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労働力投入59日目。カビるんるんとの闘い前編
こんにちは夢です。 人気ブログランキング 昨日、物件にてリフォームして来ました。 後、残る問題は風呂のみ。 しかし、これがなかなか悩ましいです。 塗装にしようと思ったのですが、シーラーとペンキでホームセンターで悩みまくりました(´Д` ) 先ずはシーラー 【即日発送】水性カチオンシーラー 透明/ホワイト 3kg(約18〜30平米分) 日本ペイント 水性/下塗り/シーラー これと 【即日発送】ミッチャクロンAB-X 0.9L(約10〜15平米分) 染めQテクノロジィ 溶剤/1液/下塗り これで悩む(´ω｀) 色々ググっていたらプロもカチオンシーラーでやっているみたいなんでカチオンシーラーで行こうかな。 そしてググっていた時にペンキが 日本ペイント（ニッペ）ケンエースGアクト2白 4kg がいいみたい。 でも、とりあえず今日はペンキは無しにした。 そして、浴室のカビるんるんと闘うことにしました。 このカビをやっつけたいと思います。 参考にしたサイトはこちら 先ずはカビキラーを用意 ティッシュにカビキラーを吹き付け パッキンに貼って行きます。 そして上からサランラップでラップします。 これを全部やります。 途中でティッシュが無くなり、昔リフォームした時に使って乾いてしまったこれで代用。 そして3時間放置です。 さて、どのくらいとれたんでしょうか？ 続きは明日www www 待て次号。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキング
2018.06.26
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面白そうな案件が出て来たので調査(〃ω〃)
こんにちは夢です。 人気ブログランキング 先日の仕事帰りに例の物件を調査してきました♪( ´▽｀) 車がすれ違えない砂利道を進み、到着しました。 8戸中4部屋にはシャッターが下りています。 2階まで回って見たところ、本当に入居している人もいますw (中から夕飯の匂いがして来ました) ただ、確実に入っているだろうなって言う部屋は2〜3部屋かなと感じました。 (これでも全空からはかなりの進歩です) いじらしくもガスの元栓は開いているのですが、電気のメーターは止まったままですwww う〜ん。詰めが甘い。 30点！！(何のこっちゃw) 念の為シャッターの隙間から(開けてませんよw)調査した所 やはり ギャランドゥー(がらんどう)でしたwww 購入する方いたら何て言うのでしょう。 念の為利回りをざっくり計算した所、 家賃3万で10% 家賃2.5で8.5% となりましたw 気になるので定期的に今後を観察してみようと思います(〃ω〃) それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキング
2018.06.25
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面白そうな案件が出て来たぞ（≧∇≦）
こんにちは夢です。 人気ブログランキング 最近、ある物件がサイトにアップされた。 この物件。 以前、調査した物件です。 で、 何が面白そうかと言うと、 実はスケジュール的に叶わなかったのですが、大人の遠足の日にこんな物件は絶対に買うべきでないと紹介しようとしていた物件なんです(//∇//) しかも満室稼働中になってるぞwww 当時全空で価格も高い。 近隣施設皆無。 物件まで車のすれ違えない砂利道。 その奥に突如現れる数軒の住宅地に物件あり。 駐車場の形が悪く(縦の長方形)夢が見るにどう頑張っても車は3台くらいかな。 あ、物件は8戸ですw 畳の1Kだった気がする。 物件の玄関側は隣のリビングから丸見えw (常に見張られているような気持ちになれます) これが、この短期間で本当に満室になったのか！ 非常に興味があります(￣∇￣) と、言うわけで 今晩調査に行って来ます*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･* 今流行りのカーテンとかつけてあるのかな(〃ω〃) 100均の洗剤とか窓際に置いてあるのかな(〃ω〃) もしやそのままで法人で借りてますとか言うパターンかな(〃ω〃) (埋まるとは思っていない件www) もし、埋まっていたらノウハウをTTPするんだからっ(〃ω〃) 結果は追って報告します。 待て次号(≧∀≦) それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキング
2018.06.22
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物件調査に行ったらこれを食え。トップバッターさんへ捧ぐ横須賀編
こんにちは夢です。 人気ブログランキング 今日、トップバッターさんから更新されてなくて心配したとの暖かいメッセージを頂いた♪( ´▽｀) 今日はそんなトップバッターさんも度々訪れると伺う横須賀編をお届けする。 先ずは横須賀でラーメンと言えば イツワ製麺所食堂をお勧めしたい。 北久里浜で地元民に愛されるラーメン屋だ。 ラーメンの旨さももちろんだが、夢的にはラーメンの麺の量が無料で変更できる素敵システムが好きだ(//∇//) 夢は貴方の好きな言葉を教えてくださいと言われたら 大盛り無料 もしくは おかわり自由 をあげると思う。 なかなかこれ以上素敵な言葉は見つからない(//∇//) イツワ製麺所食堂では一般には特盛の部類に入る量まで無料で変更が可能だ。 そして横須賀中央近くの物件へ調査に行った貴方には うどん工房さぬきをお勧めしたい。 横須賀中央駅近くに位置するお店である。 好みのうどんに好きな天ぷらをトッピング出来るスタイルなのだが、トッピング出来る天ぷらの種類が半端ない。 夢はカレーうどん推しだw 他にも横須賀には美味い所があるのだが、それはまたの機会に。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキング
2018.06.21
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生きてます(^ ^)
こんにちは夢です♪( ´▽｀) 人気ブログランキング 久々の更新です。 安心して下さい。生きてますよ〜♪( ´▽｀) 先週は長男の風邪が次男→夢→夢の妻というコンボをくらってましたwww そして週末はなんとか体調を調整し、地域の旅行で千葉まで潮干狩りに行って来ました(〃ω〃) 廃校を道の駅にリノベーションした物件も見てきましたよ♪( ´▽｀) そして一昨日今日のヒロくんブログを見ていたら、凄く似たルートだったんで喜んでコメント入れた後に1日ずれている事に気づきました(´Д` ) 夢は思ったら直ぐ確認せずにコメント入れてしまう為、よくこの手の失敗をやらかします(´Д` ) そして昨日、体調もイマイチだったのでリフォームもお休みして、耳鼻科に行った所、CT撮られて薬8種類も処方されました(´Д` ) 最近、ちょっと疲れているのでマイペースに更新して行きます。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキング
2018.06.20
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労働力投入58日目。はじめての金属買い取り屋さん
こんにちは夢です。 人気ブログランキング 今日はリフォームで溜まったゴミを処理してきました。 (うちのゴミもついでに) メインディッシュは溜まって金属ゴミを買い取り屋さんに持って行く事でした、 少しでも多くしようとアコーディオンドアの解体も試みました。 ビフォー アフター アコーディオンドアってこんな構造になっていたんですね。 そして、金属ゴミを積み込み 近くの看板出ていた買い取り屋さんに持って行きました。 中国人風味なおばさまが受け付けにいて、見てもらい、買い取りしてくれました。 500円もらいました(〃ω〃) 塵も積もればマウンテンやで(｀・ω・´)キリッ その後は溜まったゴミを積めるだけ積んで 市のゴミ処理場まで行って来ました。 2040円かかりました。 もうかなり暑いですね。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキング
