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ビアガーデンは8月3日予定参加者若干募集中どうもたかぱぱです。先日は8号戸建ての決済振込なので朝から鍼治療に向かってますww治療中に電話が鳴ったけど出られねぇ(・∀・;)他にもLINEの着信音もしてたけど見れねぇ・・・治療が終わり先ずは本日決済のミ〇〇ホームさんに連絡振込確認出来て鍵の回収もできた鍵をお渡ししたいといった内容でした。治療後は少し安静にしたかったので(今回はかなり長めの針で治療だったので腰が重だるい)夕方前ぐらいにお邪魔して鍵の受領としました。次にLINEの不動産屋さんへ返信7号に入居申し込みとの連絡でした。7号はいったん申し込みがあったけどキャンセルとなって再募集してた戸建てマスターも不動産屋さんもちょっと家賃設定高いと言われておりましたので今回は岡山でも最安値での募集でした。家賃が低いと決まるもんですねw懇意にさせてもらってるLINEグループに入居の報告そこで火災保険やら固定資産税払ったらなんぼ残りますの?なぁんて聞かれてあ、考えてなかったとふと我に返って計算利回りだと表面で14%実質でも12%ぐらいになります。利回りだけ見たらいいかもだけど月換算で手元に残る金額は中高生の小遣いぐらい(´∀`; )まぁね、いいんです色々やってみてのお試しですからwでも考えたら月に〇万円の給与アップってそんな無いよね大企業ならあるかもだけど私みたいな底辺企業な会社員はほぼアップ自体無いですからwwといったっ事で決済と入居申し込みが重なってましたというお話でした(。-∀-) ニヒ
2024.06.30
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どうもたかぱぱです。先日の「とある一日」続きです。大家な司法書士さんと談笑岡山出身の世界チャンピオンは凄いって話wそして重い腰を上げ7号へ移動ww防水セメントの続きと玄関の調整を試みてみました。セメントは量が足らずこれまた途中まで(´∀`; )玄関も調整したけど問題は解消せず断念( ᐪᐤᐪ )しょうがないのでこのまま撤退www帰りに遅めのランチでうどん食って帰宅そして自宅で何気にスマホ見るとpaypayでグループ支払いの画面(この画面は慌ててたので2台目のスマホ画面です)あれ?なんだろうと思って見るけど全く覚えなし自分のスマホとよく知ってる方の名前が並んであとは全くわからない番号自分のスマホに来てたものは支払いを断りただ乗っ取られた?スマホからは支払い済みこれはもしかして不正請求的な事なのか?慌ててグループ支払いから脱退履歴を見るとグループ支払い画面では支配済みになってるけど支払いはされてない様子。そしてパスワード変更さらには過去の何台か残ってたスマホを削除皆さんもこの画面チェックしたほうがいいですよpaypay開いてアカウント→セキュリティとプライバシー端末の管理を開いて複数台あったら危険一度ログアウトして今持ってる端末のみでログインできるようにしましょう。当たり前ですが自分は出来ていなかった(((;´•ω•`;)))そして知り合いの方にはLINEで説明し謝罪ただ支払いされなくてくれてありがたい事の顛末を一応paypayにも問い合わせわずかな金額ですがクレカでもあったのでちょっと心配パスワードとか定期的に変えたほうがいいのかも?
2024.06.27
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外れないと思ってたらしっかり外れるフラグどうもたかぱぱです。先日のこと雨で作業やめて帰宅そして武豊だしなぁ~外せないよなぁ~~~なんて競馬予想をしたいたら電話が・・・3号の生活保護のおじいちゃんからでした。また何かあったかな?なんて思いながら電話に出ると台所の照明を取り換えようとしているが外れないあああ、おじいちゃんだから無理なんかなぁ・・・と思っていたらケアマネージャーさんも居てるらしいそしてケアマネさんが実際は取り外そうとしているがやっぱり外れない(-ω-;)ウーンそんなに難しくないけどなぁ・・・なんて思いながらどうやってるか聞いたけど何も思わずに外してたから電話だと説明しにくい結局二日後に私が現地へ脚立を借りて取り外そうとするとん~若干固いでもそのままカチッとすぐ取り外せましたww多分ですが根元を持たずに力入れてたのかな?ついでにそのままおじいちゃんが買ってた照明取り付け取り外しから取り付けまで2分ほどで完了本当に人によって出来ることって違いますね私はケアマネとかは出来ませんし(^_^;)そこから速攻で帰宅して司法書士さんと打ち合わせ8号予定の登記をお願いすることにしました。そして今度は7号へ移動長くなったのでその2に続く・・・
2024.06.26
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どうもたかぱぱです。映画ばっかりじゃなくたまにはDIYもしていますwとある日ホームセンターをうろうろしていたら防水セメントてのを見つけたググるとインスタントセメントと同じ要領で水を加え、よく練り合わせて施工することで、すばらしい防水性を発揮します。 って書かれています。てことはあそこの割れにも使えるんじゃね?なんて思って施工してみた漏れないように板を張り付けてセメントを流し込もうとしたけど硬くて失敗結局間に押し込んでそれっぽくはなった。ただまだ完成ではないww雨が降ってても施工できるってあるけど一人だと不安な場所があったので結局やらずモスバーガー食って帰りましたwww
2024.06.25
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どうもたかぱぱです。28日の決済に向けて振込予約ちょっと早いかもですが今回はSBIからの振込なのでネットで振込予約。SBIは振込手数料が無料なのがいいね。まぁ条件はあるけどねwあとはATM手数料も回数制限あるけど無料ただSBIって大きめの金額を振込で動かすのに直前だとダメって以前なったから今回は予め出来るうちにしときました。あとは当日実行されるのを待つのみ。鍵も当日夕方には貰えそう。今回は残置もまぁまぁあるはず気を利かして捨ててなければね(^_^;)
2024.06.24
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どうもたかぱぱです。昨日の続き8号の外周を見ていて気になったもう一か所先ずは画像を・・・おわかりいただけただろうか・・・電柱だとお金貰えたりあるけど標識だとどうなんだろうねあ~~怖い怖い(´∀`; )
2024.06.21
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どうもたかぱぱです。8号は今月末ごろに決済予定ただそれよりも前に一応嫁にも現地を見せておこうと現地へ・・・以前は慌ててたので改めて外観をチェックそこで気になったのがこれダイキンの電気温水器よく見ると横にエアコンの室外機のようなものがラベルを見るとヒートポンプ給湯機、2016年製と書かれていました。ググってみたらエコキュートってものらしい。今まで買ってきた戸建てで始めただねまだ使えそうだけどダイキンのサイトには約10年で寿命と書いている8年経過してるので微妙だな(⌒-⌒; )とある動画にバラして売れば1万以上になるとあったただ給湯系はガスにするので今回のエコキュートはいらないかなぁ自分で売りに行くのか買い取り業者にお任せするかガス会社に引き取ってもらうかさてさてどうしましょうか(。-∀-) ニヒ
