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一度きりの人生をめいいっぱい堪能するために、楽しくも厳しいイバラの道を時には小石につまづきながら進む不動産再生家への日々を実況中継します。
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2010.05.13
カテゴリ： 不動産投資
UP and DOWN 繰り返しながら頑張っています
いつも応援して下さる皆様、ありがとうございます。
堂島ロールを買いに行く途中、
気になる建物を発見しました。
中央奥の薄汚れた（かなり汚れた？）ビルディング・・・
一体何なんだろう？
何年前に建てられたんだろう？
ん～気になる。
誰か知っていたら教えて下さい
実家に行った帰り道、”レジデンス椿”（仮名）の
入居者様から着信がありました。
帰宅して電話してみると、
「この度、結婚することになりまして・・・。」
ルビア☆「そうですか。おめでとうございます」
ってまた退去～？？
藤山勇司さんの「兼業大家さん黒字経営マニュアル」
という本によると、平均入居期間は４年半だそうです。
現在２３戸を貸しているので、単純に考えると、
２．３５ヶ月に１件の退去があることになります。
３月と４月は退去が無かったし、今回、続けて退去の
連絡をうけたのが「５月と６月の退去」ということに
なりますので、計算上は４ヶ月で２件の退去ということ
で、たまたま連絡が２件重なっただけであっても
おかしくないかな、とも考えられます。
（とプラス思考で自分に言い聞かせました笑）
業者様との関係作りも募集用の資料も出来ているので
今回は時間も手間もそれほどとられないで済むと
思います。
さあ、気にせず次へ進むぞ
ところで、藤山勇司さんの「兼業大家さん黒字経営マニュアル」
おススメです。
ちょくちょく参考書として活用しています
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