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2020年01月18日

賃貸不動産経営管理士試験～今年も本気度MAXの激戦必至

テーマ： ★資格取得・お勉強★(38577)

カテゴリ：カテゴリ未分類

国家資格化間近で難化必至
賃貸不動産経営管理士試験
受験率94.3％、本気度MAXの大激戦

令和元年度試験結果比較

賃貸不動産
経営管理士

宅地建物
取引士

マンション
管理士

管理業務
主任者

受験料

12,960円

7,000円

9,400円

8,900円

申込者数

25,302人

276,019人

13,961人

18,464人

受験者数

23,605人

220,797人

12,021人

15,591人

欠試者数

1,427人

55,222人

1,940人

2,873人

受験率

94.3％

80.0％

86.1％

84.4％

合格者数

8,698人

37,481人

991人

3,617人

合格率
（前年）

36.8％
（50.7％）

17.0％
（15.6％）

8.2％
（7.9％）

23.2％
（21.7％）

合格基準

29問/40問

35問/50問

37問/50問

34問/50問

合格者平均年齢

41.1歳

35.4歳

46.2歳

42.3歳

合格者最年少

15歳

14歳

18歳

合格者最高齢

84歳

89歳

77歳

81歳

今年の合格率は「20％」台か？
不動産関連で人気急上昇の資格といえば「賃貸不動産経営管理士」です。
令和元年度の合格率は前年の50.7％から36.8％へ大幅に下がりました。
国家資格化へ向けて本格的に動き始めたとはいえ、「格上げ」決定前
にここまで合格率を絞ったのはなぜでしょうか？

おそらく将来的には同資格の「試験水準」を、20％半ばか、10％台後
半まで下げるため、段階的に絞り込みを初めたとも考えられます。そう

くても30％台前半、低ければ20％台突入の可能性も十分ありえます。

受験率94.3％　本気度MAXの激戦
初めて受験される方は、上記の比較表をよく見て下さい。他の不動産系
の資格とは「別物」だと感じませんか。まず受験料ですが、バカ高い！
令和元年度で12,960円です。そのこともあり受験率は94.3％と異常に
高いのですが、宅建の場合は受験率80.0％で、当日の欠試者はなんと
5万5千人！簡単にいうと、受験に対する「本気度」が全く違うのです。
上位から中位まで「本気度MAX」ですから、手を抜くと受かりませんね。

不動産系有資格者の参戦で激戦必至
この資格の受験者は、試験申し込みから受験までのモチベーションが
高く、国家資格化前に「何が何でも受かりたい」との思いが強いので、
「敵前逃亡」などしないのです。また、マンション管理士、管理業務
主任者、宅建などの有資格者の参戦もあり、上位者のレベルは年々ア
ップしています。現に、令和元年度の試験では問題の難易度を大幅に
上げ、個数問題を昨年の3問から8問へ増やしたものの、大手資格スク
ールのデータリサーチでは昨年とほぼ同じ平均点だったのです。試験
終了後は「激難」とも騒がれましたが、蓋を開けてみると実力上位者
の「参戦」と、合格率の絞り込みで、合格判定基準は昨年と同じ29問
（40問中）でした。

大手資格スクールやプロ講師でさえ、
合格ラインが読めない、予想が外れる！

試験終了後から合格発表までの間、ボーダーライン上の受験生は、各
資格スクールや講師の予想を毎日チェックして、合格の可能性を探ろ
うとします。しかし、この試験のボーダーを予想するのは非常に難し
く、大手資格スクールや講座担当のプロ講師でさえ、1点や2点、い
や3点以上予想が外れるのです。令和元年度の合格点は29点でしたが、
25点や26点の予想を信じて、合格発表当日、絶望の淵に立たされた方
も少なくありません。参考までに、令和元年度の「合格予想ライン」
は以下のとおりです。

2019 賃貸不動産経営管理士試験
合格予想ライン総まとめ

	推定点	24	25	26
アガルートアカデミー	25±1	○	◎	○
LEC・亀田講師	25	◎
平柳塾	26±1	○	◎	○
LEC	27±1	○	◎	○
TAC	27±1	○	◎	○
資格スクール大栄	27±1	○	◎	○
LEC・水野講師	27±1	○	◎	○
LEC・友次講師	27±1	○	◎	○
Kenビジネススクール	28±1	○	◎	○
中神エマ宅建士らぼ	28±1	○	◎	○
たっけんちゃんねる	28	◎
銀次郎の合格ブログ	28or29	◎	○

テキスト選びは「リアル書店」で！
試験対策の基本は「公式テキスト」の理解→記憶→定着ですが、あの
分厚いテキストを片っ端から覚えるのはつらいですね。やはり市販の
「対策本」からチョイスするのが一番ですが、レイアウトや文字の大
きさ、カラー、紙質など、実際に手にとってパラパラとめくるだけで、
合う、合わないがはっきりします。そのためにもネット購入ではなく、
リアル書店で選ぶことをお勧めします。

賃貸不動産経営管理士試験
結果データ

実施	申込者数	受験者数	合格者数	合格率	合格点
25年	4,106	3,946	3,386	85.8	28
26年	4,367	4,188	3,219	76.9	21
27年	5,118	4,908	2,679	54.6	25
28年	13,862	13,149	7,350	55.9	28
29年	17,532	16,624	8,033	48.3	27
30年	19,654	18,488	9,379	50.7	29
R1年	25,032	23,605	8,698	36.8	29