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検討した物件

検討した物件

小分譲…小規模分譲　中分譲…中規模分譲　（建）…建売　（条）…建築条件付土地　（土）…土地

物件に対する諸費用は仲介物件で大体３００万円くらいが多い

A物件

B駅徒歩１２分

中分譲（建）

南道路６．５メートルで日当たりがいい角地あり

いい条件のものは売価のみで＜諸費用含む物件希望価格＞＋１００万円で
少し高い。ただ３０坪の土地に建物が２９坪とかなり有効に建てられている。
間取りは建売のわりにはいいが当然リビング内階段にはなっていない。
周りが少し寂しい。…×

B物件

Ｃ駅徒歩４分

小分譲（条）

非常に利便性が高いわりには静か

残っているものでいいものは南向きの旗竿条地。南に家があるが竿部分が
自分の土地と隣の土地の２本分あるのでこういったものの中ではいいのかも。
土地３３坪建物３０坪で＜諸費用含む物件希望価格＞－２２０万円。
ただ、これ以外に諸費用で５００万円くらいかかると言われ？？…△（×）

C物件

A駅徒歩５分

旧分譲地内

立地は最高だが北道路で南にはアパート

土地３０坪で建ぺい率４０％なので希望の家が建たない。
物件金額のみで＜諸費用含む物件希望価格＞－３２０万円。
日当たりも最悪ではないものの悪く、悩む。…×

D物件
（決定）

A駅徒歩１０分

小分譲（条）

駅からベビーカーを使うと１５分以上かかる

かなりの高台のため、駅からの道のりが厳しいが環境は抜群。
南５メートル道路（開発道路でこの物件で行き止まり）
ひな壇の上にある…。
物件金額のみで＜諸費用含む物件希望価格＞－２２０万円。
代理物件のため仲介料なし
土地３８坪建物２７坪（３０坪まで追加料金で可）
南向きの物件はまるまる日が当たる…△（◎）

E物件

B駅徒歩１０分

小分譲（条）

北道路南ひな壇だが前に家が建つと庭は影に

B駅でも希望のエリアと駅をはさんで反対側に位置し、そこから駅までの
道路はかなり混雑。
物件金額のみで＜諸費用含む物件希望価格＞＋１５０万円で少し高い。
かなりの急斜面を崩した造成地で、土地も３０坪・カースペース１台・
庭はほとんどなしということでメリットがあまりない…×

Ｆ物件

B駅徒歩１２分

抜け道（条）

南道路・建坪３０坪だが環境いまいち

社宅だったところを６区画にわけて分譲。
物件金額のみで＜諸費用含む物件希望価格＞－３２０万円
南道路だがその前にドブ川があり道路も抜け道で交通量が多い。
まわりも古い家が多く、きれいではない。…×

Ｇ物件

B駅バス１０分

中分譲土地

交通の便を除くと全てにおいて最高

３０区画の分譲地の中で２番目にいい区画でも４０坪で２８００万円。
どこで建ててもいいが、予算のない人のために建物フリープランも
用意していた。
環境よくきれいな街並み、南道路、カースペース２台可。
でも私がどうしてもバス便がイヤだったので迷う余地なし。
主人はかなり気に入っていた。…×

Ｈ物件

Ｃ駅徒歩１６分

住宅地内（建）

住宅地内の大きな道路ぞいの南道路の土地

私はＣ駅ということと徒歩１６分、それも近くにバスが通っていないと
いうことではじめから乗り気ではなかった。
物件金額のみで＜諸費用含む物件希望価格＞－５２０万円
ただ日当たりはよく周りの雰囲気も悪くない。ただ、接している道路が歩道が
あるような道路なので子供にとって危険なのとなんとなく落ち着かなくイヤ。
主人は日当たりがよく気に入っていた。…×

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