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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2006年06月14日

●メールマガジン　「解決！マンショントラブル駆け込み寺」　バックナンバー紹介　その９２

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テーマ：マンションの研究(504)

カテゴリ：マンション

＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝

－－－－－－－－－第９２号（２００６年６月３日号）
－－－－－－－マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
－－－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月）
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●覚えていますか？（バックナンバーからのご紹介）

ベランダで喫煙、携帯電話はいいのですか？

正解と理由はこちら。
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200511130003/　
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【本文】

●●　　　
●●ご相談

区分所有者です。

先日、臨時総会がありました。

規約の改正が議題でした。

決議の前に、訂正があり、その上で可決されました。

総会の席で勝手に訂正して可決して良いのでしょうか？

●●
●●回答とアドバイス

これは、基本的に許されません。

以前、議題にないことを決議してはいけない、と書いたことがあります。

それと同じことです。

訂正があることを知らずに、委任状や書面での議決権を行使している方もいらっしゃるので、このようなやり方は基本的に許されないのです。

ただし、誤字、脱字程度であれば、問題はありません。

これは、許容範囲内です。

内容を変更するのはもちろんダメですが、主旨が変わらないのであれば許されるケースが多いと思います。

しかし、後から、トラブルにならないよう、争う余地があるな、と感じられる時は、採決をせず、改めて手続をやり直す方が安全です。

また、そこまで、きちんと正直にやることで、理事会に対する信頼も高まると思います。

おそらく、今回は理事会が知らずにやってしまったのだろうと思います。

きちんと指摘して、適正な方法でやり直すことをお勧めします。

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【編集後記】

以前と似た内容のご相談を取り上げたのには、理由があります。

多くの総会は適正に行なわれている、と思っていました。

しかし、立て続けに、今回のようなご相談を頂きました。

そして、悪意を感じるケースがありました。

ベテラン理事長であり、知識のある人が運営していてのことでした。

とても残念なことですが、みなさんにお知らせすべきと思いました。

管理会社も知らん顔のようです。（業界大手の会社にも関わらず）

今週号は、編集後記のために相談をご紹介したようなものです。
（本末転倒で申し訳ありません。）

どうぞ、みなさんもご注意下さい。

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【ひとり言】

４月に、鼻のポリープをとりました。

鼻づまりがいくぶん楽になりました。

まだ、鼻の奥に炎症が残っています。

ここからが大切で、しばらく通院が続くのです。

何度も途中で挫折して再発しています。

しっかり治したいです。

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※皆様の声をお待ちしています。
皆様の声ほど、情熱とやりがいを与えてくれるものはありません。
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発行者－－－－　マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
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