイのさくらです。動物的刺激臭のネコ屋敷&ゴミ屋敷物件のババアを連れて市役所へ行く。ババアには「気合を入れて泣け。」「泣き女になれ!」と事前に指示をしている。泣き女と言うのは葬儀の時に遺族以上に声を張り上げて泣く職業で朝鮮半島を中心にアジア圏に多い。激しく泣いて多少の話術が出来ればかなり儲かる職業らしい。ワタクシは、気合を入れて担当者にきれいに描いた絵の説明をする。ババアが実際に支払えるかは解らないが絵だけはきれいに描いた。決済時に一時金で○十万円入金して住宅ローンと借家の差額の○万円を今までの支払に上乗せして毎月支払って行くので何とか差押さえを解除してほしいと下手からお願いする。担当者は決済時の○十万円には引かれたようだがババアが本当に支払いをするのかが不安だと言う。ここでワタクシが「税金は国民の義務だからね ちゃんと支払って行くよね?」とやさしくババアに話しかける。ババアは「頑張って、払って行きますので 何とかお願いします。」と泣き出す。声が小さいのでワタクシが肘で少し突くとババアは号泣し始めた。いいぞ!その調子だ!もっと気合を入れて泣け!気合の入ったババアの泣き声に市役所に来ていた人民が何事かと振り返って見ている。いいぞ!もっと気合を入れろ!さらにババアは泣き喚く気合が入った泣き声に回りの人民が集まってきた。奥の方にいた上司も出てきた。担当者はおろおろして「泣くのはやめてください。」 話は聞きますので泣かないで下さい。」と哀願している。ここでワタクシは「泣いててもしょうがないでしょう。 ちゃんとお願いしなけりゃ・・・・・・・」とやさしく話しかける。勝負はついた。こうなればこちらの勝ちだ!役所の担当者はワタクシが描いた絵を上司に説明していた。5分程度の時間が掛かったが抵当権を抹消する事に同意をしてもらえた。良かった!最近は行政も財政が厳しいので差押さえの抹消には簡単には同意しない。行政の差押さえには最近、かなり苦労する国税執行法には「無益の差押え」は解除しなければならないと書かれているが役所の職員はそんなの関係ない!と相手にしてくれない。「無益な差押え」の判断が非常に難しくこれを証明するのはいろんな手続きが必要になる。任意売却は時間が命だ!時間は限られている。行政と喧嘩する時間は殆ど無い。仕方なく一時金を払いきれいな絵を描いて納得してもらう。納税は国民の義務だが困っている住民を助けるのは行政の義務だと思うが・・・・・。今回は「泣き女」作戦がうまくいった。なんとか一歩前進だ。しかし、このババアは役者だ!このババアのずうずうしさやふてぶてしさを別の場所で使えばこのババアは大物になれただろう。政治家になればかなり大物の政治家になれたと思う。ワタクシ、ストレス性胃炎が悪化した。
2015/12/10
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こんにちは! なまけものジジイのさくらです。ネコ&ババアをゴミ屋敷から追い出し作戦の続編だ。前回でネコとババアは追い出したがまだゴミが大量に残っている。気合を入れて、強烈な刺激臭の物件のゴミ片付け作戦を敢行した。前回は甘く考えていて4名での突撃で玉砕したので今回は人員を7名に増やして突撃する。山のようなゴミ午前中で3トン車一杯詰め込んだが外回りには、まだ3トン車分のゴミがある。ワタクシは捨てるように教育的指導をするがババアは転居先に持っていくと言って聞かない。転居先は4LDKの戸建だが先に運び込んだ荷物で置く場所が無いはずだ。部屋にも車庫にも入らないのは解っているがババアの強烈な妄想的希望を聞いて仕方が無いので、転居先に運ぶ事にした。2名は残して庭のゴミ集め作戦を指示し5名で転居先に向かう。転居先は全く片付いていない。しかし、とにかく降ろすしかない。少しの荷物は部屋と車庫に押し込んだが残りは野積だ。庭に積み上げていく。周りは40年位前に分譲された住宅街で最近、建てなおされた住宅も多く見られる。こんな所に野積みして大丈夫か?しかし、ババアの希望なので降ろすしかない。野積みの荷物にはとりあえずブルーシートをかけておく。