2024.06.20
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どうもたかぱぱです。誰かみたいに一旦はそのままで借りてくれた7号ただ私の場合はキャンセルwww仕方ないのでちょっとずつ作業今回は簡単にお掃除(^_^;)何度か風通しはしているけど結構埃っぽいなので今回はこれ使いました!!ブロワ~~!!!あす楽 京セラ 旧リョービ ブロワバキューム RESV-1000A 697250A KYOCERA バキューム ブロア 掃除機 屋外用掃除機 吹き寄せ 集じん粉砕 DIY 延長コード10m 2スピード 二重絶縁構造 アジャスタブルローラー付き ダストバッグ 粉砕 落ち葉なんでか持ってたのよね洗車で使ったり庭の落ち葉対策で買ったような記憶が・・・今回は室内の誇りを飛ばしちゃいます(。-∀-) ニヒ窓を開けてパワー全開でぶぉおおおぉおおおおん!!誇りが飛び交っていきますww押し入れの中に残ったゴミやクモの巣的なものはハンディモップも使用2階に上がると虫の死骸やクモの巣ざっくりと1時間ほどお掃除掃除機もいいけど飛ばしちゃうのも楽ですよw
2024.06.14
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どうもたかぱぱです。さてさてキャンセルくらった7号戸建て基本は倉庫募集なのですが少しづつでも改修しようと動き出しました。てことでまずは玄関天井に雨漏りのシミがありました塗ってもよかったけどもっと簡単に・・・てことで以前どこかで見たモノマネww天井にすだれさくせん~~~(。-∀-) ニヒ100円ショップの200円すだれ4個それと適当な幅の板を買ってきてビスで止めますたったそれだけ、、、それだけなんですがちょっと苦労しましたww一人での作業だと押さえながらビスが打てないw汗だくになりながら他の作業も併せて2時間でなんとか出来ました。照明はもともと付いていた物だけど案外しっくり来ています(*´∀`*)今度は浴槽をもう少しきれいに出来ればあともう少し掃除しなきゃって思いましたねwボロと汚いは違うってね(^_^;)
2024.06.12
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インドネシアな人たち近所と仲良くやれててよかったどうもたかぱぱです。旅行中に連絡があった台所の水漏れ修理のために現地へ先ずは状態確認水を流すと隙間からポタポタ水漏れしてきます(T^T)下を見るとコーキングの後があったので前から漏ってたのかも?今回は時間があったので事前に動画で予習【H6550】三栄 排水栓 キッチン用 水栓 部材 流し SANEIこれも一応購入してたので交換作業開始10分ほどで交換完了さてどうだ・・・漏れるぅぅぅううwwwなんでだろう~なんでだろう~ななな、なんでだろう~~とりあえずもう一度外して再度・・やっぱりだめだとりあえずあれを買いにコーナンへダッシュそして移動中に奥の手スーパーマンに電話www汚れがあるかも、、ちょっとしたことで漏れちゃうからと電話で教えてくれるなんて、(*´▽`人)マジアリガトウ!!コーナンに着くとコゲ落としのナイロンたわしそしてあれを購入戻ってゴミチェックそしてナイロンたわしでゴシゴシきれいに汚れなくなって3回目の正直でどうだ!!いやぁ~~~ン漏れるぅううもう一度取り外してよ~~く見ると錆びて穴が開いてる場所があった原因これじゃん!こうなれば最後の手段「コーキングぅ!!」byエドはるみシンク側にコーキングしてからねじ込み乾く前だったけどさっとテストして大丈夫そう入居者さんには迷惑かけるけどしばらく使わないようにねってお願いしてやっと修理完了あとは電話無いように祈るのみ!(-m-)” パンパンちなみに今回参考にした動画URLhttps://youtu.be/dZwwIKPJvAs?si=PcW33mz8Jfr7MkMz楽天は埋め込みがうまくできなかったのでURLでごめんね、ごめんね~~
2024.06.09
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どうもたかぱぱです。先日、野田の某大手なハウスメーカーへ軽トラでGO!!駐車場から場違い感wwテスラの横には当然止めません(´∀`; )店内に入ると皆さん目をキラキラさせながら商談中とりあえず担当さんを呼んでもらい席にて待て状態だワンしばらくして担当さん登場2回目なのと今回は私一人なので挨拶もそこそこにスタート一応重要事項や他の説明を受けてサインと押印手付も事前に振り込んで無事に契約完了最終的な引き渡しは6月の終わりそれまでに居るものを引き取ってもらう予定。契約中に言われてうれしかった事がたかぱぱさんに今回の戸建て見てもらって再生は無理、いらないと言われたらその時点で解体更地で出すと決めていたと言われちゃいました。ただ更地で出しても売れるだろうけど時間も手間もかかる売主さんも高齢で早く処分したいそして表に出して案内するのに玉野までは毎回大変まだほかにも理由はあるがおおむねそんな感じの事でした。ありがたいですね~~無事に契約終わって外に出るとテスラ様はもう居なかったww記念じゃないけどなんとなく一人焼肉(๑¯ω¯๑)ライスは中で肉増量wそして帰宅して嫁に「家買ってきた」と一言。そんなパンでも買ってきたみたいに言われても・・・自分でも気づかないうちに平常心でいるみたいです。(*´∀`*)
2024.06.03
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どうもたかぱぱです。8号戸建ての契約日が5末で決定しました!!(∩´∀`)∩バンザ──イ!!思えば1号買うのに1年以上かかりましたがそんな私でも8号となりました。自慢じゃないが私はかなりの低俗性wwなんとか年1個ペースで来られています。(。-∀-) ニヒ今回の8号戸建てですが場所は玉野市2号で接道の大切さを知ったので今回も接道は全く問題なし。駐車場もばっちりです。まぁいい事ばかりじゃないけどねwww安く買えるのは訳があるw今後決済したら見学会か久しぶりのトレジャーもできるかもですよ.‹‹\(´ω` )/››
2024.05.26
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キャンセルなのかキャンセルなのかどうもたかぱぱです。先日、司法書士さんから登記完了報告。と言うのも親が持っていたテナント物件前にも書きましたが「相続時精算課税制度」を使って生前贈与となります。今回の登記費用ざっくり30ほどDIYで登記できなくもないけど意外とここ最近忙しいwwツーリングしたり映画見たりランチデートしたりテレビ見たり歯医者行ったり鍼灸院行ったりあれ?半分以上遊びじゃねwwwまぁそれはさておいてこの司法書士さんマスターに紹介されてからずっとこの人(^_^;)2回ぐらいDIY登記したけど基本お願いするようになりましたね。過去に太陽光で土地買ったときは司法書士を検索して調べました。事前に電話して費用とかも聞いたりとか。ちなみに何故か他の不動産屋さんで物件買ったとき司法書士さんがたまたま彼だった事もあります。あれ?岡山の司法書士ってひとりなんかなwww何が言いたいかというと人脈は大切にしましょう!!!!つながっていれば聞きたい事がLINEで聞けたりもします。普通専門家にそんなに簡単に聞けません。ただ、聞くだけ教えてもらうだけにはならないようにwギブアンドテイクが大事です。 (。-∀-) ニヒ
