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（2006,7,24日現在）上記アパートが競売に出ている。



一番下から３番目の共同住宅496.86(平方ﾒｰﾄﾙ) 1758万円→詳細を押す

これは競売の物件なので２０００万円くらいでの落札であろうが

買って貸した場合の検証してみよう。




写真からすると８戸だ。土地も２１７坪もあるではないか。



１戸５万円で貸すとすると　月々４０００００円の収入だ。



約３５０万円を頭金にして１４００万円を変動金利の２５年支払いにすると



ローンは月々７５０００円なので



差し引き　　月々　 ３２５０００円 　の利益が出る



これなら一部屋自宅に使ってもいい

自宅がアパートになるが家を所有しながら月々２７５０００円の収入だ。




８戸 のうち、 ２戸貸すことができれば黒字だ。






これ１件買って貸すことができれば

「自由人」 になれる。



この収入があれば 「バリ島」 あたりに 住んでしまえば

プール付１戸建てに３人のメイドさん月でも15万円もあれば十分 なので、

全部貸せてあるとすれば

まだ毎月1７万円ほども余る計算になる。



いかがかな　こんな生活



これは競売のアパートだが、

競売寸前で似たような金額でも売りに出るものだ、

それは不動産屋からでも、あるいは銀行でも情報は入る。




リスクを感じるならば無理に競売や集合住宅はオススメしない。




４００万円から１０００万円程ほどの中古マンションをまず１戸所有し、

増やしていけば良い。



有名な住宅情報誌でもいくつかは必ずといってよいほどこの価格帯の売り物件はある。

←良い内容でしたか？ＹＥＳなら☆