とんぼ返りで次の荷物を積みに行く。残しておいた2名が部屋の中のゴミはダンボールに庭のゴミはビニール袋に入れて積み込みの準備をしていた。積込みの指示をしてワタクシは業務用の掃除機を抱えて強烈な刺激臭が漂う2階のネコ部屋へ突撃する。ネコの毛が舞う中で防毒マスクを着用して埃&ネコの毛&ゴキブリや訳の解らない虫の死骸の吸い取り作戦を敢行する。2階が終わったら次は1階だゴミが消えてなくなったらこの家はかなり広い。今日は掃除機で吸い取るだけで終了。拭き掃除などはしない。この建物は平成に入ってからの建物だが後日もう一度点検してもしかしたら解体するかもしれない。2回目の荷物も3トン車が一杯になった。何処に降ろすか考えながら転居先に向かう。到着したが降ろす場所が無い。空いているのは40年前に植えられたであろう紅葉や梅の木の根元しかない。ババアがどうしても捨てないと言うのだから周りの事など考えても仕方が無い。とにかく降ろす・降ろすどんどん降ろす。ババアと息子は全く手伝う気は無い。親子で戯れている異様な光景だ!周りが薄暗くなった頃にやっと降ろし終わった。もうブルーシートは無いので野積みのままだ。振り返ってみると立派なゴミ屋敷が出来上がっている。近所の人が見たらあっと驚くゴミ屋敷出現だ。ワタクシはし~~らない。これで、ゴミとネコとババアの追い出し作戦は終了した。しかし、疲れた。全部で3トンアルミコンテナ車4~5台分の家財とゴミとネコの大移動だった。自宅に帰る前に近くの温泉浴場で今日の埃を落として事前に用意していた服にすべて着替えた。汚いまま家に帰るのは嫌だからね。
2015/12/07
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こんばんは なまけものジジイのさくらです。旧村上ファンドの村上君の件前にも書いたが村上君と言っているがワタクシはこの人を全く知らない。この人もワタクシのような奴は全く知らないだろう。この人は好きではないのでどうでも良いのだが複数の証券会社から株の空売りをして数千万円の利益を出したらしい。それが、株価操作ということで金融商品取引法違反の疑いで証券取引等監視委員会から強制調査を受けたらしいがこの事がどうしても納得できなかったので金融庁に電話をして聞いてみた。ワタクシ「村上という人が株価操作で 強制捜査を受けたそうですが 罰条は157条とか159条ですか?」担当者「そうなると思います。」ワタクシ 「株価操作の基準を教えてください。」担当者「特別に基準と言うのは有りません。」ワタクシ「基準が無いのに どうして強制捜査をするの?」担当者「それは私にはわかりません。」ワタクシ「たとえば99万株を空売りしてもOKで 100万株はアウトとかではないの?」担当者「法的には明確な基準は有りません。 社会通念上の判断です」ワタクシ「え~~それでは こいつは、気に食わないので強制捜査で こいつは、良き奴だからまけておこう なんてあるの?」担当者「強制捜査の判断はわかりません。」日本は法治国家なのに規制だとか法律とかは結構いいかげんだ。もう少しはっきり決めておいてほしい。金融庁の気分ですきなようにされるのは納得がいかないけどワタクシのような零細凍死家にはなんのお呼びでもかからないでしょう。
2015/12/04
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こんにちは なまけののジジイのさくらです。東京で会社員をしている山田さん(仮名)が相談があると訪ねて来た。母親は早くに他界し父親と独身の弟が福岡の自宅で生活をしていた。自宅は30年前に父親が購入して住宅ローンも終わっている。最近、自宅周辺は発展していて土地の価格も上昇している。先月、父親が他界したので遺産分割の話を始めたが弟は父親の遺産は何も無いと言う。自宅や預金が有るだろうと聞くと自宅は弟の名義で預金は葬儀代にも満たない額しか残ってないと言われた。登記簿をあげてみると確かに土地・建物とも弟の名義になっている。住宅ローンも終わって抵当権も抹消されていた。