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仕事始め
先日より、晴れて(?)勤め人復活です。明日からまた休みですがｗ久しぶりに職場に行くとプログラムの仕事が山積みになってました。最近運用が多かったのでプログラムの仕事はやっぱ楽しい～しかし時代を逆行するＣＯＢＯＬって所が納得いかず…ＣなりＶＢＳで組めば３分で終わるのに…と一時期言ってたのですが事務系のお仕事なので、みんなＣＯＢＯＬしか使えませんorz従来の方法というか、多数決というか、会社の方針なのか判りませんが３分で終わる仕事を、丸１日間かけて作業する必要があります。こんなに効率悪くて大丈夫なのか不安でたまりません。。お客さんが単価高い！と言って怒鳴り込んで来ないか心配です。「ノミのサーカス」という言葉があります。ノミに芸を仕込ませるため、背の低い箱にノミを閉じ込めます。ジャンプすると頭をぶつけるので、高くハネねないようにするそうです。お給料をもらっている身分としては方針に従うのも仕事ですが…上司に盾突くと色々面倒なので「ノミの心臓」と言う事で大人しくしてますｗハセガワ トライツール TT9 チゼル4（模型用ノミ 幅3mm平）
2009/08/14
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ステキなオーナー様
不動産会社の、おねー様方と会話していたところすばらしい大家さんが居るとの情報をキャッチとにかく、こまめに清掃、ゲストルーム作成、お手紙作戦、など積極的でステキなサプライズの連続で、ほとんど空室が出ないとの事。一時期、魚津で入居者さんが減った時、その大家さんはとても落ち込んでいたのですが不動産会社のおねーさん達が一生懸命励ましたそうです。今では逆境に負けることなく、もちろん満室です。それで物件名を聞いたところ…どうも心当たりがある。吉川先生と共同でアパートを建てられたＮ田様ではないですか！２度程お会いした事があるのですが、そんなにマメに活動されていらっしゃるとは…物件が非常に良いので、左ウチワかと勝手に思っていた自分が情けないです。積極的で前向きな大家さんの元には、沢山の入居者さんが集まるそうです。文句ばかり言う大家さんの元からは、入居者さんが出て行くそうです。と言う事で、早速入居者さんへお手紙を書きました。お手紙だけでは変質者に間違われる可能性もあるので粗品も付けます。粗品は、ゴミ袋、サランラップ、ナイロン袋 です。そのままでは難ですので、レジ袋も買って一まとめにし部屋のノブに吊るしておきました。喜んでくれるといいなぁ。自己満足でなく、相手に喜ばれる事を考え最低限の費用で、最大のリターンを得られるよう色々考えて行きたいです。自分の名前入り粗品タオル…欲しいかな？景品粗品に最適♪最安1枚あたり49円綿100% フェイスタオル1P 【白】［12-480］●代引不可
2009/08/13
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お払い
先日の午後、アパートへ禅宗のお寺さんに来て頂きました。神主さんのお払いの場合、数分で終わるのですが禅宗のお寺さんは、カナリ本格的で非常に長いです。まずは祭壇を用意し、神具を揃え、お供え者を用意し極太のロウソクが燃え尽きるまで、たっぷりお払いして頂きました。（必要な物）お酒（一升瓶１本）お米（１カップ）お塩（１カップ）大根（１本）人参（３本）干ししいたけ（１パック）ひじき（１パック）お水（コップ１杯）仏花（１束）名刺（１枚）※魚は要りません禅宗のお寺さんは、お経も素晴らしいのですがアクション性が非常に高く、毎回ビックリします。線香やロウソクを沢山使い、お米、お塩、お酒をたっぷり撒きます。根が貧乏性のせいか「あぁ、もったいない！」って思ってしまう程。最後は、教本をバッサバッサし続けて終了。大体３０分くらい。ちなみに葬式の際は、ドラ（ジャーン）、太鼓（ドン）、お鈴（チーン）とリズム良く、結構ハデな感じに鳴らします。ツボにハマル方もいらっしゃるのですが、自分は最近ようやく慣れて来ました。最後に片付ける際お寺さんから、いくらでした？と聞かれたので「えっと２万です」と答えたら包んだお金ではなくアパート購入代金の事を聞いたらしいです。アフォすぎ自分…orz松竹梅 金箔吟醸・金箔干支ラベルセットKG-KE【京都・伏見】宝酒造(株)
2009/08/12
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祝？成約
金融機関にてアパート購入の手続きをして来ました。不動産会社の社長、司法書士、連帯保証人、金融機関担当者、立ち会いの元書類を記入したり、ハンコを押したり…新たにローンが増え、晴れて大家になりました。もうね…悲惨なくらいにお金かかります。物件によって値段は変わると思いますが参考までに記入しておきます。(先に払った金額)手付金(リフォーム代) 1,500,000(本日払ったもの)所有権移転 126,700抵当権設定 88,000上記消費税 4,000印紙代 24,200住民票、印鑑証明 1,800火災保険(5年分) 91,780お払い代 20,000入居者への粗品 2,300お礼の菓子箱代 4,100(あとで払うもの)敷金の返金分 106,000(前大家パクリ分) 固定資産税 ??,???(本年度立替分)不動産取得税 125,357(半年後)(いつか戻ってくるもの)定期 500,000出資金 10,000財形 20,000(今後払うもの)清掃道具代 ?,???ガソリン代 ?,???リフォーム代 ???,???本日のお祈りに必要な米やお酒、一部手数料その他もろもろサービスあり。