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ただひたすら好奇心。
大規模改修とベランダタイル
マンションの大規模改修とベランダタイル設置経験談
マンション購入時に魅力的なオプションとして
販売されている
ベランダタイル
。バルコニータイルとも言いますね。
その落とし穴を紹介します!
●結論から言うと10年ごとに訪れる共用部のマンションの大規模改修時には
全て撤去しなければいけません。
難点なのが改修業者もマンション購入時の業者も
誰もやってくれないところ…。
つまり自分で外して、自分で保管しておかなきゃいけないところが、
ホント厄介…。
●ベランダタイル(バルコーニータイル)は、9枚ひと組でベランダの床に
接着することなくプラスチックのジョイントを使うことにより、
固定できる便利アイテムです。
↑こういう感じのものです。
●まず販売時には、誰も大規模改修時に外さなきゃいけないことは、
いいません。30万円近くするオプションなのに、誰も説明が無いのは
どういうこと? と思います。
ちなみにうちはオプション施工で有名なW社で
施工してもらいました。
これから、購入しようとするひとには、
是非「やめた方が良い」と伝えていきたいです。
●で、自分ですることになったのですが、外すのはそれなりにできます。
しかしそれなりに重い。ひと組づつ移動すると時間も掛かるので、
4組とか5組ずつ運ぶのですが、これがかなりの重労働です。
●あと外す工程で大事なのが、ベランダが
ただ真四角なスペースだったらそれでいいのでしょうが、
大概、柱があったり樋があったりしてタイルにも端数が出て、
9枚ひと組ではなく8枚でひと組のものとか、2枚で1組のものも
たくさん出てきます。
●外すときにそれらの中途半端なものは、
置いてある位置で、ひと組の枚数が分かるようにジョイントを外した
状態で全て写真を撮っておくことが大事です。
可能ならメモもしっかりとしておきたいところ。
これを忘れると大変な目に
合います。まさにパズル状態となり手間隙が倍増します。
写真を撮っておけば、3~4時間での復帰も可能です。
●ベランダの改修が終わればタイルの設置です。写真を見ながら、
ジグソーパズルを作るときのようにまず端から設置していく。
たいてい端には端数のタイルが使われていると思いますので、
端数のタイルを全て使いきってしまいましょう。
ただし注意したいのはジョイントは凹側と凸側を完全にはめずに
ゆるく上においておく程度にしましょう。調整時にもう一度外さなければ、
いけないこともあるのでそのほうが後々楽です。
●残りが9枚ひと組のタイルのみになれば後は楽チンです。
基本はジョイントの無い側からある側へはめていく。
違う言い方ならジョイントの凹側を先に設置し、凸側を被せる感じで、
左もしくは右、上もしくは下に作業を進めていきます。
大事なのはこのときもジョイントは凹側と凸側を完全にはめずに
ゆるく上においておく程度にしましょう。
↑ジョイントが出ている2辺は凹側。
ジョイントが出ていない2辺は凸側。
●全部乗せ終わったらどうしても調整が必要なときは、
外したり、引っ張ったりしてジョイントが噛みあうように調整。
調整が終わり次第、ジョイントを満遍なく上から踏みつけて、
固定させて終了です。
●正直言ってこういう手間があるのを知っていたら、高いオプションを
払って設置はしなかったです。新築マンションのオプションで悩んでいる
人がいたら、是非こういたデメリットがあることをお伝えしたいです。
●最後に、タイルの設置と同時にタイルの掃除もするなら、
ひとつの場所に固めて掃除するのが便利です。
設置してからの掃除は結構めんどくさいです。
高圧洗浄機
があれば、設置してからでも簡単ですが…!
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●メーカーによっては上の写真のように凹凸のジョイントが
逆のものもありますのでご注意を。
でも、大概の場合、今回説明したようなタイプが採用されていることが
多いようです!
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