無垢の木材で造作材を作る枠屋の日記

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今日届いた「日経アーキテクチュア」を読んでいたら、超高層マンションの
特集が組まれていました。記事によると、超高層マンションの草分けは
三田綱町パークマンションだそうです。私の母校の隣にあるマンションですが、
１９７１年に建ったとは知りませんでした。１９階建なので、今となっては
超高層とは言えませんが、当時としては文句なしに超高層だったのでしょう。
学校まで片道１時間半かけて通学していたので、学校の隣に建つマンションを
うらやましく思っていたのを思い出しました。

しかし、特集記事の中にもコメントがありましたが、
超高層マンションの建て替えって可能なんでしょうか？
まず、どうやって解体するのでしょうか？
足場を作るだけでも大変だと思いますが。

建て替え費用が莫大になるだけに、反対する人も出るだろうし、
建て替えは非常に困難だと思います。

建て替えができないマンションは、持続可能ではないわけで、
そんな超高層マンションには、私は住みたいとは思いません。

超高層マンションは分譲でなく賃貸にしたほうがいいという意見が
記事中にありましたが、私も賛成です。賃貸なら、
いつでも出られるし、将来建て替えの必要性が出た時にも、
意見統一がしやすいですから。

超高層マンションを分譲するのは日本だけではないですか？

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Last updated 2007.08.24 22:05:48
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■コメント

Re:超高層マンションって、建て替えできるの？(08/24)

くま塾長さん

確かに、現実的にはほぼ不可能でしょう。
何十戸もの意見を集約するのは無理でしょうし、いざ建て替えとなっても、仮移転先だって探すのは難しいし、仰るとおり、取り壊すだけでも大変なことです。

いずれゴーストタウンになってしまう
そんな気もします。

一時的な見た目ではなく、長期的視点が、不動産開発には必要だと思うのですが

ちなみに私は三田校出身ですので、やはりこの元祖高層マンションは近いです。
(2007.08.24 22:22:53)

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くま塾長さん

本物大好きさん

外国では、コンドミニアム（マンションとはいいません）といえば
市街地に建つ高層賃貸住宅を指します。
超高層で分譲しようという感覚は、ないですね。

超高層マンションは、建て替え時期が来たときどんな評価をされるのか、怖さを感じます。
資材を考えても、建て替えに必要な資材がまずそろわないでしょうし。

くま塾長さんは三田高校出身ですか。
私の出身中学校と大学は三田綱町パークマンションの隣です。

(2007.08.25 04:59:00)

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