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2007年02月09日
テーマ： 住み良い町に♪(291)
カテゴリ： 東村山の施設
２１３３平方ﾒｰﾄﾙ 約６４６坪で １坪当り 約１５５万円
組合が三菱地所と西武不動産販売に３４億6900万円で引渡す床面積は
８８７５平方ﾒｰﾄﾙ 約２６８９坪で １坪当り 約１２９万円
市が買取る２階半分と３階は 利便性は良いかもしれないけど
南側は駐車場棟になるため 日が当らずマンションとしては
価値が下がります。
マンションは 造作が細かく、水周りなどのコストもかかるけれど
公益施設は がらんどうの広いスペースで コストは少ないのでは？
それなのに市が買取る床が 坪当り２６万円も高いのは なぜ？
販売マンションの引渡し価格が正しいとすれば
市の買取り価格は ８億3334万円で済むはず
市の床買取り価格が 正しいとすれば
業者に引渡す価格は ４１億6795万円 になります。
市が 気前よく １億6866万円も高く 床を買取るのか
組合が 気前よく ６億9895万円も安く 業者に売り渡すのか
計算の苦手な私のことですから、間違っているのかどうか
どなたか 間違いチェックを お願いできませんでしょうか。
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