【入居編】天井壁紙のクラック（トラブル）

けもやさんのお宅はコの字型でしたか。

一般住宅ではあまり関係ないかも知れませんが、大型マンション等では、先ず購入は避けたほうが良いといわれている物件です。

家事の時は良いとしても、地震の時は、力の強弱の関係で、ポキッとコの字のどこかの構造がそっくり倒壊したりする事が懸念されるそうです。

家はどの道建売なのですが、選ぶ余地もなくほぼ真四角（長方形）でした。 (2007/03/17　01:33:03 PM)

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2007/03/16

(7)

テーマ：家を建てたい！(10517)

カテゴリ：入居編　トラブル

写真は、2階の一室の天井部分で、一緒に写っているのは、照明用の引っ掛けシーリングです。　

赤い矢印の左側にクラック（亀裂）が入っている のがお分かりいただけるでしょうか。　このクラックは、 部屋の端から端まで一直線 に入っています。

別件でおいでになった営業担当の方に確認していただき、補修の手配をお願いしました。　補修には、住友不動産の技術の方と工務店の方がいらっしゃいました。　（いずれも、建築時からお世話になっている方です）

原因については・・・天井を触って確かめたところ、石膏ボード自体が浮いたり割れたりしている訳ではないとのこと。　 「石膏ボードのつなぎ目に入れているパテが、何らかの原因で割れたことによるものだろう」 とのことでした。

関連日記　⇒　【内部工事】壁紙・クロス工事

「このようなことはよく起きるのですか？」と伺ったところ、工務店の方いわく 「3階建てではまれにあります」 （＊）の影響でしょうか？　我が家は2階建てですが、コの字型なので、単純な立方体の家に比べればひずみが生じやすいのかもしれません。　あくまでけもやの推測ですが。

（＊）　建築後しばらくすると、「家屋のバランスが最適となるようひずむ」と聞いたことがあるような気がします。　‘馴染む’といえばいいのでしょうか。　ここでは、欠陥という意味で使っているのではありません。

補修については・・・クラックが広がらないようメッシュ状のテープを張り、その上から新しい壁紙を張って終了。　4,5時間ほどかかったでしょうか。　作業にあたっては、部屋の中が汚れないよう、きちんと養生してありました。　

補修から2ヶ月ほど経っていますが、現時点では再発していません。　（クラック発見は昨年末、補修は今年の1月です）

【2007.3.17追記】

壁紙のトラブルは、入居後最初に迎える冬に特に多く発生 し、そのほとんどは コーナー部のコーキングが切れる か、 壁紙同士のつなぎ目が広がる かのどちらかです。　実際我が家でも、昨年の冬にはよく見られました。

関連日記　⇒　【入居編】クロスの継ぎ目（トラブル）　、【入居編】クロス隙間の補修（メンテナンス）

一方、今回は 壁紙自体が裂けている状態 で、上記のどちらにも当てはまらないトラブルです。

◆ 屋内のトラブル の関連日記はコチラ♪

けもやのおうち・目次　⇒　 5. 屋内・インテリア・設備　⇒　【屋内のトラブル】の項をご参照ください

◆ 壁紙の関連日記はコチラ♪

けもやのおうち・目次 5. 屋内・インテリア・設備　⇒　【建具・壁紙・床材】の項をご参照ください

遅くなりましたが・・・予告しておりましたように、 1年点検とそれに付随する出来事 を順次紹介していきます。　 アフターサービスやトラブル対応 は、住友不動産で検討中／お建てになった方には興味深いところかと思いますので。　現在進行形ではない（すべて解決済み）ため感情移入しにくいかと思いますが（笑）、ご質問等ございましたらお気軽にどうぞ。　なお、内容については以下の記事をご参照ください。　＾ｖ＾

【こぼれ話】今後ご紹介予定のネタ

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最終更新日 2007/03/30　03:07:07 PM
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■コメント

壁紙。

kakkoｎさん

コーナー部分のねじれや隙間があります。
入居1年は様子を見ようと思ってました。
そろそろ補修して貰ってもいいかな？
この辺は最初から予測済みでしたのでいつもチェックしてましたがそうひどくはなく予想通りという感じでしょうか・・・。 (2007/03/16　09:29:46 PM)

