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masa_yoshio
仕事・投資・趣味・学習などでもがき苦しむ30代サラリーマンの日記
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2010.10.08
カテゴリ： 仕事
昨日は1:00頃就寝。
本日もきつかったが、何とか6:05に起床。
朝出勤途中に、上司と会い、これからのことなどを話しながら7:20頃出社。
最近、疲れからか、非常に寝つきがいい。
しかし、朝早く起きるのは、非常に辛い。
朝ミーティング後、ネットでニュースを見たりしていた。
最近、リサーチ資料やニュースを読んだり、関連ミーティングに出たりしているので、世の中の動きが分かるようになってきた。
この業界に入って、こういうのは初めてだ。
10:00に、エンジニアの方に現在やっていることはこれまでの成果物をヒアリングする約束をしていたが、システムがトラぶっていたようで、少し待って欲しいと言われた。
30分後くらいに、その方から声を掛けられ、過去から現在に至る経緯、諸々の成果物、今抱えている問題点などをヒアリングした。
ベテランの方で、黙々と仕事をされて、やや取っ付きにくそうな印象を持っていたが、話してみるとそうでもなかった。
時折笑顔を見せながら、これまでの苦労話なども語って頂いた。
昼は一人で立ち食いそばを食べ、その後喫茶店で休憩。
休憩中に柏の管理会社の担当の方にTELしたが、外出中で昼過ぎに戻るとのことだったので、折り返しのTELを依頼した。
昼から帰ると、先ほど話したエンジニアの方が、必要と思われる過去のドキュメントを5種類くらい、プリントしてホチキス止めして置いておいて頂いた。
そのタイミングではその方はいらっしゃらなかったのだが、少しして席に戻られ、丁重にお礼を述べた。
ドキュメントを読むと、驚いた。
機能の数は前職と比べると少ないものの、内容は逆にこちらの方が濃い。
数学的な見地でロジックを組んであり、かなり高度な内容だった。
聞いてみると、やはりフロント側からはアバウトな要件を、しかも口頭で伝えられ、それを解釈して要件・仕様を自分で考えて実装されていると言うことだ。
聞けば、開発歴は非常に長いものの、この分野の開発に携わって3年程度と言うことで、非常に素晴らしい能力をお持ちの方だ。
その後、テスト機を触らせてもらい、使い方も教えてもらい、実際に動かしてみた。
その後、昼折り返しを依頼した柏物件の管理会社さんよりTELあり。
新規空き室の募集条件の査定の結果、想定より若干安かったものの、この条件であれば送球に決められる自信があるとのことだったので、その条件でお願いした。
来年の1～2月くらいまで、もう少し長いスパンで見てもらえるなら、賃料をもう2,000円ほど上げられると言われたが、先のことは分からないし、その間の機会費用を考えると取り返すのも時間が掛かるので、その方式は見送った。
しかし考えてみると、今回は2物件ごと、2つの大手管理会社さんに分けて管理を依頼したが、当初の予想がほぼ当たっている。
柏物件と仙台物件の管理会社さんは、非常に募集力があり、提案も的確で、空いてもそれほど時間が掛からずに埋まる。
管理能力はやや劣る。
一方、中野物件と江戸川物件の管理会社さんは、江戸川物件はずっと満室なので募集力は不明だが、中野物件を見ると募集力は今ひとつだ。
一方で、管理部門が分社化して、非常にシステマティックな管理をされ、情報共有もされており、リフォームに関する提案も細かくて適切だ。
どちらがいいかは一長一短だが、後者の管理会社さんの募集力は非常に懸念している。
この10月に、中野物件の空き室が一室も埋まらないようでは、次の選択肢も検討し始めざるを得ない。
やはり、人が入らないことには、管理も何も始まらない。
夕方くらいから、ようやく重い腰を挙げ、今後のプランに関する資料作成を再開した。
資料作成が乗ってきた時に、ミーティング帰りの上長と上司が来て、外務員のデリバティブ関連の登録のためにE-lerningとテストを受けるように指示された。
数日前に確認したら要らないと言われたのだが、業務上必要になる可能性があるので、四角登録に向けて受けるように言われた。
あと、今週初に庶務の方に名刺作成依頼をしたが、あまりに遅いのでどうなっているか確認したところ、何と発注していなかったので、再度依頼した。
夕方くらいからE-learningを開始したが、3科目の研修＋テストで、しかも内容も難解で、非常に厳しかった。
テストは何回か落ちたが、何回目かでようやく合格。
気付いたら18:00を回っていた。
ようやく仕事が捗りかけてきたのに痛かったが、業務上仕方が無い。
途中で庶務の方が来られ、名刺のドラフトを持ってきてくれたが、私の肩書きを見て驚いた。