しかし、山田さんは弟は定職についた事がなくアルバイトばかりの生活だったので住宅ローンを支払っていく様な給料は貰ってないはずだ。父親が住宅を購入した時に弟の名義で登記しただけだと思う。頭金も住宅ローンも父親が返済していたはずなので実質的には父親の遺産だから自分にも相続権は有るはずだと言う。なんとも、面倒くさい争続だ。不動産登記簿に弟の名義で登記があれば形式的には弟の所有物件である。そうであれば、弟が言うように父親の残した遺産は無いので山田さんが相続する物はなにも無いことになる。でも、山田さんは納得できない。何とかする方法はないかと聞いてくる。争続になって兄弟が他人同士になって一生会わなくても良いのであれば方法はあるがそれでも良いのか?と聞いたが「覚悟のうえだ! 自分達は東京で 貧しい生活をしている。 何も貰えないでは嫁も納得しない。」どうしても金がほしいと言う。それなら地元の裁判所に遺産の範囲を確定する裁判を起こすしかない。普通、遺産相続は家庭裁判所だが遺産の範囲をめぐる争いは地方裁判所になる。勝訴するのは簡単ではない。住宅ローンの支払資金を誰が負担したのかが争点になる。簡単に言うと父親がこの住宅ローンを支払った事を証明しなければいけない。ワタクシは父親がこの家を購入するときに定職につけない弟の将来の事も考えて弟の名義にし自分が連帯債務者になって住宅ローンを組んだのではないかと思う。弟が知恵を付けたのか父親が善意でしたのかは解らないがたとえ、父親が住宅ローンを支払っていたとしても父親が希望してやったのであればそっとしておきたい気もする。山田さんは裁判で土地と建物の名義は形式的なもので父の遺産だと主張することになる。これを立証するには父の銀行口座から弟の使っている銀行の住宅ローンの引き落とし口座に金銭の移動があったか?住宅ローンの支払を父親が肩代わりした形跡があったか?等を調べなければならない。このあたりまで来ると弁護士法72条の規定があるのでワタクシ達がこの問題を解決するのは無理だ。自分で金融機関に出向いて相続人として父親の取引口座の開示を請求するのが一番早いとは教えた。もう一度話し合ってそれでもダメなら裁判の前に調停をすることも進めたがどうなるのだろうか?争続! 争続! 争続!弟の住んでいる家を売却してでも現金が欲しい。血縁なんてどうでも良い。最近、こんな話が増えてきた。
2015/12/02
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こんにちは なまけものさくらジジイです。元村上ファンドの村上君が強制捜査に入られたなんて騒がれている。村上君って書いてるけどワタクシの友達でも知り合いでもないまったく他人のことだけどね。強制捜査の原因は株の売り崩しだと?なぜ株で空売りをしてはいけないのか解らない。証券会社から株を借りて売る事は認められている。ワタクシは資金量が僅かしかないので幾ら 空売りしても何の影響も無いだろうが株の空売りは好きだから時々、やっているよ。仕手株なんて売り手と買い手の勝負だからどちらが勝つか解らないし考えて相場を操ろうなんて難しいよ。リスク半端じゃないと思うよ。何でこんなのを取り締まるのか解らない。似たような事は頻繁に行われているが知名度が無い人がやっているので野放しにされているのか?もしかして、村上君って国家権力に嫌われているの?へ理屈をこね回して物言う株主なんて言って金儲けをしてはいけないのですか?なんて事を言って山ほど儲かった!なんて事を言えば聞いているだけで気分が悪くなる人もいるだろうな。ワタクシもこんな人は好きではないけどね。でも、村上君の娘さん親の七ひかりではなく金ひかり?では有るが27歳で黒田電気の株主総会に乗り込んで親を社外取締役に入れろなんてかっこいいな。前にも似た人がいたよね。ホ○エもんこの人も若すぎて風が読めなかったために訳の解らない罪名をつけられて国家権力に潰されてしまった。その点、根回しが上手でずるがしこく球団を買い取った楽○の社長さんは大物だな。こんな人は大嫌いだけど大物になるには政治力は絶対に必要だと思う。潰されないためにね。世の中は不条理なもので目立った奴は叩き潰される。日本は法治国家で言論の自由だ!なんて言っていても国家権力に睨まれたら無理やり訳の解らない罪名を押し付けられて犯罪者に仕立てあげられてしまう。村上君みたいに目立ちたい人は政界とも繋がって上納金を保険代わりに支払う事が正解かもしれない。日本で小市民が安心して暮らすのはまず目立たない事が大事だ。国家権力と対立しないこと。儲けは地道にこつこつと。脳ある豚はひずめを隠して静かに生きること。