2024.05.18
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お金がない支払い多すぎどうもたかぱぱです。先月のこと、ある不動産屋さんから電話6号を買ったときにまた何かあれば連絡くださいね~~って伝えててその不動産屋さんからでした玉野にある物件ですが、解体更地で出す予定だけどその前に見てもらって検討してもらえればって事でした。事前に場所をお聞きして検証これぐらいだったらなぁと思ってました。内見当日・・・不動産屋さんと売主さんがいらっしゃいました。ただ当日は次の予定がありゆっくりできないww20~30分ほど中を見て床が緩かったり、雨漏り、残置これらを直して家賃は?だとすると買値は?更地にした場合の売値は?解体費や残地撤去、その他諸費用を売値から引くと・・・更地で売ったほうがちょっとだけ多く売主の手元に残る計算なので自分としては1〇○万円ぐらいまでなんなら一旦更地で売りに出して売れなければその時の話でいいですよ~~としました。そしたら不動産屋さんがその金額で決めてみます!なんてありがたいお言葉(^_^;)結果、先日の誕生日日帰り旅の間に不動産屋さんから決まりましたと電話がありました。そこまで買いたい!!って気持ちでもなかったけどでもこの金額で買えるのであれば買わさせていただきます。(≖ᴗ≖ )と言うことで8号戸建て間もなく誕生しますww
2024.05.16
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へんなあるあるやめてほしいwwどうもたかぱぱです。先日は妻の誕生日今年はクルーズランチで神戸へ前日は朝には晴れるとあったけど結局着いても雨が降ってました船内も多少の揺れはあったけど動きだすと快適ランチも美味しくスタッフの方々もとても丁寧2時間のクルーズを終えて次はめんたいパークさらに次は有馬グランドホテルの日帰り温泉へそしてホテルを出るときにとある電話・・・あの物件決まりました!また詳細は後日連絡いたします!!そして最後は六甲の夜景と思ったけど意外と日が長くて夕焼けとなりました( ̄▽ ̄;)ここ数年、誕生日は日帰りで楽しんでます。祝いながらも自分自身も楽しんでますねwさて来年はどこにしようかな(。-∀-) ニヒ
2024.05.15
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8件目の戸建て買いそうですどうもたかぱぱです。先日娘が引っ越しまぁでも初っ端なから色々問題発生・・・当初内見して申込した物件13日から入居としていたが室内クリーニングが間に合わないなら必要箇所だけでもどうかとしたが不動産屋さんはどうしても全体クリーニングしたい?なので入居日予定日に間に合わないどうするねん、てことで数日ホテルか?それとも別物件?その後に1件リモート内見即入居可能だが場所が微妙でちょっと問題あり続いて2件目のリモート内見場所はまぁ何とか、でも1日はホテルとなりそう。結果、2件目のちょと築古なマンションに決定1日はホテル暮らしだけど案内した不動産屋さんが自腹でホテル代出すらしいwwそこまできつくは言ってないと思うけどね(^_^;)まぁ最悪4日分ぐらいホテル代出すよりは1日だけなので不動産屋さんもそれでいいんでしょう。そして先日部屋の荷物が出され自分自身も旦那さんが付き添って東京へ引越しどうなることやら・・・
2024.05.14
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本日は玉野内見して買付的などうもたかぱぱです。単独指名となった7号に申し込み初の倉庫案件となります。このブログ書いてる段階で保証会社の審査段階普通の住居系と違って3日ほどかかるんだって倉庫はすぐに決まらないとか家賃が高め設定だねと言われそんなものなのかなぁと思って暢気に構えてたwwそしたらなんと募集開始して2週間・・・不動産屋さんから申し込み入りましたとLINE!!喜びより先に驚きが来ちゃいました(´,,>ω<,,`)そんな驚きのLINE返信を見て不動産屋さんから喜んでくださいよ~と言われちゃう始末ww2か月ぐらいで決まらなきゃ住居にシフトして直そうかなと思ってたなので私のDIY用荷物が置いたまま・・あれ?これって自己使用??ただとりあえず直さなきゃいけない個所もあって申し込みいただいて慌てていろんな所へ連絡してお願いしてたりします。さてさてどうなる7号戸建て・・・もしかしたら明日にはキャンセル食らって落ち込んでるかもw
2024.05.11
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どうもたかぱぱです。先日は賃貸マスター主催のBBQかなり前にあった時に参加できなかったので今回は事前に有休取ってました(。-∀-) ニヒ当日は12時に集合となったのでその前に7号に行き段差ステップ置いてきた。手前の色が薄いのがホームセンター分奥の色が濃いのがネットで購入分値段はネットの方が断然安い( ̄▽ ̄;)時間の関係でホムセンでも買ったけど今度からはネット一択やね。次にちょっとした箇所を手直しして適当な時間になったのでいったん自宅に戻ります。そこからはバイクで移動天気もギリギリ晴れてきました。集合場所のスーパーに到着そこで皆でBBQでなにを焼こうかとお買い物もうこの時点でちょっと楽しいwwお肉はいなせさんが用意してくれるらしいので餃子にウインナーにおにぎりなどなど買い物も終わり会場の「kakurega」に到着テーブルや椅子を外に出してBBQスタート!!!参加は半数が医療関係者という構成wなんだろうねこんな場所に自分がいていいのかと思っちゃうwwお肉を用意してくれたいなせさんこんないい場所を用意してくれた賃貸マスターそれに色々用意してくれたグッチーさんにも感謝だわそんな感じでワイワイしてると・・・私のバイクを盗ろうとしてた者を現行犯で捕まえました!もうちょっとで逃げられてたニャンあぶない、あぶニャイ
2024.04.29
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どうもたかぱぱです。以前からとある事を考えていましてこの度ついに実行に移しました。それは「相続時精算課税制度」を使いまして生前贈与をする。です。親も70後半にさしかかり兄弟二人が相続時に心配それに少しばかりの収入があるもんですから臨時特別給付金が貰えないwwなどの理由(それだけじゃないけどねw)で決めました。てことで、テナント1号が相続により誕生です。(^_^;)でもね、弟がなにも貰えないのは流石にもめる原因今でも贈与の範囲内で振込してるので、これはこのまま継続です。親の取り分もやっぱりこのまま継続単純に登記の名義が私に変わるのみ・・・なのであれ?固定資産税の支払いが増えるだけじゃね??(T^T)さらに登記はいつものあの方にそしてその支払いも当然わ・た・しww収入は増えるけど残高が全く増えねぇ来年の確定申告が今から心配じゃ
2024.04.26