ちなみに、アパート自体の値段は上記に含まれませんｗ手付金は別に払わなくてもいいので、実質５０万円くらい手元にあればフルローンつかって不動産購入できるのかなと思ってみたり…（実際はレバ効き過ぎで危険ですが）自分の目標を短期に達成するためには、不動産投資が必要不可欠です。色んな人に反対されますが、応援してくれる人もいます。上記の金額は、今はスゴク痛いですが将来の事を考えると、実は安いのかなぁと思ったりしてます。概算ですが、最初の１年で元が取れるかどうか…まずは高い入居率を目指して頑張るしかないです。あと、出来るだけ自宅に近いと良いです。近くだと、ガソリン代もかからず、状態を調べてから使う道具を取り戻れるので便利。特に自分は忘れっぽいので、やれ脚立、ホウキ、軍手…だのと何度も往復してしまいますorz(ただしキチンと収益の取れる事は最低条件です…)確かに不安はあるけれど、やっぱ好きだし手を変え品を変え、時にはサプライズをし、もっと好きになれるよう色々勉強していきます。白彩色吹墨 プリティ カップ小
2009/08/11
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一足先に盆休み
マイ物件に自動販売機設置しようと思い、業者さんと打ち合わせ。返事はＮＯでした。でも別の業者さんを紹介してくださる事に。もう３社目…なかなか置いてくださる業者さんがみつかりません。まわりが閑静な住宅街ですが、住宅に住んでいる人はわざわざ自販機でジュースを買って飲まないということらしいです。裏にも大きなアパートがあるので、悪くはない環境だと思うのですが…なかなか厳しいです。明日はお払いがあるため、ついでに草むしり。軍手を忘れたので素手です。草を、おりゃーってむしると、その穴からだんご虫がぶわーーーーって出てきて、すげー寒イボがでしました（泣しかも草の中からセミが飛び出てきたり、蚊に刺されまくったり散々ですorzちょろっとしか草が生えてないように見えても、４５Ｌゴミ袋一杯になりました。草はアスファルトを突き破って出てくるので、ホントあなどれません。早々に草枯らし買って来て根まで枯らす必要がありそう。あとは蜘蛛の巣除去やらゴミの始末など。蜘蛛の巣を傘ではらったのですが、傘に蜘蛛がついてたのか車の中に蜘蛛の巣が出来てました（泣虫が苦手だと色々とキツイかもしれません。一応、管理業者にお金払ってるので、何もしなくて良いのですが業者はたまにしか来ないので、自分からキレイにしようと思います。その他、必要な道具が色々出てきましたので早速買い揃えねば。ホウキ、ちりとり、軍手、虫避けスプレー、ゴミ袋、害虫駆除剤、モルタル、植木バサミ、コーキング剤…まだまだありそう。経費で落ちるのかな？自腹だとキビシ～犬猫、虫除けに最適！木酢液 1.5L【FGP0501_5】
2009/08/10
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ひがな休日
ＡＭは不動産会社へ行って３０分くらいお話情報誌での募集効果は絶大で１日で満室になりました。勝負できる立地である事に感謝。今度訪問する際に、お礼持って行きます！ついで（？）に「１０人の法則（西田文郎著）」を借りて来ました。このブログのタイトル、仮パーク→借りパク しませんｗまだ触りしか読んでませんが、調子に乗る。図に乗る。事の違いについて書かれてました。調子に乗ると成功し、図に乗ると失敗します。アホでお調子者が究極のプラス思考状態なのかもしれません。ＰＭから、マイミクのケモノチュードク氏と「カントリーハウス二上」にてカキ氷を食して来ました。富山出る時は、もう暑くて暑くてヒーヒー言ってましたが二上まで行くと結構涼しかったので、カキ氷じゃなくてもよかったのかなぁ…と思いながらも注文。抹茶の粉と白玉がウマウマでした。カキ氷で大正解です！暑い時は、二上山へ涼みに行くといいですね。カントリーハウス二上から、富山湾を一望しながら、食事したり、お茶したり…ついでにタタミの間で昼寝たりすると気持ち良さそう…って、お店で寝たらダメっすね（汗次回は、つけめん食べに行きたいです。マスターに会うのは久々でしたが、沢山お話できとても勉強になりました。「カントリレストハウス二上」帰りは８号線にて、暴走族関係の方々に遭遇（５０台くらい？）若干ですが高齢化の波を感じました。涼宮ハルヒのステッカーとかも謎です。そんな感じの、ゆっくり、まったり、時には哲学(!)な休日でした。ロハスなスタイルにぴったりの自然のままの革小物 ラッピング（本革ブックカバー） NA-506
2009/08/09
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図面舞踏会
今日は松本市の投資家、Ｅ田様からお誘いがありアパート建築図面と予定地を見てきました。しかも吉川先生も一緒ですｗ場所は藤木（ふじのき）という所で目の前にはスターバックス、横にはアミング（おしゃれな雑貨屋）がある好立地にデザイナーズアパートを建築なさるそうです。これは高利回りが非常に期待できそうです。と、素人ながらに確信しました（…超役にたたねぇorz）経験豊富な吉川先生の指導の元こうやれば銀行融資が通りやすいとか、土地を測定し見積もり金額をなおされたりしてました。ちなみに自分役目は…案内役？素人全開の質問にも、真剣にお相手してくださった皆様に感謝です。先生方のアパートは満室で予約待ち続出なので流石過ぎます。このご時世ある程度の自己資金できれば１０００万円くらいないとリスクが高い気がします。さて、頑張って稼ぐか…あとコレは必読坪30万円からできるデザイナーズ・アパート経営追記[2009/8/9]吉川先生から言葉を思い出すがまま追記します。