2018.06.12
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お家大好き会2番バッター
こんにちは夢です。 人気ブログランキング 6月30日にお家大好き会に参加します(^-^) 昨日のお家大好きさんのブログにメンバーの発表順が公開されました。 そして夢は2番バッター(｀・ω・´)キリッ 巨人で言えば川相的な重要なポジションを任された。 トップバッターは HDさんだ(≧∀≦) しかし、夢はHDさんの発表内容を少し知っている。 あのTTF組で発表した重厚な内容で来るはず。 トップバッターから凄いハードルが上がっている件( ；∀；) 上手くクリーンナップに繋げるのか( ；∀；) そして、昨日携帯の画面メモに内容書いてたら、 失敗多過ぎて涙目( ；∀；) なんか精神的に良くないんで、途中で中断したわwww(おい) 頑張って仕上げたいと思います(｀・ω・´) それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキング
2018.06.10
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大島てるの以外な活用法？
こんにちは夢です。 人気ブログランキング 昨日、でんじゃらすお兄さんのブログで大島てるの事について書かれていたので便乗します♪( ´▽｀) ワタクシも気になる物件の時は一応、大島てるを見てチェックしています。 後は物件情報に心理的瑕疵ありとあると、どんな事があったのか覗いてみたりもします。 以外と載ってる物件って少ないな〜という印象ですね。 地元のもよっぽどな案件は載っていますが。 そして、ワタクシは大島てるを土地勘の無い場所での近隣のライバル物件を検索する為に使ってたりします。 大島てるの地図はアパートの物件名が載っているんですよね。 そんな話でした。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキング
2018.06.09
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かんたムさんのブログを読んで
こんにちは夢です。 不動産ランキング かんたムさんのブログを読み終えました。 20代前半と若いのですが、凄いストイックで感動しました。 かんたムさんみたいな人が成功するんだろうな。 夢はそこまでストイックにはなれず、家族と旅行もしたいし、(貧乏旅行ですがwww)妻が実家に帰っている時は昔からの友人とパチスロに行ったりしてしまいますwww まぁ、ワタクシはマイペースでwww そんなんだからいつまでたっても卒業出来ないんだろ（≧∇≦）プギャー とか言う妻の声が聞こえて来そうです( ；∀；) リフォームの記事も面白いです。 これからも、卒業までの過程をチェックしていこうと思います♪( ´▽｀) それじゃまた♪( ´▽｀) 不動産ランキング
2018.06.08
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浄化槽の管理料を振り込み
こんにちは夢です。 不動産ランキング 本日はアパートの浄化槽の管理料を振り込み。 そして、浄化槽清掃が必要だ(´Д` ) (色々な事情があり、10万以上かかる( ；∀；)) 浄化槽清掃は下水道接続が間に合えばかからないかなぁと思っていたが甘かった(´Д` ) 夢アパートの前に下水道がくるのは本年度中だが、来年になりそう( ；∀；) くやちんこすーぷ( ；∀；) 入居者に迷惑はかけれないので(下手すると逆流する。１回経験済み(´Д` ))6月か7月に実施予定。 1度栃木まで行かないとなー(´Д` ) 満室でもなかなか楽になりません( ；∀；) それじゃまた♪( ´▽｀) 不動産ランキング
2018.06.07
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第2種電気工事士筆記受かった方へ
こんにちは夢です。 不動産ランキング 第2種電気工事士筆記試験終わった見たいですね♪( ´▽｀) 夢は去年とりました。 とりあえず自己採点で合格している方は早めに準備をはじめましょう。 夢はアネゴの記事みて ぜんぶ絵で見て覚える 第2種電気工事士 技能試験すいーっと合格 2018年版 入門講習DVD付 / 藤瀧和弘 【本】 技能の本と 電気工事士技能試験対策品・半導体・工具・事務用品│【即日発送】【平成30年度第二種 電気工事士 技能試験セット】 ワンランク上のIK21オリジナル工具セット〓スケール付電工VAストリッパー、巾着工具袋付♪【コンパクトサイズにこだわりました!!!】〓IK21-007 工具セットは友人に借りてw 準備万端 平成30年度 第二種電気工事士技能試験練習用材料 「全13問分の器具」セット 電材セット購入して臨みました。 先ずは本についているDVD見て 本を1度読み 1.2問教材見ながら練習して 残りの問題を1日1時間実践方式でタイム測りながら練習しました。 (夜、妻と息子が寝た後www) すると、基本となる作業ポイント(どの問題にも出てくる)はわかってくるので 後は複線図を間違えなければ大丈夫ですd(￣ ￣) 参考になれば嬉しいです。 そこの君。 大丈夫、合格するよd(￣ ￣) なんて、先輩風ビュービュー吹かして今日のブログは終了ですwww それじゃまた♪( ´▽｀) 不動産ランキング
2018.06.06
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狼旅団セミナー( ；∀；)タイミング合わず
こんにちは夢です。 不動産ランキング 狼旅団セミナー。いつか参加したいと思っているのですが、なかなかタイミングが合いません(´Д` ) 6月頭のセミナーは、5月末にポールさんセミナーに参加予定だった為、断念。 (幼い2人の子持ちには月1でもかなりキツいです(´Д` )) しかし、その後運動会で不参加も当然その頃には当然締め切り後。 そして6月30日にアンコールセミナーあるそうだが、夢はその日他のセミナーに申し込み済み(´Д` ) 何時も旅団名刺出して狼さんに会ったことないと言うと マジで( ﾟдﾟ) と言われます。 いつか絶対参加するんだもんね( ；∀；) それじゃまた♪( ´▽｀) 不動産ランキング
2018.06.05
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気になっていた物件
こんにちは夢です。 不動産ランキング 今日は1年近く追いかけている物件に問い合わせの電話を入れた。 繋がりの深いサクセス不動産(仮名)に電話を発信。 前に購入しようとしていた人が、敷地のちょっとした問題を解決するために待って貰っていたら気が変わってしまったらしい。 夢も欲しいが、価格が後200万くらい何とかならないと厳しい。 他の人であたってみたらとりあえず値上げする気は無い様なので値段下がるなら教えてくださいと言って転進。 さて、どうなるやら。 それじゃまた♪( ´▽｀) 不動産ランキング
2018.06.02
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管理会社さんの日帰り旅行玉砕( ；∀；)
こんにちは夢です。 不動産ランキング 栃木の管理会社さんは毎年夏に日帰り旅行を開催します。 夢は1度だけ息子と参加しました。 この旅行。費用はかかるんですが凄い人気で大型バス6台くらいで行きます。 バスに乗った瞬間から至れり尽くせりの旅行で、楽しみにしていたんですが、残念ながら今年も地元のイベントと重なり、涙の転進です( ；∀；) 妻を1度連れて行ってあげたいんですよね。 また来年に期待です。 それじゃまた♪( ´▽｀) 不動産ランキング
2018.06.01
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5万アクセスありがとう