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どうもたかぱぱです。二度目の半沢さんセミナー今回は融資じゃなく新築についてのセミナーの前に当日は20日なので先ずはウェル活ハピタス経由でためたポイントをTポイントに変更やっと溜まった4000ポイントでお買い物たまったポイントもそんなになかったので2000ポイントほどお得に買い物いったん自宅に帰り荷物を降ろしてバスで岡山駅に移動セミナーは13時からなので先ずはランチからのイオンラウンジで休憩適当な時間になったので会場へ移動いつメンが集まり会場前で盛り上がるwwwセミナーの内容は新築時はどういった事に注意するかどういった土地の探し方をするか間取りは?エリアは?流れは?などなど私はセミナー中にもサイトで土地探しwwwセミナー後は懇親会ここでも楽しくためになる話2次会も行きたい気持ちはあったけど次の日は午前中から業者が来るし嫁の迎もあるので早々に退散ドンキ前でおむつの忘れ物を見ながら待つこと20分お迎えが来て自宅にそして翌朝、、、二日酔いwwずっと頭を抱えながら業者のお話聞いてました(´∀`; )
2024.04.23
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どうもたかぱぱです。7号戸建ての間取りちょっと作成してみました。「マイホームクラウド」ってサイトで無料でできます。登録なしでも作れるけど、登録すれば保存も可能作成後はエクスポートもあるけど画面をスクショして保存した方がいい感じかな。基準となる部屋から拡大していって作りました。多少は違うところもあるけど概ねこんな感じ玄関入って廊下無しですぐ洋室2階は二部屋1階部分が透けてるので分かりやすい私はこれで作って不動産屋さんに募集お願いしたりもしています。さてさてここかろどう変化するのか・・・・
2024.04.11
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どうもたかぱぱです。毎週月曜日はランチデート今回はチャーハンが美味しいと評判のお店へ場所は笠岡のとある田舎の道路沿いんで出てきたのがこちらうん、まあおいしい私がメインで頼んだのはチャーシュー麺なんだかスープが変わってるけどこれはこれでよし( ,,>ω•́ )۶ランチ後は7号戸建てに移動今回初めて嫁に中を見てもらっています。最初の感想は、、、変なつくりwwwまあね、間取りがちょっと変わってるけどこれはこれで私的にはありです(^_^;)私は使わないかもしれない玄関の鍵交換それとトイレのドアノブ交換嫁には主に掃除をお願いしました。ずっと空き家だったのでほこりがすごい( •﹏• )水は出るようになっていたので拭き掃除2階はすずめ?の死骸もあって取り除いて掃き掃除ざっくりと2時間弱・・・とりあえず土足じゃなくても大丈夫にはなりました。その後はこの部屋をどうするか?建具は?床の間は?和室は?洋室は?それとも何もせずにこのままwwなどと今後のプランを話し合いながら帰宅さてさて、どうしましょうか(*˘^˘*).。oஇ
2024.04.10
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どうもたかぱぱです。先日、とあるアイテムを購入その名は「マルチツール」【ポイント10倍】YOIbuy 充電式 マルチツール 18V コードレス 電動工具 6段変速ダイヤ付き LEDライド付き 低騒音 軽量 スターロック OISゼットソー 対応 替刃9点セット付き マキタ 18V バッテリー対応 本体のみ バッテリー・充電器 ケース別売 日本語取説ありただこれだけでは動かなくてマキタの互換バッテリーと充電ツールあわせて15000円位古い家ってさぁ建具が動かない事が結構あるじゃんそんな時はふすまや障子側を短くしてたんだけどどうにも動かないし外れないので枠側を削ればいいんじゃね?なんて思い立ってやってみました。すると障子は見事動き出しました(*´∀`*)ただ、、、何故か取り外されていた一枚これが枠だけじゃどうにもならなかったwwしかしこのマルチツール木を切断もできるのでこの一台で何とか解決!あ、見た目は気にしたら負けwww
2024.04.05
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どうもたかぱぱです。以前水道局にメーターが無かったので取り付けてとお願いその後は何も連絡なしボックスを自前でつけてと言われるのかと思ったら・・・しっかりと設置されていました(*´∀`*)ついでに掘り起こしていた場所も埋め戻されてたw早速栓を開けて漏れのチェック最初はメーターのパイロットがグルグル勢いよく回りだし止まるかと思ったら・・・止まらず家の裏手で水の流れる音がしだしました(´∀`; )栓を占め調べるとキッチン水栓が開いたままだったw戻して再度漏れのチェック・・・パイロットが止まりそうで止まらないん~~~これはどこかで漏れてるかも???試しにメーター近くの立水栓の蛇口をひねると今度は水が出ねえwwwこんなに近いのに繋がってねえのかなまた掘り起こして調べてみなきゃいけねえじゃん( ᐪᐤᐪ )色々な事が起こって楽しいなwww
2024.04.03
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どうもたかぱぱです。またやっちまったw勝手口の鍵が無かったのでノブごと交換するぞとあまってた物を試しに取り付け・・・締め出されてしまったwww何やっても開かねぇ窓もクレセント錠取り換えて閉めてる最後の望み玄関力技で開けることができた(´∀`; )実は同じことを玉野の6号でもしてますw学ばない私ですww「HBZL1」この刻印があったら要注意素直に後継品に取り換えるのが吉です。MIWA U9 握り玉錠 HBZ-1LS2 HBZSP1 HBZL1 美和ロック U9シリンダー キー3本付属 Kシリーズ M-67んで楽天で買ったので取り付け取り外しは小さな穴にピンを差し込めばするっと取れちゃます。取り外しができる方なら取り付けもできるよね(。-∀-) ニヒ最後に付属の器具で締め付け正常に動くことを確認してから扉閉めて動作もチェックw勝手口に鍵が付きましたこれで現地キーボックスも置けます。\( ˆoˆ )/
2024.04.02
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足が筋肉痛少し頭痛もありますどうもたかぱぱです。メーター探し一日目まぁすぐに分かるでしょと思い軽トラで現地へ見当たらない・・・朽ちた量水器のフタが転がっているのみ水道局に連絡して大体の場所を聞きだしたがボックスの場所が分からなければ開栓もできないと言われるw小さめのシャベルしかなくて探し出せず仕方なく賃貸マスターに連絡図面と場所を教えてもらい場所的には間違いないがこの日は断念メーター探し二日目大きめのシャベルを持参して掘り起こすメーターなんてそんなに深くないだろうから浅く広めに掘るも見当たらずこうなれば水道管を探してやろうと深く掘りすすめるやっとそれらしい官が見つかった恐らくこれで間違いないこの先にもしかしたらメーターあるのかもと更に掘り進めるもう無いねwww何件か戸建て買ってきたけどメーターが本当にないのは初めてでした(´-﹏-`;)水道メーターはあきらめて次の作業事前にある程度計ってたクレセント錠を取り換え取り換え後は面倒だから写真撮ってないww使ったのはこれです安くて見た目もいい感じなのでおすすめ【土日祝発送可】日中製作所 SEPA 143 かんたん取替クレセント (シルバー・アンバー) 左右勝手あり 万能型 クレセント 万能クレセント サッシ 引戸 取替用 交換用 窓 鍵【楽天ロジ発送】あす楽LとRがあるので買うときは間違えないようにねwその後はほうきで軽く掃除ランチを食べてから水道局へ移動初めて中に入ったかもwお客さまセンターがあったので事情を説明番地を伝え調べてもらうとメーターは取り外してると説明受けるもうちょっと早く教えて欲しかったねwwんでメーターは取り付けるけどその前に量水器のボックスをお客様自身で取り付けどこかの業者にお願いしてほしいと言われちゃったとりあえず現地確認して連絡くれるそうなのでしばし待ちの状態となりました。あ~疲れたwww