「明確な目的は？」なんとなくイメージはあるけれど、自分が本当に何をどうしたいのか細かくイメージ出来ていない事が多い。全然考えていなかったりこだわりすぎて当たり前のことが見えてなかったり…簡単に意見が変わったり、人に言われてハッと気付くときは目的意識が薄いのでたたき直しが必要になると思います。１つの事をあらゆる角度、あらゆる縮尺で見る事ができれば完璧ですが最初から出来れば苦労しません。有識者や他者からの意見をガンガン聞き入れる事が大切です。だけど、業者のいいなりにならないよう注意が必要！！「理想も大切だけど、収益は？」一番大切なのはキャッシュフローコレがマイナスだと何をどうしても赤字になります。付加価値を高めたい気持ち、自分の理想を抑えるも事も大切。自分がコレがイイ！といくら言ったところで、部屋を決めるのは入居者さんです。株と同じ美人投票である事にはかわりません。美人投票は沢山の人が美人と思う人に投票しなければなりません。こだわりを上手に捨てる事も大切です。「銀行がＯＫ出しやすいようにしないと」銀行の担当者さんが上司に説明するために、あまり複雑な条件を入れない事。たとえ担当者に説明しきっても、その上司、はたまた金額が大きくなれば本部決済となります。そうなると、本人しか説明できないことがあると、銀行はＯＫ出しにくい事に…なるべく多くローンを引き出すため、建物価格は不自然でない高めの見積もりとする事も必要です。カッコ書きは吉川先生の言葉。下は自分なりの解釈です。内容は自己責任のうえ加味してくださいｗ
2009/08/08
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Ｎｏ.１理論（西田文郎著）
この本は…正直言いうとヤヴァイです！数々のスポーツ選手のメンタル面を改善し優勝を続出させた、西田文郎先生。先のオリンピック、女子ソフトボールの金メダルも氏の功績です。人の脳はいかに天才か、そして天才ゆえに失敗した時のマイナスイメージを描いてしまうため、成功できない事が多いと言ってます。プラスイメージ、プラス思考、ウキウキワクワク状態になれば、誰でも成功できます！仕事の場合そんなのできっこないよ。無理だよ。って思うと仕事もツライし結果もよくありません。当然悪い流れになります。自分はツイてる！こんなの簡単！と思うと仕事が楽しく、次々に良い結果があらわれます。最初はウソでもかまいません。だんだんとプラス思考になるのです。脳に関する事、子供の頃はプラス思考だったこと、プラスへコントロールする方法などこの本１冊で生まれ変わる可能性を秘めた、素晴らしい本です。同じ本でも人によって受け止め方が変わると思うのですが今の自分にとって、ものすごく価値がある内容でした。No．1理論痩せるNO．1理論
2009/08/07
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リサイクル（笑）
お徳情報に反響があったのでまた書いてみました。■本新書で買うと高いです。ヤマダ電機で買うとポイント付いてきます。金券ショップで図書券を購入し、新書を購入するのも手です。個人的にはブックオフ。１０５円コーナーは侮れません。お目当ての本は無くても意外な本が安かったり買うのを躊躇していた本があるとウレシイです。基本的に質の良さそうな本を大量に買ってます。新たな本との出合いもあるかも！？やっぱ一番安い（？）のは図書館ネットで予約し、近所の分室から受け取り可能。ＩＴ技術活用しまくりです！http://www.library.toyama.toyama.jp/ロバートキヨサキさん関連も充実してますｗ■アニメ地方ではなかなかアニメが見れません。テレ東、なにそれ食えるの？かといってＤＶＤやブルーレイは高い。ボックスは無理…手軽なのはレンタルでしょうか。ニコニコ動画やyoutubuもあるけどスグに消されてしまう…そんなときは、アニメスクープhttp://animescoop.aki.gs/なんか違法っぽい気がするのは気のせいでしょうか？金持ち父さん貧乏父さん
2009/08/06
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「美しすぎる！」富山県の美人リポーターがネットで話題
> 富山県に美人すぎると話題の女性リポーターがいらっしゃったみたいなのでご紹介。> 彼女の名は「豊田麻衣」さんとおっしゃるそうで、司会業などを中心に活動したり、> 富山に拠点を置くサッカーチーム「カターレ富山」の試合などでリポーターを> 務めたりしていらっしゃるとのこと。> 特技は英語と韓国語なのだそうで、その特技を活かしていつの日か世界を飛び回る> 売れっ子リポーターになるかも知れませんねとのこと。１度も見た事ない…つとめ人には縁が無いのかな？というかＴＶ見ないのが問題なのかorzhttp://www.youtube.com/watch?v=4fjEJvmWqcoギュギュッ迫られちゃってくださいｗ【数量限定】恋しちゃって下さい☆びっくり！するほどやわらか～い♪特選素材のますの「はら」のみを使用した贅沢な逸品。【厚身のますの寿司 特上】手作りの味！寿司一【お中元】【ギフト】【グルメ】
2009/08/05
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社長の給与
