みかん大家ブログ　～未完不動産～

防草、防虫、プチバリューアップ狙って外構DIY
施工面積約40平米、諸費用諸々2.8万で満足度高め！！
モーガンさん @tsukubanosorani 瓦チップ教えていただきありがとうございました😆✨ pic.twitter.com/YQyBknvRd4

— みかん大家@未完不動産 (@mikanooyadayoyo) November 22, 2020

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さて、なぜ外構DIYを施工したかといいますと、この物件ですが
・管理は外注しているが清掃は自主清掃
・自宅から約1時間かかるため頻繁に草抜きにいけない(交通費もそこそこ)
・夏場になると若干虫が気になる
・現在お満室だが、将来的な退去に備えバリューアップで空室対策を
ってな感じです。ランニングコストは勿論ですがエントランス付近は物件の「顔」ですので綺麗に保ちたいですよね




早速部材を検討

バークチップかウッドチップを敷くつもりだったが軽く試算しても6～8万円ぐらいかかりそう...
狼さんに教えていただきましたがバークチップだとナメクジ沸いたりすることもあるみたいです。施工場所や用途によって使い分けが必要ですね！！

バークチップも掘り返してイタすんですよ、、あとナメクジもバークチップならではですw

— 🍄秘密結社狼旅団🚰 (@siokarai_ookami) November 22, 2020

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山崎機工 高級バークチップ L(50L)【山崎機工】 ​

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皮付ウッドチップ（木チップ）約50L（50リットル）入/箱【マルチング材】【家庭菜園】【バークチップ】 ​

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​ かといって砕石敷くのもインパクトないし ...

と悩んでたところ Twitter でモーガンさんが瓦チップいいですよー！と教えてくれたので早速調査！！
モーガンさんのブログは必見。むちゃくちゃ勉強になります。
​ 30代からの不動産投資 ​



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​ ​今回はエコと映えの観点から ​​ 『Rテコラ』 ​​ をチョイス​
​​​ Rテコラとは？トヨシマ瓦店様HPより ​​​

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県のリサイクル認定品にも選ばれているみたいです
全国に取り扱い店があるのでご興味がある方はググってみてね



早速取扱店に行って実物を見せていただきました











ええやーん！！

ところどころ混じる青色がいい感じです

基本価格は2立米30,000円＋配送料5000円

今回は1立米あれば足りるとお伝えしたところ

なんと、15,000円　配送込でご対応いただけることに！！

物件まで６０Kmも離れてるのにマジ感謝です！！

ってことでまず下準備。直にチップを敷くとかなり厚みを出さないと防草効果が弱そうです。ってことで、防草シートを張った上からチップを敷くことに



​​Day1​ ​

剪定 0 円 実家にあった剪定機でカット。丸裸にしちゃいます。昨年シルバー人材でやってもらった時は約 2 万円かかりました...

​ 草抜き 0 円 根から取りたかったのでショベルで土を全て掘り起こして熊手で取るの繰り返し。ある程度取れたらスコップとアメリカンレーキーで平らにならしていきます


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アルミ角スコップ　万歳 S501Y ​

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[石黒金属]　木柄 スチールレーキ12本爪　L-2W ​

​ ゴミ捨て 850 円 　木と草で 45 キロ。市内のクリーンセンターへ搬入。シアンさんが教えてくれましたが乾かしてから捨てると軽くなるみたいです​

Day1はここで終了　作業約 4 時間



​ Day2 ​

掘り返した土も固まっていい感じです。部材はこんな感じ

​ 防草シート 4000 円
今回の施工面積が 1.8m ✖ ️19m だったので 1m ✖ ️50m を購入。
コメリのプライベートブランドの安いやつです。本気の防草シート(ザバーン)は 2 万ぐらいするけど 10 年近く持つみたいですね。今回の施工箇所は人が歩かないとこかつ上からテコラ引くので安いので十分と判断

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nouオリジナル 国産防草シート 50cm×100m 遮光性が高いので、防草効果抜群。(防草シート 雑草防止シート 除草シート 庭 黒 雑草対策 農業資材 ガーデニング 家庭菜園 農業用資材 防草対策 ハウス 下草防止 雑草シート 水耕栽培 園芸用品 園芸資材 芝生 花壇 カット) ​

​隙間は 屋外用の防水テープ 800 円 でしっかり埋める(これむちゃくちゃしっかりしててよかったです)
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アサヒペン パワーテープ強力粘着多用途補修テープ シルバー 48mm×25m T251 ​
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​ 杭は 2m 間隔で打ち込む　6 0 本 1500 円

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黒ばんちゃん 20cm 板付 200本セット（防草シート用）(防草シート ピン 杭 雑草シート Uピン 除草シート 防草シートピン シート押さえ 不織布 マルチシート ガーデニング 園芸用品 家庭菜園 農業資材 20センチ 雑草防止シート 雑草対策 固定ピン 農作業 マルチ u字ピン) ​

汚水の蓋開けれなくなったらまずいので貼ったあと切り抜きしとく ( ※シート貼ったあとだとどこにあったかわからなくなるので事前に写真撮っておくといいですね )

Day2ここで終了　作業約 3 時間



​ Day3　最終日 ​

​ ​Rテコラ　 1.5 万　
どれぐらいの量が必要か​ ​ ​ こちら ​ ​​ のサイトを参考に計算​​

1.8m ✖ ️19m 2cm の厚みだと約 900kg 必要

​業者に相談したら 1 立米あればいけるだろうとのことで発注。足りない分は土嚢袋で取りにいけば問題ないと判断


ドンッ！！

写真は1袋が1立米、万が一足りなかったらとのことで2立米用意してくれてました(無事足りたので恐縮ですがお持ち帰りいただきました...)

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ウィンチで吊って

あとはショベルとレーキーでひたすらならし...

​​ 完成！






と思ったけどなんか寂しい感じだったので急遽 白い発砲石を木の周りに追加 3000 円 くらい​

【発泡石】防犯防草のジャリ 40L ナチュラルグレー・ホワイト・ブラウンミックス・3色ミックス歩くと音がする防犯砂利 防犯防草の砂利 ジャリ音で犯罪を防ぐ！防犯防草ジャリアイリスオーヤマ ガーデン ガーデニング 防草　砂利 庭 【送料無料】 ​



​

​​ ビシッとしまって無事完成！！ ​







光の当たり具合で変化していい感じです♪
​

最終日は作業約 3 時間　

気になる施工にかかった費用と時間ですが...

トータル費用　25,150円

施工時間　 10 時間

草刈りに行ってた交通費はすぐペイできそうですwww

施工中入居者に何人かお会いしましたが皆さん興味津々 ジュースを差し入れてくれたりと感謝しかありません

​​ 特にお子さんが喜んでたのが嬉しかった！






​ってことで今回は外構DIYの作業をまとめてみました
​今回の作業は貼って撒くだけなのでプロと素人の差が出ずらいDIYだと思います(センスは歴然の差ですがお許しをwww)


あくまでも素人仕事なので「こうしたらいいよ！！」 「塩はまいちゃダメだよ！！」
​ などご意見ございましたら是非ともコメントくださいませ！！
​

それでは


だんだん。
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