こんにちは夢です。 不動産ランキング 気づけば5万アクセス突破していました。 いつも読んでくれたりポチして頂いている皆様のお陰です(〃ω〃) ありがとうございます♪( ´▽｀) これからもマイペースに更新して行きますので、生暖かい目で見て頂けると幸いです。 それじゃまた♪( ´▽｀) 不動産ランキング
2018.05.31
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静岡東部物件調査の旅。アフターフェスティボー
こんにちは夢です。 人気ブログランキング 物件調査という祭りを終え、HDさんとファミレスにてミーティングを実施した。 丁度、HDさんがその後の発表会でやる資料を持ってきていたので見せて頂く。 基準が高い。 これが第一印象だった。 やはり入り口を確固たる信念のもと基準を曲げずに買う事の重要性を改めて感じた。 若干投機的でも楽しみながらやっている姿が羨ましく思った。 そして、HDさんの不動産へ入ったきっかけも伺った。 やはりドラマもあり、初期の頃は苦労されていた。 そして泣き別れ。 素敵な話を沢山伺えて素晴らしい物件調査だった。 HDさんには境界の見方、重要性を教えて頂いた。 (夢はそれまで境界石の確認すらほとんどしていなかったwww) それ基本だろプギャーとかやめてあげて( ；∀；) エリーさんには良い保証会社を教えて頂いたり凄い実のある物件調査の旅(大人の遠足♪)となった。 2人ともありがとうございましたm(_ _)m 凄いミックスアップ出来た気がします(〃ω〃) おまえは何も役立ってないだろうって？ ゆ、夢は美味しいラーメン屋教えてあげたんだから( ；∀；) また開催したいですwww それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキング
2018.05.30
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取り立て20
こんにちは夢です。 人気ブログランキング 母にした菅原(仮名)の借金後3万。 4月頭以来のこのカテゴリー 着信拒否は解かれずwww しかし、ショートメールは読んでいる模様。 4月27日の約束は破られる。 5月10日に延期。 5月10日の約束も破られる。 5月28日に延期。 で、昨日。 1万円入金した！ とりあえず、約束の日の前々日からメールを送り続けた。 何も連絡しないと平気ですっぽかす。 やはり大事なのは絶対に絶対に諦めないという姿勢というか、執念。 やっと後2万までキター(´Д` ) 後少し、頑張ります( ；∀；) それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキング
2018.05.29
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再びポールロス
こんにちは夢です。 人気ブログランキング 先週末ポールさんの名古屋ライブが開催されました。 夢は、息子の運動会の為欠席でしたが、運動会の場所取りをしながらポールさんに応援の念を送っておきましたwww 皆のブログ見ると相変わらずの面白さだったみたいでなんかワタクシまで嬉しくなってしまいました♪( ´▽｀) いちポールファンとして、また近場でライブが開催されたら応援に駆けつけたいと思います(〃ω〃) それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキング
2018.05.28
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静岡東部物件調査の旅。漢2人旅。
こんにちは夢です。 人気ブログランキング エリーさんと泣き別れ、HDさんとどうしましょうと話しあった。 与田さんからは一緒出来ないが、こんな物件もありますと資料は貰っていたが、ある意味普通の物件だった。 じゃあこの物件は見ないで、私が過去に検討した物件見ますか、とHDさん。 もちろんワタクシもそちらの方が面白そうなんで、そちらの物件を見に行く事にした。 1棟目の物件は某市の◯◯邸の近くにあると言う。 そう言えば前のお家大好き会で今日のヒロくんのヒロくんに前にあの辺りに行った時はどの物件見たんですか？と言ったところ◯◯邸の近くですよって言っていた。 もしかしたらその物件かもしれない。 物件名 渚の物件 ボリュームのある凄い物件だった。 売り出し時には1戸しか入居なかったらしい。 現在は2戸空きかな？ HDさんも感心していた。 そして渚の物件を後にし、次に向かったのが 物件名 昔、某団体が占拠していたペロティー物件 今回で1番の変態物件だった。 １階のペロティー(ピロティ)部分はロープが張り巡らしてあり、某団体の案内板が残っている。 脇にある階段入り口は板で封鎖してあり、異様な雰囲気を醸し出していた。 反対の高台にまわると中が少し見えた。 この物件で問題なのは、４階部分。 某団体が集会するためにRCの壁を3部屋ぶち抜いてしまっているそうだ(´Д` ) RCでぶち抜いちゃって大丈夫なんかな？ 今は売り止めになってしまっているらしいが、価格次第では欲しいなぁってHDさんが言ってましたwww 続く。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキング
2018.05.25
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静岡東部物件調査の旅その3
こんにちは夢です。 人気ブログランキング 夢の物件を見終わった後、少し焦っていた。 時間が押している( ；∀；) どうしよ。 と、思いながらも途中建物未登記再建不可物件を早足で見学♪( ´▽｀) そして2人に相談する。 ラーメン食べると時間押しちゃいそうなんですけどどうしましょう。 ラーメンってはっせんですか？ 夢 そうです。と伝えると、 ラーメンで(≧∀≦) と、2人ハモった(≧∀≦) そしてはっせんに突撃ψ(｀∇´)ψヒャッハー 相変わらず狂おしい美味さだった。 2人も気に入ったと信じています。 そして、メインの物件調査へ。 少し田舎の物件名 1階は庭付き。２階は富士山ビューの物件(仮名)を視察。 不動産屋の与田さん(仮名)とも名刺交換した。 与田さん、自身も物件を購入していて面白かった。 HDさん そう言えば与田さんあの物件って結局どうなったんだっけ？ 与田さん あれはみんな融資つかなかったんで与田が買いましたwww 物件は素敵ながらも、今の価格では買えないねという結論に。 壁ドンの後をしげしげと見つめる2人♪( ´▽｀) と、ここでエリーさんがタイムアップ。 近くの駅まで送り、泣き別れ。 エリーさん、遠いところありがとうございました♪( ´▽｀) そして、ここからはドキッ、漢だらけの変態物件調査へ突入したのであった。 続く。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキング
2018.05.24
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静岡東部物件調査の旅その2
こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ 細い道の先の4気筒柑橘付き(仮名)物件を見学した後、車は夢のテラスハウスに向けて走り出した。 道中エリーさんの様子がちょっとおかしい。 エリーさん すみません。今、私凄くドキドキしているんですけど。 えっ、どうしたんですか？と、尋ねると。 夢さんの物件。 私、見たやつかもしれません！ なんですと〜！(◎_◎;) 確かに、夢が購入する3カ月前くらいに東京の投資家さんが見に来たとは聞いていた。 それがエリーさんとは！(◎_◎;) しかも物件調査でご一緒するとは！(◎_◎;) びっくりしました！(◎_◎;) そして、恥ずかしながら夢の物件を見学して頂きました♪( ´▽｀) 綺麗になってるね〜とお褒めの言葉を頂きましたが、 風呂は2人からダメ出しされました(´Д` ) HDさんいわく 俺でもこの風呂はヤダ 了解しました〜頑張ります( ；∀；) そして、今日の目的の物件調査へ向かうのでした。 続く。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.05.23