「企業化誕生」という本に書かれてたのですが社長の給与が２００万円だとすると新入社員の初任給が１５万円その差は１３～１４倍所得税が累進になっているため、一番上と下では実質７～８倍社員にとっては社長の給与はとても魅力的に映るがだけどもイザ社長になると、責任の重さに比べて、こんな安い給与では割に合わないと思う人が多いらしい税金、年金、保険料を引くと、手取りは半分。サラリーマンから頑張って社長になっても、あまりよい事なさそうです…【メーカーカスタム】【送料無料】アキラプロダクツ ADR ツアー ドライバー バサラ Hシリーズシャフトモデル 【ゴルフクラブ】
2009/08/04
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リサイクルバイシクル
なんか安くてイイ物ないかなぁ…と思い、色々探していたらリサイクルプラザなるものがあるようなので行ってきました。場所は旧富山市と旧大沢野町の間くらいにあります。土日営業していて、展示されている家具や自転車などは抽選で「購入」する事が可能です。まだまだ使えそうなものを捨てる人が多いのですね…自分はステンレス製の自転車（３０００円）を応募してきました。他にも、ソファー、学習机、ベット、鏡台、タンスなど…一番多いのはやっぱ自転車かな。大体３００～３０００円程度ですが、とりわけ欲しいと思える物が少ない感じ。あれだけ広いのにちんまりとしか展示してないのが残念。またちょくちょく行って掘り出し物探してきます。本当は家電製品欲しいのですが、そういうリサイクル扱っているところがないかなぁ…流通センターの方が品数多いので、圧倒的に楽しめると思われます。富山地区広域リサイクルセンターＨＰからもいくつかだけ商品見る事が出来ますが…なんかイマイチなモノしか乗せてないのはナゼ？？？【注文殺到！】カチッと10秒でポッカポカ！可愛いハート型リサイクルカイロ♪
2009/08/03
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活動報告
午前中は、ゲーム会にて給料無しの人生に挑戦ｗ情報量とＣＦの余力分を借金にあて不動産を増やして行く作戦を考えてたのですが良いカードに恵まれず惨敗。でも、なんだか行けそうな気がします！厳しいほど色々考える事が多く、新たなゲームの一面を楽しむ事が出来ました。ゲーム会にて、物件が良いか悪いかわらないときは聞いてみるのも一つの方法かもしれません。いろんな人の考えを聞くだけで、新たな考えが生まれると思います。実際の不動産投資は下手すると人生棒に振る危険性があるので失敗しないために、自分が分からないことは経験者に聞く事が大切です。あまりにも当たり前の事ですが、この差が大きな違いに繋がってきます。午後からは、昼寝をしたり、走りに行ったりしました。走っている最中、土砂降りに合い、またもやズブヌレ状態に…（最近、休日はズブヌレになってばかり）雨は視界も悪くなり、体温も奪われるので、走るには適さないと思うのですがこれはこれで楽しかったです。帰ってきてスグ風呂に入り、いつも以上にスッキリしました。しかし、８月なのに今年はホント涼しい…暑い夏はやってくるのでしょうか？吉備高原野菜の体験をしてください■お試しセット■【吉備高原農家の野菜】お試し野菜セット
2009/08/02
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中古をねらえ！
実家に行った所、水漏れが発生したというので建設業者さんが来てました。親父の知り合いで、自宅を建てた時にお世話になったＫ建設の社長さんです。そこでアパートの事とか色々話を聞いたところ、あまり良い顔されずorz本人も数棟持ってるケド、思ったほど儲からないらしい。新築を建てるより、中古で安く買うのであれば何とかなるとか。色々お話し出来とてもためになりました。立地や家賃によりますが１戸辺り３００万円以下であれば、比較的安全圏らしい。まだまだ経験不足のため、新築を建てるには時期尚早とのこと。最終的にＫ建設でリフォームを計画中。やっぱ安くて仕事が良いので助かります。通常の業者と比較し、同じ値段で２グレード上のモノを入れてくださいます。これからもお世話になりますm(_ _)mビーチボールの定番 スイカです☆◎ビーチボールの定番 スイカ 40cm【大出血セール】【即出荷可能】
2009/08/01
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人生が全部うまくいく話（斉藤一人著）
不動産関連以外で日本で一番納税されている方銀座まるかんやスリムドカンと言えば知ってる方もいらっしゃると思います。まず、この本は７回以上読まないとダメって書いてあります。あと、非常に欲張りな人向けの本です。仕事を成功させ、ツキにも恵まれ、健康であり、お金からとことん愛される人になりたい方向け喋り口調で、言いたい事をズバズバ言ってるので、読んでてスカッっとします。自分の思っている事とかバシバシ否定しているので腑に落ちない所もあります。全てが正解ではないと思うけど、コレくらい言い切る社長が実際成功してるわけです。信頼して付いてくる人も多いけど、敵も多いのかも！？だけどもそれに屈しない力のある言葉の数々が、とても魅力的です。ハルヒも同じ回を６回も繰り返して放送してるので、繰り返しはブームなのかな？（違人生が全部うまくいく話【古本】涼宮ハルヒの憂鬱 1／ツガノガク
2009/07/31
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ＡＭ休
