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2008年06月10日
カテゴリ： 住宅ローン
景気がよくないのに
住宅ローンの金利 が 急上昇 しました。
そもそも 住宅ローン金利 は
長期金利 のレートに連動しています。
一年以上の貸付けなので
短期金利 ではありません。
反比例します。
景気が良くなる兆しが
見えると、 国債価格は下がります 。
つまり株式市場とは
逆の値動きなのです 。
今回の 住宅ローン の値上がりは
不景気で株式が 乱高下 したため、
株より安全な 国債を買っていた人達が
少し株価も安定したので
一斉に 国債を売った ため、
国債価格が下がったというのが原因です。
実は国債価格は下がると
利回りがよくなるのです 。
国債は満期になると
国が決まった金額で買い取ってくれます 。
その決まった 金額以下 で
国債を購入すれば
その分、 利益がでる 、
つまり 利回りが上がる のです。
その利回りが 長期金利 と
連動しており、
そのせいで住宅ローン金利も上がる 、
という寸法です。
また株価が予測不能な
値動きになれば
国債を買う人が増え 、
反比例して 住宅ローン金利が下がるかも
しれませんね。
誰も知らなかった「住宅ローン」の正しい知識
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住宅ローンの金利 が 急上昇 しました。
そもそも 住宅ローン金利 は
長期金利 のレートに連動しています。
一年以上の貸付けなので
短期金利 ではありません。
反比例します。
景気が良くなる兆しが
見えると、 国債価格は下がります 。
つまり株式市場とは
逆の値動きなのです 。
今回の 住宅ローン の値上がりは
不景気で株式が 乱高下 したため、
株より安全な 国債を買っていた人達が
少し株価も安定したので
一斉に 国債を売った ため、
国債価格が下がったというのが原因です。
実は国債価格は下がると
利回りがよくなるのです 。
国債は満期になると
国が決まった金額で買い取ってくれます 。
その決まった 金額以下 で
国債を購入すれば
その分、 利益がでる 、
つまり 利回りが上がる のです。
その利回りが 長期金利 と
連動しており、
そのせいで住宅ローン金利も上がる 、
という寸法です。
また株価が予測不能な
値動きになれば
国債を買う人が増え 、
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