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Re:【入居編】天井壁紙のクラック（トラブル）(03/16)

☆のりさん☆ さん

べびけもがあばれた？

住宅博士さん

のりさんのマンションのお話ですが、
通常、コの字では３棟の縁が切られて
いて、応力集中がおきない構造になっている
ものが多いと思います。

対応の良し悪しの参考になりますね。
(2007/03/17　05:16:58 PM)

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Re:壁紙。(03/16)

けもやさん

kakkoｎさん

＞コーナー部分のねじれや隙間があります。

記事中に補足しましたが・・・今回のトラブルは隙間じゃないんですよね。　最初見たときは、天井自体に亀裂が入っているのかと思ってあせりました。　＾＾；

＞入居1年は様子を見ようと思ってました。
＞そろそろ補修して貰ってもいいかな？
＞この辺は最初から予測済みでしたのでいつもチェックしてましたがそうひどくはなく予想通りという感じでしょうか・・・。

冬を2回越しているなら、初期不良（と言うのが適切か分かりませんが）の部分は出切っていると思いますので、一気に補修してもらったらいいかもしれませんね。

(2007/03/17　09:55:29 PM)

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Re[1]:【入居編】天井壁紙のクラック（トラブル）(03/16)

けもやさん

☆のりさん☆さん

＞けもやさんのお宅はコの字型でしたか。

コの字型ですが、ねじれにくいよう、開口部に梁が入っています。
ご参照→ http://plaza.rakuten.co.jp/chemoya/diary/200508200000/
住宅性能表示制度は利用していませんが、メーカーいわく「耐震等級3相当」なので、問題ないと思っています。　＾＾

＞一般住宅ではあまり関係ないかも知れませんが、大型マンション等では、先ず購入は避けたほうが良いといわれている物件です。
＞家事の時は良いとしても、地震の時は、力の強弱の関係で、ポキッとコの字のどこかの構造がそっくり倒壊したりする事が懸念されるそうです。

住宅博士さんのコメント、少し調べて補足してみました。

＞家はどの道建売なのですが、選ぶ余地もなくほぼ真四角（長方形）でした。

強度もそうですが、コスト面から見ても、直方体に近い形のほうが有利らしいですからね。　おのずとそういう形が多くなるのかもしれませんね。＾＾
(2007/03/17　10:06:41 PM)

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Re:べびけもがあばれた？(03/16)

けもやさん

住宅博士さん

＞のりさんのマンションのお話ですが、通常、コの字では３棟の縁が切られていて、応力集中がおきない構造になっているものが多いと思います。

一見するとコの字やＬ字のような形をしているように見えても、実際は別棟になっている「エキスパンション・ジョイント」のことですね。　＾＾
マンション百科事典 http://www.haseko.co.jp/hyakka/kihon/04.html
築年数の古いマンションは一体型が多いんですかね？

＞対応の良し悪しの参考になりますね。

なんせ施主がアレな人ですから、対応はすこぶるいいですよ。（笑）
あ、アレって言っても (▼▼ﾒ) じゃないですからね。念のため。

(2007/03/17　10:16:32 PM)

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Re[1]:べびけもがあばれた？(03/16)

☆のりさん☆ さん

けもやさん
＞住宅博士さん
＞
＞＞のりさんのマンションのお話ですが、通常、コの字では３棟の縁が切られていて、応力集中がおきない構造になっているものが多いと思います。
＞
＞一見するとコの字やＬ字のような形をしているように見えても、実際は別棟になっている「エキスパンション・ジョイント」のことですね。　＾＾
＞マンション百科事典 http://www.haseko.co.jp/hyakka/kihon/04.html
＞築年数の古いマンションは一体型が多いんですかね？
＞
＞＞対応の良し悪しの参考になりますね。
＞
＞なんせ施主がアレな人ですから、対応はすこぶるいいですよ。（笑）
＞あ、アレって言っても (▼▼ﾒ) じゃないですからね。念のため。
-----

こんにちは

私の知識がだいぶ古い知識だったみたいですね。
改良がなされているという事なんですね。
(2007/03/18　02:19:43 PM)

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