野暮用で午前中お仕事休みました。まずは地区センター実印登録してあるカード２枚持って行ったのですが、どっちがどっちだか判らなくなってしまい適当に書いたら逆でしたorz住民カードの裏には、ちゃんと名前を書きましょう。次に最寄の金融機関へ担当者が奥から出てきたら、サスマタとカラーボール持ってたのでビックリしました。一瞬、殺られる！と思った自分が不甲斐ないです。ちなみに金融機関へは強盗目的ではありません。続いて不動産会社へコラボ企画の土地図面を頂きに行きました。ラスト、飛び込みで建設会社へ図面を提出。次回打ち合わせは８／９とのこと。というわけで、時間大幅にオーバーし出社ｗｗｗですが、行きたい所へ一気に行けたので、気持ちよく作業ができました。疲れたけど、こういうのもたまにはいいのカモ。護身・防犯用具の決定版！不審者侵入対策に是非ご用意くださいアルミ製刺股（さすまた）「用心棒」店舗などに強盗が来たときに、犯人に投げつけるカラーボールです。店舗・学校防犯の定番商品・蛍光カラーボールMサイズ・626
2009/07/30
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ドナル○？
駅地下にて発見！！これは…○ナルド？はたまた、殺人ピエロ？なんとなくヤバイ気がします…あ、自分が写り込んでいる所じゃなくって、絵的にｗもはやモッコス状態…好きにして。Ronald Mcdonald ドナルド・マクドナルド フィギュア ドール
2009/07/29
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サマーウォーズ
細田監督すげぇーーーアニメ、時を掛ける少女の監督で、新作がサマーウォーズというわけです。同じ富山出身って言うだけでなんだかうれしいです。数年前に試写会へ飛び込んでサインもらったのはいい思いで。今では宮崎駿の後継者と言われているそうです。ジブリ＋ガイナックス÷２っぽい所が細田監督のスゴイ所。「サマーウォーズ」 劇場用予告(youtube直リン)【予約】 サマーウォーズ(1)
2009/07/28
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図面舞踏会
セミナー帰り、大雨に合いパンツまでズブヌレで帰ってきました。マイナスイオンたっぷりで癒されます。そんな時、吉川先生からＴＥＬがあり！「さっき見た図面を見たいので建築会社まで来て欲しい」と。５分で行きます！と言った５分後家を出て結局２０分後くらいに付きましたorz今度富山で物件を買われる方が、建築基準法のため地面にアパートが配置できなく困ってた所ドーンと３６０坪の図面を提示！！しかし寸法が書いて無いし！…でもまぁ縮尺でなんとか判るらしいのでセーフ？だったようです。一緒に買って、土地を半分して、同じアパートを建てれば色々安くなるらしい。これが先のアドバイス「大きな物件は２人で協力して取り組めばいい」と言う事なのか…と実感。まだ１つ目の物件の家賃すら入ってきてないのに…って思ってたのですが戸数が少ないので出来るだけ早く増やしたほうがイイとの事でした。のんびりはダメなのか…真剣に早く次ぎの物件を考えないと。チョットは加速付いてきケド、まだまだ助走が足りません。こうなれば踏み込んだアクセルは飛び立つまで踏むまで！！クワワッ吉川先生の本です。オススメ！億万長者より手取り1000万円が一番幸せ!!
2009/07/27
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セミナー２
２日続けて不動産セミナーに参加しました。リフォームではなくリノベーション改装はなく再生のお話でした。一般的なリフォームにお金をかけるのではなくあくまで安く新築並に生まれ変わらせるお話でした。第２部では、投資効果によるリターンを、具体的な数値化しとても良い結果が出る事が証明されました。勉強になります！！その後、吉川先生に食事会に誘って頂き、色々と相談して頂きました。なんと初の図面舞踏会に参加です！！たまたま図面を３つ持っていたので色々教えて頂きました。わざわざ京都からおこしになられた方もいるくらいの大盛況。先生を独り占めしていたので、正直申し訳ない感じです（大汗「大きな物件は２人で協力して取り組めばいい」とのアドバイスを受け身に余る大きめの物件は範囲外と思ってたのですが、今後は視野に入れたいと思いました。あとは株。「日経平均とＴＯＰＩＸのグラフを自分で描いてみる」とのアドバイス自分で描くと転換期がよく分かるらしいので早速挑戦してみます。（個別銘柄では転換期が分からないのもあるので注意）株はギャンブルと同じなので、いつもやってると負けるときがあるそうです。儲けた後は十分に休んだり、別の投資にまわすことも大切だそうです。「欲しいと思ったら３日待て」とも言われました。後は「暴落の時に買い向かう事」が勝つために必須です。勝間和代のBook Lovers (ブックラバーズ)6/22直リンhttp://pod2.j-wave.co.jp/blog/booklovers/pod/090623.mp3生でお話聞けたのが光栄過ぎます！とても充実したセミナー＆交流会でした。吉川先生を始め沢山の方々感謝です。今月の BIG TOMORROW に吉川先生のピラミッド投資に付いて書かれてます。必読！BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 09月号 ［雑誌］
2009/07/26
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セミナー