2024.03.30
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どうもたかぱぱです。内見と言っていいのかですが7号戸建ての中を見てきました。最初に窓から入って・・・(玄関の鍵無いのよw)あれ?これきれいじゃね??なんて思ってしまった( ̄▽ ̄;)実際雨漏り後や壁が一部壊れてたりなんだか口の中がじゃりじゃりいったりはありましたwトイレなんて誇りまみれで素手では触れないwwwとりあえず玄関鍵が壊れてる窓の鍵も壊れてる勝手口の鍵は無いこのままだと不審者入り放題(´∀`; )先ずは直しやすい勝手口の鍵予備があるからもしかしたら使えるかも???あと窓の鍵も直しとかないとねそれととりあえずほこりっぽいので軽くお掃除もしなきゃだ口の中がじゃりじゃりするのは嫌だからねぇ~
2024.03.28
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どうもたかぱぱです。本日、無事に決済終了7号戸建て誕生となりましたぁ.‹‹\(´ω` )/››中区を売ったので出来れば中区がよかったかもだけど今回は南区。。。調整区域ですが道路付けはいい感じで、取り合えず中を見てないwなので仕事明けの明日には確認予定多分どうしようか、、、これって落ち込んじゃってるかもwwwあと本当はFIRE目的なら戸建てばっかりじゃなくて 大きめの8~10戸ぐらいの買った方がいいと思うお金の貯まるスピード違ってくるだろうし。。。でもここ最近目標が完全FIREじゃなくてもゆる~く働きながらサイドFIREでもいいかもなぁなんて思ってきだしてる。話がそれましたが7号戸建てどう直して行きますかね~取り合えず鍵が無いのでそこからですね( ̄▽ ̄;)
2024.03.26
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どうもたかぱぱです。先日、ふと売却した家を見に行ってみた売却してから約1か月もう何かしてる頃じゃね?なんて思ってふらふらと見ると境の塀が壊されてましたwこれで車も余裕で入るね( ᐪᐤᐪ )当初はこの塀を〇〇するんでと隣に頼んで壊しその後は・・・なんて事をすればと賃貸マスターに言われてたそしたら車も入るからと結局その交渉が自分には出来ず最初は入居まで時間がかかる事になりました。その事もあり今は車が入る物件しか買いませんwwwあ~~ああこれであの土地の価値も爆上がりやっぱり見なきゃよかったよwww株や土地は売却後は見ない方が心情的にはいいね(´∀`; )
2024.03.16
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どうもたかぱぱです。我々は誰も住まなくなった空き家そんな古家をなけなしのお金を出して買い取り防災や防犯、隣接する建物や道路など周辺に悪影響を及ぼす事が無いようにリフォームして市場に出しているなので、、、お金くださいwww今回の7号目の前に下水が通ってるそしてわりと長期の空き家これはもう空家等適正管理支援事業に該当するでしょ補助金交付の対象者1、空き家の所有者または所有者(個人)の承諾をうけた賃借人(個人)はい、個人で所有者の予定なのでOK!2、市税を滞納していない人ちょっとメルカリであったけど市税は滞納無しでOK!!3、暴力団員見た目はあれだけど該当しないはずOK!!?MAXで補助受けると結構なリフォームになりそうDIY予定だけどやる事なくなるかも??ただ一つ懸念事項、、、なお、市街化調整区域にある住宅については、賃貸等が制限される場合があります。あらかじめご相談ください。てことなので取り合えず年度が変わってから相談じゃな
2024.03.13
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いいてんきさんも買ってもいいという物件でしたどうもたかぱぱです。7号戸建てですが現金で買ってもいいのですが出来れば融資で・・・てことで確定申告書を信用金庫に毎年持っていくんですがちょうどそのタイミングで資料が用意できたので持っていくことに。担保もできたらとってもいいかと聞かれたのでどうぞどうぞと根抵当でも何でもww金額はこれぐらいで、リフォームその他費用が・・・で、話してて気付いたいつも用意する資料作成してなかった(´∀`; )あと物件一覧も持ってきてない・・・出来ればほしいという事なので後日FAX融資金額はこれぐらいで期間は10年、金利はお任せさてさてどうなるかなぁ
2024.03.12
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どうもたかぱぱです。先日はお泊り合宿に参加その前に見学会&ランチもあったけどそちらは不参加と言うのも本業である方の祝勝会それに参加してきました。だれか書いちゃうと本業ばれちゃうので画像だけwスマホにサイン貰いました。てかスマホ汚くてすまんwww祝勝会でも何聞いて分からないからボクシング漫画見ますかとか思ったより手がきれい等どうでもいい会話( ̄▽ ̄;)次戦もしいけたら行こうかな~てかSRS席 22万円じゃまいかwww関係者席無いかなwwその後はお泊り会合宿に向け移動どう見ても住む感じじゃない物件でした。これがどうなるのか、先行きが楽しみです。(*´∀`*)そしてさすがに泊まるにはまだ難しそうディナーを食べにえびめしやへ移動祝勝会でたらふく食べて、夜はチキンプレート今日もカロリーオーバー本当に痩せる気あるのか俺wwwでもそろそろ本気出すwww
2024.03.11
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どうもたかぱぱです。前回のブログに書きました戸建て契約の日です。の前にとある物件を見学見学会に行けそうにないので一人見学会先ずはキッチンビルトインコンロで天板をタイル仕上げ窓も古いガラスをそのままもう十分な仕上げに感じます。続いてトイレすだれでアクセントクロスの様に仕上げDIYとは思えないような仕上がりこちらの大家さんは基本DIYビフォーから途中経過、アフターまで見させてもらいました最初はいつ仕上がるんだろうと思ってたけどしっかり仕上げて来てました。その後は仕事場にお邪魔してお話(社長!少しさぼってますよ!!)募集しだしたけどすぐに決まらないどこか手直しした方がいいかを聞かれて悩むww思いつくとしたらゴザをおしゃれなゴザに変えるとか?位しか思いつかなかった( ̄▽ ̄;)見学会では賃貸マスターからもっと的確なコメント貰えるでしょうすいません(。•́ᴗ•̀。)ゴメンネ...そしてランチラーメン店でニンニクたっぷり入れてスタミナ付けて不動産屋さんへwww少し早めについて不動産屋さんとお話今回の物件は不動産屋さん的にはおすすめ物件との事ただ私的にはここでお金を使うのか、もっと何かに使うのかそのあたりを悩んだ物件その場でじゃぁ止めますかと聞かれやっぱり止めます。。。とは流石にならないwwwで、無事に契約完了さてさて、7号戸建て今回はDIYをゆっくりするつもりただ補助金も使えれば使いたい決済まではもう少し時間があるのでゆっくり考えていきます。(¯―¯٥)
