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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2007年08月08日

メールマガジン「解決！マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介　その１４８

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テーマ：マンションの研究(504)

カテゴリ：マンション

＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝

－－－－－－－－第148号（2007年6月30日号）
－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月）
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●覚えていますか？（バックナンバーより）

法人が区分所有者の場合、理事をやってもらえますか？

詳細はこちら。
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●●　　　
●●ご相談

区分所有者です。

中古で購入し、初めて総会に出席しました。

いくつも議題があるのですが、ほとんど管理会社の担当者が説明をしていました。

以前のマンションでは、理事が交代で説明していましたので、違和感がありました。

また、理事会が議題をきちんと検討し、理解しているか、などにも不安を感じました。

このような方法に問題はないでしょうか？

●●
●●回答とアドバイス

新しい生活には慣れましたでしょうか？

さて、総会で議題の説明を管理会社が行なうのは、珍しいことではないと思います。

そして、同様の不安を感じるのも、良くあることだと思います。

この方法自体にには、問題があるとは思いませんが、ご質問の通り、理事会の理解や検討が不足しているのは好ましくありません。

したがって、そのあたりを確認することが重要です。

直接、理事会に質問するか、あるいは、毎月の理事会の議事録を熟読する、などの方法が考えられます。

いずれにしても、管理組合の運営は、透明性の確保と情報開示が重要ですから、一般の区分所有者と理事会のコミュニケーションが良好になるよう、工夫が必要でしょう。

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【編集後記】

運営をより良いものにしていくには、より多くの参加と業務の分担が不可欠です。

仕組みや意識を変えることで改善するでしょう。

管理組合ごとに有効な対策は違いますので、よく検討する必要があります。

みなさんで話し合い、工夫を重ねてみてはいかがでしょうか。

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【ひとり言】

長女と続けている散歩に長男もついてきました。

近くの総合公園の山に上りました。

雑木林があるので、クワガタを探そうというわけです。

ところが、思うようには見つかりません。

ほとんど探し尽くしたころ、突然、長男が足を痛がりました。

見れば、くつずれができています。

私の靴下を履かせ、さらに、わざと靴を左右逆に履かせました。

くつずれに当たりにくくなったので、どうにか歩けるようになりました。

それにしても、夜になったら、バッティングセンターでガンガン打てるのですからビックリです。

回復したのか、忘れているのか。

元気な証拠ですから、ありがたいことです。

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