もみぞうの投資あるいは日々の雑感・・・(仮題)築21年空室だらけのアパート再生編

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2013/10/16
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カテゴリ: カテゴリ未分類
当ブログの熱心な読者の皆様が待ち望んだ、久しぶりのブログ更新だ。

鉄骨階段の補修工事を実施した。

いっけん、きれいに見えた鉄骨階段だったが、つぶさに見ると腐蝕が進行した部分があり、気になっていた。

早めの処置が寿命を延ばすと思い、勇気を出して鉄工所に工事を依頼。

rblog-20131016182704-00.jpg
腐蝕が進行した部分を切断し、新しい部材に取り替える。
テキトーな鉄工所の場合、腐蝕した部分に何でも単純に鉄板を溶接で貼り付けるだけに終始するので、その後耐久性や見栄えに劣るので注意が必要だ。
見積もりの段階で、どのように補修するのかを具体的に質問しておこう。


rblog-20131016182704-01.jpg
ダメージのある格子は新しい部材に交換。
古い格子を切断すると溜まっていた汚れた水が
出てきた。

rblog-20131016182704-02.jpg
溶接技術の上手い下手で、耐久性には大いに差が出る。
一般的に上手い人が溶接した溶接跡は、滑らかでキレイだ。

逆に下手な人の溶接跡は、デコボコしていたり滑らかさがなく不均一で汚い。
接合の強度も弱く、
これでは溶接部分から水も侵入し腐蝕の原因となってしまう。

今回、何ヶ所かこんなふうに補修して、鉄工所にサビ止め塗料を塗ってもらい、
工事費用は、税込み6万円。作業人員二名。
工期は約二日。

その後、補修部分には同色の油性ペイントを自分で塗って完了。


鉄骨階段の腐蝕に悩む皆様の参考になればと思う次第。


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工事に使用した同型の溶接機。

鉄工所の人たちとの雑談では、鉄骨階段の補修には鉄板の厚みから見ても、
この位の能力の溶接機は必要らしい。

また、今まで多くの鉄骨階段を補修したが、かなり劣化した鉄骨階段でも補修可能とのことだった。






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Last updated  2013/10/16 09:58:33 PM
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Re:鉄骨階段の補修工事(10/16)  
お久しブリーフです。
例のアパートの階段ですね。
懐かしいです。 (2013/10/18 08:57:28 PM)

Re[1]:鉄骨階段の補修工事(10/16)  
もみぞう999  さん
ウエストヒルズ0674さん
コメントありがとうございます。
ご無沙汰しております。
古いアパートは、何かとお金がかかりますが、頑張って維持して行こうと思っています。

>お久しブリーフです。<br />例のアパートの階段ですね。<br />懐かしいです。
-----
(2013/10/18 09:16:17 PM)

Re:鉄骨階段の補修工事(10/16)  
MGT Love  さん
おお~。
すげ☆
オレ溶接とか、肉体作業するのは嫌いだけど見るのはワクワクして好きなんで興味ある画像だな♪ (2013/10/20 05:45:33 PM)

Re[1]:鉄骨階段の補修工事(10/16)  
もみぞう999  さん
MGT Loveさん
コメントありがとうございます!
ある意味マニア向けな画像を楽しんでいただけて良かったです。
どうぞまたお気軽にコメント下さい。

>おお~。
>すげ☆
>オレ溶接とか、肉体作業するのは嫌いだけど見るのはワクワクして好きなんで興味ある画像だな♪
-----
(2013/10/21 06:46:13 PM)

Re:鉄骨階段の補修工事(10/16)  
おおやがく さん
お!おお!
すっごいですね溶接!なんか懐かしく感じますよ~。以前、もみぞうさんの近くで、よく見てましたよ~
でも、溶接だけは手が出ないです!
それにしてもためになります。 (2013/10/22 09:14:47 PM)

Re[1]:鉄骨階段の補修工事(10/16)  
もみぞう999  さん
おおやがくさん
コメントありがとうございます!
私も溶接は手が出ないです。。
ヤケドもしそうで眼も痛めるのは間違いないと思ってます。
しかーし!
ガクさんなら、そのうちに溶接機を買ってしまうのでは??と思っております!

>お!おお!
>すっごいですね溶接!なんか懐かしく感じますよ~。以前、もみぞうさんの近くで、よく見てましたよ~
>でも、溶接だけは手が出ないです!
>それにしてもためになります。
-----
(2013/10/23 11:19:23 PM)

Re:鉄骨階段の補修工事(10/16)  
兜屋又吉郎 さん
初めまして。
ボロボロの鉄骨階段って「切って」「取り替える」「塗装する」と本当に見違えるように綺麗になりますよね。
(2014/11/14 09:46:54 AM)

もみぞう様  
黄金ガール  さん
来るべき 2015年が、穏やかな光と希望に満ちあふれ、
心響きあう一年となりますようにお祈り申し上げます。

佳い新年をお迎えください。
黄金

(2014/12/31 10:25:37 AM)

Re[8]:鉄骨階段の補修工事(10/16)  
もみぞう999  さん
黄金ガールさん
コメントありがとうございます!
おかげさまで平穏な新年を迎えることができました。

>来るべき 2015年が、穏やかな光と希望に満ちあふれ、
>心響きあう一年となりますようにお祈り申し上げます。

>佳い新年をお迎えください。
>黄金


-----
(2015/01/04 10:53:59 AM)

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