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東京の街は、江戸の伝統を受け継ぎ、明治の革新、大正と昭和の破壊と復興、平成の発展と続いています。今も激しく変貌する東京の街並みを観察して、写真でご紹介します。
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2013.07.11
カテゴリ： カテゴリ未分類
東京の都心部では超高層ビルが続々と建ち上がり、超高層ビルが集中する街区が幾つも生まれていますが、日本における超高層ビル群発祥の地は新宿西口でした。
ここは以前、淀橋浄水所があったところで、７０年余りの長い間、都民に水道水を供給していた場所でした。昭和４０年（1965）浄水所が他所へ移転して、東京には珍しく纏まった空き地が出来たので、昭和５２年（1977）東京で初めての超高層ビル群の建設が始まりました。
当時の東京の市街地は、容積率制限のため中低層ビルが殆んどでしたから、西新宿に日本で初めて高層のオフィスビルが建つというので大いに注目を集め、何本かの超高層ビルが姿を現すと、人々から「のっぽビル」の愛称で呼ばれました。
その後、昭和６０年（1985）までに１４本の高層ビルが完成し、平成３年（1991）には東京都庁が移転してきて西新宿の街区の骨格が定まりました。（写真１、２）
超高層ビル街の先駆者である新宿西口は、後から誕生した品川や新橋・汐留などの超高層ビル群とはひと味違った街区です。
（以上）
ここは以前、淀橋浄水所があったところで、７０年余りの長い間、都民に水道水を供給していた場所でした。昭和４０年（1965）浄水所が他所へ移転して、東京には珍しく纏まった空き地が出来たので、昭和５２年（1977）東京で初めての超高層ビル群の建設が始まりました。
当時の東京の市街地は、容積率制限のため中低層ビルが殆んどでしたから、西新宿に日本で初めて高層のオフィスビルが建つというので大いに注目を集め、何本かの超高層ビルが姿を現すと、人々から「のっぽビル」の愛称で呼ばれました。
その後、昭和６０年（1985）までに１４本の高層ビルが完成し、平成３年（1991）には東京都庁が移転してきて西新宿の街区の骨格が定まりました。（写真１、２）
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- 写真１ 新宿西口超高層ビル群を遠望する
- 写真２ 新宿西口超高層ビル群を覗き込む
沢山の超高層ビルは一定の間隔を置いて配置されたビルは、形態と色彩が個性的ですが、中でも１９９０年に竣工した東京都庁舎は目立ちます。バブルの時代に丹下健三によって設計された巨大な二つの庁舎は、バベルの塔ならぬバブルの塔と揶揄されましたが、構造の重厚さの中にも表面に現代性があるあるデザインで、ランドマークになっています。（写真３、４）
- 写真３ 夕方の都庁舎
- 写真４ 幾何学的美しさを見せる都庁舎
新宿東口（山手線の内側）には新宿三丁目の商店街やデパートがあり、更にその奥には歌舞伎町などの繁華街があるので昼夜分かたず賑やかですが、新宿西口は駅周辺を除いて夜はひっそりと静まります。
新宿三丁目が新宿の街の消費を代表するなら、西口の超高層ビル街は都市型サービスを供給し生産するところであり、企業であれば本社機能が集まるところです。従って、超高層ビルが何本建っても昼間の人口は増えますが、夜の人口がそれ程増えるわけではありません。現在の住民は熊野神社の神主さんと新宿中央公園に集まるホームレス達だけだと皮肉られています。
それに加えて、新宿西口の超高層ビル群が形成する街区には、日本橋や銀座の街のように人々が散策して楽しめるような街路がないのです。ビルとビルの間隔が広いのでビルの住人はそのビルの中で用事を済まして、他のビルへ移動することも少ないのです。
新宿西口の街区が平面的な街区としてではなく、垂直的なビル単位の街区となった理由ないし原因は、ここが建築家の発想ではなくて土木家の発想で造成されたことです。そして、この土地は土木家が腕を振るうに適した地盤構造でもありました。（写真５、６）
- 写真５ 超高層ビルの基盤は浄水場の底
- 写真６ 浄水場の深さを示す壁
ここで先ず気がつくことは、超高層ビル街を通り抜ける道路が立体化されていて便利なことです。それが容易に実現出来たのは、この土地が淀橋浄水場跡地であったためです。地盤が地表より掘り下げられていたので、その落差を活用した道路造りが容易に出来たのです。逆に言えば、それだけ地表の高さの街路の両側を楽しい商店街にすることが難しかったと言えます。（写真７）
- 写真７ 街区内の道路は立体交差
既存の商業地に超高層ビルを建てる場合は、既存の周囲の商店街とビルとの出入りが容易になる工夫をします。例えば六本木ヒルズやミッドタウンは、ビルと周囲の街とを一体化しています。また品川再開発のように既存の商店街がない場合でも、全ての超高層ビルを近接させて建てて、歩道デッキのスカイウエイの回廊で繋ぎ、恰も一つに合同ビルであるかのように設計しました。
その点で新宿西口の街区は超高層ビルが夫々独立して、孤立した街がいくつも垂直に立っているようです。しかし、そうすることで生じた余裕地が豊富にあるので、この街区は全体としてゆったりしています。その余裕を生かして、新宿アイランド・タワービルの前にパブリックアートを配置した一廓があります。近くにはホテルもありますので、仕事で集まる人々だけでなく、旅行者にも憩いの空間になっています。（写真８、９）
- 写真８ 新宿アイルランド・タワービルの前のパブリックアート空間
写真９ 新宿アイルランド・タワービル近くのパブリックアート
超高層ビル街の先駆者である新宿西口は、後から誕生した品川や新橋・汐留などの超高層ビル群とはひと味違った街区です。
（以上）
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