2024.03.10
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甥が岡大合格月5.5のアパート契約だってどうもたかぱぱです。さて今年の目標・収益物件1戸買う・バイクで北海道ツーリング・体重マイナスこの3個のうちのひとつ収益物件がこの度達成出来そうです。このブログを書いている本日この日がまさに契約日夜勤明けに不動産屋さんに向かいますwwまだ決済前なので詳細は伏せますが岡山大家さんが流してたあの駅近物件ですwって会のメンバーだとすぐわかるね(´∀`; )今回もどうしようかすご~~~~く悩んだで、嫁にも聞いたら買っとけばええがwwなんとも頼もしい嫁です(⌒-⌒; )私自身も考えぬいて結局締め切りギリギリにメールした。もしだめでも市場に出せば200位で誰か買うじゃろどうせじゃんけんになるだろうしその時は負けるじゃろなぁんて思って申し込み、、そしたら・・・単独指名となりました(汗)え、いいの?俺だけ??なにこれ?何か落とし穴あるのか・・・おい、誰か教えてぇぇえ((( °ω° ;)))みんなそれでいいのか?今からでもじゃんけんするか??まあね、みんなも悩んだよね、、多分???自分も売却したお金がなかったら買わなかったかもね物件自体は買えるかもだけど金欠になるもんねなんでか申し込んだ時にもしかして?と言う気持ちがちょっとあった流石にノールックはまだ私には早い、外だけでもと事前に確認中は見なくて契約しちゃいます。。いいのかなwwまぁなんとかなるじゃろ(。-∀-) ニヒ本来は細かい性格なのに嫁に影響されちゃってます。このままいけば今年は目標全部達成できそうやん
2024.03.08
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どうもたかぱぱです。昨日はとある物件を見に南区へ本当はもっと前に行けばよかったけど時間が取れなくて仕方なく(^_^;)物件の後は教えてもらった場所へランチにGO!「大衆焼肉門松」さんメニューを見ながら考えて珍しい和牛頭肉がある大腸定食を注文注文は紙に書いて渡すスタイル厚切り塩タンのハーフも追加して合計360gさらにご飯大盛り無料なので悩みながらお願いしましたwww来るのを待っている間に書いてるものを読んでるとお勧めのタレの組み合わせが書いてありました。目の前の棚にきれいに並べられています。そしてタレを組み合わせて待っていると・・・お肉とライス、お味噌汁が到着流石に360gとライス大盛りは食べ応えありました。(*´∀`*)肉もタレもおいしく満足です。ランチ後は北に向かって移動移動途中にあるLINEを頂く・・・・やっぱりそうなりましたかもしかしてと思ってましたと返答何となくそうなりそうな気がしてましたがそうなりましたwww
2024.03.06
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どうもたかぱぱです。2号戸建ての売却昨日無事に終了です。.‹‹\(´ω` )/››決済当日の朝振込なので即入金されるかと思い09時過ぎにはオンラインでチェック・・・・あれれ?まぁまぁ多少は待たないとね~~09時30分に再度口座チェック・・・むむむ??09時58分私から連絡ないので不動産屋さんから今日はお願いします着金確認したら連絡くださいとLINEまだ振り込まれてませんと返信すると念のため買主に確認しますとなった10時30分未だに入金無しこれはもしかして事前振込じゃなくて当日自身で手続してるんじゃねって思えた10時50分やっと入金確認不動産屋さんに先程確認できましたとLINE続けて仲介手数料も振込実施そして11時にLINEも終えてすべて完了!!!いやぁ~~着金を早く確認して伝えてあげなきゃなんて思って仕事中にも確認してたまさか11時近くになるとはね(^_^;)今回は値付けミスといった事もあったけど残高が大きく増えるのはやっぱりうれしいね(´,,>ω<,,`)午後には早速物件チェック(買いたい病発症ww)その場で不動産屋さんにも連絡しようと思ったらあれれ?物件がサイトから消えてるしょうがないのでそのままランチへw岡山大学医学部近くのお店「創作和食 Gerne essen」駐車場はないので近くのコインパーキングへ今後について重要な会議でした。
2024.02.20
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どうもたかぱぱです。先日は岡大の教授によるマーケティングセミナーに参加低知能な自分に分かるのか怪しかった!?なので買ったばかりのパソコン広げてそれ風に見せよう作戦後ろ姿だからいいよね(^_^;)ただこのパソコン届いたのがセミナー当日ww急いでofficeも入れて用意できたのがセミナー1時間前wwwなんとかそれっぽく出来ました(。-∀-) ニヒそしたらグループに分かれたときに隣の彼がマックノートをデデンと披露!!!そしてグループでの討議を見事にまとめてくれましたwwん~まだまだ修行が足りないな俺(´∀`; )セミナー内容はマスターのブログ見てねwwwセミナー後の懇親会端っこに座りたい私何故か女子グループに入ってしまったwwwそこで健保から言われ扶養を外され国保に入り直して大変という話がありました仕方なく法人を作り所得を減らすという流れあるんですね~健保が確定申告の内容を精査することなんかただ扶養は外されても修正申告まではしなくていいような気もするしっかり税務署に申告して受領してもらったものだし。自分もこの先60歳過ぎたら国保に切り替えなのかな~いろいろと考えさせられる懇親会、いい席でした。(*´∀`*)
2024.02.13
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どうもたかぱぱです。いつもは何かしら予定がある月曜日月曜はその予定をこなしつつランチデートな日なのですが昨日は全くの予定なしww前日から何しようか当日朝もどうしようか私はそれとなく芦屋でpaypay還元あるからどう??って誘ったけどどうも嫁は行きたがらない(^_^;)自宅から3時間ほどで行けるんだけどねまぁ何か考えがあるのでしょう北は雪や路面が心配だし東には行かない、なら南か西か結局西の福山市の温泉に行くことに温泉の前に恒例のランチ焼肉ふるさとさんで美味しく頂きました。そして温泉に入りのんびり帰りにカフェでゆっくりしようと下道で帰り笠岡にあった星乃珈琲店でまったり。そこから気になってた物件の外観を確認へ移動(ちゃんと不動産的なことしてます)妻にどう?って聞くといらないwwwだよね~~小さな平屋な戸建てを作業用として買いたいと思った日でした(。-∀-) ニヒ♪
2024.02.06
