二代目大家の日々。

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2007.01.02

初代ゴッドマザーの初訓示

(12)

カテゴリ：大家業

一通り、挨拶が終わると、早速、不動産談義です。

「アンタ、あの物件の営業違うよ」
「何が？」
「近所の不動産屋に行きよるやろ～」
「ウン、そうだけど」
「それじゃあダメよ」
「どして？」
「遠くから来る人が客だから」

初代ゴッドマザーが仰るには
入居が決まらない物件は
12月から戦略を変えないとダメだということ。

12月以降に賃貸物件を探す人は
大多数が県外から探しに来ている人だから
そういう方々の目につく場所
駅前とか、繁華街中心に営業をかけないとダメとのこと。

物件に近いところの営業ではなく
都会に出てきて目につく感じがよさそうな不動産屋。
田舎から出てきた視点で、街を見直せとの御指示。

ああ、それで、ゴッドマザーが所有する、
あの人気がない地区の入居者が決まったのね、と納得した次第。

まだまだ、勝てないな。
うちのゴッドマザーには。
だから、ゴッドマザーの物件は満室なのね。

最も早く開店する不動産屋は４日から営業開始。
４日から戦略変更して営業に行かなくっちゃね。

こうやって毎年、
小場家の新年は不動産の話から始まるのである。

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