【入居編】3ヵ月点検のお知らせ（メンテナンス）

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2005/11/14

(6)

テーマ：家を建てたい！(9881)

カテゴリ：入居編　メンテナンス

保守管理の窓口 である カスタマーセンター より、 3ヵ月点検のお知らせ ハガキが送られてきました。

往復ハガキに、 点検希望日（または曜日） と、 不具合箇所 を記入して返信するようになっています。

点検日はまだFixしていませんが、多分、年内には終わるでしょう。

急を要するところはないので、年明けでもかまいませんが。（あ、1箇所は、やや急ぐかな？）

不具合箇所については、 【どこの】【何が】【どんな風に】不具合か

けもやのおうち（住友不動産 J-Urban）の 入居3ヵ月時点での不具合箇所 は、細かい不具合を含め全部で 10箇所くらい でしょうか。

以下に、一部をご紹介します。（青字は推定原因 byけもや）

このうち、一番上に書いている パティオ部外壁の亀裂＆サビ （のように見える汚れ）は、やや急を要する不具合かと思います。（詳しくは、明日の日記でご紹介します）

なお、リンクが付いているものは、他の日記でご紹介している不具合です。

どこの

何が

どんな風に

パティオ

外壁

亀裂（長さ20cm、最大幅1mm程度）
サビ（のように見える汚れ）

サビは、パイプシャッターの部材からのもらいサビ？
亀裂は、シャッターのBOXの荷重が原因？

リビング

全開口サッシ

1箇所、開閉時に異音

調整不良が原因？

キッチン・階段など

クロス

クロスの継ぎ目、凹凸がやや目立つ

継ぎ目は、構造部材の収縮が原因？
凹凸は、下地の平坦化不良が原因？

洗面所

クッションフロア床

歩くとカツンという音がする

構造部材の収縮が原因？

ところで、、、住友不動産の 先輩オーナーの方に質問

(1)　3ヵ月点検での 点検箇所 は？

(2)　軽い不具合箇所は、 当日補修 されるのか？

(3)　 次の定期点検

【追記】

この記事をアップした直後に、カスタマーセンターから、電話がありました。
いいタイミングだな～。もしかして、ブログ見てた？（笑）

上記の質問の内、(1)(2)について伺ってみました。

(1回答)　
水周り、外回り、建具など。各部屋を見てまわる。点検にかかる時間は、1～1.5時間程度。

・・・各部屋見てまわるということは、 掃除＆整理整頓 をしとかないといけないってことね。（笑）

(2回答)　
壁紙の隙間など、軽度のものは当日補修。その他は、後日改めて調整。

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最終更新日 2005/11/28　06:57:37 PM
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■コメント

ちなみに

住宅博士さん

すごい。
何が凄いって。

こんな盛り上がって見える表組みつくれない。
（それかよーっ！）

ちなみに、字も小さくできない。
色も着けたことがない。

あと、ちなみにと打つと
ちなみという女性に呼びかけているように
感じるのは「わたしだけ？」by代田ひかる

ブログ見てた？（笑）

見てるんでしょうね。毎日。
てことは、こんなバカなコメントもか？
アワアワアワ (2005/11/14　09:46:35 PM)

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Re:【入居編】3ヵ月点検のお知らせ（メンテナンス）(11/14)

W22SA さん

うおー。なんかうちは3ヶ月点検ないみたいです。
引渡しの時そう言っていた気がする（1･2･3年点検はあるらしい）
結局施主から「ここおかしいんちゃう？」って
クレームが入って、あわてて飛んでくるみたいな感じのようです。

下水道つながりました。明日の検査が通れば
トイレの水も流せませす（笑） (2005/11/14　10:14:30 PM)

返事を書く

もう3ヶ月か・・。

kakkoｎさん

けもやさんの日記の愛読者になってから丁度それくらいだ・・・。

私も点検の時は掃除が先だ（笑） (2005/11/15　08:37:30 AM)

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Re:ちなみに(11/14)

けもやさん

住宅博士さん

＞こんな盛り上がって見える表組みつくれない。
＞（それかよーっ！）
＞ちなみに、字も小さくできない。
＞色も着けたことがない。

装飾したい文字を選択しておいて、日記を書き込むスペースのすぐ上にあるボタンを押せばOKです。
よく使うのは、B（太字）とFONT（文字の大きさ・色）でしょうか。
HTMLの勉強なら、こちらの日記をご参照ください～。（ http://plaza.rakuten.co.jp/chemoya/diary/200507180000/ ）

＞あと、ちなみにと打つと
＞ちなみという女性に呼びかけているように
＞感じるのは「わたしだけ？」by代田ひかる

どうでもいーいですよー♪

＞ブログ見てた？（笑）
＞見てるんでしょうね。毎日。

営業さんは、時々ご覧になってるみたいですけどね。
カスタマーセンターの人も見てるのかな？
何か不具合が出てきやしないかと、ヒヤヒヤしながら。（笑）

(2005/11/15　02:28:40 PM)

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Re[1]:【入居編】3ヵ月点検のお知らせ（メンテナンス）(11/14)

けもやさん

W22SAさん

＞うおー。なんかうちは3ヶ月点検ないみたいです。
＞引渡しの時そう言っていた気がする（1･2･3年点検はあるらしい）

うちの場合、次の定期点検がいつなのか不明です。
まさか、10年後ってことはないと思うけど。。。（笑）

3ヵ月点検は、初期不良の点検といってもいいかと思います。
それをやっていないということは、過去に大きな問題がなかったということで、言い換えると、工事の信頼性が高いってことかもしれませんよ。
いいように解釈すれば。（笑）

＞下水道つながりました。明日の検査が通れば
＞トイレの水も流せませす（笑）

それはよかった。心置きなくくつろげますね。＾ｖ＾

(2005/11/15　02:33:40 PM)

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Re:もう3ヶ月か・・。(11/14)

けもやさん

kakkoｎさん

＞けもやさんの日記の愛読者になってから丁度それくらいだ・・・。

もっと前からのお付き合いのような気がしてましたが、まだ3ヵ月ですか。
kakkoｎさんとのお付き合い（というか、kakkoｎさんのキャラ・笑）は濃いから、そう感じるのかな。

＞私も点検の時は掃除が先だ（笑）

いよいよ、物置と化している2階居室を片付ける日がやってきました。（笑）

(2005/11/15　02:37:22 PM)

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