ＷＩＺ氏と一緒に某所のセミナーに行ってきました。モノを大切にする事の重要さを改めて実感しました。人のせいにするより、人に感謝するのが大切です。家が競売にかけられる方は、こんなボロ家！とか言ってるそうです。自分の家が大切であれば、家がキレイなハズです。当然競売にかかりません。と言う事は、お金が大切であれば、全てピン札にすればいいのかな？すぐには難しいので、まずはお札の向きを揃えて財布に入れてみました。小さい事でも出来る事から行動です。セミナー終了後、隣の席に若夫婦（と言っても自分と同じ年）と名刺交換を行いました。そのときに、投資について興味有ると言ってたのでキャッシュフローゲーム会に誘ってみたところ前から興味があったみたいで非常に喜んでいました。ゲーム会主催者様に感謝です！その夫婦、思ったらすぐに行動すると言う事で、この後の物件見にも一緒に行く事になりました。ペット対応で、安いながらも良い材料を使っていて立地も大型ショッピングセンターの向かい徒歩１分の好立地高そうな利回りが期待できます。この手の物件で気になるところ…年配の方が建てられるせいか、あまり若者好みでないところが惜しい。確かにいいのだけど、もうヒト工夫欲しいと思いました。（予算の関係もあるとは思いますが…）色々お話してみて、とても気持ちが晴々する夫婦でした。旦那さんも優秀なので、こういう人が成功するんだろうな。お互い共有し、一緒に成功したいと改めて感じました。「金持ち父さん貧乏父さん」の著者ロバートキヨサキ創案キャッシュフロー101 日本語版
2009/07/25
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幸せな小金持ちへの８つのステップ（本田健著）
お金のＩＱも大切ですが、お金のＥＱも非常に大事だと感じました。お金のＩＱは上手に稼ぐ方法お金のＥＱは上手な付き合い方。例えば、上手に稼いだとしても、付き会い方が悪いとお金が逃げていきます。つまりお金のＥＱが不足してるわけです。両者矛盾してますが、両方共必要なのでバランス良く成長させたいと考えてます。いやはや、本田健さんの本はホント良いです。「ユダヤ人大富豪の教え」に続いて２冊目なのですがお金持ちになるための必読書と感じました。本は人によって受け止め方が違うので、あくまで自己責任ですｗ本は嗜好品に近いのかなぁと最近思ってます。というのは最近本中毒患者になってる自分の考え。今日も行きの電車で１冊読み切ってしまい、暇になってツライ思いをしました。こんな思いをしないためにも「７つの習慣」が必須です。（この本はホント進みませんorz）幸せな小金持ちへの8つのステップ
2009/07/24
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掃除３
先日、トイレ掃除した時の雑巾が、なぜか自分のタオル掛けにあって知らずに顔や頭を拭いてしまいました。いやぁウンが付いて来た！！今日は、気の会う仲間とホルモンを食べに行きました。お値段も手頃で大満足です。最近読んだ本や夢など沢山語り合いました。得るものが多くとても参考になります。これは、定期的にホルモンパーティが必要ですね。みんなスゴイわホント。自分も沢山本を読んで少しでも役立ちたいものです。まずは出来る事からコツコツと、基礎をしっかり踏み固めて行きます！7/29までポイント還元 ガス火専用 ステンレス製 ちりとり鍋 27×27cm
2009/07/23
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日食
Ｑ．日食ってなんですか？Ａ．ツナ家の近くにある会社です。Ｑ．日食って食えるの？Ａ．主に冷凍食品を扱ってます。と言う事で、今日は日食でした。職場の窓から太陽を見たら、ちょっとだけ欠けてました。やっぱ溶接するときのマスクくらい強力なモノが必要です。うわぁ～目が目がぁ～ダイヤモンドリング溶接マスク
2009/07/22
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日本人の知らない日本語（蛇蔵&海野凪子著)
マンガです。日本語学校の先生が、外国人の方々に聞かれる日本語について回答するわけですが日本人でも思わず考えてしまいような珍質問の数々が書かれてます。日本人でもへぇ～と感心する事がとても多いです。例えば、アメリカ人の方にテストを返したとき、○が多いと悲しんでます。アメリカでは○は間違った時に付けられ、正解した時はペケ（チェックマーク）を付けます。つまり日本と逆。なのでプレステの○×ボタンの意味も日本と逆になっているとか。あとは、先生が入院した時、生徒さんがお見舞いに花を持って来るのはイイのですがなぜか「菊」。仏花。お亡くなりになった時の花です。次に訪れた、お金持ちのアラブ系の外国人の方が、花屋で一番高い花を買ってきたと言うので見ると…鉢植えの胡蝶蘭。入院している人に鉢植えを持っていくと「根付く」という理由から好まれません。じゃぁ「すでに飾ってある花（菊）を部屋一杯に飾りますよ！」と、とんでもない方向に話が行ってしまいます。日本語先生いわく、私を亡き者にする気か…そんな感じのやり取りが盛りだくさん綴られてます。日本での常識って世界から見ると全然違ったりするし普段から使っている日本語も、よく考えるとおかしな意味だなぁと改めて感じました。腹筋ブレイカー系（抱腹絶倒）の書籍なので立ち読み注意です。日本人の知らない日本語
2009/07/21
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掃除２
