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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2008年11月06日

第72条

（途中からです。）

４　管理業務主任者は、第一項又は前項の説明をするときは、説明の相手方に対し、管理業務主任者証を提示しなければならない。
５　マンション管理業者は、第一項から第三項までの規定により交付すべき書面を作成するときは、管理業務主任者をして、当該書面に記名押印させなければならない。

●コメント

重要事項説明の書類は、管理業務主任者が自ら記名押印することになっていますが、必ずしも守られている証拠がありません。
あらかじめ、作られているわけですが、管理会社の事務員が記名押印している可能性が高いです。
（実際、管理会社勤務中、担当者ではない人が押印していました。）

問題は、記名と押印に対し、管理会社と国家資格者（管理業務主任者）が責任を負うことです。

それから、重要事項説明は、できる限り参加する人の都合も考慮して開催の日時や場所を決めることを求められています。
これがないと、参加できないように仕向けることができてしまいます。
重要事項は大切だから、説明をするわけです。
にもかかわらず、参加できないようにされては、法律の趣旨に反します。

大切な部分ですから、よくお読み頂きまして、良好な管理組合運営に役立ててください。

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