しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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牛丼チェーン　妙にきになる物件５

カテゴリ：不動産

おはようございます

昨日は、年越し蕎麦？＆おせち料理も飽いたので

久し振りに、牛丼チェーンの「松屋」へ行きました。

本当は「吉野家」の牛丼が食べたかったのですが

我が家から「吉野家」まで、結構距離が有るので

一番近い、牛丼チェーンの「松屋」へ行ったのですが

食券を買う時に、メニューの多さにビックリして

何を注文するか５分ほど悩んた結果、牛丼はやめて

「カルビ焼肉定食＆ご飯大盛り」を注文しました。

松屋.JPG

牛丼が食べたくて、牛丼チェーン店へ行ったのですが

注文した料理が「カルビ焼肉定食＆ご飯大盛り」なので

いつも行く「大陸どんぶり」へ行った方が良かったかな？

なんて思いながら食べ始めたのですが、予想外に美味しかったです。

そして、岡山市北区津島の「松屋」へ行ったので

ついでに「妙に気になる物件」を見て来ました。

１２月２２日に見てから、何も変わって無かったですが

天気が良かったせいか、妙にサビが気になる物件になってました。

う～ん・・・販売価格￥１，２００万円は、やっぱ高いわ～

￥８００万円くらいが、妥当な金額ではないでしょうか？

ただ競売で￥１，０８０万円で落札したらしいですから

売主様が損切りを覚悟しなければ、指値はムリでしょうね～

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