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静岡東部物件調査の旅。その1
こんばんは夢です。 人気ブログランキングへ 今日はHDさんと緊急参戦したエリーさんと共に静岡東部物件調査の旅という大人の遠足に行ってまいりました♪( ´▽｀) ここでHDさんの事を知らない方にどんな方かお伝えしたいと思います。 まあ、一言で言うと こんな方です www (はい、ここ知っている方は笑うところですよ) ターミネーター2に出てくる優しいターミネーター♪( ´▽｀) いつもサングラスをかけて強面なんですが、根は優しい素敵な方です。 行動力も今日のヒロくん並みにあちこちへ飛び回っています。 エリーさんは前にブログで紹介した2児の母ながら0歳児をおんぶしながら物件調査をしたという伝説の持ち主です。 今回は5時間しかいられないのに、千葉から参戦。 (凄い行動力。脱帽です) 静岡県東部某所に集まり物件調査を開始。 先ずはワタクシが悩んだ、物件名 崖の上の6気筒(仮名)を調査。 6気筒を調査中のHDさんw そしてワタクシが悩んだ、物件名 細い道の先の4気筒柑橘付き♪(仮名)を調査。 はしゃぎまわるエリーさんとHDさんw そしてその後、夢の物件へ。 そこで起きる衝撃の事実の事はまだみんな知らないのであった。 続く。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.05.22
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明日、東部物件調査。千葉県より戸建大家さんも緊急参戦♪( ´▽｀)
こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ 明日、HDさんの物件調査同行を兼ねて、静岡県東部を巡ってきます♪( ´▽｀) そしたら、千葉県在住の戸建大家さんも参加して頂けるとの事で賑やかになってまいりました♪( ´▽｀) いや〜 夢の物件がどうdisられるのか。 ちょっぴり不安です(´Д` ) いろんな人が集まり知恵を出し合う。 塾長の教えを早速実践してまいります(｀_´)ゞ きっと1+1+1が3ではなく5にも10にもなるでしょう。 色々な気づきを頂けそうです。 楽しみ〜♪( ´▽｀) それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.05.21
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アイリスオーヤマ祭、ペヤングカフェ
こんばんは夢です♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ 今日は家族でアイリスオーヤマ祭に行って来ました。 10時からだったのですが、のんびり12時近くに到着しました。 大したことないかなぁなんて思っていたのですが、物件に使えそうなお買い得品を発見。 ペンダントライト2000円也。ご購入♪( ´▽｀) 買わなかったですが、大家さんならこの安さはわかるはず(｀・ω・´)キリッ シーリングライト3000円。 (遅くて4.5畳しかなかった(´Д` )) しかもよくよく聞くと箱が壊れたアウトレット品ならもっと安かったとの事(´Д` )やっちまったなぁ 気を取り直してアウトレット品を中心に検索開始。 そしたら、 見つけた♪( ´▽｀) 今日一のお買い得。 それがこちら(｀・ω・´)ドヤァ LED電球60形100形口金E26がなんと200円！(◎_◎;) 迷わず全部買い (9個だけどね♪) 店で買うと60形は安いのあるんですが、100形から凄く高いんです。 妻もマルチサンドメーカーを購入し、(ホットサンド、ワッフル、ドーナツが作れる。3000円也)ホクホクで昼ご飯を食べに足柄サービスエリア下りに外の駐車場に停めて行ってきました。 今、イベントのペヤングカフェがお目当です。 ペヤングタワー ペヤングゲート ペヤングオブジェ 画像はぼかしてありますw そしてペヤングカフェ ペヤングを購入し、 足湯に入れながら食せます♪( ´▽｀) (奥にはキッズスペースと漫画があります♪) 普段はワンドリンクは頼まないといけないんですが、今はペヤング(200円)買えば利用出来ます。 (≧∀≦)サイコーペヤング そんな休日でした。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.05.20
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物件調査に行ったらこれを食え。静岡県函南町編
こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ 静岡県の函南町って知ってますか？ 三島の下に位置し、美味いラーメン屋がひしめき合う町です。 今日は、物件調査の際、HDさんを連れて行こうと目論んでいるワタクシのNO1ラーメンをお届けしたい。 それがこれだ。 汁なし坦々麺追い飯付き そしてこれを提供してくれる店は ラーメンはっせんだ。 実はこのラーメンは非常に中毒性が高く、夢が妻帰省している間、毎日食べていたらマスターに毎日食べて飽きないですか？と言われた逸話を持つ素敵ラーメンである。 先ずは特筆するは麺。 夢はこんなに麺が美味いラーメンをあまり知らない。 その美味い麺に濃厚で花椒塩が効いたスープが絡む。 そして残ったスープに追い飯を投入し、食べるっ。 本当はあまり公開したくなかったのだが、このブログの読者にこっそりと教える。 静岡県東部、または伊豆に物件調査に(遊びに)行く人に是非食して頂きたいラーメンである。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.05.19
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来週、HDさんと物件調査。
こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ HDさんが来週静岡県東部の物件を視察に来るとの事で、同行させていただく事になりました♪( ´▽｀) ついでに、夢が検討した物件や例の変態物件やワタクシのテラスハウスも見て頂き、色々意見を聞いてみたいと思います♪( ´▽｀) (師匠以外の人に自分の物件見てもらうの初めてなんで緊張しますw) 昼はワタクシが愛してやまないラーメン屋に行こうと目論んでおりますw とりあえず妻の了解は頂いたので楽しみですψ(｀∇´)ψヒャッハー お互いに意見交換して、ミックスアップ出来たら最高です。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.05.18
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ポールさんとふん様の卒業
先日の息子の転落事故。 とりあえず大丈夫そうです。 本当に一生後悔するところでした。 今でも転落の音を思い出すと恐ろしい気持ちになります。 今は元気に暴れまくっていますε-(´∀｀; ) あ、 こんばんは夢です。 人気ブログランキングへ この度、ポールさんとふん様が卒業を迎えられました。 おめでとうございます*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･* ワタクシもこの羨ましい気持ちを糧に頑張ります。 ただ 2人同時卒業ってwww きっと朝起きたらポールランドで合流して座敷の長テーブルで公民館スタイルで瓶ビール注ぎあって、夕飯もそこそこに遊びに行くんだろうなぁ(〃ω〃) (想像ですwww) よっしゃオラも続くぞー (まだ彼らの4分の1くらいしか到達していない件w) それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.05.18
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労働力投入57日目。小さい助っ人転落(´Д` )
こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ 本日は妻も物件に行きたいとの事で、小さい助っ人も連れて物件へ。 本日は今度ゴミや荷物を撤去に向けて1階の和室に荷物をまとめながら、ゴミもまとめていました。 本日は妻も、片付けや掃除してくれていて、2歳の小さい助っ人も階段危ないよと、注意されながら物件内で遊んでいました。 そして、2人の目が離れた時(お互いに向こうで遊んでいると思っていた(´Д` ))階段から転落音と妻の悲鳴が 少し一部頭が凹んで(今はたんこぶ)今、病院に来ております。 (とりあえず大丈夫そうです) 注意一秒怪我一生。 2歳の息子から目を離してしまって反省です。 皆様も小さい子からは目を離さない様にしましょう。 それじゃまた(´Д` ) 人気ブログランキングへ
2018.05.16
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ナナコクレジットチャージをヤフージャパンカードに切り替え
こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ 本日、ナナコクレジットチャージのカードをANA JCBプリペイドカードからヤフージャパンカードに切り替えました。 4月中旬でANA JCBプリペイドカードを使った楽天カードでのチャージが終了になってしまったため、切り替えました。 まあ、それでも何もしないよりかはマシですからね。 とりあえず自動車税はナナコで払おうかなと思っています。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.05.15
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リフォーム小ネタ。ネジ穴が広がってしまった時
こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ 今日はリフォームの小ネタをお届けします。 木ネジの穴が広がってバカになってしまった場合、どうしてますか？ 取り付け位置をずらしたり、パテで埋めてやり直したり方法はあると思いますが、症状が軽い場合とても簡単な方法で直る場合があります。 そのやり方は バカになった穴に爪楊枝を刺して飛び出している部分を折り、元のネジで締め付ける。 これだけで改善する場合があります。 本当に小ネタですが(えぇ、ネタが無いんです)覚えておくといつか役に立つかもしれません。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.05.14
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アパート満室♪( ´▽｀)
こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ 本日、シラ電より着信あり。 電話に出ると、栃木の管理会社さんでした。 しばらく苦戦していた、1DK3点ユニットが決まりました♪( ´▽｀) 栃木まで行って、細かい部分まで修正してきた甲斐がありました。 これで、栃木のアパートは満室になりました♪( ´▽｀) この物件は、季節問わず入居あるので本当に助かります。 後は、未だ予定しかたっていない下水道との接続が早く来るのを祈っています（-人-） それまで頑張れ、浄化槽。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.05.12
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物件を彩るお花。物件の入り口が日陰な貴方に
こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ 需要があるか全くわかりませんwwwが今日もお花について書いていきます(｀・ω・´)キリッ 物件の入り口が日陰で花を植えたいけれど、上手く育たないと嘆いている貴方。 そんな貴方にお届けしたい。 インパチェンスの苗 インパチェンス。 このインパチェンスは半日陰を好み、物件の入り口が日陰で...という貴方でも大丈夫。 10月頃まで楽しめます。 同様の品種で花が大きい 2018年6月販売予定ガーデンニューギニアインパチェンス サンハーモニー マゼンタ 9cmポット苗 ニューギニアインパチェンスも良いですね。 もう少しゴージャスな感じが好みな貴方は 草花の苗/フィエスタ：アップルブロッサム3号ポット カリフォルニアローズ フィエスタもオススメです。 花びら薔薇の様に見える素敵なお花です。 共に夏の直射日光が当たる所だと、株が弱ったり花数が減りますので、半日陰で育てましょう。 日当たりの良い物件の入り口には、先日お伝えした 5月上旬入荷 一年草【サンパチェンス さくさくパープル】10．5cmポット苗 サンパチェンスがオススメですよ。 興味あったらチャレンジしてみて下さいね♪( ´▽｀) それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.05.11
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労働力投入56日目続き。レジスター取り付け。コーキング。デコシール貼り
こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ 先日は扉の他にも作業しました。 まずは先日購入したレジスターの取り付け。 部屋にある換気口のレジスターが黄色く変色していたので新品に交換です(｀・ω・´)キリッ レジスターの固定をどんな接着剤がいい？ってダクトの配管やってる友人に聞いたところ、コーキングで大丈夫だよ〜って事なんで、気になっていた台所と、トイレ壁紙隙間と和室壁紙隙間も同時コーキングです。 台所の汚れたコーキング。 そして完成。 (写真は忘れた(´Д` )) レジスターは、元々付いていた物は意図的にカットされていたので、カットしなきゃいけないな〜と思っていたら、全てそのまま入りました♪( ´▽｀) そして、ガスコンロ上のフードにデコシール貼り。 ビフォー過ぎるビフォーwww そして、ほんのすこしだけシールが足りない事が判明。 (3cmくらいw) 追加購入で解決しようとしたら、マイダディが切れ端を繋ぎ合わせて行けるだろうと。 まあ、駄目元でチャレンジ♪ 3cmの切れ端をいっぱい作り。 貼っていく(｀・ω・´) そしてアフター 中々上手く行きました(〃ω〃) 大分作業も終わりに近づいてきた予感です。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.05.10
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未登記物件の固定資産税
こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ リフォーム記事書こうと思ったがネタ出来たのでw 先日見た変態物件 とりあえず建物未登記と再建築不可で疑問に思った点があったので、電話で問い合わせしてみました。 最大の疑問。 未登記物件の固定資産税はどうなるのか？ (そんな事もわからないのか。プギャーとかやめてあげてwww) とりあえず買うつもりは無いのですが、(融資つかないし)知らないがあると夜も7時間しか寝れないので電話取材です。 結論は 建物が建っているか3年に1度くらい役場の人が回っているそうで、登記して居なくても建物の固定資産税はかかっていますよーという回答でした。 登記も出来ますよーとの返答でした。 本当かはわかりませんwww お気に入りいっぱい入っていたけどどうなるんかな〜。 近く通った時に追跡調査して見ようと思います。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.05.09
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労働力投入56日目。蹴りで穴空いたドア続編
こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ 昨日、テラスハウスのリフォームに行ってきました。 その中でも今回は 蹴りで穴が空いた(と、思われる)トイレドア補修の続編をお届けします。 補修の軌跡。 木っ端を用意。 木工ボンドで接着し、 パテを盛って 削る、肉痩せしたところにパテを追加し、 と、ここまでが今まで公開してきたところ。 そして かなり、平滑になったところで、 100均のシールを貼るw アフター。 見れる感じになりました(〃ω〃) かなりのセコリ出来ました♪( ´▽｀) 明日は他の作業を書こうかな。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.05.08
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川村組長の言葉。変態物件調査。
こんばんは夢です。 人気ブログランキングへ 今回の健美家の川村組長の対談が神回でした。 川村組長の対談 この回には、ワタクシが考えている事がいっぱい出てきました。 特に夢の胸に響いた言葉はこれです。 利回りの高さが全てのリスクをカバーする。 名言キター♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪ キャー素敵(〃ω〃) (ええ、その言葉の前の立派な物件でなくても都内ならとか全然聞こえませんwww) 川村組長には2度ほどお会いしていますが、あまり深くお話出来ませんでした。 次回お会い出来た際にはこの対談の感想をお伝えしたいと思っております。 そんな夢は、今日リフォーム後に物件調査へ。 場所は抜群。 駐車場3P可能姉妹。 3LDK。 価格は夢の基準からはちと高め ながら 再建築不可。 建物未登記。 と、いうかなりの変態物件を見学してきました。 周りは草木で荒れているのは気にしないのですが、ちと建物が痛んでいるのが気になりました。 (見学なんで中は見てませんw) どうなんでしょうかね〜。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.05.07
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物件調査に行ったらこれを食え。静岡県富士市編
こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ 今日は静岡県富士市の店を紹介する。 それがこちら 喫茶アドニス 富士市のB級グルメ、つけナポリタンの元祖である。 私見だが、つけナポリタン食べるならここアドニス以外は考えられない。 他の店とは麺が違う。 もっちもちの桜エビ入りの麺とトマトスープの相性は抜群だ。 (替え玉も出来る) ただ一つ注意点がある。 この店、あまり商売っ気がなく、平気で11時開始のつけナポリタンの麺が12時30分には無くなったりする。 (何度涙をのんだことか(´Д` )) 回転も遅いので、確実に早く食べたいなら午前11時前に店に着いておく事を激しくおすすめする。 (本当に時間をかけて店に着いて食べれなか、、、以下略w) 是非、皆様にも食して欲しい逸品である。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.05.06
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物件調査に行ったらこれを食え。藤沢編
こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ 久々にやって来たこのコーナー。 どうせネタ無くなってきたんでしょって言うそこの君。 正解(￣▽￣) そんなユーに贈りたい本日の店はこれ。 里のうどん なんだうどん屋かと思ったそこの君。 良く見てほしい。 この店の最大の売りはバラ丼。 豚のバラ肉をタレで焼き、キャベツいっぱいの丼の上に乗っている藤沢のソウルフードだ。 しかし夢のおすすめはバラ塩セット。 バラ肉を塩とニンニクで炒め、ご飯とうどんがつく夢のセットだ。 もちろんうどんも最高に美味い。 最後の晩餐メニューに入れても差し支えない逸品である。 量は特盛まであるが、特盛は店員が脇に丼を抱え、ご飯を放り込むぐらいのボリュームなんで、よっぽど自信がある人以外やめておいた方が良い事を最後に付け加えて本日の記事は終了である。 (過去に３回実食済みw) それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.05.05
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夢は何故栃木に物件を購入したか。1棟目購入の軌跡21番外編後編
こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ 全国的に有名な不動産屋さんに突撃した。 話をしていくと、鍵はカードキーに交換。 あまり、自由度も高そうでない雰囲気だ。 しかし、こうゆうのは大丈夫か？この方法はこう言う形で対応出来ないか？と、粘り強く交渉していたら、 、 管理断られた(￣▽￣) まずい、いきなり崖っぷちだ。 気をとりなおして、もう1社の不動産屋さんに突撃した。 こちらは、先の不動産屋さんとは規模が違い非常に大きな会社だった。 営業の方とお話して、こちらの希望はある程度聞いて貰えた。 そして、管理の方を連れて物件を見せて欲しいと要望を受け、一緒に物件へ行き見て貰った。 結果はOK。 しかし、管理費は6パーセントと収まらず、物件の点検と清掃は別料金になるとの事で自分でシルバー人材センターに手配した。 そして、購入した次の月は休みは9日中8日栃木まで通って手を入れ、半年経たずに満室になった。 管理会社さんにもある程度柔軟に対応して頂いている。 こんな感じで、ワタクシの大家業はスタートした。 まあ、買えば儲かるんでしょみたいな軽い気持ちではなく、真剣に考えて取り組んでいる事が分かって頂けたら幸いである。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.05.04
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夢は何故栃木の物件を購入したか。1棟目購入の軌跡20番外編前編
こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ 決済を終え、夢はアパートのある現地に向かった。 物件の管理会社を決めなければならなかった。 ワタクシはこの物件に空室が多い理由は建築した不動産屋さんにそのまま管理を任せていたのが原因の一つと感じていた。 本来なら事前に近隣の不動産屋さんに賃貸状況だったり、管理して貰えるか打診すべきだったのだが、夢はまた物件を横取りされたりしないか？という不安からそれをしていなかった。 売買の不動産屋さんから、賃貸契約書と鍵を渡され、背水の陣で不動産屋さんに突撃しなければならなかった。 不安も多かった。 ネットの情報(ブログなど)では、購入までにフォーカスされた記事が多く、管理はどのようにしていくといったノウハウはほとんどなかった。 キャッシュフローさんのCDを聞いたりしてイメージはしていた。 夢の管理を任せる条件として、 セルフリフォームの自由。 リフォームに別会社を入れて良い。 管理費は5パーセント以内。 定期清掃、点検もして貰いたい。 と言う希望を持っていた。 現地で目をつけた候補は2社。 ネットを見る限り、集客面から考えるとこの2社以外は考えられなかった。 そして、まずそのうちの全国的に有名な不動産屋さんに突撃したのであった。 続く。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.05.03
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夢は何故栃木に物件を購入したのか。1棟目購入の軌跡19完結編
こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ 融資に関して、夢の目論見としては、国金から10年〜15年返済。 満額の1400万借りれたらという妄想があった。 無理でも10年返済。800万借りて家庭内レバレッジと、同時返済するという妥協案もあった。 しかし、現実は厳しかった。 失意のまま結果を母親に報告した。 すると事態を伝えた後、母親から思いもかけない言葉が出て来た。 貴方はそれで頑張ってみたいのでしょ。 私の返済は国金の返済が終わってからでいいから、やってみなさい。 元々母親は株式投資もしていた事もあり、夢の不動産投資を応援してくれていた。 父親を説得する時にも力になってくれた。 ワタクシは母親の事を尊敬している。 今回の出来事からではなく、彼女の生き方、我慢、人に接する態度。 産まれたい女No. 1だwww そんな母親から後押しを貰った。 (甘いと言われるかもだが、ご容赦頂きたい) そこで目論見は修正され、ワタクシの投資の許容範囲内となった。 (現況半分で持ち出し無し。利回り20%以上) そして、晴れて大家となった。 夢は物件を購入し、現在10年経過している。 結論から言えば、まだ売却していないがこの投資は成功していると思う。 税金を除いても、現在投資の2倍を回収済みだ。 (もちろん、補修や運営でそれなりに使っているが) 現在の生活は、不動産を購入していなければ決して成り立たなかったであろう。 (もちろん、身の丈に合った生活をしているが。) 結論としては、何故、夢は栃木に物件を購入したか？ 土地が異常に安かった。結果超高利回りになった。 (100坪で200万くらいwww) 結果、駐車場が戸数プラス2台取れた。 (田舎って駐車場取れれば、駅からの距離はある程度関係ないの法則w) 現況で持ち出し無し、目標利回りを達成していた。 2DKでファミリーも大丈夫な物件だった。 当時、ライバルが少なかった。 物件を中心に円が描ける商圏があった。 商業施設までは遠かったが、工業団地が至近であった。 確かに田舎ではあるが、ワタクシの地元に雰囲気が似ていて好感が持てた。 こんな所が理由です。 長々とお付き合い頂きありがとうございましたm(_ _)m え、今なら買うかって？ んー(~_~;) もし、買うなら今の物件の管理会社圏内で現況15%以上利回り20%以上のファミリー物件なら買うかな。 (今時、そんな物件ないってwww) 多分、今後は静岡県東部に物件を集めて行くと思います。 (出来る事は、自分でやりたいし) それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.05.02
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夢は何故栃木に物件を購入したのか。1棟目購入の軌跡18
こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ そしてある日、国金から電話があった。 融資の結果の電話だった。 結果は 800万の5年返済。金利2.4だった(´Д` ) ショックだった(´Д` )目論見が崩れていった。 まあ、きっと国金はあまりワタクシには貸したくなかったのだろう。 しかし、本音を言えば10年欲しかった。 失意のまま、母親にその結果を報告したのだった。 すると、展開は思いがけない方向へと動き出した。 続く。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.05.01
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エリーさんのブログ
こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ 先日、お家大好き会でエリーさんと会いました。 実はエリーさんと会うのは３回目(去年キャッシュフローさんのセミナー、全賃)ながら、直ぐに思い出せませんでした(´Д` )すみませんm(_ _)m エリーさんがブログ書いていると聞き、早速過去ログ読み終えました♪( ´▽｀) エリーさんのブログ 文中に幸せって言葉がいっぱい出てきます(〃ω〃) 幸せは自分の気持ち次第で感じたり、感じれなかったりすると思うので、素敵な感じ方と思います。 子供も同じくらいなんで共感出来たり、小さな子供連れて非常に精力的に活動していて、頭の下がる思いです。 入居者さんの誕生日にプレゼントを贈るとか、非常に勉強になります。 今後もチェックして行こうと思います♪( ´▽｀) それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.04.30
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労働力投入55日目。ガス給湯器交換(Team BoLo アネゴリスペクト)
こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ 本日、プロパン星人さんのブログでワタクシのブログが紹介されました。 ありがとうこざいます(〃ω〃) 先日、テラスハウスにリフォーム行って来ました。 今回の作業はアネゴの記事に触発されて、給湯器交換にチャレンジ。 因みにリモコンは設置済み。 ビフォー リモコン線や水道管を外し、 取り外しや取り付けの際にネジを数本折るトラブルにもめげず。 この時点でプロパン業者数社に可とう管交換出来るか依頼するも、都市ガスさんの管には触れませんと全て断られる(´Д` ) (都市ガス業者は高いんだもの。みつをw) 仕方なしに都市ガス業者さんに依頼。 可とう管込みで約13000円だった(´Д` ) しかも、今日来てくれると言う。 夢は、外しも資格無いと出来んかと思っていたら、外して設置まで終わらせておいてくださいと言われ、頑張って設置、水道管の接続(パッキンもちゃんと交換)リモコン線の取り付けまで終わらせた。 途中、隣の奥様が登場し、奥様の物件見て給湯器買ったんですよ〜と言うと、13万くらいしたでしょうと言われた。 給湯器はネットで25000円くらいで買いましたと言うと、目をパチクリさせていました。 そして、ガス会社到着。 可とう管を繋いでもらい、試して大丈夫でした〜♪( ´▽｀) 施工見せて貰ったが、可とう管はお任せでいいかな〜。 施工途中で、可とう管だけ繋いで欲しいって方結構いますか？と、聞いたところ。 結構いますよ〜。 でも、給湯器はほとんどいないね〜。 と、言われなんか褒められてる気持ちになりました(〃ω〃) そしてアフター。 やれば出来るもんですな(〃ω〃) アネゴ、ありがとうこざいます(〃ω〃) それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.04.29
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自宅にプロパン業者が来た(完結編)
こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ 新しく営業に来たプロパン業者さんは 今の会社は昨年10月くらいに大幅な値上げをしている。 消費者センターに電話もいっぱい行っている。 近所の人もこの理由から変えてますよ。 今の会社から変更すれば、月2000円。年間24000円くらいお得になりますよ。 と、言われたそう。 母親は前の会社に切り替えた際、同じ様な事を言われて契約していたので、色々と考えワタクシに相談。 特に、月2000円、年間24000円浮きますからそれで温泉旅行１回行けますよ〜って前回言われたのが頭によぎったと。 夢は、先ずは現在の会社に交渉する事にした。 電話をかけて、他社の営業が来た旨を伝えた。 先ずは現在の契約を聞き、契約時よりもこのくらい高くなっている事も伝えて、値上げはわかるがこれは高すぎないか？相手提示の条件並みにするならこのまま御社と契約継続する旨を伝えた。 折り返し担当者から連絡が来た。 来月からその条件にさせて頂きます！(◎_◎;) なんと、電話1本で解決してしまった。 もちろん、これからは明細確認して行きますからね。と、念押し。 あまりにも呆気ない幕切れにビックリしたが、これもプロパン業界の真実なんだと思う。 これからも文句を言うのでは無く、業界の特性を理解した上で上手く付き合っていけば良いのかなと思いました。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.04.28
