”ムッシー”のランチタイム投機日記

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ムッシー７

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2005.06.26

フージャース総会の感想

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株主総会の状況については、okennzumoさん、幸せな投資家さんがとても詳しく
書かれているのでぜひ参考にしてください。そこで書かれていない気付いた点に
ついて書いてみたいと思います。

１．広大な土地にマンションと戸建は共存できるのか。
　　マンション用として仕入れた土地の半端部分に戸建を建てると戸建の人に
　とってマンションから見下ろされている気分がならないか心配していましたが
　建物は南向きに建てるので戸建の北側にマンションがあり通常玄関がある南側
　はマンションから見え難いとのことで心配ないとの事でした。
　またマンションと戸建を同時に計画する事で空き地にマンションが建つリスクも
　無くせるとの事でした。

２．ＰＥＲについて
　　記憶が定かではありませんが、ＰＥＲについて同業と比べるのではなく
　成長企業として評価されたいとの事を言われていたような気がします。

３．短期固定低金利の住宅ローンについて
　　最近短期固定で１％以下のローンが流行っているが所得の低い人にそのような
　ローンをデベロッパーとしてどう感じているか業務課の方に聞いてみました。
　（住宅ローンについては業務課担当とのことでしたので）
　現在ではフラット３５（３５年固定２．７％位か　銀行により異なる）を
　利用される人が８割位とのこと。これは良い事と感じましたが、やはり今
　金利が低い方が良いとのことで短期固定を希望される人もいるとのこと。
　（特に若い人）
　最終的な判断は銀行（保証会社）が行うことなのでフージャースとしては
　特にどうこうということではないようでした。個人的には営業または業務
　のなかでＦＰの資格を持った人がアドバイスできれば良いかなと感じており
　ます。

４．新入社員にフージャースをどう思うか。またどのようにして見つけたか。
　　今年の懇談会で聞きたかった一つでした。
　フーに関しては一つの目標に対し全員で向かっている会社ですとのこと。
　フーを知ったきっかけについては、「リクナビ」に登録して成長企業という
　事で興味をもったみたいです。他社の面接と違うのは採用担当者だけでなく
　何人もの社員と話をして決まったとのこと。
　新人２人と話をしましたがいずれも生き生きとしてました。

５．人の育て方について
　　廣岡社長にぜひ聞きたかったことです。
　まずは適正な評価をして任せること。そして期待に応えられない時は、
　責任をとるとかではなく、どの分野で会社に貢献できるかとその人の長所を
　引き出す事であると話をして感じました。

　来年はフーの若い社員に「将来の夢」について聞いてみたいと思います。
　リクルートは３０代後半で早期退職制度があり独立を奨励しているそうです。
　（コスモスはわかりませんが）

　会社の規模が大きくなってもこのような取り組みはぜひ続けて貰いたいです。
　本当に有意義な総会および懇談会でした。

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