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中古戸建ばっかり見てない?土地もたまには見てみるといいよどうもたかぱぱです。先日内見したゴミ屋敷物件普通にネットに出てる物件なんですね(2024年2月3日時点でもまだ出てる)ただ戸建てじゃなくて土地として出てます。よくある古家付きの土地売れれば更地にしますってのは普通あるけど今回は現状でって事でした。なので解体費用分値引きしてよでもいいですしこのままなら再生にこれぐらい掛かるのでそこから逆算現状まんまならこれぐらいって指値もありだと思います。で、私は逆算して〇〇万円と指値特に連絡もないし、現地での話的にも難しかったのでしょうでもね~一般の人があれみたら引いちゃうんじゃねえかな?ゴミ撤去だけで最低50万他の残置物まで入れたらもっとかかる今の金額だと厳しいと思うなぁ私なんかでもうっわぁぁ指値したはいいけど売主さん居たしひよって高すぎたぁぁぁって思うレベルじゃった(´∀`; )もし買えちゃっても実際はごみは袋に入れて出せばいいだけだしDIYの手間はかかるかもだけど修繕も何とかできそう場所も自分的にはそれなりなので買えればそれでもいいかと思ってたまぁね、縁が無かったのよねどなたか私がした指値よりもう少し出せば買えるかもですよ!私の場合は過去に他でこれだけで買えたって記憶があるしここにこれ以上は出す考えにならないのよねwww
2024.02.03
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人間50年とはよく言ったものだ本当にそう思うどうもたかぱぱです。長らく募集中だった4号この度、無事に申し込みがありました٩(*´꒳`*)۶°˖✧募集写真で良く見せようとステージングの数々そのおかげもあってか法人契約で外国人8人wwええそうです、ステージング関係ないですwww入居者の想定とかなり違うんやけどしょうがねぇ( ˙▿˙ ; )まぁ想定とは違うけど賃料も少しだけアップして入居どうなるか分からないけど喜んでおります、多分(T^T)そしてステージングも片付けて自宅へやばっ、、、どんどん増やしちゃったから荷物が自宅のどこに片付けようってレベルww椅子や机は何かの時にでも使えるしまた物件買ったら置いとけばいいし何だったら中古ショップに持ち込んでもいいし猫 置物 リアル ねこ ネコ キャット リアルな猫の置物 スリーピングベビーキャット チャトラ 動物オブジェ ガーデンオーナメント 装飾 フィギュア モチーフ インテリア 玄関先 庭 雑貨とりあえず猫は軽トラの助手席に寝てる( ̄▽ ̄;)
2024.01.28
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どうもたかぱぱです。2号の売却に向けて順調に事が進んでいます。今回はいつもお世話になってる皆さんおなじみなあの司法書士さんに自宅に来てもらいました。今回は振込決済予定てことで事前に登記識別情報をお預け寒い中来ていただきありがたい早々にサインと押印をした後は不動産談義実は色々あって自分も物件を購入したいどうされて購入されてますかって?私なんかまだまだひよっこですが戸建てならこんな感じで物件とリフォームで〇〇万円もし給料やある程度貯金があるならアパートから始めるのも手なんて話をし終わってから賃貸マスターにLINE司法書士さんも色々あって大家目指したいそうです・・・「去年、アパート買ってますよ」( ´Д`)=3 フゥ何だったんだあの時間wwwその後は物件を見にバイクでGO!!車が入らないらしいから仕方なかったけど超寒い(((n;‘Д‘))ηガクガク体を温めようとランチはラーメンベトコンラーメンの国士無双ハーフwwハーフでちょうどいい量あったまった後に帰宅すると車に白い跡が全体に( ;´ーωー)ウーン車体全体にとかあるのねwwwそれとも誰かの嫌がらせなのかwwwこの辱めを受けながら洗車に向かった(T^T)
2024.01.27
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やっと決まったありがとうございますどうもたかぱぱです。私、不動産を始めた当初は中々物件買えずやっと買えた戸建て1号賃貸マスターからは物件的には70点と言われました「ようこそ、大家の世界へ。」あの頃を今でも思い出します(⌒-⌒; )戸建てはオーナーチェンジだったので即大家となり家賃も貰えました。そんな物件が基準日の1月1日も超え5年経過当時の私は忘れないようにスケジュール設定してましたww1号物件5年経過、売却も視野になんて書いてました(´∀`; )そんな1号物件の方から先日久しぶりな電話ある設備についてでしたが返答後は何も連絡なしwwwてかこの1号物件、入居者が買わないかなぁ・・・
2024.01.25
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どうもたかぱぱです。先日は仲良くさせてもらってる6人組での新年会の前に早めについたので軽く30分ほど一人0次会本当はあの焼き鳥店行きたかったけど人気過ぎて入れんかったwwそんなこんなで6人揃ってスタート本当にこれぐらいの人数だとみんなが同じ話題になるので楽しいねてことで2024年の目標「収益物件1戸買うwww」あとこのブログ書いててちょっと思った趣味じゃないけどゆっくりDIY出来る小さな戸建てそんなのも欲しいかな地盤が良くて眺めが良くてボロボロでもいいから1万とかでwwwそして飲んだ後のしめはラーメン支払いは漢気じゃんけんで大家になったばかりの方が勝利!!やっぱり持ってますね!!ごちそうさまでした。(。-∀-) ニヒそして翌日は朝から仕事だったんですが夜中から目が覚めてちょっと吐いたり大汗かいたり、喉がかっらからになったりこれは仕事行けるのか?みたいな状態それでもなんとか出勤したけど超しんどい昼過ぎてようやくある程度動けだしたただ全快とまではならず・・・気分良く動けだしたのがなんと二日後の昼二日酔いならぬ三日酔い(´-﹏-`;)これが歳を取るってことなのか20代とかつぶれるまで飲んでも翌日には動けたのにねw次はペースを考えよう、、、と、今は思うww
2024.01.23
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二日酔いでした昼過ぎて復活どうもたかぱぱです。今回売却するにあたり過去の資料を整理そこで色々見てるとあーーこんなん作ったなぁってのが出てきた。画像の白い部分が多いから分かりにくいかな?私は不動産で最初にお金を借りたのは信用金庫その後2戸目に政策金融公庫なんだけどその時に作成して提出した事業計画書そしてこれが事業計画書の2ページ目自分自身の紹介と家族構成など3ページ目にびっしり次に物件の詳細、さらに資金計画そして運用した際の収支計画やリスクについて今もまじめだけど、最初だけあってクソまじめだったなぁまた新たにお金を借りる銀行が増える際は作るかもだけど・・・いや、作らねぇなwww
2024.01.21
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どうもたかぱぱです。11月のことブログにも書きましたが家屋滅失申請書を送付それから約2か月もう忘れかけていましたが先日固定資産税の賦課決定通知書が届きました。解体当時に申請できていなかったので令和2年分までさかのぼり減額されます。金額的にはマジで大したことないけど面倒で申請してない人やわからずそのままって人も居るんじゃねえかな?そんな人は聞くだけでも市役所に連絡するといいよ以外にやさしく教えてくれますから\( ˆoˆ )/あ、この後さらに役所からの連絡待ち状態実際に口座に振り込まれるのはもう少し先になりそうです。
