家をつくろう！=ＢＬＵＥ　ＩＳＬＡＮＤ=

Ｖｏｌ．80

＝えっ！３ＬＤＫより１ＬＤＫ？＝

去年後半からマンションの間取りに変化が見られている。
というのは、分譲マンションに１ＬＤＫや２ＬＤＫの
間取りが増えているからだ。
どれくらい増えているかと言えば、2000年には
マンション全体の２％だったのに対して、去年後半では
4.5%まで変化している。
占有面積は、50m3～90m3まで大きさもまちまちだが、
本来マンション建築は　家族向けに間取りが考えられ、
３ＤＫから４ＬＤＫのクラスを多く作り、売れ残りが少なく
なるように建築されてきたが
この考えを変えさせたのが、シングル女性達で
マンション業界では大切なお客様である。
１年ほど前から金融機関もシングル女性に対して借り易い
住宅ローンをつくり始めたのがきっかけで、
その女性達が必要な部屋数が１ＬＤＫであったわけです。
さらに熟年夫婦の第二の暮らしがマンションに変わってきた
のも建築戸数を増やす要因になったのでしょう。

ただし、今までの１ＬＤＫと違う点があります。
広さです。
ＬＤＫの広さはは20畳～25畳、主寝室も10畳以上
さらに収納はウォークインクローゼットが4.5畳から5.5畳と
いったもの。
今までの１ＬＤＫの広さの倍以上あるものが多い。
というのは、階上の部屋割りは主として売れる３ＬＤＫや４ＤＫの部屋があるので　
マンションの空間としての占有面積は
階上、階下の部屋とさほどかわらない。ただし、マンションは
日照権の都合で上に行くほど狭く作らなきゃいけない場所もある。
２ＬＤＫをそこに作れば建築主にも好都合。
占有面積も少なくなるし、安くできる。
さらに、内装建築が少なくてすむのでその分価格は安くなる。
3000万台の３ＬＤＫにするか2500万台の２ＬＤＫにするか
それは、住む人のライフプランによって変わってくる。

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