この会社では肩書きは、社内的には管理職のみでそれ以外はランクしかないが、体外的には肩書きをつけている。
初めて、終わりが「長」の肩書きになった。
しかも、かなり上の役職名だ。
この役職名で大丈夫か確認したが、人事や上長に確認してOKということだったらしい。
上長は冗談で「平社員」にでもしておけと言っていたらしく、笑った。
この上長は関西出身の方で、非常に面白い。
とりあえず、この内容で発注を依頼した。
その後、資料作成を継続したが、既に疲労困憊で頭が働かなくなっていた。
途中で上司に、情報端末をPCに入れて欲しいと依頼し、検討すると言われた。
19:20くらいに、この会社に入って初めて、上司が私より先に帰っていった。
この上司は、朝早くから夜遅くまで、非常に頑張って仕事をされている。
朝も、一緒になった時に、この業界は知力より体力勝負だと言われていた。
19:40くらいに、力尽きて退社。
会社を出たときの清々しさは、言葉に言い表せなかった。
20:40頃帰宅。
帰宅したら、退職金の明細が届いていて、かなりまとまった額で助かった。
最後の最後まで、前職の会社に助けて頂き、本当に感謝している。
あと、住民税の支払いを普通徴収にしたので、納税通知書が来ていたが、今までは給与天引きで気にならなかったが、非常に重い金額だ。
30分くらいネットを見て、その後夕食。
夕食後は、0:00くらいまでTVを見てしまい、その後シャワーを浴びた。
その後、中野物件の管理会社さんにメール。
何とかこの3連休で一つでも決めて頂けるよう、私も最大限努力するので何とか頑張って頂きたい旨を記載して、送信した。
ようやく長い一週間が終了し、何とかここまでは無事に来れたので、ホッとした。
先週の金曜日に新しい会社に入社し、ちょうど一週間が経過。
最初は非常に不安で、転職するといつもそうだが、周りの人が皆できる人に見えた。
一週間が経って、多少慣れてきたが、まだまだどのように仕事を進めていくべきかが掴めない。
人間関係も、まだまだ十分に構築できていない。
入社時手続きやE-lerningの研修に追われたので仕方が無い面もあるが、来週くらいからは本格的に指導しないとまずい。
勉強の方も、さっぱりやれなくなってしまった。
無駄な時間をカットして、何とか時間を作れるようにしたい。
今週末は、とりあえずゆっくり休みたい。
毎日朝早かったので、ようやく数日間は目覚まし無しで生活できるので、有り難い。
あと、滞っている税務関連の資料作成も、いい加減やらなければならない。
更に、不動産の方も何とか成果が出るよう、特に中野物件の管理会社さんとは蜜に連携していきたい。
本日もきつかったが、何とか6:05に起床。
朝出勤途中に、上司と会い、これからのことなどを話しながら7:20頃出社。
最近、疲れからか、非常に寝つきがいい。
しかし、朝早く起きるのは、非常に辛い。
朝ミーティング後、ネットでニュースを見たりしていた。
最近、リサーチ資料やニュースを読んだり、関連ミーティングに出たりしているので、世の中の動きが分かるようになってきた。
この業界に入って、こういうのは初めてだ。
10:00に、エンジニアの方に現在やっていることはこれまでの成果物をヒアリングする約束をしていたが、システムがトラぶっていたようで、少し待って欲しいと言われた。
30分後くらいに、その方から声を掛けられ、過去から現在に至る経緯、諸々の成果物、今抱えている問題点などをヒアリングした。
ベテランの方で、黙々と仕事をされて、やや取っ付きにくそうな印象を持っていたが、話してみるとそうでもなかった。
時折笑顔を見せながら、これまでの苦労話なども語って頂いた。
昼は一人で立ち食いそばを食べ、その後喫茶店で休憩。
休憩中に柏の管理会社の担当の方にTELしたが、外出中で昼過ぎに戻るとのことだったので、折り返しのTELを依頼した。
昼から帰ると、先ほど話したエンジニアの方が、必要と思われる過去のドキュメントを5種類くらい、プリントしてホチキス止めして置いておいて頂いた。
そのタイミングではその方はいらっしゃらなかったのだが、少しして席に戻られ、丁重にお礼を述べた。
ドキュメントを読むと、驚いた。
機能の数は前職と比べると少ないものの、内容は逆にこちらの方が濃い。
数学的な見地でロジックを組んであり、かなり高度な内容だった。
聞いてみると、やはりフロント側からはアバウトな要件を、しかも口頭で伝えられ、それを解釈して要件・仕様を自分で考えて実装されていると言うことだ。
聞けば、開発歴は非常に長いものの、この分野の開発に携わって3年程度と言うことで、非常に素晴らしい能力をお持ちの方だ。
その後、テスト機を触らせてもらい、使い方も教えてもらい、実際に動かしてみた。
その後、昼折り返しを依頼した柏物件の管理会社さんよりTELあり。
新規空き室の募集条件の査定の結果、想定より若干安かったものの、この条件であれば送球に決められる自信があるとのことだったので、その条件でお願いした。