2024.01.14
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アクアマン見ました分かりやすいハリウッド映画どうもたかぱぱです。先日のこと、私自身今年初の見学会に参加わっきーさんの物件、見たかったので速攻申し込んでました。内容はマスターやご本人もブログにも書かれてます。「祝完成☆サブリース戸建DIY!」実際に見た感想として直すところはしっかり直されてて。手を付けてないところもいい感じに仕上がってる。ご本人も少しこだわったのは夜の雰囲気。できればもう少しライトアップしたいと、書かれてましたが内部の照明もいい感じの仕上がりそうだ、天井の照明もいいけど置き型タイプもいいなぁって思い早速トライwww再利用専門店と言う中古ショップに行き置き型で良さそうなのを購入んで早速設置(¯∇¯٥)全体的な雰囲気はこちら物を置きすぎてごちゃごちゃ感もありますwww人のを見て影響されて設置してもなんだろうね、きたこれ感がねえ( ᐪᐤᐪ )まぁいいか何もないよりはいいんじゃねぇかなと思うけどそんなのいらねえよっ~~~とか会っても言わないでねwww
2024.01.13
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地震に事故に火災にと2024年はどうなるのって思うけど悪い事もあればいい事もあるはずと信じてます。どうもたかぱぱです。昨日の事夜勤明けで募集中の戸建てを巡回小さな虫やほこりを掃除それと車が軽四しか置けないと思われてたのでしっかり置けますと分かりやすく画像撮影し不動産屋さんに送信これだけ入れば問題ないでしょう後は止める方の腕次第でもう少し大きなのも入るかな。それと花を植えてたけど枯れてたので撤去(⌒-⌒; )代わりに白い防草砂利をコーナンで買い置いておきました。砂利 防犯砂利 白 大量 庭 60L 防犯 砂利 ジャリ アイリスオーヤマ砂利 防犯砂利 60l 防犯防草のジャリ 防犯対策 安全対策 防犯ジャリ 防草砂利 防草ジャリ じゃり 大容量 発泡石 ホワイト/ブラウンミックス/3色ミックス白なので見た目もきれいで防草出来ていい事尽くめ最初からこっちにすればよかったwwあ、ちなみに買うなら実店舗のが安かったよwww帰宅後は嫁にある任務を言われイオンへ駐車場は満杯で車を止めるまでに40分さらに目的の場所は大行列どんな任務かというと福引の抽選結果は・・・(T^T)3回出来たのにすべて外れまだまだ運が足りないなと思いましたねww関係ないけブラウザ開いたらこんなメッセージoperaも粋なことするね~(*´∀`*)
2024.01.04
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どうもたかぱぱです。昨日は今年最後の忘年会街は車だらけで渋滞ひどいね。今回の忘年会はバイクショップ主催ショップの店員方とそのお客さんの総勢14名場所は何度か訪れたことのある「居酒屋 岡山農業高校レストラン」入口には大根ww共用部にキャベツやトマトそして一番乗りで到着どこに座ろうかとあちこち移動まるでワンコのおしっこ前みたいな動きwww待つこと15分ほどしてぞろぞろとメンバーが到着そして19時過ぎて乾杯!!!ここ最近は自宅で酒を飲んでないその為かお酒に弱くなってる気がするビールで普通に酔える(^_^;)この集まりも会社だけとかじゃないし基本バイクに乗ってる人ばかり辛気臭い話にもならないめちゃくちゃ楽しい時間でした。農業高校レストランはやっぱりいいね。料理がおいしくて何事も素早いおなか一杯になり締めのラーメン忘れてたwww
2023.12.29
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来年4月にガス会社支給は無くなるかもねどうもたかぱぱです。先日は嫁の実家での作業キッチンの照明が暗いと言う事で交換作業に向かいます。の前に夜勤明けですが自宅を簡易大掃除網戸や窓、普段掃除しない棚の上などを掃除昼過ぎまで自宅で作業後は県北に移動何があっても対応できるように軽トラで向かいます。途中のドライブインで昼食軽トラで足元狭いのでさらに休憩約2時間ほどで嫁の実家に到着(´∀`; )実際にキッチンの照明点灯してみると若干暗い丸い蛍光灯交換すればまだ大丈夫だろうっぽいけどこの際LEDに交換します。早速既存のシーリング取り外し脚立も何もいらずに椅子の上に乗って取り外し完了見るとナショナル製、長持ちしますねぇ~引掛シーリングのタイプだったので新しく買ったシーリングをそのまま取り付け点灯した瞬間、明るさに皆が驚くwwwやっぱり暗かったんだね続いて廊下の電球を人感タイプに交換夜中トイレに行くのにスイッチ探すのって案外大変自宅でも人感タイプにしてるので使い勝手の良さは分かってる【2個セット】LED電球 E26 40W 人感センサー付 LDR6N-H-SE25 DR6L-H-SE25 電球 LED 電気 照明 LED照明 天井照明 照明器具 人感センサー 人感 電球色 玄関 クローゼット 省エネ 一人暮らし まとめ買い アイリスオーヤマ【2310XX】ささっと交換して点灯テスト昼でもちょっと暗めなので毎回点灯するけどそれはそれでいいでしょう。(^_^;)と、以上で今回の作業は終了www軽トラで来る意味なかったけど義父の軽トラが現役で使われてるのを見るだけでもそれはそれでよかったかな。てか、夜中にいきなり点灯すると眩しすぎたかも(´∀`; )
2023.12.27
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欲をかくとダメワイドならなんとかどうもたかぱぱです。バイクのミラーですがこの度交換しました。最近の400Xだと純正でも割とかっこいいんですが私の乗ってる年代のものは丸っこいんです。そこで気にはなってたミラーが今年改良され発売されたタナックス シャークミラー7_NA-014タナックス TANAX シャークミラー7 NA-014 JP店これ、片方だけで1万円もしますwww当然左右2本いるので2万円なりで、普通に買うと高いのでメルカリで検索すると未使用品が22,000円・・・??多分それぐらいで買ったのだろうけど楽天のが安い(¯∇¯٥)なので値引き交渉し無事交渉成立そしてキャンペーンの5000円引きをつかいさらに溜まってたポイント?も利用最終金額は2本で11,000円となりましたぁ!! O(≧∇≦)O イエイ!!さっそく取り付けそして数日間走ってみたけどこれいいです。防舷でまぶしくないし、ワイドミラーで後ろのほうまでよく見えるそしてこのミラーの色あれ?ミラー変えましたよね~~って存在感出してますwwwあと以前のモデルだと走行でボルトが緩み定期的に締めたり、六角を常備したり緩まないようにいろいろ工作してる方いるけど今のところはそういった感じもなし。ミラー変えてかっこよくなり安全性も増すいいことばかりです。(*´∀`*)ひとつだけ、、、六角レンチで締める際に黒の塗装が剥げちゃいます。ステンレスだから錆はしないだろうけど見た目が悪いのでタッチアップで塗りました。
2023.12.24
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