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自宅にプロパン業者が来た。
こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ 昨日、家に帰ると母親から相談が。 今日、プロパン業者さんが来て切り替えを勧めて来たと。 うちは7年前に今の会社が営業に来て切り替えました。 現在の価格をチェックしてみると、 契約時より 基本料300円アップ 従量単価250円アップである事が判明しました。 母親はどうでも良いけど、やるならある程度任せてみるとの事で、大家業の修行の一環として取り組んでみたいと思います。 先ずは現在の会社に交渉からですかな。 それじゃまた♪( ´▽｀)
2018.04.27
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謎の物体回答。
こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ 昨日の謎の物体の回答。 なべちゃんから占有者との回答頂きました♪( ´▽｀) クッソワロタwww なべちゃん、ある意味正解www 正解は コウモリでした〜♪( ´▽｀) 簡単でしたね〜。 因みに夢は直ぐにピンと来て 父ちゃん、これ蝙蝠じゃね🦇 確認のために細い棒を差し込んで見たら 動いたwww 動画撮ってあるんで、興味ある方は会った時に言ってくださいね♪( ´▽｀) とりあえず、撃退アイテムもあるんですが、 205042 イカリ消毒 スーパーコウモリジェット(420ml) コウモリ スプレー [205042イカリ]【返品種別A】 大雨の仮宿見たいだったので、今回は大目に見ましょう。 次、泊まったら家賃頂きますwww それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.04.26
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労働力投入54日目。謎の物体クイズ。洗面化粧台続き。網戸レール。給湯器リモコン。
こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ 今日は先日の続き。 先ずは、先日取り付け途中の網戸レールから。 この網戸レール。 テラスに出るドアの所に着いた後付けの物。 先日、ドア枠に釘で打った。 元々、端の方はアタッチメントが付いていて壁に接着で止まっていた。 同様に接着剤で止める(｀・ω・´)キリッ 用意した接着剤はこちら コニシ ボンドウルトラ多用途S・Uプレミアム ハード白 120ml 箱 超強力接着剤#05152 接着剤も色々あり、塗り方も接着剤によって違うんですが、こちらは片面塗布のオープンタイム無し、異素材もほとんどOKの優れものです。 そしてつけた。 その後は洗面化粧台の続き。 鏡部分をつけるのにコンクリート壁に振動ドリルで穴開けて リョービ 振動ドリル PD196VR 4960673666803 電気振動ドリル カールPCプラグ入れて WAKI カールPCプラグWF-091 1袋(7個) 取り付けたε-(´∀｀; ) (コンクリート壁に穴開けるのは勇気いります。失敗したらどうしようとか思う。) 工程途中は無くアフター 後は使用前にフレキパイプを使って配管のゴミやサビ出してから接続すればOK。 その後、給湯器の説明書を見る。 うん。 、 多分、大丈夫だ。 そして、給湯器リモコンは楽勝そうなんで取り付け。 そして、丸型レジスターを新しく変えるかなあなんてレジスターの穴を見ていた。 あ、レジスターはこれね。 神栄ホームクリエイト 丸型レジスター（フィルター付） FR-M150 したらば、何か物体が！(◎_◎;) と、言うわけで問題です。謎の物体クイズ。 この中央に映る影は何でしょう。 もし、よければコメントに回答ください♪( ´▽｀) 簡単かな〜。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.04.25
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4万アクセスありがとう。HDさんと電話。
こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ 今日、気づけば4万アクセスを突破していました。 いつも見てくれる方のお陰です。 励みになります。ありがとうございます(〃ω〃) 今日、昼休みに物件検索したら面白そうな物件あったんで、前にHDさんが言っていた物件かなあって思い、電話を発信♪ 結果、その物件ではなかったんだが、色々とお話した。 今度、都合合えば一緒に物件調査に行きましょうとなりました。 お互いの意見を聞いてミックスアップ出来たら楽しいな、なんて思いました。 くう〜っ、楽しみだぜ。 それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.04.24
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お家大好き会。富導算塾セミナー
昨日は日付変更線ちょい過ぎに家に着き、朝はきっちり6時過ぎに起きて小学生の息子を送り出しました。 こんにちは夢です。 人気ブログランキングへ 昨日は大宮で富導算塾セミナーでした。 朝、飯も食べずに車で発進♪( ´▽｀) 塾長の手土産に的場浩司もお勧めのスイーツを携え、いざ大宮へ。 大宮にはセミナー開始40分前くらいに到着。 実はセミナー開始前に、妻からのミッションである美味しいパンをお土産にゲットし、何処かで軽く飯を食べて参戦の 予定だった。 グーグルマップと睨めっこしながら、妻からのミッション パン屋さんポールを探す。 (何処かで聞いたような名前www) しかし、探せども探せども見つからない(´Д` ) 仕方ないので駅員さんに聞くと、何と駅の構内だった。 慌てて入場券買ってパンを購入。 この時点でセミナー開始10分前(´Д` ) 慌ててコンビニでおにぎり2つ購入し、一瞬で消化し、セミナーに間に合った(^-^) しかも、最前列空いてるし、 ポールポジションに陣取りセミナーを拝聴。 内容はあまり言えないが、とても素敵なセミナーでした。 塾長は言葉遊びの天才だし、 今小作氏のやよいのリアルタイム入力は爆笑したし、 ベンツ砂糖氏の内部告発も笑ったw JJ(ジャパン、ジョブズ)氏のサポートも素敵でした。 塾生の話も聴けるのはお家大好き会ならではと思いました。 塾生の奥様が不動産投資に対してどう思っているかの動画ではテレビショッピングみたいwと思ったのは内緒です。 新たな出会いもあった。 あの、でん兄さんにも挨拶させて頂いた。 強面に見えて、話すと優しい、笑顔が素敵な方でした。 北海道からは柳葉魚さん。お家大好きさんのブログに登場するワカイシなどともお話しした。 残念だったのはcocoyuさんいたのだが、挨拶するタイミングを見計らっているうちに帰ってしまった。。・゜・(ノД`)・゜・。 旅団員として情け無いです。 (いつも誰かが居て話しかけるタイミングを見失った(´Д` )) 後、この内容の無いブログを見てくれているという言葉を複数頂き、励みになるやら、少し恥ずかしかったりしました。 懇親会はカラオケでした。 普段、英語の歌を歌う機会あまり無いので、お家さん達に続き、参戦ψ(｀∇´)ψ 楽しかった。 カラオケの合間にも色々お話しした。 oさんの、100人居れば1万通りの考え方あると言うお話は成る程と思いました。 後は若く、これから始める方や、始めたばかりの方ともお話しした。 頑張って欲しい。 その後、2次会に突入し、途中で明日もあるので退席させて頂いた。 昨日お会いした全ての方々へ。 ありがとうございました(〃ω〃) それじゃまた♪( ´▽｀) 人気ブログランキングへ
2018.04.23
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