2015/11/29
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なまけものジジイのさくらです 寒いです。ホッカイロが大量にほしいです。東北の大震災直後の平成23年の夏に購入した盛岡の底地物件の決済がやっと終わった。建物の持ち主が提示してきた金額がワタクシが購入した金額と同じ程度のあまりにも舐めた金額だったので「なめとんのか!」とは言わなかったがかなり強い口調で断ったのでその後は弁護士をたてて交渉してきていた。この弁護士もしつこく少しずつ金額を上げてくるので購入金額の2倍以上でないと売らないと突っぱねたが、あまりのしつこさにちょうど2倍の金額で妥協した。それが、今年の1月だった。ビルの持ち主は急いで銀行に融資を申し込んだようだがま~~何と言うことでしょう銀行の融資が通らなかったじゃ~~やあ~~りませんか。購入金額が初めの予定の2倍になってしまったので銀行が渋ってしまった。ワタクシ、毎月賃料を貰う方が美味しいので売る必要も無いから「この話は無かったことにしましよう」と提案するが何とかするので待ってほしいとくいさがられる。「わたしま~~つ~~は いつまでもま~~つ~~は」と言ってほったらかしていたらなんと、師走も近くなった11月20日に弁護士から「長らくお待たせいたしました やっと融資がおりました~~。」と連絡があった。超特急で急いで、早く、慌てて11月中に決済したいと言うが福岡から盛岡は少し離れている。弁護士は「何とかしてくださいよ~~ 神様・仏様!」とは言わなかったが急いで決済をしないといけない事情があるようだ。ここで決めなければ弁護士も金儲けが出来ないので必死で食い下がる。この弁護士、しつこさだけは超一流だ。弁護士も仕事が少なくて「年越しのもち代が無いのか?」と聞こうと思ったが失礼になると思って聞くのは我慢した。ワタクシ、気が弱いので弁護士のしつこさに負けて11月中の決済を承諾してしまった。そして、本日、やっと と言うか無事にと言うかとにかく終わった。今日は寒かったけど懐は少しだけ暖かくなった。しかし、来期の税金が心配だ。儲かれば税金が待っている。最近、自分で持っておきたくなるような美味しい物件が全く出てこない。困ったものだ。
2015/11/26
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こんにちは なまけものジジイです。大相撲の北の湖親方が逝ってしまった。まだ62歳で、ワタクシよりも若い。微妙だ!病気とはいえ自分よりも若い人が逝ってしまうのは何となく、何となく 微妙だ。不動産バブルの頃ワタクシがよく通っていた中洲のクラブで見た事があるがすごい大酒のみだった。アイスを入れる器にウイスキーを満杯にして回し飲みしていたが同席しているものはそんなに飲めないようで酒が残ると最後は自分で飲み干していた。酒の飲みすぎも病気の原因の一つかもしれない。注目されて逝く人もいれば全く注目されずに逝く人もいる大物政治家や人気歌手・芸能人等有名人が逝けば注目度は高く大勢の人たちが悲しむ。ワタクシ達 庶民が逝っても誰にも知られず何の注目もされない。ホームレスが逝って無縁仏として葬られても初めから居なかったと同じ。庶民でも、飛行機事故や日本中を騒がすような大きな事故に巻き込まれた時には大々的に騒がれる。命の注目度命の重み命の軽さ有名人や注目度の高い人と人知れずに逝く人とは命の値打ちが違うと思うのはワタクシだけだろうか?
