December 13, 2010
カテゴリ： アパートメントオーナへの道
先日、冬のボーナスが支給されました。
明細を見ると、所得税だけで１０万円オーバー
が引かれています。
「金持ち父さん、貧乏父さん」でいうところの、
「 The middle class は、税金を使ってから自分
の支払いをする。 The rich は自分の支払いをして
から、税金を払う」
の典型的な、 ”middle class” になってしまって
います。１棟目物件の所得と合わせて総合課税さ
れると、赤字分が返ってくるとはいえ。
「やっぱり employer ではだめだ」
と、心底思いました。
そう、最近、先に書いた１棟目物件の赤字申告、
これが少し気になっています。常識の範囲で必要
経費を計上した結果、赤字となっています。
三宅耕二さんの本によると
「赤字申告は、大人の通信簿として”経営能力
がない”と判断され、融資付けの時に減点要素
となる」
と書いてあります。
かといって、必要経費を積み込まず、無理やり
黒字にするのも、少し違う気がします。
うーん・・・。融資付けだけは、自分で体験して
みるしかないような気がします。
明細を見ると、所得税だけで１０万円オーバー
が引かれています。
「金持ち父さん、貧乏父さん」でいうところの、
「 The middle class は、税金を使ってから自分
の支払いをする。 The rich は自分の支払いをして
から、税金を払う」
の典型的な、 ”middle class” になってしまって
います。１棟目物件の所得と合わせて総合課税さ
れると、赤字分が返ってくるとはいえ。
「やっぱり employer ではだめだ」
と、心底思いました。
そう、最近、先に書いた１棟目物件の赤字申告、
これが少し気になっています。常識の範囲で必要
経費を計上した結果、赤字となっています。
三宅耕二さんの本によると
「赤字申告は、大人の通信簿として”経営能力
がない”と判断され、融資付けの時に減点要素
となる」
と書いてあります。
かといって、必要経費を積み込まず、無理やり
黒字にするのも、少し違う気がします。
うーん・・・。融資付けだけは、自分で体験して
みるしかないような気がします。
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所有物件
 8棟目 静岡県アパート 利回り現況10.8% |
|---|
 7棟目 大阪府豊中市戸建 利回り現況19.5%（売却済） |
 6棟目 兵庫県川西市戸建2号 利回り現況12.5% |
 5棟目 兵庫県川西市戸建1号 利回り14.0% |
 4棟目 静岡県アパート 利回り15% |
 3棟目 静岡県アパート 利回り15% |
 2棟目 埼玉県戸建 利回り19%（売却済） |
 1棟目 埼玉県戸建 利回り13% |
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白石ラブスノ
妻、子育て、サーフィン、スノーボード、出世を大切にしながら、43歳でハッピーリタイアメントを目指す。
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