来年の1～2月くらいまで、もう少し長いスパンで見てもらえるなら、賃料をもう2,000円ほど上げられると言われたが、先のことは分からないし、その間の機会費用を考えると取り返すのも時間が掛かるので、その方式は見送った。
しかし考えてみると、今回は2物件ごと、2つの大手管理会社さんに分けて管理を依頼したが、当初の予想がほぼ当たっている。
柏物件と仙台物件の管理会社さんは、非常に募集力があり、提案も的確で、空いてもそれほど時間が掛からずに埋まる。
管理能力はやや劣る。
一方、中野物件と江戸川物件の管理会社さんは、江戸川物件はずっと満室なので募集力は不明だが、中野物件を見ると募集力は今ひとつだ。
一方で、管理部門が分社化して、非常にシステマティックな管理をされ、情報共有もされており、リフォームに関する提案も細かくて適切だ。
どちらがいいかは一長一短だが、後者の管理会社さんの募集力は非常に懸念している。
この10月に、中野物件の空き室が一室も埋まらないようでは、次の選択肢も検討し始めざるを得ない。
やはり、人が入らないことには、管理も何も始まらない。
夕方くらいから、ようやく重い腰を挙げ、今後のプランに関する資料作成を再開した。
資料作成が乗ってきた時に、ミーティング帰りの上長と上司が来て、外務員のデリバティブ関連の登録のためにE-lerningとテストを受けるように指示された。
数日前に確認したら要らないと言われたのだが、業務上必要になる可能性があるので、四角登録に向けて受けるように言われた。
あと、今週初に庶務の方に名刺作成依頼をしたが、あまりに遅いのでどうなっているか確認したところ、何と発注していなかったので、再度依頼した。
夕方くらいからE-learningを開始したが、3科目の研修＋テストで、しかも内容も難解で、非常に厳しかった。
テストは何回か落ちたが、何回目かでようやく合格。
気付いたら18:00を回っていた。
ようやく仕事が捗りかけてきたのに痛かったが、業務上仕方が無い。
途中で庶務の方が来られ、名刺のドラフトを持ってきてくれたが、私の肩書きを見て驚いた。
この会社では肩書きは、社内的には管理職のみでそれ以外はランクしかないが、体外的には肩書きをつけている。
初めて、終わりが「長」の肩書きになった。
しかも、かなり上の役職名だ。
この役職名で大丈夫か確認したが、人事や上長に確認してOKということだったらしい。
上長は冗談で「平社員」にでもしておけと言っていたらしく、笑った。
この上長は関西出身の方で、非常に面白い。
とりあえず、この内容で発注を依頼した。
その後、資料作成を継続したが、既に疲労困憊で頭が働かなくなっていた。
途中で上司に、情報端末をPCに入れて欲しいと依頼し、検討すると言われた。
19:20くらいに、この会社に入って初めて、上司が私より先に帰っていった。
この上司は、朝早くから夜遅くまで、非常に頑張って仕事をされている。
朝も、一緒になった時に、この業界は知力より体力勝負だと言われていた。
19:40くらいに、力尽きて退社。
会社を出たときの清々しさは、言葉に言い表せなかった。
20:40頃帰宅。
帰宅したら、退職金の明細が届いていて、かなりまとまった額で助かった。
最後の最後まで、前職の会社に助けて頂き、本当に感謝している。
あと、住民税の支払いを普通徴収にしたので、納税通知書が来ていたが、今までは給与天引きで気にならなかったが、非常に重い金額だ。
30分くらいネットを見て、その後夕食。
夕食後は、0:00くらいまでTVを見てしまい、その後シャワーを浴びた。
その後、中野物件の管理会社さんにメール。
何とかこの3連休で一つでも決めて頂けるよう、私も最大限努力するので何とか頑張って頂きたい旨を記載して、送信した。
ようやく長い一週間が終了し、何とかここまでは無事に来れたので、ホッとした。
先週の金曜日に新しい会社に入社し、ちょうど一週間が経過。
最初は非常に不安で、転職するといつもそうだが、周りの人が皆できる人に見えた。
一週間が経って、多少慣れてきたが、まだまだどのように仕事を進めていくべきかが掴めない。
人間関係も、まだまだ十分に構築できていない。
入社時手続きやE-lerningの研修に追われたので仕方が無い面もあるが、来週くらいからは本格的に指導しないとまずい。
勉強の方も、さっぱりやれなくなってしまった。
無駄な時間をカットして、何とか時間を作れるようにしたい。
今週末は、とりあえずゆっくり休みたい。
毎日朝早かったので、ようやく数日間は目覚まし無しで生活できるので、有り難い。
あと、滞っている税務関連の資料作成も、いい加減やらなければならない。
更に、不動産の方も何とか成果が出るよう、特に中野物件の管理会社さんとは蜜に連携していきたい。
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