しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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定期預金　融資相談

カテゴリ：メイン信用金庫様

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おはようございます

先々週の終わり（９日）に頂いた、僅かなボーナスと

今までコツコツ貯めたお金が、３桁万円になったので

お昼休みにメイン信用金庫様へ行って、定期預金にしました。
（あと何口貯めたら１億円になるんだろ～・・・）

窓口で定期預金の伝票を書いていると、奥に居られた

ご担当者様が、わたくしの為にわざわざ窓口まで来られて

「良いのが有ったら、いつでも持って来たらええから～」

と言って下さいました（ありがとうございます～）。

ですが、なかなか（希望価格内で）良い物件が見当たらず

わたくしが欲しい物件といえば、岡山市北区○○のアパートで

販売価格は、な・ん・と￥５，０００万円以上・・・・・

一応最高＆最強の物件だと思うので、ご担当者様に伝えたのですが

わたくしの超最低属性＆自己資金の大幅な不足＆積算表価格により

敢え無く撃沈しました（そりや～そ～ですよね～～～・・・・）。

ただ（希望範囲内の）良さそうな物件を探せば、メイン信用金庫様は

融資して頂ける（可能性が高い）ので、根気よく探そうと思います。

そして仕事を定時に終えて、帰宅するとメイン信用金庫様から

平成２６年度下期の支払い通知書が届いてたので、開封すると

なんと金利が（０.０７５％も）上がってるではないですか～

あ～１０月から毎月￥３００円くらい支払いが増えそうですが

仕方ないですね～・・・勇気を振り絞って、払おうと思います。