2015/11/23
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こんにちは なまけものジジイです。風邪はやや回復したが体調的には万全ではない状態だが動物的刺激臭の物件にてゴミと猫とババア追出し作戦を敢行した。雨が降る中3トン車と人員4名での追出し作戦だ。ワタクシも老体に鞭打って追出し作戦の陣頭指揮を執る。大変だから何もしなくて良いよ。だけど荷物を運び出すのに邪魔だから家の前のゴミだけは片付けておいてねってあれほど言ったのに家の前まで行くとゴミが全く手付かずで放置されている。やっぱりか!しかし、しかし、しかし想定の範囲なのでワタクシは辛抱する。家の前に放置されているゴミを片付けて、部屋の中の荷物を運び出す。見える所が済んだと思ったら和室の天袋の上にも有ると言う。しかたなく引きずり出すが1階の天井から出てくる出てくるゴミの山。とても3トン車では乗り切らない。仕方が無いので往復することにして引越先に運び込む。荷物は車庫に置いてくれと言うので雨に濡れながら積み上げていく。2回目を積みに行くと、今度は2階の屋根裏部屋にも荷物が有ると言う。強烈な刺激臭を辛抱して2階の各部屋を見るが屋根裏部屋らしきものが見えない。ババアに屋根裏部屋は何処だと聞くと点検口を指差す。点検口は屋根の裏に上がる所ではあるが荷物を置くような場所ではない。本当にこんな所に荷物を置いているのか?脚立を持ってきて上ってみるとある・ある・ある有る有る大辞典だ。2トン車1台分位の家財かゴミか解らないが確かに有る。ワタクシ戦意喪失!!どんだけゴミを溜め込んだら気が済むのだ。気持ちが萎えてしまった。コリャダメダ!!終わらない!とりあえず荷物らしきものだけ満載にして雨の中を何とか運んだ。体調が良くない中一日頑張って猫とババア追い出しは済んだが未だゴミが残っている。どうしようかな?こまっちゃうな~~~。仕方が無い。ゴミはしばらくこのままにしておけば刺激臭が薄まるかもしれないので先に市役所と交渉しよう。税金の返済の為の絵を描いてもって行こう。しかし、このババア大物だ。
2015/11/20
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こんにちは なまけものジジイです。地場の小さな小さな地方銀行で住宅ローンを借りたつもりだったが6ヶ月延滞したら期限の利益を喪失して○○保証から一括で支払えと催告書が送られてきてあわてた相談者が駆け込んできた。本人は銀行から借り入れているつもりでも実際は銀行系の保証会社や銀行が手数料を取って窓口にはなっているが独立系の保証会社やサラ金に近いような会社が貸主となっている場合は多い。こんなのは登記簿を見ればすぐにわかる。銀行、特に小さな銀行は危険が危ない人には住宅ローンなど直接には絶対に貸さない。自社の保証会社にも回さない。将来、飛びそうな人でも住宅ローンの申し込みに来た人を逃がすのは勿体無い。せっかく鴨がねぎと鍋を背負って飛び込んできたのでなんとか、おいしく料理したい。そこで、手数料だけ貰って独立系の金貸しに信用保証と言う名目で投げる。しかし、しかし、しかし住宅ローンを組む客には聞いた事もない保証会社が融資するとは伝えない契約書には小さく書いてあるがそこは、さりげなくスルーする。客は聞いた事もない保証会社だと怖くなって逃げる可能性があるからだ客にはあくまでも自分の銀行が融資をすると思い込ませる。もちろん支払い窓口も自分の支店にしておまけに、給与振込み公共料金の引き落とし電話代の引き落とし、なども頂く。銀行にとっては結構おいしい。客が住宅ローンが払えなくなると保証会社から代位弁済を受ければ一円の損も出ない。おいしい、おいしい、おいしいの三連発だ。この様な客を紹介された独立系の保証会社は当然の事としてハイリスクである事は承知しているので代位弁済後の取り立ても厳しい。「全額さっさとはらえ!」「何とかしろ!」と強烈に追込みをかけて来る。「このボケ!」とは流石に言わないとは思うが「この家は叩き売るのでさっさと出て行け!」「この家は900万円でしか売れないぞ!」「後の1500万円はどうする気や!」と気合を入れて追い込んでくる。債務者が任意売却をしたい言っても「全額払えるんならやれや!」「全額払えよ!」「眠たい事言うたらつまらんぞ。」900万円でしか売れないと自分で言っておきながら任意売却なら全額返済と迫ってくる。こここまで言われたらどうする事もアイキャンノットだ。債務者にはどんな事を言われても家を明け渡してはいけない。「少し抵抗してみろ。」と教育的指導をする。抵抗した結果競売になっても任意売却になっても大して変わりは無いと思うが債権者に勝手に自分の所の息が掛かった不動産会社に安売りされたのではたまらない。電話や会話は携帯電話の録音機能を使って必ず録音するように指示して本日はお引取りいただいた。さてどうなるか?債権者の出方を待ちましょう。
2015/11/18
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