高い資産価値、億ション好調！

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2005年01月18日

ちょっと、違和感を感じるのは私だけでしょうか？

勿論、皆も羨む様な成功者が出たり、いることは個人的には否定しません。

頑張った人、結果を出した人が報われなければ、将来の成功に向けて現在の努力を継続するインセンティブにもならないと思いますし。

ただ、年間１千戸を超える億ション供給。

やっぱ変ですよ！

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高い資産価値、億ション好調

“半端”7000－8000万円台は不人気
　都心のマンション販売で、価格が一億円以上の「億ション」が目立ちはじめ
た。三井不動産が南麻布で手がける億ションが今月末に完成。二月には住友不
動産が学習院隣接地に百戸以上が億ションの「目白ガーデンヒルズ」の販売を
はじめる。供給過剰で都心部の価格下落が指摘される一方で、「億ションは値
崩れしない」という“資産価値”の高さが供給を後押ししている。都心マンシ
ョンの価格の二極化が進みそうだ。（福島徳）
　「目白ガーデンヒルズ」は東京都豊島区の旧学習院敷地の一万千六百平方メ
ートルに地上十一階建て三棟を建設、総戸数三百九十六のうち百戸以上が億シ
ョン。広さ、立地とも希少物件とされ、「発売は二月以降で、広告もまだ出し
ていないのに問い合わせが相当ある」（住友不動産・広報ＩＲ部）という。
　室内は天井部の梁（はり）やコーナーの柱の出っ張りをなくして解放感を高
めたほか、敷地の外周に赤外線センサー、敷地内には七十三台の防犯カメラを
設置して、「大使館並みの安全体制」を確保したことも資産価値につながって
いる。
　三井不動産の「パークマンション南麻布」（東京都港区）は、最高十億円で
全四十二戸が億ション。すでに売り出した三十九戸のうち三十四戸は契約済
み。十五日からは最終期の販売が始まり、二十八日には建物が完成、入居も始
まる。
　東京都港区で三菱地所が建設中の「南青山テラス　常盤松フォレスト」は、
全百九十六戸のうち九十四戸が億ションで、発売中の五十九戸の九割以上が契
約済みという人気ぶりだ。
　購入者の中心は、三井不動産、三菱地所とも「企業オーナー」（両社の広報
担当者）。一般サラリーマンにはなかなか手が出ないが、「好立地、高機能が
前提の億ションは資産価値が落ちにくい」（住友不動産）ことが、節税対策と
同時に資産形成につながるとの判断が需要増につながっているようだ。
　不動産経済研究所（東京都）の角田勝司社長によると、億ションの好調な売
れ行きとは逆に「七千万－八千万円台の物件は中途半端で売れにくい」とい
う。億ションは今後、「首都圏でコンスタントに年間一千戸程度供給される」
とみられ、その分、価格の二極化に拍車がかかりそうだ。
（産経新聞） - 1月18日2時48分更新

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最終更新日 2005年01月20日 00時07分48秒
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■コメント

Re:高い資産価値、億ション好調！(01/18)

★kyon★ さん

億ション（最上階は3億円だったかな）の半端価格帯を買った者です(^^;;

ここ数年は、第一次ベビーブームの方の退職が続くので、「退職金で億ション購入!」という人が多いみたいですね。
あとはＩＴ株長者の人とか…。
いろんな方面で二極化が進んでいることを実感しております。 (2005年01月24日 10時18分23秒)

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