今日はトイレ掃除結構ホコリが溜まっていたので随分きれいになりました。あと、網戸。雑巾で表裏拭けばカナリキレイになって風の通りもよくなりました。外の砂埃で汚れが溜まり易いのかもしれません。次ぎは草むしり。沢山生えて無かったけれど雨上がりだったのでサクサク抜けました。草むしりすると無心になれるので結構いいと思ってます。欲を言えば砂利をもう少し敷きたい…給料日に少しづつ買ってます。あとは、家で本ばかり読んでいたので、運動を兼ねて金泉寺にヤマダ電機へ自転車で行って来ました。本や飲み物まで売ってます。ポイントが付くので書籍はヤマダで買おうかな。結局そこでも読書（マンガでしたが）その帰りに、頼まれていたコンニャクを購入。コンニャクだけ買うのって恥ずかしいですね。これは、そういうプレイなのか！？と一瞬思ってしまいました。そんな感じの、まったりした休日でした。やっぱ休みが３日もあるっていいですね、そんな生活にあこがれます。第一食品 角こんにゃく 200g水もしたたるいいおとこ男前豆腐店 男前豆腐 450g
2009/07/20
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掃除
世の中で成功するには「トイレ掃除」と「お墓参り」を進んでする事が重要と聞いた事があります。と言う事で、今日は墓掃除へ行って来ました。べつに両方のイイトコ取りをするわけではなく、たまたま掃除する日だったわけです。親子３代で、それはもう一生懸命墓を磨いてきました。泥とかコビリ付いてるので、タワシで落とすとかなりキレイになるものですね。デッキブラシとか高圧洗浄機使えば、恐ろしいくらいにピッカピカになると思うのですが手作業でキレイにしてこそ得られる満足がありました。次ぎの世代へと上手に引き継ぎ出来きればいいなぁ…お墓に入るのも楽しみになります。調べたら墓掃除代行のビジネスがありました。お墓が遠方にある場合いいのかもしれませんがなんとなく抵抗があります…（９５００円～）他には、ネット仏壇とか…どうなのよ！？（１２９,７５０円）お墓参りセット
2009/07/19
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土地探し
いい土地ないかなぁ…と思いいつも探していたところ家の近所に３００坪の土地発見！不動産会社へ早速ＴＥＬ！翌日にはＦＡＸが来ました。その後、不動産会社からＴＥＬあり。どうも持ち主が株で大損したので早く売りたいとか。高い買い物だし、急かされて即決する程お金もない…来週連絡する言う事で一端終了。正直言うと２割くらい安くないと、全額借りるには厳しいかも。そこで判らないなりにも自分で調査まずは、国税庁のＨＰで路線価格を調べる。売値の坪単価が９．５万円なので、路線価格と比べるとほぼトントン。やっぱなめられまくってるのかな…次に知り合いの社長に相談。なんと偶然にも"元"持ち主様でしたｗ６．５万円で売ったんだけどね～とのこと。あやうく、いい鴨になるところでした…やっぱ相談すると言う事は大切ですね。それより新築に興味あるんなら図面でも見てかない？と言う話になり設計の方と、ああでもない、こうでもない、と盛り上がりました。図面見ながら話しするのって…こんなに楽しいとは…新築のお話は、いつもワクワクします。細身ボディの三角スケール【Penco】ペンコ ドラフティングスケール
2009/07/18
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経済ってそういうことだったのか会議（佐藤雅彦・竹中平蔵著）
あの竹中平蔵と、あの佐藤雅彦がこの地球の経済をやさしくするどく解き明かす、新・経済の入門書。 ２０００年出版のちょっと古めの本です(汗だんご３兄弟などのイラストを手がける、佐藤雅彦氏と経済、金融、郵政、総務の大臣になる前の竹中平蔵氏の対談形式で話が進んで行きます。中学の頃、新聞をにぎわせていた経済ニュースの根本を解説されていたりお金の正体、税金の仕組み、日本や世界経済についてともて楽しく書かれてます。特に、税金の話が面白く、良い税の３原則「簡素、公平、中立」によりみんなから平等に税金を取る人頭税について書かれてました。今後、消費税ＵＰと言う形で実現されるかも知れません。えー消費税上がるの？と思われるかもしれませんが非常に理にかなった税だと思いました。（法人税や高額所得者の税が軽くなる事が前提ですが…）お金持ちから沢山税金を取ると…真面目に働かなくなり貧乏な人にお金を与えると…何もしなくてもお金が入るのでより働かなくなるつまりよりダメな国になる。税一つで国の有り方がかかってくるという内容でした。あと「アメリカにはフロンティアがある」という話も面白かったです。ソニー製品がアメリカのフロンティア精神に近いため、アメリカの方々に愛されたのかもしれません。最近ソニーらしさが…という事を聞きますが、今こそフロンティアを！と願ってます。（そして株価上昇！！）難しい経済をワクワクしながら読み進められる、とても楽しい本でした。経済ってそういうことだったのか会議
2009/07/17
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ﾌｰﾝ国防相 ｱﾊｰﾝ首相
某所からのコピペウソである事を願いたい気持でいっぱいです。ﾌｰﾝ国防相…(イギリス)ｱﾊｰﾝ首相…(アイルランド)タラバニ大統領･･･（イラク）モラー長官・・・（アメリカ）オバサンジョ元大統領・・・（ナイジェリア）ストロー外相(イギリス)アホ元首相（フィンランド）コラー司法・警察相(スイス)サマーズ元財務長官（アメリカ）タン副首相(シンガポール)クマ・ラトゥンガ大統領(スリランカ)アチャリア財務次官・・・(ネパール)ダリィ環境大臣……（グアテマラ）コネ経済財政相…(マリ)タノム首相……（タイ）ヒッキー大佐・・・（アメリカ陸軍）シリー内相・・・（ドイツ）ガスイモフ外相・・・（アゼルバイジャン）オナル経済担当国務大臣・・・（トルコ）メガチンポ保健衛生賞・・・（サントメ・プリンシペ）アベ大蔵大臣・・・（ソロモン諸島）フリン環境相・・・（アイルランド 元）パンティ外相・・・（ネパール）カチン国民議会外交委員長・・・（スロベニア 元？）カルビー外相・・・（イエメン）ノート大統領・・・（マーシャル諸島）ガンバル党首・・・（アゼルバイジャン・ムサワト党）ウンコビッチ駐中国大使・・・（ユーゴスラビア 元）チッチャイ副首相・・・（タイ）オロチ晴裁判長・・・（日本）【30%OFF】タカラトミートミカ（ミニカー）025 光岡 オロチ
