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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2008年12月29日

書かれているのは

総会は総組合員で組織する
会計報告や事業計画をする通常総会を毎年、定期に開くこと
議長は理事長が務める

などのことです。

総会は、管理組合の意思決定をする機関です。
ちなみに、区分所有法では「集会」と呼びます。

違和感があるとしたら、理事長が招集しておいて、理事長が議長を務めることでしょうか。
これは、総会の進行を考える時、慣れている人がやった方がいいだろう、という考えからきています。
私は、理事長が議長をせず、他の理事が務める方が適切だと考えています。
実際、経験を積んだマンションでは、理事長が議長を務めないケースがたくさんあります。
議題についての質問に答えることを考えると、その方がやりやすいと経験的に知っているからです。

●標準管理規約の詳細

ゴミの分別をしない住民がいる
駐車場の使用細則を守らない住民がいる
バルコニーでタバコを吸う住民がいる
修繕積立金が不足している

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