2009/07/16
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サブプライム後の新資産運用（中原圭介著）
「金持ち父さん貧乏父さん」の中でロバートキヨサキ氏が投資信託はやめなさい。とよく言ってますが、イマイチ焦点が分からなかったのですが「サブプライム後の新資産運用」の中に明確な答えが書いてありました。自分の投資経験は、投資信託から始め、たまたまタイミングがよい時期に始めたので資金が１年半で１．３倍くらいになりました。その間、株式の方がもっと効率が良かったので株に転向投資信託は分散投資のため効率はよくないもののプロによる運用なので安全と思い、知人に薦めました。その数ヵ月後、世界同時株安やらサブプライム問題で結構な損を出しました。投資信託でだまされ易いポイントが・プロによる運用・分散投資実はココに裏があります。プロによる運用と言っても、プロなので責任を取ってくれるわけでもなく素人と変わらない運用成績で、費用がプロ並という感じでしょうか。（人のお金で投資できるのって楽しいだろうなぁ…損しても痛くないし）分散投資に関しては、昔は確かにメリットはあったのですが、ここ１０年の世界の株価は、ほぼ連動。つまり分散したつもりでいるだけで実は分散されていません。では、今後どのように投資を行えばよいでしょうか？または資産のある方はどのようにして守ればよいのでしょうか？これからの投資について投資初心者の方にも分かり易く書かれてます。この先不安だなぁと思われる方、是非とも参考にしてみていかがでしょうか。サブプライム後の新資産運用
2009/07/15
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ぐぼぉ…
いつもお世話になっている、不動産会社の担当者が退職なさいました。色々教えて頂いたり、銀行出身の方で融資面の知識豊富だったので、とても残念です。というか…物件の話どうなったのだろう。色々心配事が尽きません。新鮮だからレアでもOK！お求め安く100g単位での販売になります。近江牛！一口ステーキ100g地域限定！コスチュームキューピー★地域限定QP滋賀限定近江牛キューピー立ち 根付けストラップ
2009/07/14
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東のエデン
アニメですｗおおざっぱなストーリー2010年、日本各地に10発のミサイルが落下するテロが発生、しかし奇跡的に犠牲者が出ない。それから３ヵ月後、アメリカに来ていた大学生、森美咲がホワイトハウス前でトラブルに巻き込まれる。そこへ記憶喪失となった日本人青年、滝沢朗が助けに入り難を逃れる。意気投合した２人は一緒に日本へ帰ることになるが、その日、東京に１１発目のミサイルが打ち込まれる。見えない真実、謎、政治、経済、社会問題など色々深く絡んでいて、難しいけどとても深いアニメでした。キャラデザインが、はちみつとクローバーの羽海野チカ。深いテーマに、かわいらしい絵柄なのが、不思議とマッチしてました。主人公のような感性が、この先の日本に必要なのかもしれません。東のエデン東のエデン OP「Falling Down」 OASIS DVD付初回生産限定盤
2009/07/13
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２０２の２
キャッシュフローゲーム２０２の２回目のプレイを楽しんできました。やっぱ奥が深いや…なぜ？と思う事が非常に多いです。ゲーム会は定期的にあるので積極的に参加したいのと実生活に活かして、先物やビジネスへと、出来る事から取り組みが必要と感じました。あと不動産に対するリスクが非常に大きいため、更に知識を高める必要がありそうです。将来的な予想として、不動産からの収入が大半となる計画ですが他の資産からの収入も、とても大切なのでより堅牢で実りのあるポートフォリオを目指します！ロバートキヨサキ考案のキャッシュフローゲームの上級編キャッシュフロー202日本語版
2009/07/12
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つ、か、え～ないよ～
mixiから楽天ブログに移行中。Flashタグ置いてみたけと使えない模様。設定はちょくちょく変わるかもしれませんがご了承くださいm(_ _)mmixi内では内輪な話題が多かったけど、今度からは外部（？）の方々に見てもらうプレイなのでちゃんとした内容にしようと思います。Vista対応 microSDカード 2GB バルク【単品購入可能】Vista対応 microSDカード 2GB バルク 【ノーブランド】
2009/07/11
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テスト
テスト書込みあ、あ、アフェアフェflash
2009/07/08
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